アトラスタワー草津ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アトラスタワー草津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas-club/kusatsu/index.html/

所在地：滋賀県草津市大路一丁目8番
交通：JR東海道本線「草津」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK+N
面積：60.94㎡～135.88㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[523: 匿名さん]

>>522 気になるさん

モデルルームにはいってませんが
ＨＰ更新されてますね

一期一次(150戸)のキャンセルの10戸と
1次落選者向けの2次の20戸弱
を供給して残り9戸だから160戸は売れたのでしょう。

非分譲もあるので総戸数265のうち残ってるのは未供給77 供給済9くらいですかね

個人的にはこんなに早く売れるとは思ってませんでした。
最近マンション売れ行きわるいので
どうせ長期戦だろうと資料請求しかしてなかったので少し焦ってます

[524: マンション検討中さん]

>>522 気になるさん
最近行きました！
なるべく抽選にならないように、早めに1期募集締め切ったとは言ってましたね。
私も正直こんな早いのかとは思いましたが、早めに決断してよかったと思ってます。

[525: 匿名さん]

>>516 匿名さん

以前70㎡の部屋に住んだ事ありますが、正直狭いです

[526: 名無しさん]

早くに申し込んだ人は買って良かったと思うけど、残りを妥協して買うのはやめた方がいい。また次の機会があるよ。

[527: 検討板ユーザーさん]

2000万円台の部屋は、ありますか？
1LDKでいいです。
情報お願いします。

[528: マンション検討中さん]

>>527 検討板ユーザーさん
2LDKからで、2000万円台はないですね。。

[529: マンション検討中さん]

>>526 名無しさん
次の機会って、草津駅近辺で計画があるのですか？

[530: 匿名さん]

>>529 マンション検討中さん

2期募集って意味でしょうね

[531: 名無しさん]

2期募集じゃなく、別のマンションという意味。大概の残り物には福はない。

[532: 匿名さん]

バンバン新築マンションが供給され続ける地域でもないと思うので、建築計画があるか横目に見ながら検討ですね

マンションは各人の人生プランにも関わるので買うタイミングも大切ですからね。
数年ずれても良いと思えるかどうかも重要ですね。

[533: 気になるさん]

>>532 匿名さん

そうですね、必要な時が買う時です。高く買ったか安く買ったかは将来のことその時にならなければわかりませんが、できるだけ安く
買いたいのは誰しも一緒。ただその時に欲しい物件があるか保証はありません。

[534: 匿名さん]

妥協して買った場合は後悔するが、二次募集でも満足して買えば問題ない。ただ、残った部屋ではなかなかいい物はないなあ。

[535: マンション検討中さん]

気に入った物件だったら買えばいいし、気に入らなければ見送ればいい。
他人の意見は、所詮他人事。

[536: 通行人さん]

タワーなのにハンズフリーキーじゃないってコストカットじゃないか？

[537: 口コミ知りたいさん]

ここってコンシェルジュいるの？

[538: 匿名さん]

コンシェルジュなんていらないよ。
必要なら老人ホームに入ればいい。

[539: 検討板ユーザーさん]

2ＬDKで2000万円台から購入
出来ますか？

[540: 匿名さん]

>>538 匿名さん
コンシェルジュの無いタワマンってヤバいわー笑
流石は滋賀のタワマン！笑笑

[541: 通りがかりさん]

>>539 検討板ユーザーさん

ここは買えないですが…近郊なら、草津・栗東・守山のジェイグランを検討されてはいかがでしょうか。

[542: 気になるさん]

>>541 通りがかりさん

瀬田に安い新築物件売り出していますよ。

[543: 検討板ユーザーさん]

>>541 通りがかりさん

こちらの物件は、3000万円台からでしょうか？

[544: 通りがかりさん]

>>543 検討板ユーザーさん

2LDK、3500万台～ですね。
（もう売れているかもしれません…）

[545: 通りがかりさん]

>>542 気になるさん

掲示板が盛り上がっているあそこですね！
このご時世に、この条件で、この値段だとどうなるのか、動向が気になるところです。

[546: 気になるさん]

