アトラスタワー草津ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アトラスタワー草津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas-club/kusatsu/index.html/

所在地：滋賀県草津市大路一丁目8番
交通：JR東海道本線「草津」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK+N
面積：60.94㎡～135.88㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[264: 匿名さん]

テナントは、
スナックいこい
キャバクラ凛花
中丼なかよし
情熱モルモン
散髪A
など？

[265: あいうえ]

まじでそのテナントならちょっと..ね。以前近辺にすんでいましたが、正直テナントは刷新して欲しいですね。地権の関係もあるでしょうが、集客力のあるテナントをいれないと再開発の意味がない。

[266: マンション検討中さん]

間取りが何故って思うタイプが多い。
欲しいタイプの階層だと6,000万超えだし、かなり躊躇してしまう。

[267: 名無しさん]

キッチンが対面でなくクローズなのが残念ですね。
あと窓のない納戸のような部屋があるのも。
戸数やコストを重視して、間取りは重視されていない印象です。

[268: マンション検討中さん]

一番眺望のいい東側にマンションが建つと聞いて迷っています。

[269: あ]

え、マンションたつんですか？

[270: 匿名さん]

説明会とモデルルーム見学に行きましたが、決してお買い得な物件とは言い難かったです。人気というか注目物件ではありますが、総合的に判断すると魅力的ではありませんでした。残念です。現在の金額設定より1～2割低ければものすごくいい物件ですが。

[271: マンション検討中さん]

東側にマンションという話…私が知っているのと同じであれば、価格が合わず話が止まってしまったようですよ。

私の場合は、アトラスの抽選ハズレた時の保険に…と思っていたのでちょっと残念だったりするのですが（汗）

[272: マンション検討中さん]

テナントの件は、265さんのおっしゃる通り再開発した意味のある店をお願いしたいですよね。
基本的にはある制約（パチンコやキャバクラのようなの？はダメ）の中で地権者がテナントを募集して…という感じになると聞きました。
プレハブ、あるいは仮店舗で営業中の店（肉屋、イタリアン、赤提灯の飲み屋等）は入るようですね。個人的にはちょっと…

[273: あ]

肉屋とかあかちょうちんとか本気で入るんですかね、、、再開発になっていない気が、、

[274: マンション掲示板さん]

>>270 匿名さん
高いと感じるなら安くなるまで待てばいい。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/55675?utm_source=yahoonews&utm_med...

[275: 買い替え検討中さん]

週間ヒュンダイw

[276: マンション検討中さん]

>>275 買い替え検討中さん
今マンション買うのはババ抜きでババを掴むようなものかもな。

[277: マンション掲示板さん]

都内の億ションと一緒にされても…

[278: 匿名さん]

>>277 マンション掲示板さん

都内の最先端で起きた事のシワ寄せは必ず田舎に多大な影響を及ぼす。

[279: マンション検討中さん]

マンションなんて株と同じ時価だから将来、値上がりするか値下がりするかなんて、わかるはずがない。
だから他人の意見よりも自分の考えが重要です。

[280: マンション比較中さん]

マンションを実際に買うほとんどの人は資産価値なんて気にしない。欲しいと思う人で買える人が買ってるだけのこと。
「資産価値」って言葉は、買えない事を買わない事に変える便利ワードでしかない。

[281: 買い替え検討中さん]

その通りです

[282: 匿名さん]

>>280 マンション比較中さん
貴方のようなお客さんは歓迎されるでしょうね。（笑）
https://search.yahoo.co.jp/amp/biz-journal.jp/i/amp/2018/03/post_22843...

