アトラスタワー草津ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アトラスタワー草津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas-club/kusatsu/index.html/

所在地：滋賀県草津市大路一丁目8番
交通：JR東海道本線「草津」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK+N
面積：60.94㎡～135.88㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[991: マンション検討中さん]

>>988 匿名さん

それが不動産価格というものではないでしょうか。
需要と供給で価格が決まる。売れなげれば価格が下がるか、そのまま売れ残る。ただそれだけのこと。

[992: 匿名さん]

>>988 匿名さん

これだけ周りから言われてるんだから自分が如何に自己中心的か理解しよう！

自分でルールを作らない！こんな投稿してる時点で規約やマナーについて目を通してないんだと分かる。

取りあえず削除依頼出しときます。

[993: 評判気になるさん]

自己肯定感が強すぎて荒らしって自覚がないのでしょう。
社会で相手にされない可哀想な方ですね。
さようなら

[994: 匿名さん]

周りからもなにも一人の方が投稿して演じているまででしょう。

買ってしまって後悔していらっしゃるのかもしれませんがこれが現実です。
近隣ではもうマンションは立たない、最後のマンションだと思って買った方もいることでしょう。
現実的にはまだまだこれから草津駅前にはマンションは建設されます。
高齢化に伴い、土地を手放す方がこれから増えます。まだまだ土地は近隣にありますからね。
アトラス横に建設予定のエスリードには２０００万?３０００万の値段でお願いしたいものですね。

仮に３０００万台だとすると、アトラスの中層階と、徒歩１分の差で２０００?３０００万程度の差額。
周辺の徒歩５分以内の戸建余裕で買えますね。

[995: マンション検討中さん]

>>994 匿名さん
最後のマンションなんて有り得ないですね。ここはタワマンなので物件価格や管理費と修繕積立金が割高なのは当たり前だと思います。タワマンは金銭的に余裕がある層が購入されるマンションです。

[996: マンション検討中さん]

タワマンが、草津市内では建設が今後予定がないかなていう事だと理解してました。マンションは、まだまだ小規模なのは普通に建設されるでしょうね。

[997: 評判気になるさん]

マンションっていうのは、駅前とか土地の高そうな所に狭い間取りだけどある意味コンパクトに住めて、みんなで共同で住む事で安く住めるっていうものがメリットだと思ってました。
戸建てとマンションが、同じ場所で同じ計画にあるのは、住む方の生活スタイルに合わせてとかなんですかね。価格も。。
大阪は、賃貸マンション、京都も賃貸マンション、滋賀では戸建てと思いたいですが、マンション業者も、ホテルに負けて滋賀に流れてきてマンション少し高くて割りに合わないけど、マンションでもいいかとこの頃思います。

[998: マンション検討中さん]

不動産なんて支払いが可能な人が買うものです。
買う気もないのにコメントするのは完全に僻み妬みです。

[999: マンション検討中さん]

>>994 匿名さん

買ってしまって後悔、など誰か言っていましたか?憶測でものを言わないでください。アトラス購入者は、みなさん高い販売価格、管理費、修繕費、将来のリスクを十分理解した上で購入しています。それに、近隣にマンションが建つ可能性もゼロではないことぐらいわかっています。みなさん、そんなおばかさんではないと思うので。それをほじくり返してあーだこーだ言われても失笑です。

[1000: マンション検討中さん]

>>999 マンション検討中さん
ここの購入者層はのらえもんさんのスムログと同じだと思います。
https://www.sumu-log.com/archives/15943/

[1001: マンション比較中さん]

なんか色々と凄い・・・
エビデンスも無しにどっからその自信が湧いてくるんだろう。

隣のエスリードの話気になるけど
こんな人が同じマンションに住んでたら思うとゾッとする。。。

[1002: 通りがかりさん]

土地から探して草津の駅徒歩15分程度の戸建ては5000万しますよ。別にアトラスが無茶な値段とは思わない。また立地適正化計画で駅近の土地は値段下がらないよ。国策だから

[1003: 匿名さん]

残念ながら徒歩１５分となると、中古の戸建で５０坪２３００万程度で買えます。

徒歩５分で４０００?５０００万というところです。
認めたくない気持ちもわかりますが、管理費ともに滋賀県過去最高に高いマンションです。

[1004: 通りがかりさん]

