アトラスタワー草津ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アトラスタワー草津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas-club/kusatsu/index.html/

所在地：滋賀県草津市大路一丁目8番
交通：JR東海道本線「草津」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK+N
面積：60.94㎡～135.88㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[102: マンション検討中さん]

最近大津の中古も高くなってるし、オリンピック前高騰が異常ですよね、、、

[103: マンション検討中さん]

滋賀と言っても守山とかやヤスとか八幡とか田舎と違うから
坪単価150から200なんて普通。草津が高くて予算合わない人は守山、ヤスへと北上してくしかないだろうね守山なら3000万代が中心だろう

[104: 匿名さん]

>>96 口コミ知りたいさん
激しく同意！！

[105: マンション検討中さん]

広さによるでしょ

[106: マンション検討中さん]

滋賀の数年前の相場から比較するとバブル気味なのは確かでしょう。そのなかでどういう値段設定でくるのかどうか

[107: 評判気になるさん]

数年前に比べたらどこも上がってるやろ。京都とか特にやろ。上がってないのって長浜とか彦根とか北のほうちゃうの？

[108: マンコミュファンさん]

大津と比べるべきでしょ　というか関西でいうと
西宮=高槻　草津=三田？ぐらいの感覚でいいのかな

[109: 評判気になるさん]

>>108
その辺も全部上がってるやろ？三田は上がってないか

[110: 評判気になるさん]

西宮＝高槻は無い無い 笑
草津＝三田意味不明 笑

[111: 口コミ知りたいさん]

三田との比較を考えてミタ

大阪までの時間（約50分）や、大阪方面のJR本数（約150本）がほぼ同じなので、比べたのかと。

個人的意見を追記、

三田の勝ち
私鉄もある。東西線乗入便がある

草津の勝ち
新幹線駅が新快速で21分、数本だがはるかが停まる。


ちなみに、ファミマの前回って、オアシス通れば、傘無しで駅まで行ける

[112: 匿名]

最近のタワーは、ほぼ内廊下なのに、ここは違うのかな？
プライバシーも良くないし（上下階の人の動きが見える）、声が響いたり、汚い空気が入ったり（下水配管の屋上煙突からの悪臭やPM2.5、花粉）、風の音がしたり、風圧の影響もあったりで良いところがない。
建築コストと維持管理費が安く済む、いわゆる安物マンションの特徴なのに。

[113: マンション検討中さん]

結局いつ頃建設の予定でしたか？HP等見たのですがどこに記載しているのか分かりませんでしたのでどなたか教えて下さい！

[114: マンション検討中さん]

地権者があまりにがめつい結果ですわ。

販売時期は高く売れるからいいけど、

施工のタイミングは非常に悪い。

なのでちっと怖い！

[115: 口コミ知りたいさん]

2020年2月下旬竣工、
3月下旬入居開始。

それぞれ予定。となっています。

[116: 名無しさん]

見学の案内が届いてましたね〜
急いで電話予約したけど結構いっぱいみたいですよ、、
この時に予定値段がわかるそうです(^^)ドキドキ
値段安めで間取りがもっとよければ
即決できるのだが、、、
それと駐車場もタワー式は時間かかりそう

[117: マンション検討中さん]

夫婦共に通勤は車で二台持ちとなるとタワマンはもったいないかな？休日に電車利用が多いので

[118: 匿名さん]

駅から近くて駅周辺に商業施設があるのが便利でいいですね。
徒歩圏内でほとんど事足りる。
草津市は温泉の印象が強いですが住みやすいエリアらしいです。
日本は少子化に向かっているのに、ここは人口が増加する予測が出ているのは、移住者の影響でしょうか。

[119: マンション検討中さん]

>>118 匿名さん

温泉wどこの人間だよ

[120: マンション比較中さん]

>>118 匿名さん
温泉って、かなり恥ずかしい書き込みですよ。

[121: 匿名さん]

草津の温泉って水春のこと？（笑）

[122: マンション検討中さん]

隣のご老人用？のマンション部分はなぜ作ったのでしょうか？旭化成さんにとって何かメリットがあるのでしょうか？

[123: マンション検討中さん]

ここ見てる人で群馬県の草津温泉と混同してる人がいるんだ。

[124: 評判気になるさん]

プロジェクト発表会に行かれた方いらっしゃいましたら感想聞きたいです。

[125: あいうえ]

ここって低層で3000万台の部屋ってあるんですかね？

[126: 通りがかりさん]

