エーセンス建築設計の住み心地は？

[戸建て検討中さん]

エーセンス建築設計事務所の家がカッコイイなと思いました。
自然素材を使った住まいの住み心地や建築費用はどうでしたか？
資金計画、間取り、設備の相談は上手くいきましたか？

a-sense 建築設計
公式URL：http://a-sense.biz/
所在地：千葉県市原市うるいど南3-8-3

[1: 戸建て検討中さん]

自分も気になってます。自然素材にこだわった家で、すごくおしゃれだなぁと感じます。提案力や、アフターフォローなどどんな感じなのでしょうか?

[2: 職人屋]

アズウェルさんですよね、スタッフさんは。
企業名は異なっても、人は同じみたいに感じます。
最近はやっている、スタイルごとに部門を分けている感じでしょうか。

[3: 戸建て検討中さん]

>>2 職人屋さん

そうなんですね、作る家のスタイルで分けてる感じなんですかね?
藍舎さんも同じグループなのかな?

[4: 戸建て検討中さん]

なんだかお高そうなイメージ…自然素材推しなんですね。SUUMOの雑誌とか見るとかなり大きく取り上げられてたりしますよね。

[5: 匿名さん]

住宅情報雑誌って個性的な家が多いですよね。ここの会社が建てる家もそんな感じなのかしら。
平屋のモデルハウスの方はオシャレレベルは高いですけどいまいち実用的ではないような。
本物を見ると印象変わりますかね？
自然素材の家とあったのでメインで使ってる素材を知りたいです。ご存知の方いますか？

[6: 戸建て検討中さん]

私もメインの床材(無垢材)とか知りたいです。あまり柔らかい無垢材はイやだなぁと思うので…

[7: 戸建て検討中さん]

従業員が若そうなイメージ…

[8: 戸建て検討中さん]

資料請求、見学会に参加してみてはいかがですか?

[9: 戸建て検討中さん]

現在、検討中ですが、費用はそれなりにします。
大手ハウスメーカーほどではありませんが。
ローコストではありません。値引きもありません。

それでも無垢の床や漆喰の壁、蓄熱暖房、ウッドデッキに惹かれました。
そこにピンとこなければ合わないと思います。
気になるのであれば、モデルハウス見学か相談に行くと良いですよ！

従業員は若いですが、逆に一生懸命なので、良いと思います。
こちらも勉強しながら一緒に作り上げる感じですかね？
こたらの希望は親身に聞いてくれます。
ハウスメーカーにお任せ！って人は合わないかもですね。

[10: 戸建て検討中さん]

自然素材の家、すごく憧れます‼でもやっぱりそれなりに高いですよね…無垢床、漆喰、セルロースファイバー…聞いただけで高そうで、資料請求して良いのかすら迷ってしまう…

[11: 戸建て検討中さん]

>>10 戸建て検討中さん
多分しつこい営業とかないので、資料請求、見学会参加とかしてみても良いと思いますよ。

[12: 匿名さん]

私はエーセンスさんで決めました。
値段は安くないですが、一生懸命に一緒に考えてくれるところ、耐震や断熱の性能、無垢木や漆喰の香りなどなどぴったりでした。

皆さんはとても親切で悪い人はいないと思いますし、いつも笑いながら打ち合わせをしています。

こちらのわがままで何度変更をお願いしても、それもいいですよね！大丈夫です！と、快く引き受けてくださったり、でもここはこうした方がいいと思いますとしっかりとした提案もあります！

無垢材は色々と選べますし(うちの場合はオーク材)、外壁などもいろんな種類を検討してくれます。

気になる方は是非モデルに足を運んでみてください！

自然素材がいい！
ローンを組むなら自分の意見がしっかり反映される家がいい！と思うなら検討してみて下さい！

[13: 戸建て検討中さん]

やはり自然素材の家はそれなりにお値段しますよね。
施工例見ててもこだわりのお家が多いし。
40坪くらいのお家だとやはりけっこうな値段になっちゃいますかね?