[283: マンション掲示板さん]

滋賀県のマンションで資産価値。。。
住む為に買う人がほとんとでしょ？

[284: 匿名さん]

>>283 マンション掲示板さん
っていうか、
滋賀にタワマンいらんでしょ？

[285: 匿名さん]

もうどんどん申し込み取ってますね。
半分ぐらい埋まったと言ってました。
重ならないように先着順のような感じです。

ファミリータイプが多いので、子供が多くなりそう。高い割にラグジュアリーな感じてはないのが残念でした。

[286: 買い替え検討中さん]

>>２８２匿名さんそれ中古の話では

[287: マンション比較中さん]

>>282さん
貴方のようなお客さんは歓迎されず購入もせず、「資産価値がー」って言うのでしょうね。

[288: 匿名]

>>286さん
>>287さん
そんな買えない方の、僻みの書き込みに釣られたらだめじゃん！

[289: 評判気になるさん]

こんな田舎のタワマン買って大丈夫？
大都市の外観デザインや共用空間がココよりもずっとイケてるタワマンでも売れ行きが鈍化してるみたいだよ。
あとタワマンはデベロッパーが財閥系で施工はスーパーゼネコンが鉄板のよう。
何かあった時の安心感が絶対違うから。
横浜の傾きマンションの杭問題見ればわかる。
三井の対応は良かった。
確か旭化成も関係してたよね。

[290: マンション比較中さん]

>>289 評判気になるさん
一戸建てだろうが普通のマンションだろうが、そういう建築リスクはあるよね。タワマンだけの問題じゃない。

[291: 通りがかりさん]

>>290 マンション比較中さん
だから大手デベロッパーから買う方が安心って話だと思うけど。

[292: 通りがかりさん]

資産価値で住むとこ決めてる奴ってリアルに居るんだな。

[293: マンション比較中さん]

>>291 通りがかりさん
この辺で大手デベの物件ってどこかある?
アトラスも大手だと思うけど。

[294: 検討板ユーザーさん]

>>293 マンション比較中さん
（笑）

[295: あ]

西松建設ですよね

[296: マンション検討中さん]

購入決めました。
予想してたより若干高めでしたが、
許容範囲内で収まりました。
大きな部屋でこの価格、綺麗な空気と洪水のリスクなど加味すると買いかな、と思いました。
マジ楽しみですね。

[297: マンション検討中さん]

購入決定しました。
2軒目の購入ですが、直感的にいいなと思いました。
駅に近くて空気が綺麗で南向きを検討してます。
一件京都で持ってますが、こっちの方が魅力あります。滋賀は人も良いし、空気綺麗し無駄な観光客外人も居ないので、良いと思います。
予想価格予算より若干高いですが、許容範囲です。
一生住むなら京都の寺より滋賀の人柄ですね。
滋賀県民で一杯になるのを期待してます。

[298: マンション検討中さん]

>>297 マンション検討中さん
検討やめました。
田舎過ぎて将来的に寂れて資産価値が下がりそうでリスク高いです。

[299: 匿名さん]

ここの営業マンが、近所の不動産会社が買いあさっていると言っていました。
実需じゃないので、市況が悪くなったら、安く売られるパターンですね。
消費税も上がるし、人口も減って老人ばっかりやし、今後景気なんて良くなるわけがないので、不動産相場はどうなるやら怖い。

あと洪水には強いけど、今回の大阪地震のように水と電気が止まったら、マンションにはすんでられないから頭の隅っこに入れておいてください。

[300: 匿名さん]

購入決めました！楽しみです！
欲しいと思った時が買い時だと思います。リートが消費税が資産価値がと言っていつまでも手をだせないのが目に見えます。

[301: マンション検討中さん]

間取り変更を検討したところ、かなりいい感じの間取りになったので、購入しようと思います。費用が思った以上に高くなりました。
ただ、地震のときのエレベーター停止だけが心配ですが、 それは国内どこでもいえることなので、気にしません。

[302: 匿名さん]

だから賢い人は、マンションにすみません。

[303: 匿名さん]

>>302

ここって検討中の人が情報交換する場ですよ。
何を思って仰っているのか分かりませんが、そういう意見はいりません。

[304: 評判気になるさん]

>>301 マンション検討中さん

間取り変更受け付けてもらえましたか？

うちは各部屋タイプ、既に決まった2、3パターンの中から選ぶことしか出来ないと言われ購入を迷っています。

[305: マンション検討中さん]

