アトラスタワー草津ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アトラスタワー草津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas-club/kusatsu/index.html/

所在地：滋賀県草津市大路一丁目8番
交通：JR東海道本線「草津」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK+N
面積：60.94㎡～135.88㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[224: 匿名さん]

高層階は怖い
老後なんて、マンションは無理かも
今回のようにエレベーター止まったら終わり

[225: マンション検討中さん]

>>224 匿名さん
そうですね、高層階は足腰悪いと階段なんてとてもじゃないけど無理です。確実に逃げ遅れます。
だから地権者の方々(勝手にほとんど老人かなって思ってる)は下の階層に多く住むことが決まってらっしゃるのでしょう。

[226: 匿名さん]

今回の地震でタワマン人気に少なからず影響しそうだなあ、、、

[227: マンション検討中さん]

>>226 匿名さん
きっと直後だけですね。数日後にはみんな地震のことなんぞ忘れてるさ。

[228: 匿名さん]

近所で高層階に住んでいます。今回初めて終日エレベーターが止まっていたので帰宅時、仕方がないので階段で上がりました。電車も止まって3駅歩いて帰って来たところにこれは非常に辛かった。
ここをどうしようか悩んでいたので、低層階で決心しました。

[229: 検討中]

先日2回目の説明会に行ってきましたが、どうやら予想を遥かに上回る反響のため価格を少し上げる話が出ているようです。。。

仮申し込みもして前向きに検討はしていますが、ここにきて値上がりの話を聞き少し複雑な気持ちです。

[230: 匿名さん]

まだ予定だったので値上がりもクソもない。

抽選の倍率でここの人気がわかる。

[231: 坪単価比較中さん]

草津の相場

http://www.manen.jp/market/details/25/01/25206/0/

[232: 通りがかりさん]

２回目の説明会行ってきましたが、やはり修繕費等が高すぎて購入辞める方向です。。。
買われる方すごいです！

[233: あいうえ]

修繕積立金はどんな感じですか？

[234: マンション検討中さん]

そりゃ駅前で反響はあるに決まってるけどその中でこの金額だと購入に踏み切る人は少ないだろうなって思ってた。いざ販売開始になると客減ったってなりそう。

[235: マンション比較中さん]

ここの板だとどの物件でも、販売前は高過ぎ、不人気、売れないなどのネガティブ意見が多くを占めるけど、そういう書き込みが多いほど高くても売れる物件になってる。
書き込みの様子を見るとここもそうなると思う。

[236: 匿名さん]

前に土日の説明会の予約したら7月頭しか空いていないと言われた。
2回目とは平日に行かれたのですか？

[237: 検討中]

2回めは平日でした。2回目の説明会&モデルルームの見学の際に7月中旬にマンションの管理組合の説明会がある事を聞きこちらも既に予約済みです。

[238: 匿名さん]

洋室、細長でアウト

ゆとりのない間取りばっか

オプションで勘違いさせたらあかんわ

[239: 名無しさん]

売れなさそう

[240: マンション検討中さん]

やっぱり高い。
高い割に設備がちょっとグレード低い。

[241: 検討板ユーザーさん]

サッシはT2、空調配管は既設隠蔽(冷媒、ドレーンが見えない)は、マンションでは高級仕様だよ　内廊下だし　

[242: マンション検討中さん]

我が家も設備は気になりませんでした。知識がないので良いことしか聞いてませんが(笑)
あとはこれからマンションが暴落するって言われてるこの時期に草津バブルの値段で買うことへの不安があるくらい
売る目的じゃないけど暴落すると辛い

[243: eマンションさん]

内廊下って設備的にグレードちょー高いよ
センターコアのタワーパーキング、内廊下に室外機置けないから天井隠蔽配管、廊下内装、空調換気
だから修繕費が高くなる
設備がグレード低い？上っ面の水洗金具しかみてない？

[244: マンション検討中さん]

内廊下のマンションってもしかしたら滋賀県初ですか？

[245: マンション検討中さん]

内廊下はいいけど…
プレミアム住戸と所々設備の差があるね。
全部同じグレードだったら素晴らしかったけど。

[246: 通りがかりさん]

エアコンの隠蔽配管なんて戸建ではほとんどなくなったがマンションでは高級設備なんか。まともなハウスメーカーはまず戸建では勧めないな

[247: 評判気になるさん]

戸建てはどんな空調設備がはやってますか？　

天井隠蔽、つまりはハウジングマルチってそもそも高過ぎて普及できてないような気がしますが、

[248: 通りがかりさん]

新築の天井隠蔽なんて壁の前に仕込むから高価とか問題でなくマルチエアコン自体が効率とメンテの悪さから戸建で普及する要素がない。DAIKINが最近になって省スペース用のマルチを販売しだしたけどまず普及しないでしょう。ちなみに全部屋にエアコンを配置するのもマルチも新築でならそんなに値段変わらないけどまず電気やがマルチなんて勧めないです。笑

[249: 検討板ユーザーさん]

エアコンは室内機と室外機を配管でつないでいるので、ベランダやサービスバルコニーに面していない部屋は通常エアコンは設置出来ない。
そこで、配管を天井隠蔽にそのような部屋にもエアコンを設置出来る様に工夫していると理解しています。

