アトラスタワー草津ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アトラスタワー草津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas-club/kusatsu/index.html/

所在地：滋賀県草津市大路一丁目8番
交通：JR東海道本線「草津」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK+N
面積：60.94㎡～135.88㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 通りすがりさん]

>>20 通りすがりさん

[22: 評判気になるさん]

>>19
１８は駅周辺の利便性のこと言ってんじゃねーの？不動産価格とか価値なんてどこにも書いてないやん。
むしろ草津のお得度が際立ってんじゃね？京都勤務なら高槻よりも草津はありだろ

[23: マンション検討中さん]

で大阪府民のやつはどこの駅前に住んでんの？

[24: 匿名さん]

新今宮じゃ

これ以上もるなよ

[25: マンション検討中さん]

ビラ配りで値打ち下げてる。
市況が悪いので仕方ないか？

[26: 評判気になるさん]

ビラ配りしてるんですか！うちには来ない…

[27: 評判気になるさん]

昨日、日経に広告に出てた（滋賀）

[28: 評判気になるさん]

タワマンが目の前に建ってるから日当たり悪そうですよね…

[29: 匿名さん]

間取り悪いのでショック！
玄関 廊下 洗面室狭い、
キッチン対面でないので窮屈、
柱が部屋に入り凸凹、
全く新しさがありませんね。

[30: 評判気になるさん]

私も間取り残念です。老後を考えた間取りらしいですが。キッチン隔離は子育てしながら、あとテレビ見ながら料理好きには向かない間取りですごく残念。

[31: マンコミュファンさん]

サイトに載っているふたつの間取り
以外も全てキッチン隔離型なのでしょうか？20タイプくらい確か間取りがあるとのことで他に期待していたのですが。。。

[32: 評判気になるさん]

間取りカウンターもあるね

[33: 匿名さん]

部屋の配置自体はそんなに悪くないのですが、
キッチンがリビングと垂直な配置にあることに違和感を感じました。
このリビングであれば、対面キッチンを求める人のほうが多いはずです。
草津駅まで3分という距離はすごく良いのになぁと思いました。

[34: マンション検討中さん]

草津駅周辺は何でこんなに治安が悪いのですか？

[35: マンション検討中さん]

草津駅は治安悪いですよね。小さい子育て向きではないかな。ガールズバーも増えましたよね。あと、＊＊もすぐ近くにあるので私はあまり好きじゃないです

[36: マンション比較中さん]

>>35 マンション検討中さん
主要駅の回りなんてどこもそんなもん。子育て向きの環境を求めるなら駅近タワマンなんて選ばない。ここは利便性重視の人向けだよ。

[37: マンション検討中さん]

資料届きました。
カウンターキッチンもありましたよ。

[38: 匿名さん]

>>37 マンション検討中さん
ありがとうございます！資料まだ届いていないので届いたら確認してみます。

[39: 通りがかりさん]

治安が悪いとあるけど皆んないったいどんな生活してんの？草津に住んでるけど犯罪に巻き込まれたことないけど

[40: マンション検討中さん]

この前草津で殺人事件あったよね？

[41: 通りがかりさん]

殺人事件って頻繁にあるわけでないでしょ。治安がってそういうの？頻繁に殺人があるならそうだろうけど。

[42: マンション検討中さん]

予想価格帯を教えてください。

[43: マンション検討中さん]

喧嘩はよく見ますよ。

危ないのが多いのは事実。

[44: マンコミュファンさん]

駅が発展するほど揉め事は増えますしね。
マンション検討していますが、個人的には大きな事件があったところはイメージダウンしちゃいます…
皇子山、草津はイメージダウン大きいです

[45: マンション比較中さん]

>>44 マンコミュファンさん
そういう事も含めて購入検討すればいいだけ。
気になるなら買わなければいいだけ。
ここはそんな事気にならない人だけを相手にしても売り切れると思います。

[46: 通りがかりさん]

>>44
そんなこと言ってたら田舎にしか住めへんで。

[47: 口コミ知りたいさん]

多分だいぶ高くで売り出されるだろうなー

[48: 評判気になるさん]

マンション35年ローンで組む人っているの？

[49: マンション比較中さん]

>>48 評判気になるさん
結構多いと思うよ。35年で組んでおいて、家計に余裕を作っておいてどんどん繰り上げ返済するというやり方。
繰り上げ返済できる見込みがないのに35年組むのは無謀だと思う。

[50: 名無しさん]

35年で組むかどうかなんて年齢によるだろ。そんなもん人それぞれ

[51: 匿名さん]

資料ってもう届きましたか？

[52: 名無しさん]

