マストスクエア橦木町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

マストスクエア橦木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekiwachubu.co.jp/mastsquare/shumokucho/

所在地：愛知県名古屋市東区橦木町１丁目10番（地番）
交通：愛知県名古屋市東区橦木町１丁目10番（地番）
間取：3LDK ～ 4LDK
面積：69.71㎡ ～ 142.72㎡
売主：積和不動産中部株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 口コミ知りたいさん]

>>20 通りがかりさん

ここは、坪250くらいと予想。
丸の内は坪300越えるでしょうね

[22: マンション検討中さん]

駅遠で坪250は高すぎ。

[23: 匿名さん]

＞4階まで駐車場がありますが、上の階は車の出し入れが面倒では。
確かに4階まで行くのは面倒に感じそうですが、それでも自走式なので苦にならないのでは。
機械式駐車場に比べれば、全然面倒に感じないかなと。
さらに、ここの場合は自走式平面駐車場なのに屋根付きってところに魅力を感じます。
エレベーター3基の他に駐車場エレベーターも1基用意されているようなので移動も面倒に感じないと思います。

[24: 通りがかりさん]

値段表は出ましたか？

[25: マンション検討中さん]

>>24 通りがかりさん

坪単価268?

[26: マンション検討中さん]

そんなに高いんですね。

[27: 匿名]

一方通行の道路を進入禁止にして工事をしているので、近隣住民の方と警備員がもめていました。
引っ越してすぐ近隣トラブルが出てきそうですね…

[28: 匿名さん]

建設業者と近隣住民とのトラブルなんてよくある話だと思いますが、それにより入居者にまで影響が出るなんてほぼのではと思っています。
日照権がどうのーみたいな話だとのちのち微妙な関係になるかと思いますがね。

[29: 匿名さん]

価格どうなるでしょう。皆さんの予想が当たるのか、もっと安いのか高いのか。

駅も特別近くはないですし、利便性もそんなに良さそうにも思えませんが、小学校が近かったり、環境が良さそうだったりというのはあるのかなと思うので、安くはないのだろうなと漠然と思っています。

[30: マンション比較中さん]

平均坪単価260ほどだそうです

伏見あたりのマンションと比べると安いのかもしれませんが、
駅徒歩9分
名古屋高速ICが目の前にあるのに、一方通行ばかりのエリアでICのるまでに相当時間かかる

これら交通の便がいまいちなこと考えると相場よりいくぶん高い気もしますが、いかがでしょうか？

[31: マンション検討中さん]

他にプラウドさんやライオンズさんなどを検討していますが、交通の便や環境を考えると少し高い気が個人的にはしちゃいました。
そのくらい払うのであれば千種区ですかねー
坪単価240くらいなら考えれますが。

[32: マンション検討中さん]

>>31 マンション検討中さん

土地広いで、坪単価260以上になりますね。

[33: 匿名さん]

今は事前案内会の段階なんですか。
まだ販売までは行っていない、ということなのかな。

今出ている分を見ているだけでも、かなりバリエーションが豊富。
３LDKでも70㎡切っているコンパクトなものから物凄くゆとりのプランまで
結構あるので
いろんな世帯形態の人が入るのだろうなぁと思いました。

[34: マンション検討中さん]

子育てするには良い立地かと思います。ただ白壁ブランドのせいで値段は本当の価値よりプレミア価格になるだろうと予測。おそらく4LDKで1億ぐらいと予測します。地下鉄もいいですがバスでも栄、名古屋駅に一本で行けます。あと高速道路は朝と夕は渋滞します。

[35: 通りがかりさん]

周辺の中古物件は意外と低価格で売り出されていますので
なんだか微妙ですねえ。

[36: 匿名さん]

中古と新築で２倍近くも違うとすぐ資産価値急落しそうでなかなか手が出せませんね

[37: 匿名さん]

橦木町や白壁は資産価値は落ちにくいとしても、この辺りはマンション飽和状態で新築にしろ中古にしろ供給戸数が多過ぎるエリアな上に、地下鉄などの駅近いわけでもないから、割高感は否めない。

[38: 通りがかりさん]

至近距離の中古物件がホントに低価格ですよ。
3000万円台で多数出てます。
割りと良さげな物件です。

[39: 匿名さん]

第一期登録申込受付
69.71㎡ ～ 138.26㎡※トランクスペース面積含む。
3LDK ・ 4LDK
4,320万円 ～ 18,750万円

[40: 通りがかりさん]

いやーさすがに高いですね。