[250: 匿名さん]

エアコンの隠蔽配管なんて見栄えを良くするために昔はあったんですよ。室内機がビルトインなら天井這わすとかありますけど壁掛け式だとわざわざベニヤで隠してクロスまでしたり。もっとひどいのは基礎からもってくるやつ。まぁ昭和３０、４０年代は無茶苦茶です。新築の住宅でわざわざ隠蔽配管を多用するような間取りをかくような業者はまずありません。またホースをながくすればするほど効率も落ちる、水の通りも悪くなるのでそんなバカなことは進めません。マンション業者が隠蔽配管が高級装備だと営業しているなら信用できない営業ですね。あとマルチエアコンや全館空調なんてのは効率が悪いだけでおそらくどこの電気屋も進めないでしょうね。ぜんざいの戸建ては断熱と空調は切り離せないです。断熱をセルロースファイバーなど高気密高断熱にしてサッシをオール樹脂で引き違い窓は少なめにし高気密、高断熱でたてられてる家ならば７０クラスのエアコンならば大空間をそれ一つで賄うことも可能です。そもそもマンションと戸建ではベースがまったく違います。マンションと戸建では金の掛け方もかかり方も全く違いますよ。
マンションは金額が決まった買い物ですが戸建は金額が無限です。マンションん買うのは戸建の建売を買うのと同じ。注文住宅で家を建てる人で隠蔽配管を好んでするような人はいません。それくらい客のレベルも違います。

[251: 購入検討中]

この週末に説明会に行ってきました。予想はしていましたがやはり高い印象です！　価格もおおよそ坪単価は200-240万って感じです。
Hタイプの4LDKを検討中ですが高層になると7400万！　なかなかです（汗）

[252: マンション検討中さん]

旭化成って聞くと横浜のマンションの一件を思い出すので、大丈夫かなぁ？って不安になります。

[253: 匿名さん]

>>252 マンション検討中さん

マンションは一生に一度の大きな買い物ですから慎重に選びたいですね。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/51519

[254: 匿名さん]

周りのタワーと比べて、ズバ抜けていいですね。

ただ飲食店側で臭いがあればおわりです。

[255: マンション検討中さん]

タワーってスーゼネが建てるのが一般的だと思ってました。
ここの施工会社ってタワーの施工実績は十分あるんでしょうか？

[256: 通りがかりさん]

車を所有する方、バイクを所有する方にはなかなか不便な物件ですね。

5000万超えの部屋もいっぱいあるので躊躇しています。

[257: マンション検討中さん]

>>255 マンション検討中さん

スーゼネはマンションなんて原則見向きもしませんよ

[258: 匿名さん]

特に滋賀県なんかでは、、、（笑）

[259: 買い替え検討中さん]

22階スカイラウンジの一番近い60平米の2ldk が一番お得ですかね。

[260: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[261: 匿名さん]

一部間取りはもう募集ストップみたいですね。。。

[262: あ]

ここ、どんなテナントが入るんですかね？？個人的には東口には気軽にいける定食屋さんがないのではいってほしいですが、、

[263: 名無しさん]

>>262 あさん

テナントはまだ一年後くらいまで決まらないそうです。西側、南側には今プレハブで営業されているお店の何軒かが入るでしょうね。

[264: 匿名さん]

テナントは、
スナックいこい
キャバクラ凛花
中丼なかよし
情熱モルモン
散髪A
など？

[265: あいうえ]

まじでそのテナントならちょっと..ね。以前近辺にすんでいましたが、正直テナントは刷新して欲しいですね。地権の関係もあるでしょうが、集客力のあるテナントをいれないと再開発の意味がない。

[266: マンション検討中さん]

間取りが何故って思うタイプが多い。
欲しいタイプの階層だと6,000万超えだし、かなり躊躇してしまう。

[267: 名無しさん]

キッチンが対面でなくクローズなのが残念ですね。
あと窓のない納戸のような部屋があるのも。
戸数やコストを重視して、間取りは重視されていない印象です。

[268: マンション検討中さん]

一番眺望のいい東側にマンションが建つと聞いて迷っています。

[269: あ]

え、マンションたつんですか？

[270: 匿名さん]

説明会とモデルルーム見学に行きましたが、決してお買い得な物件とは言い難かったです。人気というか注目物件ではありますが、総合的に判断すると魅力的ではありませんでした。残念です。現在の金額設定より1～2割低ければものすごくいい物件ですが。

[271: マンション検討中さん]

東側にマンションという話…私が知っているのと同じであれば、価格が合わず話が止まってしまったようですよ。

私の場合は、アトラスの抽選ハズレた時の保険に…と思っていたのでちょっと残念だったりするのですが（汗）

[272: マンション検討中さん]

テナントの件は、265さんのおっしゃる通り再開発した意味のある店をお願いしたいですよね。
基本的にはある制約（パチンコやキャバクラのようなの？はダメ）の中で地権者がテナントを募集して…という感じになると聞きました。
プレハブ、あるいは仮店舗で営業中の店（肉屋、イタリアン、赤提灯の飲み屋等）は入るようですね。個人的にはちょっと…

[273: あ]

肉屋とかあかちょうちんとか本気で入るんですかね、、、再開発になっていない気が、、