発表会行ってきました。
低層と高層でかなりの価格差がありました。
値段は思っていたほど高くはないが、それでもやはり高い印象。
現在検討中。

[127: マンション検討中さん]

だいたいどれぐらいの価格帯ですか？

検討しておりますが、、購入出来る範囲か不安です。

[128: 通りがかりさん]

>>127 マンション検討中さん

間取りと方角によりますが、良いなと思った部屋は3LDK70平米ぐらいで高層で4900万でした。
低層なら4100万。
1億超えもありましたよ。
2LDKなら3500ぐらいだったと思います。

[129: あいうえ]

情報ありがとうございます。草津で1億円ですか...ちょっとバブルすぎませんかね..

[130: マンション検討中さん]

>>128 通りがかりさん
情報頂きましてありがとうございます！

確かに予想よりは、、、という印象です。
中古でもかなり高いのでお得と言えばお得なんでしょうかね。

[131: 通りがかりさん]

>>130 マンション検討中さん

今の草津の中古マンションの値上がりを考えるとお得かもしれないですね。
ただやはり駐車場がタワー式なので、滋賀ではそれがネックですね。

[132: マンション検討中さん]

腐津のマンション価格は異常

中古なんて無茶な値段つけて、最後は大幅値引き。
これから、こことの買い替えで、中古が溢れる。

[133: マンション検討中さん]

うーん。ここ数年ずっと見てきましたが、中古の大幅値引きありますか？築古や狭い部屋など限られた物件だけでは？
良い部屋はなかなか空きが出ませんし高値で出てもすぐに売れています。

それから、腐津じゃなくて草津ですよ。住んでいる方、住むことを検討している方が見ているので気をつけましょ〜

[134: 通りがかりさん]

質問失礼します。
もしお分かりの方いらっしゃれば。
3LDK70平米で以上の金額とのことですが、80平米の方も同じぐらいでしょうか？
やはりカウンターキッチンに憧れますが、、、かなり値段は違うんですかね、、、

私の家にはいまだ説明会のお知らせが届きません、、、

[135: 評判気になるさん]

スーゼネの建てるタワマンじゃないと住むには抵抗感がわく。

[136: マンション検討中さん]

80平米超えは5000万〜だったと思います。

[137: 匿名さん]

>>136 マンション検討中さん
バカ高っ！(^^;;

[138: マンション検討中さん]

確か5-10階の金額ですが、3LDK80平米5800万〜、90平米6300万〜だったかな。
階数が上がれば更に予想をぽんぽん超えてくる金額でしたが予算外過ぎて覚えていません(笑)

最近出ていた新築達が可愛いく思える値段ですよね。まぁ立地等はアトラスタワーの勝ちですが。でも...ですよね。完売するのでしょうか...

[139: 匿名さん]

>>138 マンション検討中さん
滋賀でこんな値段なら大阪か神戸で買うわ！！

[140: マンション検討中さん]

間違いなく完売するでしょうね！

[141: 匿名さん]

売主の旭化成って横浜の地盤沈下マンションの下請けか孫請けか何かじゃなかったっけ？(大汗

[142: マンション検討中さん]

価格以前に建物がショボ過ぎて残念でした。

戸建は進化してるのに（ゼッチや空調など）10年前に買った今のマンションと変わらない感じ。

なのに価格は、1.5倍

泣きたいわ

[143: マンション検討中さん]

地盤沈下の件おもってました！
まぁでも新しい物件だし、あんな事があった後なので気を引き締めてるかな？と思ってたのですがどうなのでしょうm(_ _)m

建物しょぼいんですか！高級なので勝手に立派なマンションなんやと思ってました。宣伝は良い部分しか見せて貰えないので詳しい人羨ましいです。

[144: うむうむ]

ということは、低層では3ldk ３０００万後半の部屋も存在するという認識でいいのですかね。

[145: マンション掲示板さん]

タワマンは、
財閥系デベロッパーXスーパーゼネコンで五大都市中心部で買うのが鉄板。

[146: マンション検討中さん]

3ldkで3000万代はなかったような気がします。2ldkでも狭い低層階で3600〜だった様な...曖昧ですが。

[147: うむうむ]

３ldkで３０００万〜の部屋ひとつもないんですか。。。。リーデンス、草津タワーをお得に買った人と比較すると、なんともいえないですね。。。これも時代ですかね。

[148: 評判気になるさん]

