アトラスタワー草津ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アトラスタワー草津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas-club/kusatsu/index.html/

所在地：滋賀県草津市大路一丁目8番
交通：JR東海道本線「草津」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK+N
面積：60.94㎡～135.88㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[651: 通りがかりさん]

ここと代替できる物件はないから、気になる人は買わなければいい。
買わない理由ができて良かったね。

[652: 匿名さん]

>>651 通りがかりさん
営業さんも、こんなお客様ばかりだったらラクでいいのにね

[653: マンション比較中さん]

651さんのようなお客だけ集めて売り切るつもりだと思う。
652さんのような人はお呼びでないと思う。

[654: マンション検討中さん]

まぁ今のところ売行き好調だし、まずは価値をわかってくれる人に売るだけで十分かもね

[655: 通りがかり]

>>653 マンション比較中さん
そんなのどのマンションだって同じっしょ。
どんな優秀な営業だって全く興味ない客なんかテコでも動かせないよ

[656: マンション検討中さん]

免震タワーの恐ろしさが次々に出てますね！

[657: マンション検討中さん]

免震装置ってどこのメーカーですか？
先ほど川金ホールディングスが改ざんしていたとネットニュースでながれてきました。　
高い買い物なので心配で手が出せないです。

[658: マンション掲示板さん]

ここの免震は過去ログによると改ざんした川金コアテック製だそうです。
そもそも免震タワーは免震装置で建物の受ける地震力が低減されるため構造体を軽量化してる。
つまり耐震物件よりコスト削減で最初から梁を減らすような設計してて、結局トータルで見ると耐震物件同等の耐震性しかないんだよ。
それなのにこんなデータ改ざんとか出てきたら免震なんてリスクでしかない。

[659: マンション検討中さん]

658さんありがとうございます。

川金コアテック製でしたか、、、
購入を見送ろうか悩んでいます。

[660: マンション検討中さん]

どこ製の免震装置でもまだ出来てないマンションだし、もし問題があれば(また竣工まで一年半ありますし)受け渡しまでに治ってる可能性高いと思いますよ。
まぁこれで購入やめるような人は少ないでしょうが、狙ってる人にとってはライバル減って少しゆっくり選べるようになって良いですね。

いつも通りライバル物件を批判したい業者さんには絶好の材料ですが、、、

[661: 口コミ知りたいさん]

資産価値。。。。。。

[662: 名無しさん]

免震は地震の時は揺れが抑えられるが、
台風の時は揺れてたって！

高層階なんで、低層に変更してもらおうかな！

[663: マンション検討中さん]

これだけ免震が報道されれば、手抜工事や改ざんができないし、買う人にとっては良かったんじゃないかな。ただ、費用を２期以降の価格に上乗せだけはしないでほしい。

[664: 匿名さん]

ここの検討者は草津の唯一無二の立地を最重視してるから免震データ改ざん可能性くらいで購入やめるような人はいないでしょう。最悪倒壊したとしても土地は動かないし残ります。この立地に価値があるのだからライバル物件の営業がいくら批判しても無駄なことです。
狙ってる人はライバル検討者が日和ってる間に一刻も早くよい間取りを押さえるべき。

[665: 通りがかりさん]

664さん。
自分でそう思われるのは自由だけど、あまり買い煽るような事を言うのはどうかなと。
高い買い物です。きちんと売主に確認して納得してから購入すべきだと思います。
タワーマンションで免震自体も重要な事ですし、資産価値にも大きく影響しますよね。

[666: 買い替え検討中さん]

>最悪倒壊しても土地は動かないし残ります。って？命は？そういう考え方だから偽装などという問題が起こるのでは？検討している人間にとってライバル業者のインチキ書き込みなんかより、売り手業者の意識の方がよほど問題ですよ。旭化成の子会社の杭打ち問題だけでも不安だったのに、今回の件も含めて説明責任をきちんと果たしてほしいですね。

[667: 匿名さん]

京都の低層マンションは、ほとんどが免震装置無しだから問題も起こらないのだけどね。

[668: 名無しさん]

>>664 匿名さん

信者的
むっちゃおもろい

一軒3坪ほどもらえますので、頑張って下さい。

[669: 匿名さん]

2015 旭化成 杭打ちデータ改ざん問題
2015 東洋ゴム 免震ゴム性能データ改ざん問題
2018 川金 KYB 免震ダンパーデータ改ざん問題

そして森友文書を改ざんしてた財務省の免震装置がKYBに改ざんされてたとか、もうメチャクチャすぎて笑うしかないなこの国。

[670: 通りがかり]

川金コアテックと国土交通省の発表文書を見ると、川金コアテックがこれまで出荷したダンパーすべてを間違いなく精査した上で今回の報告をしたとすると、滋賀県の施設では免震ダンパー該当なし、制振ダンパー2件該当であり、今回の問題事例にアトラスタワー草津の免震ダンパーは該当しないことになる。むしろ滋賀県内の他の制振高層マンションが大丈夫か気になるね。旭化成や伊藤忠ハウジングは早く当マンションが本当に大丈夫か発表して欲しいものだ。

[671: eマンションさん]

マンションを買う時は様々な情報を知ることになりますが、外野は言うだけで何の責任もとってくれませんので、買う価値があると思った買える人が買えばいいだけです。
車や装飾品などと同じです。

[672: 匿名さん]