中古の話なんか誰もしてないのにアホかいな。

[1005: 匿名さん]

徒歩１５分となると土地で２０００程度。家たててもアトラスより十分安い。

ここの購入者は暴言を吐くんですね。

[1006: 通りがかりさん]

アホはアーネストとかはじめみたいなビルダー物件出してきて戸建ては3000万からとかいうんだろう。何もわかってなく価格だけ見てるからバカな意見になるんだよ

[1007: 通りがかりさん]

土地2000なら5000万は最低やろ。家なめすぎやろ。

[1008: デベにお勤めさん]

＞物件価格が高いところの住民は、問題解決能力も高い人が多いので、さほど私は心配していないです。

[1009: 匿名さん]

どんだけ豪華な戸建立てるんですかね。
ここの広さ程度の戸建なら１５００万円あれば十分でしょう。土地別でね。

勘違いされてる方がいますが、草津の戸建相場は徒歩１０分で３０００万程度でしょう。新築でね。

[1010: マンション検討中さん]

>>1009 匿名さん
その答えは三井健太さんのスムログにありますよ。
https://www.sumu-log.com/archives/13303/

[1011: 通りがかりさん]

1500万の家建てるような人が草津駅徒歩エリアの野村や大路やらに家建てるかいな。何が豪邸や1500万で家建つかいな

[1012: 通りがかりさん]

1500万で家建てれる思ってる広告鵜呑みにしてる奴もいるんだな。スタートで間違えてるな

[1013: 匿名さん]

ここを買って、本当に正しかったかどうか気になって掲示板を見に来ている方とお見受けします。

それが答えですね。後悔先に立たず。滋賀なら大豪邸がたつ値段ですから。

[1014: 通りがかりさん]

>>1009
草津駅徒歩10分の戸建て3000万ってアーネストワンでも厳しい。完全に相場がわかってないアホタレだな。南草津のプリムタウンの駅15分でも最低で土地家で5000万位する。当然建物は上限ないが5000万位の予算がないと草津駅15分以内では家がたたないってこと。アホみたいに最低価格ラインの物件見て其れが相場みたいに言うな。お前の稼ぎでは草津駅辺りに住むの諦めた方が良いよ。木川とか志津とか下笠とか駅から25分離れると3000万でいけるからマンションも戸建ても駅近くは諦め

[1015: 通りがかりさん]

購入者のみなさんは住民スレに移動しませんか?もうどうでもいい話ばかりなので。

[1016: 通りがかりさん]

このサイトは閉鎖しましょう。
ある限り、妬み僻みがなくなりませんから
もうすぐ完売するし、いらないでしょう。

[1017: あ]

>>1014 通りがかりさん

いやいや草津の相場をわかっていないのはあなたです。

草津駅から徒歩15分圏内で3000万代なんてゴロゴロありますよ。
どんだけ高価なハウスメーカーの家前提なんですかね。
そもそもそんな所得があれば滋賀に家立てません。3000万の予算で、京都大阪に戸建を買えないから滋賀で家を建てるんです。

[1018: マンション検討中さん]

京都、大阪の奴は草津に買わない。大津でとまる。

[1019: マンション研究]

>>1018 マンション検討中さん

何でわかる？

[1020: 検討板ユーザーさん]

全員に駅前も安く建てさせてあげて欲しい。可愛そう。
3000万の戸建てなんて訳の分からん所に変な家しか建たない。
駅前に真ん中とって4000万ぐらいにしてあげて。
貧乏神より。

[1021: マンション研究]

>>1020 検討板ユーザーさん

4000万円だと65m2ぐらいが目一杯でしょう。

[1022: 通りがかりさん]

金もないのに欲しいものは欲しい。
もっと貧乏より。
なんだかんだ家買う人は、その家の何倍ものお金、もってるんでしょうね。。そうでないと毎日不安です。

[1023: 検討板ユーザーさん]

中古でいいんです、安くなるといいです。
貧乏神です。
このマンションはもう完売ですか？住む人は、金持ちなんでしょう。

[1024: マンション検討中さん]

金持ちで無く普通の世帯。金持ちは月100万位の家賃で賃貸に住む。まぁ滋賀にはいない。ここのマンションの価格は普通の世帯むけ。

[1025: 検討板ユーザーさん]