大阪に買うわってすぐに言う奴いるけど会社が
滋賀やから大阪なんて住んだら通勤が辛いだけやん。なんで罰ゲームみたいな事せなあかんねん

[149: マンコミュファンさん]

>>148 評判気になるさん
あっちこっちの板、覗きまくってる変態がよく言うわ。（笑）

[150: 口コミ知りたいさん]

投資目的なら大阪より東京。大阪って名古屋以下ですよ。京都はいいけど高くなりすぎてるのが評価別れる。大阪は駄目なのは当たり前の話

[151: 匿名さん]

大阪万博が決まれば日本一発展する街になるよ。

[152: 検討板ユーザーさん]

>>150 口コミ知りたいさん
名古屋行って来いよ。
何にもないよ。苦笑
大阪に外国人が溢れてる訳わかってない滋賀さくかいな。笑

[153: 京都在住さん]

>>150 口コミ知りたいさん
投資はもちろんのことだか、住む為に滋賀なんてありえんよ！
京都が一番。滋賀なら大阪や神戸の方がずっとずっとマシ！！

[154: 通りがかり]

別に大阪、神戸、滋賀が素晴らしいと言うつもりはないが、なんで京都人は根拠なく、主観だけで「京都が一番」と言い切るのか理解できません。あんな中国人旅行客だらけで、住民の人間性も劣悪な場所には住みたくありません。

[155: 口コミ知りたいさん]

万博にすがる時点で大阪ってどうなんだ。
まぁ関西の沈下はどうもならんが

[156: 口コミ知りたいさん]

滋賀のマンションの情報スレで大阪、京都とか言ってる奴ってアスペか自閉症？

[157: 匿名さん]

>>156 口コミ知りたいさん
滅多なこと言いなさんな、ゲジゲジ田舎モン。

[158: 匿名]

アトラスタワーの話をしろや、莫迦共が！！

[159: あ]

いつまでこのバブル状態は続くんですかね、、、周辺のタワーマンションって、たしか当時３LDKで２０００万〜で、でてませんでした？

[160: マンション検討中さん]

売れると思っての価格設定でしょう。
それだけ草津に需要があるってことです。
田舎ですが滋賀に住みたい人、滋賀から出れない人も沢山います。
滋賀に住むなら便利で子育て向けの街、草津に集まるのは自然なこと。

私は仕事の都合で滋賀から出れないので、住むなら草津と思い、草津に引っ越して来ました。
値段が高いのは仕方ないと思っています。

[161: あ]

確かに滋賀なら南草津駅前、草津駅前は住みやすいかもしれないですけどね。とてもベッドタウンのマンションの価格じゃなくなってきてますよね。。

[162: マンション検討中さん]

確かにかなり強気の値段設定ですよね。
滋賀は安くて広くて住みやすいってゆう最大のメリットがだいぶ薄れましたね、、、

[163: 口コミ知りたいさん]

草津市は昼間人口のが多いからベットタウンじゃないでしょ。

[164: 匿名さん]

リーデンス新築時価格の1.5倍くらいの値付けですね。
しかし、リーデンスや草津タワーはほぼ売りに出ないし、西口駅前のプレサンス
の中古もアトラス並みに高いし。
やはり、欲しい時が買い時なんでしょうかね

[165: マンション検討中さん]

ここの価格のおかげで、中古が一気にアホみたいな価格になりましたね。買う人もアホちゃうし、いつまでも売れないやろうな。
仲介も、こんなことしてたら恨まれるで。

[166: あいうえ]

やはりあきらかに値段吊り上げすぎですよね....億設定の部屋もあるとのことで..数年後の資産価値の下落が非常に気になるところです。

[167: 名無しさん]

でたよ資産価値 笑
不動産で資産蓄えたら駄目だろ

[168: 匿名さん]

>>167 名無しさん

滋賀では資産蓄えられんから心配すんな笑

[169: マンション掲示板さん]

えっ　価値が上がるのはいいことではないかと？

[170: 検討板ユーザーさん]

>>168 匿名さん

お前なにゆう天然

いま中古に出してる人は、軒並みプラスや

1000万以上の利益ZARAや

3000万の特別控除で丸儲け

[171: 匿名さん]

>>170 検討板ユーザーさん
売れもせん中古の話されてもなあ、、、(^^;;

[172: マンション掲示板さん]

てか思ったよりやすい

[173: 名無しさん]

草津が景気いいのは理解した。やはり大津や無いな

[174: 阪急沿線大阪勤務桂在住さん]