>>304 評判気になるさん
初期の間取りは、なんだかなぁって思います。
上の階の部屋だと細かい変更が可能でした。
ただ、費用が高くなってしまいました。

[306: eマンションさん]

>>305 マンション検討中さん

プレミアムフロアをご購入されるんですね！
あのお値段でしたら間取り変更可能なのも納得です。

間取り変更やオプション等をつけていくと、ある程度の広さのあるお部屋は1億近くかかりそうですね、、、プレミアムフロア羨ましいです！

[307: 名無しさん]

モデルルームに「料金改定」とのぼりが上がっていたのですが、価格変更あったのでしょうか？

[308: 匿名さん]

たぶん値上がりの事かと。。。

[309: 通りがかりさん]

タワーマンションを検討してる方に参考までに。
https://hikkoshi-pedia.com/faq/1298/

https://search.yahoo.co.jp/amp/biz-journal.jp/i/amp/2015/09/post_11514...

[310: マンション比較中さん]

>>309そんなしょうもない記事見て、ビビるような人はタワマン検討しませんので笑

[311: 通りがかりさん]

>>310 マンション比較中さん
いやいやそんな事ない。
こんな田舎のやっすいタワマン買うような検討者は目一杯背伸びして買いたい連中だからなあ。

[312: 名無しさん]

最近は建設株価が総じて軟調だよな。
昨日は某スーゼネ株が悪決算でかなり売られたし、マンション相場も天井圏から何時崩れてもおかしくないレベルのように思える。
今マンション買うのはリスキーだよな。

[313: 大阪タワマンオーナーさん]

>>306 eマンションさん
滋賀のタワマンに1億払うなんて、、、
どう考えても3000万くらいがリミットだよ。

[314: 購入済さん]

皆が資産価値の事ばかり考えてる訳じゃない。人生短い。欲しい時が買い時。

[315: 匿名]

>>313
それはお前のリミットだろｗｗ

>>309
おたくは暇で裏山、一々過去の記事引っ張り出してこんでもｗｗ

[316: マンション検討中さん]

記事の内容も古すぎ

[317: 匿名さん]

なんか寸胴みたいなデザインのタワマン？だなあ^^;

[318: 匿名さん]

>>313 >>312

偏見やこじつけが多すぎ。

検討もしてないのに自分の知識をひけらかしてばっかり。

[319: 評判気になるさん]

「欲しい時」は結構重要だと思う。
例えば、年中・年長の子供がいて、転勤のない仕事なら、買いでしょう。（この物件ではなく全般に）
10年待って、30％安くなっても、子供すぐ下宿して出て行っちゃう。。。

お金優先の人はそれでいいだろうけど、それまでに得られる生活も重要。
待った分の時間は戻ってこないんだし。

まあ、人それぞれですが、自分は後者ですね。

[320: マンション検討中さん]

過ぎた時間は二度と返って来ない。人生残り少ないときずいた時後悔しても遅い。今この瞬間を大切に。

[331: 匿名さん]

[No.321～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[332: 匿名さん]

>>307 名無しさん

ちょっとまって
のぼりは、駐車場の価格変更やんか
お菓子いと思った！

それより南草津駅の方が、ゆったりとしていてよかったわ

[333: 匿名さん]

>>319 評判気になるさん

いくら欲しいからって、後先考えずにローン組まない方がいい。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180808-00176468-dzai-bus_all

[334: マンション比較中さん]

>>333 匿名さん
きちんと考えて購入できるなら、金銭的な損得より欲しい時=必要性が大事だと319さんは言っている。
無理なローン組むなんてはなから論外だよ。

[335: 匿名さん]

>>334 マンション比較中さん
欲しい時に買うから失敗する人が多いんだよな。

[336: マンション比較中さん]

>>335さん
欲しくない時に買う人はいないよｗ　欲しい時に買える人が買えばいいんだよ。

[337: マンション掲示板さん]

>>336 マンション比較中さん
欲しくない時って所謂不景気な世の中の時。
買い叩けるじゃないか。
子供がおもちゃ欲しいのと同じでは馬鹿だろ。

[338: マンション比較中さん]