貧乏人は、普通の生活が出来ないので、築5年ぐらいで雨漏りしそうな新築狙います。。

[1026: マンション研究]

>>1025 検討板ユーザーさん
意味がわかりません。

[1027: 検討板ユーザーさん]

私も意味が分かりません。
貧乏人は、新築でも、すぐ雨漏りとか問題の出る戸建てとかでいいのかな？

[1028: マンション検討中さん]

安価な戸建て新築購入して何年か経つと、色々あります。よく聞きます、そこそこお金出さないとろくな戸建ては買えない。土地は安くても価値なくても、変な所でなければいいと思います、マンションもそこそこ高いめの価格の戸建てと比べると、色々あると聞きます。あるあるです。マンションは、高くても数年でなにかしら不具合出ます。戸建ては、滋賀県だと6000万ぐらい出せば心配ないレベルですかね。他県は、もっと出して買えばいいかと。少し無駄遣いかな

[1029: マンション検討]

>>1028 マンション検討中さん

世間話みたいなコメントで何が言いたいの?よく聞くとかありますが実体験でないと何ら説得力ありません。マンションも戸建もアフターサービスが肝要ですね。

[1030: 通りがかりさん]

変なコメント多いですね。
このマンションは、ほとんど契約済なんじゃないですか？色々書いたところでどうなのか分からないですが。
私と同じで気になるんでしょうね。

[1031: 検討板ユーザーさん]

ここ最近、急に検討版活発化してますね。

エスリードマンションが建つ話も南東向きの家を検討してる際に今後マンションが建つ可能性はありますって説明受けてるはずなので、理解して買ってるから、他の方が心配する必要はないと思いますよ。タワーマンションは再開発地区とかでないと作りにくいですけど、15階くらいのマンションなら今後もいくつか作られるでしょうし。
駅近観点で考えると違いはほとんどなく、確かにマンションとしては高いかもしれませんが、内廊下、コンシェルジュ、24時間ゴミステーションが各フロアにある、その他窓の素材レベルを考えると単純な値段の比較対象にはなれない気がします。
高いか高くないかは契約者の年収次第の話だし、契約者が満足して契約したのならいいんじゃないですか？
買えない妬みとは言いませんが、ちょいちょい話に出る大阪京都に買えない人が仕方なく買うみたいに言う人がいるけど、滋賀県勤務の人や公務員などの方々がわざわざ大阪、京都に家買わないと思うし、生まれ育った土地の人もいたりと色々な背景があるので、そこは考えてから発言してほしいですね。

もう少しで完売しそうですね。すぐに当マンションを買ってよかったかどうかの判断はすぐに出ないと思いますが、10年、20年とか経って、契約者の皆様が買ってよかったって思えるマンションであることを期待してます。

[1032: 評判気になるさん]

仰る通りです！

[1033: 通りがかりさん]

>>1031 検討板ユーザーさん
そのとおり。

[1034: マンション検討]

>>1031 検討板ユーザーさん

こんなにうまくまとめてしまうと話しが盛り上がりませんね。

[1035: 通りがかりさん]

順調に売れてるから、他の営業から妬み僻みが多いんでしょう。

[1036: マンション検討中さん]

草津タワーは、売り出しから完売まですごく早かったけど、アトラス は値段の影響で少し遅かったように感じます。
立地や内容から見れば欲しい人は、多かったと思いますが庶民には厳しい価格だったと思います。
無理して買うよりも身丈にあった物件を検討しましょう。

[1037: マンション検討中さん]

完売ももうすぐだったら、他の営業はなんも書き込まないでしょう。どこのマンションもそうでした。どこの営業が書き込んでたのかもわからないのですが。ライバルがいないので。

[1038: マンション比較中さん]

近隣の方から聞いた話だと東側のエスリードかなり揉めてるみたいです。
本当に建つのかな？

[1039: マンション検討中さん]

>>1038
何を揉めてんの？

[1040: 匿名さん]

>>1039 マンション検討中さん

日陰、騒音、景観、いろいろ仰られてました。確かに家の隣にいきなりマンションが建つと知ったらそりゃ反対するよなぁ...

