マストスクエア橦木町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

マストスクエア橦木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekiwachubu.co.jp/mastsquare/shumokucho/

所在地：愛知県名古屋市東区橦木町１丁目10番（地番）
交通：愛知県名古屋市東区橦木町１丁目10番（地番）
間取：3LDK ～ 4LDK
面積：69.71㎡ ～ 142.72㎡
売主：積和不動産中部株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

オールコミュファというのは、調べてみたら光インターネットを装備しているということです。光が使い放題でこの価格だったら、良いほうなのかななんて思ったりはします。ただ今まで自分が使っていたアドレスなどは使えなくなってしまうのかしら。独自で別にプロバイダ契約自体はできるでしょうけれど、このシステムを使わないとかはできないのかな。

[62: 匿名さん]

共有施設が充実しているなという印象です。コミュニティーを形成しやすいですし、ゲストルームも利用したい人もいるでしょう。平面駐車場もほとんどが屋根付き、トランクルームも明るいです。エレベーターも３基もあり待ち時間のストレスも感じられないのですは。

[63: 匿名さん]

132戸だったら、エレベーターは確かに3基は欲しくなりますよね。
1基あたり43戸という配分になるので、これくらいだったら、まあ朝はなんとかということになるとは思います。

将来的に、エレベーターの機構そのものを取り替えないといけないときの出費は大きくなると思うので、
その分、修繕積立をきっちりやっておいたほうが良さそうです。

[64: 匿名さん]

全体的に見てみると、専有面積がゆったりとしている物件がとても多いように思えます。ですので物件価格もお高めに、ということなんでしょう。
修繕費や管理費なども、そういうこと折込済で考えられている方が
ほとんどではないでしょうか。
情勢の変化に合わせて管理費や修繕費も変えていけるといいですね。

[65: 匿名さん]

物件価格は高くても、平均単価で見ていくとどうなのかというところまで含めて
考えていく必要があると思います。

パット見の値段は高くとも、それは広いからであって、
もしもコンパクトな部屋だったらもっと安くなっている。
最近はコンパクトなマンションが増えつつあるので
こういうゆったりとしたところもあっていいと思いました。

[66: 通りがかりさん]

最近手が出せないような値段のマンションが多くなっているので、コンパクト型が人気のようですね。

[67: 匿名さん]

場所は主税町で、昔は武家の邸宅があった周辺。現在でも市政資料館や豊田佐助邸が近くにあります。この前、東海地方のテレビ番組の「ぐっさん家」で放送されていたエリアかと思いました。

駐車場が128台あるので、多めにある印象です。このあたりに住んでいても1家に1台車はあった方が便利でしょうか。駐輪場も241台ありますし、子供分も停められそうです。
インターネット代と思われるオールコミュファマンション利用料のほか、電気錠のアプリも月額300円ほど取られます。年間4000円弱なら、まあいいかなと思います。

[68: 通りがかりさん]

ここのマンションは売れてますか？

[69: eマンションさん]

子育て世代には良いかも。山吹小学校出身といえば、ノーベル物理学賞の小林先生！憧れの小学校です。
でも少し駅から遠い。。。子育て世代以外の方には魅力が少ない

[70: 匿名さん]

駅まで徒歩９分、ということになっています。
実質、歩くと１０分ちょっとということになってくるのかなぁ・・・、と。

駐車場率は１００％じゃないにしても、かなり割合としてはあるので、
希望する殆どの人が停めることが可能になってくると思います。
２台目を停めようとしたときには
近隣には駐車場があるのかな？

[71: 購入経験者さん]

近隣はだいたい3万円位と思いますよ。

[72: 匿名さん]

駐車場の敷地内のものの料金は、10,000円 ～ 20,000円ということです。
敷地外で借りるよりもずっとお得ですね。
敷地内が安く借りることが可能であるならば、外で3万円くらいしても、まあ大丈夫なのかなとも思います。
車は必須の地域ですから、とにかく停めるところを見つけることが優先ですね。

[73: 匿名さん]

ここのマンションの売れ行きはいかがでしょうか？？

[74: 匿名さん]

駐車場、一番価格が低いところと高いところ、倍も料金が違うのですね。それだけ停めやすさなどの条件が異なってくるということなのでしょう。
なるべく停めやすい所が良いですけれど
抽選で決まっていくようになるのカナ？

一番高くても、ご近所の月極駐車場よりはまだずっとお安いので
全体的な条件はとてもいいと思います

[75: 匿名さん]

価格が高すぎる

[76: 匿名さん]

Aタイプ 4LDK+WIC+SIC+N 専有面積：101.02m2
8490万円（先着順）

Cタイプ 3LDK+WIC 専有面積：82.16m2
6130万円（先着順）

Dタイプ 3LDK+WIC 専有面積：75.86m2
5220万円（先着順）

Fタイプ 3LDK+WIC+N 専有面積：85.47m2
6190万円（先着順）

Gタイプ 3LDK+WIC 専有面積：78.78m2
5700万円（先着順）

[77: 匿名さん]

ここの立地は好立地と言えるのでしょうか？

[78: 匿名さん]

>>75
>>76
価格は確かに高いですね・・・
あと駐車場の件も。

主税町から近くで、北はすぐ公園。子供がいるとこういった公園があるだけで遊ばせられるから便利です。あとは市政資料館もあるんですね。気になったのは高速道路ですが、通り沿いではない分、まだいいのかもしれません。

>>77
>>ここの立地は好立地と言えるのでしょうか？
高速道路が気にならない、小学校が通りを超えるのが気にならなければ、いい立地と言えるんじゃないでしょうか。

[79: 匿名さん]

竣工したみたいですね！

おめでとうございます。

[80: 匿名さん]

最近、都市部のマンションは高騰してますから、価格感はこんなものかと思いますが、昨今の相場でみても割高なマンションでしょうか？