[14: 匿名さん]

40坪くらいだと建物だけで3000万超えるぐらいでしょうか。
そこにオプションがさらにかかってくる感じですかね。

[15: 戸建て検討中さん]

>>14 匿名さん

ご親切にありがとうございます。
我が家には手が出せそうもないので諦めます(^_^;)

[16: 匿名さん]

公式ホームページでは、延べ床面積36.82坪の
2階建ての家が、建物本体価格1980万円、
本体工事以外にかかってくる費用が239万円という見積もりになっていますが、
こちらの皆さんのご体験ですともう少し上がる感じですか？

[17: 戸建て検討中さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[18: 匿名さん]

>>16 匿名さん
建物本体価格もあくまで基本であって、例えば吹き抜けを作りたい、インナーガレージにしたい等々あればあれよあれよと上がっていきます。本体工事以外にかかってくるところもオプション等々変えたいとか、棚はそんなに作らなくていいとかならそのぐらいでも可能かなとも思いますが…
うちはだいぶこだわったので、その値段よりもだいぶかかっています汗

[19: 戸建て検討中さん]

現在検討中です。
セルロースファイバー、ホウ酸処理なところに惹かれて
自分でも色々調べていくうちにサッシは樹脂で、ルーフィングは…
とこだわりが出てきてしまい、見積もりが大変なことになりそう。
最近、セルロースファイバーをデコスドライから自社施工にしたと聞いたのですがどうなんでしょうか。

[20: 匿名さん]

そうなんですね。金額的にはデコスドライと自社施工のものと違ってくるのでしょうか。
技術面はそれほど変わらないと思うのですけど。

レスを読むと坪単価は相当高そうですね…。ギャラリーの写真でもコストの掛かった家が多く見受けられますが。

個人的には格子状の敷居の家が良かったです。防犯とスタイルを両方を兼ね備えている感じで。

[21: 戸建て検討中さん]

専門業者に頼むから施工不良を防げると思ってたので、自社施工はちょっと気になるところ。
10年前に建てた家の壁剥いて、セルロースファイバーがずり落ちてない！
ってもろデコスって書いてあるし（´-`
今それが標準じゃないなら、なんだかなあと。

価格が高いのは構わないのですが、性能のほうはどうなんでしょうか？それに見合ってるかどうか。
断熱性とか結露具合とか、すでに住んでる方の感想を聞きたいです。

[22: 戸建て検討中さん]

はじめまして
私もちはら台のモデルハウスを見学してとても魅せるのが上手でイイお家だなぁと思いました。
が、あのお家の値段を聞いてくるの忘れました^_^;
ご存じの方がいたら教えて貰えますか？

あと、自然素材をうたっているのに、床下の断熱が吹き付け断熱なのが気になりました…。
防蟻とか大丈夫なのかな…と。
何かあったときに吹き付け断熱はその原因を探すのに剥がすのが大変&吹き付け断熱材は蟻が柔らかくて進みやすいと聞いたので…

[23: 戸建て検討中さん]

ちはら台のモデルハウス、おしゃれなんですけどサウナとかあって庶民から離れすぎぃ！って思いました笑

[24: 匿名さん]

サウナがついているモデルハウスってすごいですよね。
サウナだって付けられるんだよ、というようなわかりやすいモデルなんだと思います…
モデルハウスってオプションがたくさんありますが
実際に付けるとこうなりますよ的なカタログだけじゃわからない部分もになっているのだと思います。

[25: 戸建て検討中さん]

デザインは素敵だけど耐震はどうなんでしょうか?
デザイン重視だから耐震はあまり力入れてないんでしょうか?