[1041: マンション検討中さん]

エスリードは前から揉めているところですよね。
カンバンが建ってて、マンション出来るっていう書き込みしてる人がいました。

[1042: 評判気になるさん]

タイムスの土地の範囲内だけで建つのか、周囲も立ち退きした後に建つのかで随分マンションの大きさもかわってきますよね。

[1043: マンション検討中さん]

>>1040
商業地ってそういうもんやろ。近隣のそういうのは揉めてる内に入らん。法律がありから揉めようがない。家の隣にいきなりビルが建つ。それが商業地に住むという事。自分も建ぺい率やら恩恵はある。揉めが地主との交渉で無いなら建つね

[1044: マンション掲示板さん]

>>1043 マンション検討中さん
そうですね、この界隈の住民の方も長らくこの地で生活されて来られたと思いますが時が流れ環境が変わって来ました。
この地を離れるか、続けて生活をして行くしかないです。ここにいるなら妥協点としてマンションに等価交換で入居するしかないです。

[1045: マンション掲示板さん]

>>1044 マンション掲示板さん
エスリードも買収が進まないようであれば法律的に問題なく、また事業として成り立つと判断したらGOをかけます。昔なら地上げ屋が出てきますが今はそんな事しません。買収を持ち込まれている住民どうするか腹を決めるしかないです。

[1046: 匿名さん]

>>1043 マンション検討中さん
自分はエスリードの担当から解決できなければ建たないと聞きました。建設予定の看板に関しては、建つ建たない関わらずお客さんの情報を集める為とのこと。

[1047: マンション検討]

>>1046 匿名さん

駐車場だけのスペースでは間口10m,奥行き65mでは事業としてどうか?ただ見込みのない土地をエスリードも買うかな?

[1048: マンコミュファンさん]

>>1046
なんだ業者かよ。

[1049: 匿名さん]

>>1048 マンコミュファンさん

気になったので本陣の時に対応してもらった営業に電話して聞いてしまいました。

[1050: マンション検討中さん]

>>1046
そりゃエスリードはそう言うと思うわ

[1051: マンション検討]

わたしが以前聞いたのは、地権者が法外な価格要求のため折り合いがつかないとのこと。看板は、圧力でしょう。

[1052: マンション検討中さん]

あと5戸ですか
やっぱり地方でも駅前は人気なんですね

[1053: 検討板ユーザーさん]

アトラス草津は人気ですね。
他の草津の物件も駅から少し離れてても人気なのは、すごいですね。

[1054: マンション掲示板さん]

>>1053 検討板ユーザーさん
草津は数少ない人口増加自治体ですね。今後も増え続けると公的機関に予測です。
コンパクトシティ化が進みます。

[1055: 匿名さん]

うむ。

[1056: 匿名さん]

草津の駅前だったら、普通に買い物もしやすいし便利に暮らしやすいですよね。
共働き世帯もそうですが、
シニア世帯こそこういうところ、すごく便利だと思います。
公共の交通機関が揃っているところだと
車の免許を返上しても移動がしやすいです。

[1057: マンション掲示板さん]

後3戸で完売ですね。

[1058: 匿名さん]

あと3邸なんですね。
最後だからといって安売りせず、定価（？）販売しているのが嬉しい点ではないでしょうか。
京都府、滋賀県で2018年のNo.1販売数マンションなのだそうで、その点もすごいです。

駅前で便利なこと、平和堂や阪急オアシスが近いこと、駅をこえてもいくつかのスーパーや施設があって生活するのに不便を感じないことが魅力です。
買い物もしやすくて、業務スーパーなどもあったりして、駅前で全て揃うのがいいと感じています。

[1059: マンコミュファンさん]

完売、おめでとうございます！
ちょうど1年ぐらいでしょうか。

建物自体も、全景が見えてきましたね。

[1060: 検討板ユーザーさん]

先日、住宅ローンの本申込をしようとネットで調べていたら他の銀行の住宅ローンも気になりました。みなさんローンは決めましたか？やはり金利重視ですか？

[1061: 匿名さん]

アトラス前のエスリード予定地には、本当にマンションができるのですか？もしできるのであれば何階建てになりますか？
できれば時間貸駐車場のままがありがたいのですが

[1062: マンション比較中さん]

