アトラスタワー草津ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アトラスタワー草津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas-club/kusatsu/index.html/

所在地：滋賀県草津市大路一丁目8番
交通：JR東海道本線「草津」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK+N
面積：60.94㎡～135.88㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[679: マンション比較中さん]

>>678 あさん
その会社がヤバくなるだけで、このマンションには影響ないでしょうね。

[680: マンション検討中さん]

そうそう、婚約したら嫁が過去に風俗してました〜とか発覚した感じ。いくら過去の過ちはもう繰り返しません！とか言ってもちょっと。

[681: マンション研究さん]

他の物件を買った方や今は買わないと決めてる方、また買えない方は今回の免震装置に関する件で水を得た魚状態。竣工済みならまだしもこれから建つマンションです。施工会社は対応に気を引き締めるでしょうし何の問題もありません。

[682: あ]

2000万代ならまだしも、4000万で車必須社会の滋賀県でタワーマンションを買うメリットはどういった点にあるのか、誰かご教授いただけませんか。免震の問題もでてきてますし。

[683: 匿名さん]

優越感。

[684: 匿名さん]

草津のマンションは3000万でも高い印象でしたが時代は変わりましたね。このまま株価が暴落したらまた時代は変わりますかね。

[685: 評判気になるさん]

三井不動産と野村不動産は免震の安全性が確認されているものについては書面を発送し、そうでないものについては販売を停止しているそうですが旭化成はどうですか？

[686: マンション研究さん]

>>682

駅近マンションは人口減によるコンパクトシティの流れての中では住み良いと思います。確かに価格は高くなっていますが駅近希少性は今後も大きく変わらないと思います。タワーマンションのメリットは分かりませんが、そうそう同様の物件が出ないのは確かに。

[687: 匿名さん]

>>682 あさん

勤め先が京都や大阪で毎日通勤で電車使う人なんじゃないですか？
駅近いし、車なくても生活できますしね。
てか、駐車場あるので車持ちたい人は持てますよ。2台は割り当てられないかもですけど。

[688: 評判気になるさん]

>>682 あさん
今は、10年前と比べて価格が違うから4000万くらいは普通です。
やはり駅近と商業施設近がメリットです。
よく資産価値の話がありますが、資産価値はそのときの情勢で変わります。
郊外でも、もし近くに駅ができるとすれば、価値は跳ねます。

[689: 匿名]

本日アトラスの担当者から連絡があり、川金コアテックの免震データ改ざんの件で本物件に使われている免震装置はデータ改ざんが行われておらず、基準値を満たしているということでした。念のためにこれから第三者機関の検査を行い、契約者には検査済証を発行してお渡しするとのこと。

[690: 匿名さん]

>>689 匿名さん
旭化成って信用できる会社だよね？
横浜の件でも。。。

[691: 名無しさん]

これ。これが一般常識。
>そもそも不正を行っていたメーカーに『安全』と言われても信用できない
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181027-00050102-yom-soci

[692: 通りがかり]

だから旭化成も第三者機関の検査を行うことにしたということだね。
旭化成は今回は被害者側の立場だから、徹底して川金に安全性の証明を求める訳だ。

[693: 通りがかりさん]

いやだから旭化成が過去に改ざん行った会社だから、購入者自身がその第三者機関とやらの調査結果が信用できるかどうか確かめなきゃいけないって言う意味じゃないの？ いち個人にそれは荷が重いと思うけど

[694: マンション検討中さん]

>>690 匿名さん
そもそも偽造うんぬんやった会社は別会社だけどね

トヨタのグループ会社が不正したらトヨタは信用出来ない
日本人が犯罪したら日本は信用できないって考えかな
そうなると大きな会社は大変だね。

[695: マンション検討中さん]

そうやって拡大解釈する人は
さらに考えを飛躍させてＫＹＢの大株主はトヨタだから、
トヨタの車も信用できないってなるのかな？

[696: マンション比較中さん]

ＫＹＢは日本の会社だから、日本企業は全部信用できないってことですね。大変だな。

[697: 名無しさん]

免震データ改ざんマンションの購入を正当化するのに大変だな。ハンコ押す前なら、うわーやめとこ、とシンプルに思うのが普通だがな。

[698: 匿名さん]

マンションの契約者には検査済証を発行して渡すんだから、いいんじゃないですか？

それでも信用できないのであれば、買わなきゃいい話だし。
契約していてやめる場合は、手付金破棄すればいいだけの話。

[699: 通りがかりさん]

後出しで免震に懸念出しておいて、自分が数百万も損するのはやだなあ。

[700: 評判気になるさん]

買う気もないのにコメントしないでほしい。
ここは、前向きに検討する方をターゲットにした意見交換の場です。

[701: 匿名さん]

ちょっと迷いのある書き込みを見ただけで買う気がないと決め付けるのもいかがなものかと

[702: 名無しさん]

横浜の杭にしても、今回のダンパーにしても、結局泣くのは購入者だからなあ。

[703: マンション比較中さん]

杭の件で誰が泣いてるの？
騒ぎになっただけで実害はそんなにないよ。
中古でそこが特別安くなってるわけでもない。
今回のダンパーも今騒いでるだけ。人のうわさも７５日だよ。
しかもここは問題ないと確認されている。
それでもなんだかんだ言う人は、買う気がない人と思われても仕方がないと思う。

[704: 口コミ知りたいさん]

免震が第一条件ならマンションなんかやめて戸建のがいいんでない？家に何を求めるかは人それぞれやからタワマンの上の方なんて火災とか考えたら恐ろしすぎるで

[705: マンション検討中さん]