>>545 通りがかりさん
そうです、あそこです。
かなり厳しいのでは？

[547: 評判気になるさん]

マンションの南西側の道が対面通行になるかもって聞いたのですが、知っている方いますか？

[548: 匿名さん]

バカだなあ。
安い分譲買っても作りが安いから
賃貸に住むのと変わらないのに。

[549: 通りがかりさん]

>>546 気になるさん

私も厳しいと思ってます…
でも、このご時世に何か勝算があって建てたんでしょうから、どうなるのかなと。

[550: 通りがかりさん]

>>547 評判気になるさん

南西側ってtower111との間の道ですかね？元々、一方通行じゃなかったような？？

[551: 検討板ユーザーさん]

ここは、富裕層が購入するマンションみたいです。私みたいな貧乏人は、高すぎて買えません。

[552: 名無しさん]

>>551 検討板ユーザーさん
富裕層はコンシェルジュの居る豪華タワーを買うよね。

[553: マンション比較中さん]

>>552 名無しさん
そんなものは滋賀にはない。

[554: 匿名]

>>553
なら富裕層ではなくて中間層が背伸びして買われるケースがmostかな？（笑）

[555: 匿名さん]

そもそも富裕層の定義とは？
軽く調べたら資産が1億以上ある人のことを指すみたいだけど

[556: 匿名]

線路側はエルティの圧迫感と横に建つ老人ホームの陰気が飛んできそうでダメでしたわ。
国道側の低層は墓が近いし、南角暑いし、妥協して悩んでいたけど、無理やった。

梅田の方で検討に入ったけど、ここで麻痺してたのか安く感じるわ...

[557: マンション検討中さん]

>>554 匿名さん

中小企業勤めですけど、背伸びせずに自分の予算の範囲内で充分買えましたよ。

[558: 匿名]

小さい間取りで3000万円台があったからわかりませんが、ようは安かったと言いたいのかな？又は給料少ないけど貯金がいっぱいあって余裕で買えたと自慢かな？

大手勤めでも、ほとんどローン購入なんで、
このようにならないように！！！
http://news.livedoor.com/lite/arti...

[559: 匿名]

>>558 捻くれすぎでしょ。

[560: マンション検討中さん]

地方の田舎で不動産に一生縛りのローン組むのは相当なリスクを抱えることになりそうなので梅田や北浜で検討しなおします！

[561: マンション検討中さん]

>>560 マンション検討中さん
草津にこだわりがないのであれば、他にもいいマンションは沢山あるので、頑張ってください！

[562: マンション比較中さん]

>>560 マンション検討中さん
大阪市内に買おうという人が何故ここを検討しようと思ったのか教えて欲しい。意味不明。

[563: 評判気になるさん]

>>560 マンション検討中さん
買えるところを買ってください。笑

[564: 検討板ユーザーさん]

高くて買えないよ（ ｉ _ ｉ ）

[565: タワーマンション比較検討中さん]

ここの管理積立金(月々のランニングコスト)ってタワーだから安くなくてそれなりなのに、設備や共用施設は本来あるべきタワマンの豪華さが全然ないんだよね。
なんでだろう？
どうせ買うなら豪華な仕様設備共用施設のあるタワマンを大阪市内で検討する方が資産価値から言っても断然いいかもしれませんね。

[566: マンション検討中さん]

皆さんようやく分かってきましたね！

[567: 評判気になるさん]

>>565 タワーマンション比較検討中さん
資産価値でどうせ買うなら都内のハイグレードタワマンですね。田舎の関西では、資産価値は変わらないよ。

[568: 検討板ユーザーさん]

草津タワーマンションとどちらを買おうか迷っいます。
こちらの物件の売りって何ですか？
真面目に悩んでいますので、宜しくお願いします。

[569: 口コミ知りたいさん]

なんか投稿見てると大阪や都内などと比較検討してる投資目的の人が結構いるけど。滋賀の田舎なんて住宅用途がほとんどだと思ってたけど、さすがに草津駅まえあたりは投資目的で購入される人もいるんだなと再認識してます。住宅用途で購入する人は将来的な売却もしやすそうだからやはり草津駅前のこの物件はかなりオススメみたいですね