>>1061 私も気になっていますが、まだ話はまとまっていないみたいですよ！エスリード側としてはお客さんの情報がほしいので、予定地として看板をあげているだけみたいです。可能性は０ではないですけど。。。

[1063: 通りがかりさん]

近くにあるエスリードのモデルルームが残っているからできる可能性はありますね。

[1064: マンション検討中さん]

HPは更新されてないですが、完売したみたいですね！！
おめでとうございます！！！

[1065: 匿名さん]

HPも完売御礼になってますね。

[1066: 名無しさん]

向かいのコインパーキングに、エスリードのマンション概要が出てましたよ。敷地面積約2000㎡、建物面積約890㎡の15階建て112戸とのこと。

[1067: マンション掲示板さん]

>>1066 名無しさん

アトラス東側の15階までは眺望悪くなりますね。

[1068: 通りがかりさん]

>>1066

この面積、戸数でファミリー向けになりますか？詳しい方教えてください。

[1069: あ]

しばらく近くにマンションはないとのことだったのにね。
さっそく１５階建設　

[1070: マンション比較中さん]

しばらくタワマンが建たないというだけで、普通のマンションは今後も建ってくると思いますよ！

[1071: マンション検討中さん]

もう1年以上前？エスリード（草津本陣）の営業マンと話した時は『土地の獲得にお金がかかり、アトラスと同等の設備を標準で入れようとするとアトラス同等以上の価格になってしまいそうなので計画が中断された』ようなことを言っていました。
アトラスの完売を待って、自分たちの土俵で売っていこうということですかね？仕様と価格が気になります。

[1072: 職人さん]

そうですね私も気になります、予定地には来年3月から工事予定看板がありましたが15階建てですね。タワーとの違い、また設備仕様違いもあるでしょうが価格面は相場に対し割高と地域の不動産会社から言われていたアトラスに対しどんな価格設定なるか興味があります。

[1073: マンション研究]

内覧会どうでした？

[1074: 通りがかりさん]

思っていた以上にエレベーターが狭かったですね…

[1075: どん]

エレベーター気になる？乗れたらいいしねー。
引越し屋もプロなんだから上手いこと搬入しよるわ。

[1076: マンション検討中さん]

タワーマンションという宣伝文句ではあるけど
さほど大きいわけでもないので、
エレベーターもそんなものでしょう、という気がしました

[1077: 名無しさん]

>>1074
私もあまりの狭さにビックリしました。
あの大きさだと通勤通学が重なる朝や夕方はかなり渋滞してなかなか乗れないと思います。

[1078: 検討板ユーザーさん]

>>1077 名無しさん
定員は何人でしょうか。トランクは付いているでしょうが。

[1079: 匿名さん]

エレベーター待ちで苛々しそう。
そんな私はタワマンには向いてないんでしょうね。

[1080: 販売関係者さん]

心斎橋や梅田ならともかくタワーは避けたほうが良いで

[1081: マンション研究]

>>1074 通りがかりさん

部屋はイメージ通りでしたか？

[1082: 通りがかりさん]

>>1077 名無しさん
私も、時間帯によってはベビーカーや車椅子ユーザーにとって大変かもと思いました。

[1083: マンション検討中さん]

265戸だから、そこまで混雑しないと私は思いますけどね
大阪梅田に建っているようなものは一棟で500戸超えも珍しくないので、ああいうものと比較はできないですよ

[1084: 通りがかりさん]

>>1081 マンション研究さん

そうですね。ほぼイメージ通りでしたよ!

[1085: 匿名さん]

キャンセルでちゃった？

[1086: 通りがかり]

>>1085 匿名さん
出ました。早い者勝ち!

[1087: 名無しさん]

>>1085
この時期にキャンセルって出来るんですね

[1088: 匿名さん]

株価下落で地価も下落
中古価格も下落か？
キャンセルよりもうちょっと待てば、
数件売り物出るでしょう！
大津駅前のようにならない事を祈る。

[1089: 匿名さん]

というかこの時期にキャンセルでる物件ってどうなの......

[1090: マンション研究]

>>1089 匿名さん
キャンセルは残金払う直前でしょうね。もちろん頭金は没収。デベロッパーは当初の売り値で募集。売れ残りはないので当然値引はしない。