>>670 通りがかりさん
そうですね。
購入者は今後デベによる安全宣言が出てない免震タワマンは新築中古に関わらず全てグレーとして購入対象から外すから、宣言されるまで物件の資産価値は実質ゼロですからね。

[673: マンション検討中さん]

買う気がない人達がウザイ。
買わないのにコメントしないでほしい。
はっきり言って邪魔です

[674: 買い替え検討中さん]

アトラスタワー草津販売担当の方から、
’本件の川金コアテック製免震ダンパーは、
不適合な製品ではないとの確認がとれています。’との連絡がありました。
これで安心です。

[675: 通りがかりさん]

それ、録音なり書類保存なりしておいた方がいい。

[676: 匿名さん]

書面で貰ったら信用する。

[677: 通りがかりさん]

営業が言ってた、だけではいざ事実と反していた場合、手付け放棄しないと契約解除できなくなる。

[678: あ]

不適合ではないとはゆっても、一度やらかした会社の使ってる免震の部品つかってるって正直どうなのかな？株価みてても潰れそうな勢いで下がってるしね。しかも売りにしてる免震だし。

[679: マンション比較中さん]

>>678 あさん
その会社がヤバくなるだけで、このマンションには影響ないでしょうね。

[680: マンション検討中さん]

そうそう、婚約したら嫁が過去に風俗してました〜とか発覚した感じ。いくら過去の過ちはもう繰り返しません！とか言ってもちょっと。

[681: マンション研究さん]

他の物件を買った方や今は買わないと決めてる方、また買えない方は今回の免震装置に関する件で水を得た魚状態。竣工済みならまだしもこれから建つマンションです。施工会社は対応に気を引き締めるでしょうし何の問題もありません。

[682: あ]

2000万代ならまだしも、4000万で車必須社会の滋賀県でタワーマンションを買うメリットはどういった点にあるのか、誰かご教授いただけませんか。免震の問題もでてきてますし。

[683: 匿名さん]

優越感。

[684: 匿名さん]

草津のマンションは3000万でも高い印象でしたが時代は変わりましたね。このまま株価が暴落したらまた時代は変わりますかね。

[685: 評判気になるさん]

三井不動産と野村不動産は免震の安全性が確認されているものについては書面を発送し、そうでないものについては販売を停止しているそうですが旭化成はどうですか？

[686: マンション研究さん]

>>682

駅近マンションは人口減によるコンパクトシティの流れての中では住み良いと思います。確かに価格は高くなっていますが駅近希少性は今後も大きく変わらないと思います。タワーマンションのメリットは分かりませんが、そうそう同様の物件が出ないのは確かに。

[687: 匿名さん]

>>682 あさん

勤め先が京都や大阪で毎日通勤で電車使う人なんじゃないですか？
駅近いし、車なくても生活できますしね。
てか、駐車場あるので車持ちたい人は持てますよ。2台は割り当てられないかもですけど。

[688: 評判気になるさん]

>>682 あさん
今は、10年前と比べて価格が違うから4000万くらいは普通です。
やはり駅近と商業施設近がメリットです。
よく資産価値の話がありますが、資産価値はそのときの情勢で変わります。
郊外でも、もし近くに駅ができるとすれば、価値は跳ねます。

[689: 匿名]

本日アトラスの担当者から連絡があり、川金コアテックの免震データ改ざんの件で本物件に使われている免震装置はデータ改ざんが行われておらず、基準値を満たしているということでした。念のためにこれから第三者機関の検査を行い、契約者には検査済証を発行してお渡しするとのこと。

[690: 匿名さん]

>>689 匿名さん
旭化成って信用できる会社だよね？
横浜の件でも。。。

[691: 名無しさん]

これ。これが一般常識。
>そもそも不正を行っていたメーカーに『安全』と言われても信用できない
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181027-00050102-yom-soci

[692: 通りがかり]

だから旭化成も第三者機関の検査を行うことにしたということだね。
旭化成は今回は被害者側の立場だから、徹底して川金に安全性の証明を求める訳だ。

[693: 通りがかりさん]

いやだから旭化成が過去に改ざん行った会社だから、購入者自身がその第三者機関とやらの調査結果が信用できるかどうか確かめなきゃいけないって言う意味じゃないの？ いち個人にそれは荷が重いと思うけど

[694: マンション検討中さん]

>>690 匿名さん
そもそも偽造うんぬんやった会社は別会社だけどね

トヨタのグループ会社が不正したらトヨタは信用出来ない
日本人が犯罪したら日本は信用できないって考えかな
そうなると大きな会社は大変だね。

[695: マンション検討中さん]

そうやって拡大解釈する人は
さらに考えを飛躍させてＫＹＢの大株主はトヨタだから、
トヨタの車も信用できないってなるのかな？

[696: マンション比較中さん]

ＫＹＢは日本の会社だから、日本企業は全部信用できないってことですね。大変だな。

[697: 名無しさん]

免震データ改ざんマンションの購入を正当化するのに大変だな。ハンコ押す前なら、うわーやめとこ、とシンプルに思うのが普通だがな。

[698: 匿名さん]

マンションの契約者には検査済証を発行して渡すんだから、いいんじゃないですか？

それでも信用できないのであれば、買わなきゃいい話だし。
契約していてやめる場合は、手付金破棄すればいいだけの話。

[699: 通りがかりさん]

後出しで免震に懸念出しておいて、自分が数百万も損するのはやだなあ。

[700: 評判気になるさん]

買う気もないのにコメントしないでほしい。
ここは、前向きに検討する方をターゲットにした意見交換の場です。