>>337 マンション掲示板さん
物凄く金持ちなら、おもちゃ欲しいレベルでマンション買っても(馬鹿とは思うが)問題ない。
欲しくて買えるのに、買い叩けないからと取り戻せない時間を浪費する方が馬鹿だと思いますよ。

[339: 通りがかりさん]

なんで他人が買う買わないでこんなに盛り上がれるんだ。人の事なんてどうでもいいやん。親戚のお節介じーさんよりたちわりーな

[340: あ]

なんでこんな管理費高いの？

[341: 匿名さん]

タワーマンションだから。

[342: あ]

管理費の設定が謎　どこに使われるんでしょうか。

[343: 匿名さん]

各階にゴミ置場、高層エレベーターと内廊下の空調の管理、24時間管理人などタワーマンションはカネがかかる。

[344: あ]

２４時間管理っている？？まあ管理組合はあとからかえれるから最初だけかもしれないけど

[345: 匿名さん]

たとえ24時間管理人を管理組合で廃止しても管理費は下がらないと思う。他のマンションの多くがそうだから。

[346: 匿名]

貧乏人は近寄ったらあかんで

[347: 匿名さん]

>>346 匿名さん
田舎モンは？（笑）

[348: マンション検討中さん]

管理費いくらですか？

[349: 匿名]

>>347 匿名さん

こんな草津に都会人はこない。
田舎の小金持ちだけや。

[350: あ]

２４時間管理廃止したら管理費多少下がるのでは？？

[351: マンション検討中さん]

24時間管理に魅力を感じて買う人もいらっしゃるだろうし、後から変更は無理かと。

[352: あいうえ]

あとから変更は可能でしょう。管理費滋賀で一番高いんじゃないの？

[353: 匿名さん]

まず、理事会の多数決で決めます。通常、理事会で提案したことは管理組合総会ではほとんど否決されません。最近は多くの管理組合総会でコンシェルジュを廃止していますが、管理費は下がりません。他のことに使うため貯めることが多いです。

[354: あ]

管理費ってためれるの？？修繕積立金じゃなく？

[355: 匿名]

こんな安い管理費と修繕積立金で、何をごちゃごちゃ言ってるの。ここの価値を下げるような人は来たらダメ。

[356: マンション検討中さん]

>>355 匿名さん
はい、行きたくない。（笑）

[357: あ]

管理費って結構重要だとおもうけどなー

[358: 匿名さん]

第1期の管理組合の理事会次第だね。民泊やペット、管理費の使い方、管理会社との建物の瑕疵修理交渉、テナント規制、ゴミ出しルール、全部初めの理事が決めてしまう。一度理事会で決まれば、管理組合総会ではほぼ委任状で賛成多数で可決されてる。たかが管理費、されど管理費。とても重要だと思う。

[359: 匿名さん]

ウチは買う気はなかったけど、一応参考までに資料取り寄せた。ここ抽選だよ、、、 欲しいからってお金あっても確実に買えるわけじゃないよ。それに完売確実だしね。最上階は二億近いらしいよ。間取りもイマイチで、改装ありきの間取りよ。平均所得らへんなら、ここの3LDKで5千万払うより別のマンション買う方がいいと思う。しかし駐車場の確保が2台目以降は難しいね。。。

[360: マンション投資家さん]

世界経済や株価など、混沌とし始めたこの時期に滋賀のタワマンを今の便乗価格で買うって凄いなあ！！

[361: マンション検討中さん]

>>360 マンション投資家さん
世の中には凄い人(金持ってる人)が皆が思ってるより遥かにたくさんいるということですね。このマンションはそういう人達だけでほぼほぼ売れちゃうんだと思います。

[362: 口コミ知りたいさん]

>>360 意味の無い話は止めましょう！そんなこと言ってたらいつまで経っても買えませんよ。買えないんだったら検討しません。損得勘定なんて人それぞれなんですよ。

[363: 匿名さん]

>>>世の中には凄い人(金持ってる人)

↑
そんな人は東京の皇居周りや青山六本木周辺で立派に買うよね。