>>173 名無しさん
草津なんて場所には行ったことないんだけど都会なの？（笑）

[175: 名無しさん]

>>174
行った事ないけど気になってスレは覗いちゃう 笑 解りますよ

[176: マンション検討中さん]

>>174 阪急沿線大阪勤務桂在住さん

都会ではないと思いますが、徒歩圏内にスーパーや商業施設(ユニクロや無印なども)や病院や百貨店まであります。ヘアサロンやその他美容サロンがいくつもありオシャレな飲食店もあります。全て徒歩圏内で済むので本当に住みやすい。
ただ、良くも悪くもこの賑わいから出たら田舎です。
ファッションなどこだわりのある買い物をしたい方はもちろん京都まで出ないと物足りないと思います。まぁ大阪や京都でも中心部以外はそこそこの移動が必要だと思いますが。

[177: マンション検討中さん]

>>176
あんなデカイ釣り針にマジで返すなよ

[178: 検討板ユーザーさん]

京都へ約半時間。
大阪へは約一時間。
街へ出るのが億劫になりそう。

[179: 通りがかりさん]

田舎で高い

[180: 評判気になるさん]

意外と、周辺住民（20～30ｋｍ内）の「老後の住処需要」多いと思う。

[181: 口コミ知りたいさん]

草津駅周辺の中古相場から考えると妥当な金額だと思うけどな。

[182: 購入経験者さん]

>>181

全く思わない。中古が売れたらラッキー価格で値を釣り上げてるだけ。

[183: マンション検討中さん]

>>182
周辺戸建の価格もリサーチしてのご意見でしょうか？

[184: マンション検討中さん]

坪単価っていくらくらいでしょうか。

[185: 匿名]

>>184さん
大津の駅前くらいじゃね？

[186: マンション検討中さん]

>>176
昔と違ってファストファッションやらネットやらあるし街にわざわざ買い物にいくやついるのかな？逆に竜王のアウトレットとかに服買いにくる京都大阪の人おおいよ。京都にあるようなファッションブランドの服はたいていは滋賀でもかえるし。滋賀になく京都にしかないような百貨店のアパレル系ブランドなんて中国人のインバウンドでもってるようなもんでしょ。

[187: 評判気になるさん]

ここ数年近辺の新築中古マンションたくさん見てきたけどアトラスタワーは高い。最近出た一部の値段つり上げてる中古はおいといて。

戸建てはそりゃ土地の価格高いよ。が、まず駅近に空きないしそもそも戸建てに住むつもりないから比較されてもなー

[188: 匿名さん]

やはりこの価格は高い！
4年前なら御堂筋のマンションも買える
本当に住みたい人がターゲットですね

[189: マンション検討中さん]

素敵なマンションだと思いますがあの金額で安いとかお得って言っちゃう人は関係者でしょ
戸建と比較させて安いって思わせたいの？とまで勘繰ってしまうw
結構な数の地権者も共同経営(?)みたいな感じらしいしね。

[190: マンション検討中さん]

高いと思うなら買わなければいいだけ

[191: あ]

>>190 マンション検討中さん
ドヤわろた。値段のせいで迷ってる人や諦めた人にも書き込みくらいさせてやれよ
それもまた参考になるんだからさ

[192: マンコミュファンさん]

愚痴かいっ！(笑)

[193: マンション検討中さん]

高いけど一応前向きに検討中〜
てかもうすぐモデルルームオープンですね

[194: 通りがかりさん]

>>193 マンション検討中さん
大阪や京都の相場からしてはやっすいね。
ただ滋賀での相場からすると高い。
京都や大阪で不動産が上がったから、都市部で買えない層の受け皿になっている滋賀の不動産。
将来の下げ幅は相当大きいものになるだろうな、、、

[195: マンション検討中さん]

間取りがイマイチかな。

[196: マンション検討中さん]

LタイプとAタイプみたいに(高層階のUとMもだけど)エレベーターの目の前ってどうなんでしょう？前通る人多いしうるさいのかな。あとAタイプのゴミステーションが目の前ってのも気になる。。

[199: マンション検討中さん]

[No.197から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[200: マンション検討中さん]

バルコニーに水道？スロップシンク？が無さそうなんですが。そんなマンション初めてで掃除が億劫になりそう。

[201: 匿名さん]

管理費、修繕費、駐車場代、光熱費で毎月4万円。
戸建なら0円。
ここの価格のおかげで踏ん切りついた。
ありがとう！
そしてさようなら。