アトラスタワー草津ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アトラスタワー草津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas-club/kusatsu/index.html/

所在地：滋賀県草津市大路一丁目8番
交通：JR東海道本線「草津」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK+N
面積：60.94㎡～135.88㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[334: マンション比較中さん]

>>333 匿名さん
きちんと考えて購入できるなら、金銭的な損得より欲しい時=必要性が大事だと319さんは言っている。
無理なローン組むなんてはなから論外だよ。

[335: 匿名さん]

>>334 マンション比較中さん
欲しい時に買うから失敗する人が多いんだよな。

[336: マンション比較中さん]

>>335さん
欲しくない時に買う人はいないよｗ　欲しい時に買える人が買えばいいんだよ。

[337: マンション掲示板さん]

>>336 マンション比較中さん
欲しくない時って所謂不景気な世の中の時。
買い叩けるじゃないか。
子供がおもちゃ欲しいのと同じでは馬鹿だろ。

[338: マンション比較中さん]

>>337 マンション掲示板さん
物凄く金持ちなら、おもちゃ欲しいレベルでマンション買っても(馬鹿とは思うが)問題ない。
欲しくて買えるのに、買い叩けないからと取り戻せない時間を浪費する方が馬鹿だと思いますよ。

[339: 通りがかりさん]

なんで他人が買う買わないでこんなに盛り上がれるんだ。人の事なんてどうでもいいやん。親戚のお節介じーさんよりたちわりーな

[340: あ]

なんでこんな管理費高いの？

[341: 匿名さん]

タワーマンションだから。

[342: あ]

管理費の設定が謎　どこに使われるんでしょうか。

[343: 匿名さん]

各階にゴミ置場、高層エレベーターと内廊下の空調の管理、24時間管理人などタワーマンションはカネがかかる。

[344: あ]

２４時間管理っている？？まあ管理組合はあとからかえれるから最初だけかもしれないけど

[345: 匿名さん]

たとえ24時間管理人を管理組合で廃止しても管理費は下がらないと思う。他のマンションの多くがそうだから。

[346: 匿名]

貧乏人は近寄ったらあかんで

[347: 匿名さん]

>>346 匿名さん
田舎モンは？（笑）

[348: マンション検討中さん]

管理費いくらですか？

[349: 匿名]

>>347 匿名さん

こんな草津に都会人はこない。
田舎の小金持ちだけや。

[350: あ]

２４時間管理廃止したら管理費多少下がるのでは？？

[351: マンション検討中さん]

24時間管理に魅力を感じて買う人もいらっしゃるだろうし、後から変更は無理かと。

[352: あいうえ]

あとから変更は可能でしょう。管理費滋賀で一番高いんじゃないの？

[353: 匿名さん]

まず、理事会の多数決で決めます。通常、理事会で提案したことは管理組合総会ではほとんど否決されません。最近は多くの管理組合総会でコンシェルジュを廃止していますが、管理費は下がりません。他のことに使うため貯めることが多いです。

[354: あ]

管理費ってためれるの？？修繕積立金じゃなく？

[355: 匿名]

こんな安い管理費と修繕積立金で、何をごちゃごちゃ言ってるの。ここの価値を下げるような人は来たらダメ。

[356: マンション検討中さん]

>>355 匿名さん
はい、行きたくない。（笑）

[357: あ]

管理費って結構重要だとおもうけどなー

[358: 匿名さん]

第1期の管理組合の理事会次第だね。民泊やペット、管理費の使い方、管理会社との建物の瑕疵修理交渉、テナント規制、ゴミ出しルール、全部初めの理事が決めてしまう。一度理事会で決まれば、管理組合総会ではほぼ委任状で賛成多数で可決されてる。たかが管理費、されど管理費。とても重要だと思う。

[359: 匿名さん]

ウチは買う気はなかったけど、一応参考までに資料取り寄せた。ここ抽選だよ、、、 欲しいからってお金あっても確実に買えるわけじゃないよ。それに完売確実だしね。最上階は二億近いらしいよ。間取りもイマイチで、改装ありきの間取りよ。平均所得らへんなら、ここの3LDKで5千万払うより別のマンション買う方がいいと思う。しかし駐車場の確保が2台目以降は難しいね。。。

[360: マンション投資家さん]

世界経済や株価など、混沌とし始めたこの時期に滋賀のタワマンを今の便乗価格で買うって凄いなあ！！

[361: マンション検討中さん]

>>360 マンション投資家さん
世の中には凄い人(金持ってる人)が皆が思ってるより遥かにたくさんいるということですね。このマンションはそういう人達だけでほぼほぼ売れちゃうんだと思います。

[362: 口コミ知りたいさん]

