アトラスタワー草津ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アトラスタワー草津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas-club/kusatsu/index.html/

所在地：滋賀県草津市大路一丁目8番
交通：JR東海道本線「草津」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK+N
面積：60.94㎡～135.88㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1081: マンション研究]

>>1074 通りがかりさん

部屋はイメージ通りでしたか？

[1082: 通りがかりさん]

>>1077 名無しさん
私も、時間帯によってはベビーカーや車椅子ユーザーにとって大変かもと思いました。

[1083: マンション検討中さん]

265戸だから、そこまで混雑しないと私は思いますけどね
大阪梅田に建っているようなものは一棟で500戸超えも珍しくないので、ああいうものと比較はできないですよ

[1084: 通りがかりさん]

>>1081 マンション研究さん

そうですね。ほぼイメージ通りでしたよ!

[1085: 匿名さん]

キャンセルでちゃった？

[1086: 通りがかり]

>>1085 匿名さん
出ました。早い者勝ち!

[1087: 名無しさん]

>>1085
この時期にキャンセルって出来るんですね

[1088: 匿名さん]

株価下落で地価も下落
中古価格も下落か？
キャンセルよりもうちょっと待てば、
数件売り物出るでしょう！
大津駅前のようにならない事を祈る。

[1089: 匿名さん]

というかこの時期にキャンセルでる物件ってどうなの......

[1090: マンション研究]

>>1089 匿名さん
キャンセルは残金払う直前でしょうね。もちろん頭金は没収。デベロッパーは当初の売り値で募集。売れ残りはないので当然値引はしない。

[1091: 匿名さん]

頭金払った後にキャンセルでるって........

[1092: 名無しさん]

人にはそれぞれ事情がありますからね。キャンセルされた方にとって、頭金はそこまで重要ではなかったのでしょうね。

[1093: 販売関係者さん]

今回のウィルス騒動や株価下落でアウトになったひともいるやろうし
中古市場暴落と踏んだのかもしれん

[1094: 匿名さん]

まあ目の前に新しいマンションたつってのもね
キャンセルになったのって真向かいとかじゃないの？

[1095: 坪単価比較中さん]

これから換金売りも出てくるから中古でも良い人は待った方がいい
中古買うのはド底辺の業者書き込みに負けるなｗ

[1096: 匿名さん]

>>1095 坪単価比較中さん
意味分からんけど！

それより、どこかのマンション住民でコロナが出たとなったら大変。エレベーター、内廊下、密室なので感染リスク高い。
外出禁止なんてなったら、売買どころじゃなくなるね。

中古市場も暴落の予感！

[1097: 匿名さん]

個人主観だけど、設備はまあまあ　だけど価格がね........

草津駅前の値段じゃないと思うわ正直。

東京かよって思ってしまうね。

[1098: マンション検討中さん]

>>1094 匿名さん
そうなんですか？？
新しいマンション建つんですね。

[1099: マンション検討中さん]

>>1096 匿名さん
そうですね。内廊下で全館空調だと感染リスク高くなりますね。草津タワーのように高級感ありつつの外廊下が、安心ですね。

[1100: 匿名さん]

目の前に立ちますよ。
新しいマンション　南側?に１３階建だったかな?

まあ正直、近々近隣にマンションたたないって話だったのに、
え！？聞いてないけど！？って感じでしょう　笑

[1101: 口コミ知りたいさん]

建ってもあまり影響なさそうな位置だけど

[1102: 匿名さん]

まあ高層はあまり関係ないだろうけどね

１３くらいまでの低層はもろ影響あるでしょ

[1103: 職人さん]

>>1100　第一期の説明会の時には既にエスリードが話をしていて、近々建つかもしれないという話を聞いていましたよ！

[1104: デベにお勤めさん]

田舎のタワーはやめとけ　業界人誰も買わん

[1105: 名無しさん]

またネガキャン始まりましたね。

[1106: 販売関係者さん]

完売してるのにネガキャンもないでしょ　

[1107: 匿名さん]

いやいや、目の前にマンションが建つのが確定したのって最近でしょ？

一回目の説明の時なんて　ここが最後みたいなノリだったじゃん　笑

[1108: 通りがかりさん]

もうたちませんはデベの常套句

[1109: マンション研究]

>>1108 通りがかりさん

私の買ったマンションの営業は草津はこれからも建つでしょうと言ってました。なぜなら今の草津には駅力があるからと。

[1110: 名無しさん]

下に入るお店ってもう全部決まったのでしょうか？
ラーメン屋が入るらしいのは知ってるのですが、他はどんな業種が入るのでしょう？

[1111: 名無しさん]

エレベーター細すぎ！
二人並べないから、体斜めにせんと乗り降り出来ないのはストレスになるかも。
タワーにラーメン屋は草津だけでしょね。
八百屋は入るのかな？

[1112: 名無しさん]

>>1111 名無しさん

それ思いました!内覧会でエレベーターが開いた瞬間目がテンになりました。細い。

[1113: 匿名さん]

あのラーメン屋が入るのか.........