>>51 匿名さん
まだ届いていません。２月初旬に依頼をしたのですが。。。

[53: 匿名さん]

>>52 名無しさん
51です。ありがとうございます。
やっぱりまだなんですね。私も2月に請求してて、どうなってるのかと不安になったんです。安心しました。
気長に待つしかないですね。

[54: マンション検討中さん]

届いた資料をみると、
低層棟と高層棟の間に地域の賑わいを演出するための敷地内通路があります。誰でも通り抜けるためのもの、パブリックな通路になる感じ
その真横にプライベートなマンションのエントランス、けっこう人通りも多いのでみなさんどう感じますか？

[55: 評判気になるさん]

>>54 マンション検討中さん
えー！いやだ！

[56: eマンションさん]

>>53 匿名さん
52です。とんでもないです！
昨日気になったので問い合わせてみました。フリーダイヤルに営業時間内に何度かかけたのですが営業終了のアナウンスが流れてつながりませんでした。メールで問い合わせしたところ返信がありました。郵送するのを失念されていたそうです。52さんも同じパターンの可能性が高いのでぜひ一度メールで問い合わせてみることをおすすめします(^^)

[57: 匿名さん]

>>56 eマンションさん
53です。情報ありがとうございます。
そうなんですか！なんか、いい加減ですね。この会社大丈夫なんだろうか。不信感が‥‥。

[58: 匿名さん]

ちょっと忘れただけでいい加減。
誰しもミスはあると思いますけどね。

それで不信感と仰るなら検討やめられた方がいいんじゃないですか。

[59: マンション検討中さん]

忘れるって駄目でしょ？
送付漏れがないか確認もしないなんて、いい加減だと思いますけど。

[60: 匿名さん]

>>59 マンション検討中さん

私もそう思います

[61: eマンションさん]

>>57 匿名さん
52です。とんでもないです！お役に立てたら嬉しいです(^^)確かにちょっと残念ではありましたが、大丈夫だと思いますよ。明日には届きそうなので楽しみに資料待つことにします。ステキなマンションだといいですね(^^)

[62: 匿名さん]

265邸、免震タワーレジデンス。耐震、免震と最近では地震に強いマンションが多いです。関東大震災とは違っても、震度3くらいの地震は各地で多いですから、気をつけないといけないと思います。地震速報が出てもあまり気にならなくなってよくないですよね……。

草津川跡地公園が気になったので、調べてみました。

http://www.seibu-la.co.jp/kusatsugawa-atochi-park/

水遊びができる場所があるほか、ライトアップする場所、イベント広場などもあります。楽しそうな公園ですね。

[64: 匿名さん]

2つの間取りを見ましたが、ここ、キッチンがクローズドキッチンなんですね。
全間取りそうなのでしょうか。最近のマンションはオープンキッチンタイプばかりなのに、
めずらしいなと思いました。生活感を感じさせない造りで嫌いじゃないです。
Hタイプの造りは特にいいなと思いました。

[65: 匿名さん]

[No.63と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[66: マンション検討中さん]

これだけの物件のわりに一流どころでないのでどうなるやら
草津市民のせこいところがでましたね。

[67: 匿名さん]

たしかにエスリードの方が施工や管理はいいかも

[68: マンション比較中さん]

アトラスは全国で展開している大手だよ。都心の億ションなんかもやってるしメジャー７ほどではないけど一流と言ってもいいと思うよ。
エスリードのほうが地場のローカル。

[69: 検討板ユーザーさん]

どっちもどっちでしょ(笑)

[70: 検討板ユーザーさん]

4200万~ぐらいですかね

[71: 匿名]

このダサイ外観は草津では通るわけですね！

[72: 名無しさん]

マンションなんてどれも同じやん。建売と同じ。注文住宅には勝てんよ

[73: マンション検討中さん]

人それぞれ
どっちも土地の価値がすべて

[74: 匿名]

ここの噂の価格のおかげで、草津の中古マンション価格がバブルのような異常な高値になっている。仲介業者が多いのも一つの原因。
売りたい人は今だろうし、買った人はババ掴みになるでしょうね。

[75: マンション掲示板さん]

今、草津駅の中古マンションの値段えげつないね。それなら大阪で買うべきかな？

[76: 名無しさん]

滋賀県内に職場があれば大阪にマンション買うメリットなんてないだろ。滋賀県内から草津めがけてくるからマンションが高騰するだけ。地方でも中心地はマシ。滋賀の場合は大津でなく草津駅に人が集まる

[77: 通りがかりさん]

仲介業者多い?大阪のほうが多そうな気がするけど

[78: マンション検討中さん]