>>360 意味の無い話は止めましょう！そんなこと言ってたらいつまで経っても買えませんよ。買えないんだったら検討しません。損得勘定なんて人それぞれなんですよ。

[363: 匿名さん]

>>>世の中には凄い人(金持ってる人)

↑
そんな人は東京の皇居周りや青山六本木周辺で立派に買うよね。

[364: マンション比較中さん]

>>363
田舎にも金持ちはがたくさんいるという話。
田舎の金持ちが、地元で買って、更に東京のマンションも買ってるということです。

[365: 口コミ知りたいさん]

>>364 マンション比較中さん
百姓は金の使い方が下手って事か？（笑）

[366: 匿名さん]

初めてタワーマンションに接する機会が訪れた方に、ここがとても新鮮に感じるのはわかりますが、一度、他のタワーマンションに入ってみてその感触を確かめてから購入するのもいいかなと思う。景色は数日で飽きるし、生活は低層マンションより不便。内廊下は暗くて無機質、朝のエレベーターの混雑は想像以上。高槻の親戚の高層マンションでの私の実体験です。

[367: マンション掲示板さん]

>>365 口コミ知りたいさん

妬みもここまでくると凄いな(笑)

[368: マンション掲示板さん]

>>366 匿名さん

エレベーターのイライラはあるよね
でも景色は飽きんかなー
優越感もあるし予算内で出来るだけ上を買うかな、私は

[369: 匿名さん]

上層階は間違いなく県内のインテリ系富裕層で埋まる。奥さんは専業。キッズスペースはマウンティングで盛んな場所になる。低学歴夫、平均所得に毛が生えた程度の家庭では間違いなく居場所はない。そして管理組合は金持ち層が仕切り、躊躇なく共益費などの費用を上げていく。無理矢理住んでは後悔しますぞ

[370: 通りがかりさん]

滋賀在住で職場も滋賀の奴が東京とかでマンション買えない。そんな住宅ローンの融資おりん。まず金融機関に怪しまれる。事業用の金利高いのなら話は別やけどそれはお仕事であり、住むの前提違うから投資や事業と住宅一緒くたにしたらあかん。世間の常識やで

[371: 匿名]

>>370
おいおい、何年前の住宅ローンの知識を知ったかして常識とか言ってんの？

釣りかなｗｗ

[372: マンコミュファンさん]

>>371
滋賀在住で東京のマンションを投資でなく住宅ローンで融資してくれる金融機関教えて下さい。
どんな商品ですか？

[373: 匿名さん]

滋賀の家で住宅ローンを組んでいない場合は、東京で住むという前提で住宅ローンを組むことは可能だろうね。

[374: 評判気になるさん]

>>369 匿名さん
ナイナイ。滋賀の草津って理解できてる？笑

[375: マンコミュファンさん]

>>373
住む前提なら普通の住宅ローンやんけw
職場が滋賀で転職すると銀行にゆうのけ？
そんな仕事の意味分からん奴は別の意味で
アウトやろ。

[376: 匿名さん]

だから引っ越しするというのは建前だよ。住宅ローンは二重に契約できない。つまり本宅にローン残高がない場合に限り、別荘で住宅ローンを組めるんだよ。それくらいは可能だよ。

[377: マンション比較中さん]

>>376
所得みたいなもん源泉や課税証明でわかるやろ収入源は隠せないんだよ。
おたく住宅ローン組んだことねーだろ？滋賀在住で仕事も滋賀や近郊で
どうやって東京に住んでることにして住宅ローン組むんだよ
流石にそこまで絵描く業者いねーよ

[378: 匿名さん]

滋賀に住んでるのに東京に引っ越すことにして、架空の会社の源泉を偽造し
住宅ローンを組んでマンションを買って賃貸に出すのは詐欺。
銀行にバレれば一括返済だけでなく告訴される可能性もあるので
絶対にしてはいけない。もちろんそんなのは見抜かれる確率が高いけど

[379: マンション比較中さん]

>>370 通りがかりさん
滋賀在住で、東京の高級物件を即金で買っちゃう金持ちが皆さんが思うよりずっとたくさんいるって話なんだが。

[380: 匿名さん]

架空の書類は有り得ない。当然のこと。本宅か別荘かその違いは誰もわからないだけ。

[381: マンコミュファンさん]

>>380
大阪位なら通勤できる範囲なので本宅か別宅か
わかりませんが、東京や北海道、沖縄とか福岡
もそうですが、滋賀(職場)から離れすぎで別宅ってわかりますよ。金融機関は必ず仕事は見ます。
書類に細工せずは不可能ですね。

[382: 匿名さん]

だから別荘とわかった上で住宅ローンとして融資してもらうんだよ。富裕層にはよくある話。

[383: マンコミュファンさん]

>>382
住宅ローンとセカンドハウスローンは別だと理解してるよね