[570: 匿名さん]

滋賀の草津の割には高い印象。
こんなド田舎、もっと安くないと採算が取れん。
見送りが正解だな。

[571: 匿名さん]

アベノミクスで日銀が国債、株式、不動産投資信託を大量に買い込んでいる影響でここ草津も便乗バブルが生じているようだ。
総理は残りの任期で金融緩和を終結すると言ってるから、東京オリンピックが終わった頃は正念場になりそう。

[572: 口コミ知りたいさん]

>>571
よく不動産バブルと言われるがこれから草津駅前はもっと地価上がると思うよ。まず下がることはない。ただ草津市全体で見ると地価は下落するだろうね。これは国の政策のコンパクトシティが大きいよ。立地適正化計画がなされると居住誘導区域とそれ以外が完全に線引きされ今後はそういうふうに地方都市はされていくから。今は５０戸連単で市街地拡大の方向だけど。将来的には必ずコンパクトかされて行くから駅から近いところと遠い所の差、誘導区域とそれ以外のところで地価の価値が半端なく変わる。地方都市でも駅から近いところは土地の価格は下がるどころか上がる可能性のが高い。ただし全体でみれば確実に地価は下落する

[573: 通りがかりさん]

>>570 匿名さん
大阪あたりが高くて全く手が届かないから、泣く泣く滋賀くんだりまで検討しに来たけど、やっぱり手が届かったんですね。わかります。

[574: 匿名さん]

>>565 タワーマンション比較検討中さんが

大阪市内のタワマンとここを比べるって発想に驚いている
購入層が違うだろ
ライバルの不動産業者なのかと疑ってしまう

大阪でも交通の便の悪いとこなら金額的に比較対象になるかもしれないが、そんなとこにタワマンあるのか？

[575: 口コミ知りたいさん]

>>574
あれは投資用を検討してるんやで。購入して賃貸に出す。田舎でも初期投資が安ければペイできる物件ある。現に草津駅前の中古が価格高いのは投資用もあるからやで。
分譲賃貸が草津駅前はでてるから本当やで。だから住居で考えてる人とは前提が違うよ。

[576: 検討板ユーザーさん]

草津にしては、高いです。
2LDKで、坪200万円は高いです。
におの浜は、坪140万円で購入出来ました。
今は、不動産バブルですね。
中古でも良くないかなぁ。

[577: 口コミ知りたいさん]

におの浜と草津駅前を同じ土俵で語るか(笑）

[578: 評判気になるさん]

都と府をいっしょにしないでください。
都会、ふかい

[579: 検討板ユーザーさん]

におの浜>草津駅前

[580: 匿名さん]

>>>地価上がると思うよ。まず下がることはない。

不動産で損する人が必ず口にするセリフだな。笑

[581: 通りがかりさん]

>>577
坂本駅前は？（笑）

[582: 口コミ知りたいさん]

におの浜ってビワコムシが無理

[583: 検討さん]

>>576 検討板ユーザーさん

バルブかどうかはわからないでは？不動産は需要と供給のバランスで価格が決まります。
コンパクトシティの流れの中では人口増加が見込まれる草津は有望ではないでしょうか？

[584: eマンションさん]

アトラスは、今までの草津駅周辺にできた新築マンションより価格が高いですが、時期や仕様が違うから買える人が買えばよいのでは。
車でも同じじゃないの。
身の丈にあった人が買ってください。
僻みや妬みは、やめましょう。

[585: 匿名さん]

大阪出身だけど草津は住みやすいですよ。駅前なら尚更通勤、通学も含めていいと思う。京都駅まで電車で約20分。
草津市は人口増加が全国市町村で50番くらいで出生数も高く、2035、45年まで人口増加の見込みだったはず。地方でも勢いがある印象。

[586: 匿名さん]