ほんまに中古の金額高いです。アトラスタワー建設終わったら中古の値段も下がってくれるのかな〜。てか草津はお金持ち多いの？

[79: マンション検討中さん]

間取りきました。
なんかいけてないと感じるのは私だけ？

[80: マンション掲示板さん]

間取微妙すぎる。

[81: 匿名さん]

パナが草津にある事業所の機能と大阪にある事業所の機能を集約して京都に移るらしい。
価格や資産価値に影響があるかどうかはわからないけどね。

[82: 名無しさん]

パナの京都統合ってデザイン部門だけだろ。草津のパナがどれだけの規模か知ってんの？中京区に門真とあわせて移転なんて無理だわ、なんの影響もないだろ 笑

[83: マンション検討中さん]

パナソニックはデザイン会社のみが京都にくるみたいです↓
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO29781300U8A420C1LKA000
営業、設計、デザインとばらばらの拠点では、企画やさんが今後調整やりにくいですね

滋賀県の草津は大阪に比べると安いです。
広くて、ファミリーにはいい物件ですね～

[84: マンコミュファンさん]

Lタイプすごくいい感じ　南東角♪

[85: 通りすがり]

エスリードと併せて400戸弱も新入居があるってことは待機児童問題が間違いなく起こる。
小中学校も増設しないといけないだろうが両方とも問題が起きてから重い腰を上げて対策ってなるだろう。
こんな田舎でやりたくもない保育士なんて確保はまず無理。
結局子供預けられずにキャリア失うか引越すかの二択になってこんなはずではなかったってなる。
対策を実行に移した頃には高校生以上ばっかりで逆に定員割れで税金投入の無駄ってことで行政が叩かれる。

[86: 匿名]

何でこんなに高いの？
立地がいいのは分かるけど、強気で行き過ぎやろ。施工もケチって全然こってない作りで、設備も金かけてないの丸わかりなんで、後々評判がちょっと怖い。
来年あたりから相場が崩れてくると評論家が言ってるので、ここの竣工時はどうなっるか乞うご期待。
それより修繕の施工費が無茶苦茶上がっているのに、修繕費がそのままで積立金が不足しているマンションが多発している。築30年を迎えるのがこれから増えてくるので社会問題になりそう。

戸建が買える価格なんで、非常に迷ってます。

[87: 名無しさん]

草津駅の徒歩圏内って4000万くらいでは戸建無理やで土地だけで40坪2000万はするのに。まぁ格安の建売ならあるかしれんけど最終支払いは4000万くらいになるで。飯田にそれだけだすのも微妙やで。4000万でローコストでないハウスメーカーの新築土地付き戸建が草津駅徒歩圏内にあるならみんなそっち買うて。

[88: マンコミュファンさん]

大津のプレミストよりは格段に利便性、将来性があると思うけど、設計(動線計画、外観デザイン)がいまいち、もっと考えたら一層価値が高まったのに、値段ももっと吊り上げられるのに、整備事業の位置付けで色々あるんやろなと、まったく話題になってないけど、低層棟との関連とか、サービス付き高齢者住宅これはターゲットが全くわからん、富裕層高齢者？でいいの？

[89: 匿名]

ここの6000万円台狙っているので、戸建もありかなっと思っただけ。
建売なんてちっぽけ過ぎて考えられない。

[90: 名無しさん]

6000万台を考えてる奴が設備がどうとか言うの？オプションであげるのはぜんていちゃうの？

[91: 名無しさん]

>>89
値段が高い高い言ってるからせいぜい4000万の中堅考えてるんかとおもたわ。6000万台なら広さも100はあるだろうし他と比べてそんなに高いと言うほどじゃないの？予算6000万で戸建なら草津駅から徒歩15分圏内。徒歩20分から25分圏内になると4000万から5000万くらいだろうけど徒歩圏内とは言えないし。駅近が最重要な目的なら6000万でこの立地は安いんじゃない

[92: 匿名]

戸建なら8000万円の予算ですけど

[93: 匿名さん]

8000万予算なら滋賀でマンションなんかあかん、戸建一択やろ。土地なんてハウスメーカーがどうにでもしよるから駅近で良い家たつで。

[94: マンション検討中さん]

予算が戸建なら8000万.マンションなら6000万と営業マンに言えば冷やかしの客と思われるだろうな。いくらなんでも予算が違いすぎて全く別物の家だぞ、Eクラス買いに行って競合車はハイエースくらい違うだろ。価格もコンセプトも何もかもが違いすぎる

[95: マンション検討中さん]

ここ価格はどれくらいになりそうですかね、、、最低４０００はいくのでしょうか、、、

[96: 口コミ知りたいさん]

