エクセレントシティ下総中山IV プレミアムアリーナってどうですか？

[マンション比較中さん]

エクセレントシティ下総中山Ⅳ プレミアムアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ex-ms.com/sn4/

所在地：千葉県市川市鬼越2丁目221-1,227-1,228-1,228-3,229-3
交通：JR総武線「下総中山」駅より徒歩7分
　　　京成電鉄本線「京成中山」駅より徒歩6分
間取：
面積：
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

利便性を取るのか、それとも土地の性質を取るのか、みたいな選択になってくるのでしょうか。
買い物も南側の方が便利かもですが
ここからでもそこまで遠いというわけではなく、普通に生活圏内なので
どちらも取りたいというのならば、この辺りは条件としてはいいほうなのではないかしらと思いました。

[82: 検討板ユーザーさん]

営業さんの売り込みがしつこい❗️

[83: eマンションさん]

思うように売れてないんでしょうか？
私も値段的に、、戸建にシフトしようか考えてますが。。

[84: 匿名さん]

余談ですが、見学が時間で分かれているのが面白いですね。
時間が長くなると何かメリットでもあるのでしょうか？
私は現在戸建住まいですが、戸建ては庭の手入れが大変なので周囲の敷地を全部埋め立てています。
ただ、そうすると殺風景な印象になり、植栽があったほうが良かったなと感じていますけど、手入れをしている時間がありませんからね。
マンションはそういう、煩わしさがないのがメリット。

[85: 匿名さん]

見学時間にバリエーションが有るのは、
説明時間がどれくらい長くなるのかみたいなものなんだと思います。
マンションの見学って、
1.アンケート記入と内容の確認
2.モデルルームを見学する時間
3.お話の時間（マンション価格の話も出る）
とあるので、
短い時間で済ませる時って１と２だけみたいなこととかしているのかも。

[86: マンション検討中さん]

本日チラシが入っていましたね。
販売状況どうなんでしょうか

[87: 匿名さん]

マンションと駅との距離が近いので交通アクセスが良いのは
この物件の魅力のひとつでしょう。
ただ、せっかくのホームページに詳しい間取りが記載されていないのは残念。
見学は3コースあるようですが、見学者にのみ間取りなどの仕様債は伝えられるのでしょうか。

[88: 匿名さん]

2期までは早めに売れてしまったと思うのですが
コレ以降がどれくらいで売れていくのかっていうのが気になるのかも
駅までの距離とか買い物とかそういうふつうに生活していくことを考えると
全体的な条件は悪くないと感じています。
値段も良かったのかなぁ。

[89: 買い替え検討中さん]

今度見に行ってみようと思います。もうほとんど売れてるんですかね

[90: 匿名さん]

千葉県内全てのエクセレントシティのスレに同一人物がステマ投稿してますね。営業がんばってますね。

[91: 匿名さん]

エクセレントシティは新日本建設株式会社？それとも株式会社アート総合企画？管理会社は株式会社新日本コミュニティーでした。

2018年7月26日の段階で第一期完売と書いてあります。それ以降の更新はなし。第二期からは売れたんでしょうか。

見学会も30分コース、1時間コースと短時間があるのでいいなと思いました。本当に30分で終わるかちょっと心配ですけど……。

現地は千葉街道沿いでニッケコルトンプラザも徒歩で行けます。お買い物はスーパーマーケットアイサダを使うのかな。マルエツもありました。

[92: マンション検討中さん]

普通説明受けてモデルルーム見て、資金計画を出してもらったらそんな時間じゃ終わらないですよね。
希望時間から検討の度合いを測ってるんじゃないですか？
30分なんてアンケート書いてモデルルーム見たら終わりですよ。
私も家族で見に行って部屋の配置とかあれこれ考えただけでも30分なんてあっという間に過ぎてしまったから、通りがかりでちらっと見る人には良いかもですね。

[93: 匿名さん]

見学コースが３つもあるって、確かに珍しいかもしれません。
ゆっくり見たい人もいれば、サッと見て価格などを含めて家でじっくり考えたい人など
それぞれあると思います。
そういうこともしっかり考えられているのはよいですね。

マンション自体、駅に近くて買いやすい価格帯なので
ファミリー層にかなり人気の物件かなと思いました。

[94: 匿名さん]

下総中山だと、the住宅街という感じです。戸建てとの比較になると思いますが
マンションだったら共働きとかの家庭があっているのかなぁと思います。
おそらくマンションなのでゴミステーションがあります。ゴミ捨てがいつでもできる環境だと、とても楽です。朝はバタバタしているので、指定の時間までに出さないといけないって結構地味にストレスですから。

[95: 検討板ユーザーさん]

マンションは防犯とゴミ捨てなど手間が省けるのは良いですよね。車を持っていたので駐車場や管理費を考えて結局戸建検討に移りましたが、マンションの魅力も最後まで捨てきれなくて悩みました。

[96: eマンションさん]

場所がとても微妙。
事業主がとても微妙。
価格がとても微妙。
広さがとても微妙。
ここを買う理由がない。

[97: 匿名さん]

駅周辺を見ると、住宅街が広がっていて
マンションの周辺環境としては良いのかなと思います。
大規模マンションではないので、ご近所付き合いも楽で良いかもしれません。
物件価格を見ると割と高めのように思うのですが、相場もこれくらいなのでしょうか。

[98: マンション検討中さん]

>>96 eマンションさん
つまりこういうこと？
理由は言えないが、場所が気に入らない。
理由は言えないが、事業主が気に入らない。
理由は言えないが、価格に納得できない。
理由は言えないが、広さが気に入らない。
なのでこのマンションは買わない。

ただかき回すだけなら、書き込まなければ良いのに(^_^;)
インターネット掲示板で必ず登場するタイプですね。
こういう方か同じマンションにいると、管理組合は大変です。そういう意味で、この方がこのマンションを購入しないことは、契約した方や検討中の方には有益な情報ですね。

[99: マンション検討中さん]

>>98 マンション検討中さん
いや、内覧行って来ましたが、同じく全てにおいて微妙だと思いますね。
by地元住民

[100: マンション検討中さん]

>>99 マンション検討中さん
だからさぁ、何が微妙かを記述しないと、情報が意味を持たないと言ってるんでしょ？
掲示板の主旨を考えようよ。