草津はパナソニック工場があるおかげで街が成り立ってるけど、
将来、中国や台湾勢にやられて撤退するかも知れない。
その時はただ笑うしかないか。

[587: eマンションさん]

パナソニックだけで成り立ってはいないので大丈夫ですよ。

草津ってオムロン含めて以外に大きな会社は多いです。

また、私もそうですが草津に住んでるからといって草津の企業に勤めてるわけでないですし、草津にパナソニックの工場があるからといって勤めている方が草津に住んでいるともかぎりません。他府県へ電車で働きに行かれている方も多いですし(￣▽￣;)

それに、撤退等の話になれば草津だけの話ではないですからね。

かもしれないと言う話はナンセンスだと思います。

[588: 気になるさん]

>>587 eマンションさん

おしゃる通りです。

[589: 口コミ知りたいさん]

何だと！草津がパナソニックの企業城下町と思ってるアホがいるのか

[592: 検討板ユーザーさん]

相場より1000万円ぐらい高い。
バブルですね。

[593: 口コミ知りたいさん]

>>592
１０００万はないない（笑）てか相場なんてお前さん読めないだろ

[596: 検討さん]

>>592 検討板ユーザーさん

何やかや言っている間にその内完売ですね。

[597: マンション掲示板さん]

内廊下にガラス張りの角部屋、各階のゴミステーション等滋賀の他のマンションにはない仕様設備ですし多少高くなるのは当然では？
インテリアで遊べそうな間取りや100平米前後の部屋も多く、このような部屋を大阪で探すと1億超えもざらですし、滋賀価格で買えた事に満足してます。
仕事の都合で滋賀からは出れませんし、売ることも考えてはいませんが、もし半値以下になったとしても売れればそれなりの額が入ってくるでしょうから何かあった時も安心です。

欲を言えばゲストルームやコンシェルジュが欲しかったですが毎日使うものではないですし妥協の範囲内でした。

[598: マンコミュファンさん]

買えば良かったと後悔してます。
これ以上のマンションは滋賀ではもう出ないかも。

[599: eマンションさん]

抽選のあった部屋の数からみても人気がないとは、思えません。
高くても買える人達はスゴイです。

[600: 検討板ユーザーさん]

草津タワーの方が人気ありますね。

[601: 気になるさん]

>>600 検討板ユーザーさん

草津駅前ではもうこのレベルは2度と出ません。まとまった土地がないです。

[602: 関東人さん]

>>601 気になるさん
京都駅前なら良かったのにね！

[603: 匿名さん]

[No.590～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[604: 通りがかりさん]

>>603 匿名さん

営業マンは『こんな物件はなかなか出ない』ぐらいのことは言うでしょうね…
でもまぁ、今回に関しては、一連の東側駅前再開発（エルティ、リーデンスタワー、草津タワー…）の最終エリアなので、草津駅前の立地でこの規模では当面出ない、というのは嘘ではないのかも？という印象です。

[608: 通りがかりさん]

1億の部屋ももう売れた？

[609: 通りがかりさん]

>>608 通りがかりさん

あそこは抽選でしたよ…

[610: 口コミ知りたいさん]

>>609 通りがかりさん

まじですか、、

[611: 検討板ユーザーさん]

エスカレーターありますか？

[612: 通りがかりさん]

>>611 検討板ユーザーさん

ないですよ。
昇降手段は、エレベーター4基（3+非常用1基）と階段のみです。

[617: 通りがかりさん]

エスカレーターなんか保守点検費がかかって、管理費修繕積立金が増えるだけでメリットなんかないのになぜあったらいいと思うの?費用は購入者にのっかるんだよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[618: 検討中さん]

>>617 通りがかりさん
その通りですね、もしあればどれくらい管理費に乗るんでしょうか?

[620: 検討板ユーザーさん]

>>618 検討中さん
お金なんて気にしてないよ。
快適に過ごせるマンションが欲しいです。

[621: 通りがかりさん]

滋賀にそんな豪華なタワマン要らないよね！笑

[622: 検討板ユーザーさん]

やっぱ。
所詮、田舎タワマンですね。