6000万で滋賀県で買うのはもったいない気がするぞ

[97: マンション検討中さん]

135平米なら6000万は草津駅周辺の土地相場も考えるとお買い得でしょ。100平米超えるようなのは京都や大阪の主要駅近なら確実に億いくだろうし。

[98: 匿名さん]

近くのタワマンが中古で坪単価150くらいなのに新築だと200くらいはいくのでは　135平米だと8200くらい

[99: マンション検討中さん]

滋賀で坪２００ですか、、、

[100: マンション検討中さん]

京都とかもっとするで。滋賀と言っても百貨店やらジュンク堂やら大手進学塾やら都市機能がある程度集約されてる駅やし坪単価200ってそんなもんやろ。戸建の相場も見たけど徒歩15分圏内で土地の坪単価55万。10分圏内だと65万。普通に40坪敷地で35坪程度の家建てたら5000万から7000万やからこのマンションが特別高い訳でなく相場じゃないの？

[101: マンション検討中さん]

草津はプチバブルですよね、、いつまでつづくのか、、

[102: マンション検討中さん]

最近大津の中古も高くなってるし、オリンピック前高騰が異常ですよね、、、

[103: マンション検討中さん]

滋賀と言っても守山とかやヤスとか八幡とか田舎と違うから
坪単価150から200なんて普通。草津が高くて予算合わない人は守山、ヤスへと北上してくしかないだろうね守山なら3000万代が中心だろう

[104: 匿名さん]

>>96 口コミ知りたいさん
激しく同意！！

[105: マンション検討中さん]

広さによるでしょ

[106: マンション検討中さん]

滋賀の数年前の相場から比較するとバブル気味なのは確かでしょう。そのなかでどういう値段設定でくるのかどうか

[107: 評判気になるさん]

数年前に比べたらどこも上がってるやろ。京都とか特にやろ。上がってないのって長浜とか彦根とか北のほうちゃうの？

[108: マンコミュファンさん]

大津と比べるべきでしょ　というか関西でいうと
西宮=高槻　草津=三田？ぐらいの感覚でいいのかな

[109: 評判気になるさん]

>>108
その辺も全部上がってるやろ？三田は上がってないか

[110: 評判気になるさん]

西宮＝高槻は無い無い 笑
草津＝三田意味不明 笑

[111: 口コミ知りたいさん]

三田との比較を考えてミタ

大阪までの時間（約50分）や、大阪方面のJR本数（約150本）がほぼ同じなので、比べたのかと。

個人的意見を追記、

三田の勝ち
私鉄もある。東西線乗入便がある

草津の勝ち
新幹線駅が新快速で21分、数本だがはるかが停まる。


ちなみに、ファミマの前回って、オアシス通れば、傘無しで駅まで行ける

[112: 匿名]

最近のタワーは、ほぼ内廊下なのに、ここは違うのかな？
プライバシーも良くないし（上下階の人の動きが見える）、声が響いたり、汚い空気が入ったり（下水配管の屋上煙突からの悪臭やPM2.5、花粉）、風の音がしたり、風圧の影響もあったりで良いところがない。
建築コストと維持管理費が安く済む、いわゆる安物マンションの特徴なのに。

[113: マンション検討中さん]

結局いつ頃建設の予定でしたか？HP等見たのですがどこに記載しているのか分かりませんでしたのでどなたか教えて下さい！

[114: マンション検討中さん]

地権者があまりにがめつい結果ですわ。

販売時期は高く売れるからいいけど、

施工のタイミングは非常に悪い。

なのでちっと怖い！

[115: 口コミ知りたいさん]

2020年2月下旬竣工、
3月下旬入居開始。

それぞれ予定。となっています。

[116: 名無しさん]

見学の案内が届いてましたね〜
急いで電話予約したけど結構いっぱいみたいですよ、、
この時に予定値段がわかるそうです(^^)ドキドキ
値段安めで間取りがもっとよければ
即決できるのだが、、、
それと駐車場もタワー式は時間かかりそう

[117: マンション検討中さん]

夫婦共に通勤は車で二台持ちとなるとタワマンはもったいないかな？休日に電車利用が多いので

[118: 匿名さん]

駅から近くて駅周辺に商業施設があるのが便利でいいですね。
徒歩圏内でほとんど事足りる。
草津市は温泉の印象が強いですが住みやすいエリアらしいです。
日本は少子化に向かっているのに、ここは人口が増加する予測が出ているのは、移住者の影響でしょうか。

[119: マンション検討中さん]

>>118 匿名さん

温泉wどこの人間だよ

[120: マンション比較中さん]

>>118 匿名さん
温泉って、かなり恥ずかしい書き込みですよ。