マストスクエア橦木町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

マストスクエア橦木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekiwachubu.co.jp/mastsquare/shumokucho/

所在地：愛知県名古屋市東区橦木町１丁目10番（地番）
交通：愛知県名古屋市東区橦木町１丁目10番（地番）
間取：3LDK ～ 4LDK
面積：69.71㎡ ～ 142.72㎡
売主：積和不動産中部株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

第一期登録申込受付
販売戸数 25戸
25戸/132戸 →18.9%

販売価格（税込） 4,320万円 ～ 18,750万円
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 69.71㎡ ～ 138.26㎡
※トランクスペース面積含む。
バルコニー面積 11.76㎡ ～ 22.83㎡

その他施設費用
オールコミュファマンション利用料(月額):880円
電気錠制御アプリwiremo利用料(月額):330円

管理費（月額） 10,600円 ～ 21,000円
修繕積立金（月額） 7,100円 ～ 14,100円
修繕積立基金 697,000円 ～ 1,383,000円
その他諸費用 管理一時金：23,400円～46,300円

最多価格帯：4,300万円台（3戸）

第一期登録申込受付期間
2018年6月9日(土)10時～6月16日(土)17時まで
期間中、申込住戸が重複した場合は、非公開にて抽選

[42: マンション検討中さん]

さすがに高いですね。この価格なら場所も住居の目的も違いますが、グランドメゾン汐路かライオンズ新瑞橋の方が買いな気がします。
一個人意見ですが。

[43: 匿名さん]

エグゼクティブプランとプレミアムプランだったら、
プレミアムプランのほうがお値段がお高くなっているということでよろしいのでしょうか。
どちらもすごそうなネーミングだなぁ…って思うんですけれどね。

管理費の割には、修繕費は抑え気味なんだなと思いました。
おそらく、段階的に上がってくるでしょう。
上げ幅などもチェックですよ。

[44: 匿名さん]

第一期先着順受付中
情報登録日 平成30年07月01日

販売戸数 6戸
販売価格（税込） 4,320万円 ～ 9,030万円
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 69.71㎡ ～ 105.18㎡
※トランクスペース面積含む。
バルコニー面積 11.76㎡ ～ 13.16㎡

その他施設費用
オールコミュファマンション利用料(月額):880円
電気錠制御アプリwiremo利用料(月額):330円
管理費（月額） 10,600円 ～ 16,000円
修繕積立金（月額） 7,100円 ～ 10,700円
修繕積立基金 697,000円 ～ 1,052,000円
その他諸費用
管理一時金：23,400円～35200円

[45: 匿名さん]

お高いですね

[46: 匿名さん]

栄から徒歩圏内にも関わらず、静かな環境が良さそうですね。すぐ横に公園があるのもいいなと思います。

[47: 匿名さん]

修繕費に注意して、と他の掲示板で見たので、マンションを買う時には修繕費がどのくらいかかるのか、上がる可能性はあるのかも注意しないといけないなと思いました。住宅ローンを組んで、毎日カツカツなのに修繕費が上がってしまったら払えないなんてこともあるのかなと。

毎月、ちょっとずつでも貯めていかなくてはいけないです。咄嗟の費用に対応しなくては。

中古物件を探すのもいい方法ですね。割安なお宝物件もありそう。

>>橦木町
いい地域ですよね。明和高校があって、金城学院があって、昔の武家が住んでいた地域と聞いています。

[48: 匿名さん]

>>42 マンション検討中さん

南区のライオンズと比較する人はいないでしょ。
あちらは水害の可能性もある地域なので。

[49: 評判気になるさん]

東向きの部屋ってどうでしょうか。
現地を見られた方、教えてください！！

[50: 匿名さん]

東向きの部屋は東隣にマンションとか建っているので日当たりは無くても良いと言う人でないと選択肢は無いと思います。
あと、この物件は周りにマンションが建っているせいで、南向きの部屋でも半分から東側は時間帯によっては日当たりが微妙だと思います。

[51: 評判気になるさん]

>>50 匿名さん
東向きだと完全に日当たりはないのでしょうか？？

[52: 匿名さん]

>>51 評判気になるさん
ほぼ無いか、朝だけ日が入るかもしれませんが、場所によるでしょうね。
この物件の話とはそれますが、南東向きの部屋とかでもお昼過ぎたら日が入らないので洗濯物は午後から乾きにくいとか、冬は寒いとかありますよ。

やはり、選ぶなら真南向きのバルコニーが良いと思います。(東側に高い建物が建っていない真南がベスト)
中古に出した時も真南向きの方がウケが良いと思います。

[53: 評判気になるさん]

>>52 匿名さん
ありがとうございます。
南向き、高いですよね。東向きを検討していましたが再検討します。近くのプレサンス だと南向きですが高速、幹線道路の騒音が心配です。。。

[54: 匿名さん]

東向きはマンションとかぶっていますか？

[55: 通りがかりさん]

マストスクエアとプラウド白壁を検討していて、駅までの近さはマストスクエアなんですが、夜子供が駅からマンションまで歩くのに商業地特有の雰囲気が悪く、私はプラウドにしました。

[56: 匿名さん]

やはり価格は高いですね。グランドメゾンと部屋の水準はどちらが高いのでしょうか？色々と設備的には充実していそうなのですが？

[57: 匿名さん]

グランドメゾンと設備的には遜色ないとおもいますが、なんせブランド力が違うので・・・頑張ってる感はあるのですが、マストスクエアに7000万払います？
マストスクエア白壁のリセール物件が出てますけど、状況的には厳しそうですね。永住するなら別ですが、資産価値を考えたら、やはりグランドメゾンかプラウドでしょう。

[58: 匿名さん]

モデルルームって、場所どこにあるの？

[59: 匿名さん]

物件概要見ていて思ったんですが
「オールコミュファマンション利用料(月額):880円」
って何なんですか？
通信系の契約のことなんですかね？他のマンションだと、ケーブルテレビが大体それくらいの値段月々かかるみたいな感じだったかと思います。

[60: 匿名さん]

その様ですね