[1114: 通りがかりさん]

おしゃれなカフェやビストロ入れても誰もいかへんしな

[1115: 匿名さん]

南東側にマンションが建つ可能性がある話は第一期売る前から営業の方が言ってましたよ。
1107さんの言ってるここが最後のって話は高層マンションが草津駅前に建つのが最後って話です。
再開発地区でしか法律的に認められてないエリアなので、高層マンションが建たないだけで、15階建てくらいまでのマンションは建つ可能性があるという説明でした。

エレベーターはベビーカーとかあるとその家族が占有しそうな広さでしたね。
三基あるので、それでどれくらい捌けるのか…定員13名って書いてありましたね。

南草津にある煮干らあめん じんべえさんが入るのは確定しているっぽいですね。
クロスアベニューにあとは何が入るか。
草津が活気付くといいですね。

[1116: マンション購入経験]

ラ?メン屋、焼肉屋、串カツ屋、居酒屋、回転寿司屋が希望です。

[1117: マンション購入経験]

>>1102 匿名さん
建築予定地が駐車場と隣の商業ビル（閉店表示あり）までわかっていますがその横の居酒屋とお茶屋さんまでが用地なのでしょうか?
そこまで間口広がるとアトラス東側はかなり影響ありますね。南側も横のタワーの影になり今の時期15時頃になると日が当たりませんね。まあ高層なので明るいさは問題ないかと思います。

[1118: マンション検討]

平和堂は8月から今建築中の市民総合交流センターに入るそうですが、そうなると今の場所はどうなるのでしょうか、近くに2店舗もいらないし、現店舗は8月からどこかのリ?ス会社に一旦売却しリ?スで営業続けるようですが、おそらく近々リ?ス会社がデペに売りマンションか商業ビルが建つでしょう。

[1119: 匿名さん]

一階がラーメン屋だとゴキブリが心配ですね
まあ影響があっても低層まででしょうが

[1120: マンション研究]

>>1118 マンション検討さん
芙蓉総合リ-ス株式会社ですね。この手の会社は大和リ-スもそうですが商業ビルかあるいは一等地が欲しいホテルか必ず売れると読むマンションデベロッパーか、いずれもにしても近々動きます。

[1121: 匿名]

くさつ平和堂が建替えで、駅直結のタワーマンションになるかもですね。
敷地の大きさからして規模もここと同じぐらいか大きくなりそうですね。
土地代も買収がないので、無茶な価格にはならないでしょうし、
せっこってフィットネス、シアター、ゲスト、パティールームをなくさないのと、
エレベーターの細さ、安もんの木目調の枠にはしないでしょう。
エルティーとのお見合いが嫌で、南東を買われた方は、目の前に15階ほどのマンションができるのは不運ですし、もし平和堂が建替えともなると、北東側は上層階まで視界がさせぎられて、せっかくの眺望がなくなります。そうなると伽羅ガーデンのよになるかもしれません。
竣工時期に、ついていないことが重なってどうなるやら心配です！

[1122: マンション研究]

>>1112 名無しさん

13人乗り3基ですね。どこも幅は同じですよ。

[1123: ご近所さん]

1121匿名さん

2020年2月現在の草津市の都市計画図では、アトラスタワーやリーデンスタワー、草津タワーの区画は高度利用地区となっていますが、くさつ平和堂は通常の商業地区（建ぺい率80％、容積率600％）となっています。したがって草津市の都市計画方針が変更にならない限りは、タワーは無理ではないでしょうか。

[1124: マンション検討中さん]

>>1123 ご近所さん
あの場所でしたら、都市計画を変更する理屈はたちますよね。草津の発展のために

[1125: 匿名さん]

多分将来的には全方角タワーに囲まれることになると思うけどね

南もエスリード以外にもこれからタワー建つだろうし

草津駅前マンションバブルの天井かな.....

[1126: マンション検討]

>>1123 ご近所さん
都市計画方針は変更されるでしょう。草津平和堂は開店から45年経過し石山店の次に古いです。その石山店は昨年建て直ししました。現状の草津店は手を入れず外壁はぼろぼろですね、青写真はできているのでしょう。

[1127: 名無しさん]

>>1125 匿名さん

そんなに草津に需要ありますかね…？全方位タワーになるほど…

[1128: 匿名さん]

まあ２０００万くらいなら買う人いるんじゃない？
草津は住みやすいからね。

これから不動産相場は下落に入るだろうから、
ここみたいな価格だとこれからは無理だろうけど。

[1129: マンション研究]

>>1128 匿名さん
たしかにアトラスは高過ぎた、地権者19人の合意を取るのに土地が高値となった、さらに再開発のため色んなな負担は販売価格に乗せられた。それは今後も続く。

[1130: マンション比較中さん]

引き渡し前の妬み僻み？そして他社営業が目立ちますね。
あれだけ目立つ場所のタワーマンションなのでみんなの注目度が高い証拠。
ほっておきましょう！！