免震気になるなら高層マンションは全て候補から外した方がいいな

戸建か低層マンションをオススメ
免震設備なんてついてないとこ多いから気にしなくていい

[706: マンション検討中さん]

杭の件って何？
ま、とにかく第三者検証でOK確認してからじゃね？なんかOK前提なような意見も見るけど、NGの可能性が無いわけじゃないし、焦って何千万の買い物する理由もない

[707: 匿名さん]

>>706 マンション検討中さん
三井の横浜のマンションの杭を旭化成系の会社がチョンボして建て替えになった件だと思う。

[708: マンション検討中さん]

建て替え！？703さんは実害ないって言ってたけど大ありじゃないですか。解体して建て直すまで年単位どうするんですか。

[709: マンション検討中さん]

免震も、耐震も、制振も構造力学上は性能一緒やで
設計耐力は震度6やから　建築基準法で
いくらでも設計耐力あげられるけど、コストに比例します
方法の違い

[710: マンション検討中さん]

これだけ高い価格でも売れるんやから建築関係は業績いいんやね。それにしてもここは施設、設備などケチり過ぎで、ぼったくり感ありますね！

[711: 匿名さん]

免震の問題もしかりですが、いくら駅前とはいえ、車必須社会の滋賀で、駐車場代と管理費等合わせて４万円以上ですか。。。ここを買われる方はどこに魅力を感じておられるのですかね。
タワーマンションの維持費の問題は、日本では認識が薄いです。。これから社会問題化してくるとおもいますが。

[712: マンション検討中さん]

>>711 匿名さん

競合業者さんですか？
夜中までネット活動お疲れ様です！

[713: 匿名さん]

マンション暮らしで クルマを持つなら 駐車場、管理費、修繕積立で4万円はするだろうと思います。

[714: 匿名]

>>713 匿名さん

内訳教えてください。4万円は、滋賀ではかなり高いと思います。

[715: マンション比較中さん]

>>714 匿名さん
横着な人だな。そのくらい物件概要見れば書いてあるよ。
購入検討してないやじうまさんですね。
管理費12000~20400
修繕積立金6100~12000
駐車場代11000~15000
タワマンとしては安いくらいだと思いますよ。
特に修繕積立金こんなんで足らないと思う。

[716: 匿名]

>>715 マンション比較中さん

だから、都会のタワーマンションなら普通だけど、滋賀のマンションでは高いって言ってるんですよ。713の投稿でマンション暮らしで車持つなら4万円くらい「普通」っていってたけと、滋賀の他のマンションの相場知らない？？そんなにしない。だから普通じゃないのよ。高いのよ。あなたの価値観では普通でも、そう思わない人がたくさんいるよ。ってこと。

[717: マンコミュファンさん]

これぐらいで高いと思う人がタワマン検討するなと言いたいね(笑)
マンションはお金掛かるよ
高いと思うなら一戸建てを検討した方がいい

[718: 匿名]

>>717 マンコミュファンさん
そうですね。検討やめます。ご教授ありがとうございました。

[719: 通りがかりさん]

第二期登録案内来ました。一期では確か160戸販売されたと出ていましたがまた一期として7戸販売されていますね、キャンセルされたのでしょうか?二期では予定販売戸数20戸です。確実に売れる戸数は合計27戸と読んでいるのでしょうかね。免震はどこも風当り強いですがあり意味購入検討中の方はチャンスですね。

[720: マンション検討中さん]

結局二期は20件程しか申し込みがなかった。
湖北方面の方が近江八幡のプラウドを選んでいるみたい。
強気で行き過ぎたかもね？

[721: 匿名さん]

>>719 通りがかりさん

あたしも7戸の記載気になりました。。
あと、今回も抽選あるんですかね？？

[722: 通りがかりさん]

>>720 マンション検討中さん

確かに湖北方面の実需ではプラウドと言う選択もありですね。近江八幡が好きと言う方もいるでしょうし、また京都、大阪まで時間もかかるが草津周辺では手が出ないと言う方もいるでしょう。資産価値は将来どこもどうなるか分かりませんが、その面では草津の方が近江八幡より有利なのは間違いないでしょうね。

[723: 匿名さん]

7戸は先着順です。
第1期が9月に終わり、まだ1ヶ月半ですよ。20戸は順調では。

[724: マンコミュファンさん]

総戸数265で非分譲が19、第1期が160、第2期と先着が27とすれば、残りは60弱ってところですか。
人気の間取りは、残ってないだろうし、そ

[725: マンション検討中さん]

一期160から2期20への減り方が気になる。
下のように世界的に不動産不況に入りかけてるし、もう2、3年待つのもありかもしれないな。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO37823460V11C18A1FF2000
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO37703040T11C18A1910M00

[726: 評判気になるさん]

消費税の増税もあるから、駆け込み需要があると思うけど、どうでしょうか。
個人的には、中古マンションのほとんどが分譲価格より上乗せで販売しているから新築を買いたいところですが、、、、、、

[727: マンション比較中さん]

>>725 マンション検討中さん
必要な時が買い時だから、待てる人は待ったらいい。
ただ私は待っても新築マンションに限っては購入環境は悪くなる一方だと思ってます。不便な中古なら安いのがいっぱい出て来るでしょうけど。

[728: 検討板ユーザーさん]

ここのスカイラウンジって予約有料制？
気が向いたらふらっと寄りたいんだが。
予約制のタワマンが多いけど、それだとほとんど使わずに無駄になるんだよな。