[26: 匿名さん]

モデルハウスはサウナつきなんですか？(・・;
暖炉つきの家は見ましたが、サウナは探せませんでした。ガス会社が勧めているミストサウナではなく、本格的な北欧風のサウナですか？
そう言えば屋上にシアター用のスクリーンやジャグジーがついているモデルハウスを見たことがありますが、あれも現実離れしていましたね。

[27: けんちく士]

確か以前の社名はアズウェルさんという会社ですよね？
知り合いの大工さんに以前きいたことがありますが、坪単価は結構お高いようですね。
耐震性というのは、通常は建築基準法に定めている基準以上でなければならないので、それはクリアしているでしょう、多分ですが。
耐震基準って確か別に定めている内容があると思います。
でも、それはどの建築士でも出来るかというとそうでもないらしいです。
専門でやっている建築士でなければ難しいようです。
ここの会社は、結構人が入れ替わりがあるんですかね？
以前と社員さんの方が結構違うように感じました。
今は新築でも耐震性が低い建物も結構あるようです。

[28: 匿名さん]

ｈｐには構造的なことはあまり紹介されてませんね。
標準で建てたら耐震性はいくつあるのか気になります。
そういうことを詳しく知りたい場合は相談会へ行くという流れなのでしょうけど。
デザインを見ると斜め屋根のデザインの家が多くあるようで。
太陽光発電があるわけでもないようなのでそこが拘りポイントなんでしょうか。
煙突がある家は薪ストーブ採用の家ですかね？

[29: e戸建てファンさん]

実際、建てたものです。藍社ブランドで建てました。
全く結露しないですよ。

うちは吹き抜けもあるけど、暖房は部屋というか家全体に回るような気がします。
そして冷めにくい。夜9、10時にお風呂に入って温まったら暖房を切って1時間くらい大丈夫。
そのまま寝ます。

[30: 匿名さん]

結露が全く無いとは素晴らしい。
断熱システムは北国仕様で内側にセルロースファイバー、外側はEPSボードという断熱材でダブル断熱だそうですが、暖房が冷めにくい工法なのですね。
吹き抜けがあって家中暖かいのは天井にファンを取り付けているからですか？

[31: 名無し]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[32: 匿名さん]

今住んでますが、うちは10月ぐらいから割と結露しますよ。
ただ家の中と外の温度差が結構あるからかなっとも思ってます。
それだけ冬は割と快適です。


アフターフォローはあまりいただけないかと…
アポなしで突然来たり、頼んでいるものが全然来なかったり。
設計士さんたちはいい人たちばかりなのですが…

[33: 匿名さん]

結露、条件によっては起きたりするんですね。
複層ガラスを使っていれば大丈夫なのか、と思っているんですが、
複層ガラスに飼えること、もちろん可能なんですよね？
窓からの放射って、
冬だけではなく、夏も実はかなり室温に影響をあたえるので、
窓のガラスやサッシなどを断熱性の高いものにしてもいいのかも？

[34: 匿名さん]

以前知り合いの瓦やさんに聞いたら　狙うお客さんを富裕層にしぼってるらしい。
公務員とか医者だったら単価が…
普通のサラリーマンはあんまり相手にしない。
若い社員を安く使ってるだけってきいた
施主ともめて２年～３年建築ストップの
物件がまだあるらしい。

[35: 匿名さん]

公式サイトに載ってる建築例だと坪単価58万ほどだね。
この金額なら工務店の平均額くらいだし一般的な収入のサラリーマンにも手が届く範囲だと思うのだけれど。
諸費用もこの位かなと。
北欧デザインの家が特別なんだろうか。
施工例を見ていたらちょっとクセのある外観が面白いと思った。
こういう家って建売じゃ絶対ないのでまさに注文住宅の醍醐味なんだろうね。

[36: 匿名さん]

建築例も、本体価格だけなのか、それともオプションも含めてなのかで
坪単価５８万円って見え方も変わってくると思うんですが、どちらなんでしょうか。
色々と含まれてのその金額だったらすごくオトク感があるかも。
ただ、見ている限りでは
かなりコストをかけているお宅が建築例では多いなぁと感じました。

[37: 匿名さん]

この会社で建てる事に決めた者です。

価格については特別安いわけではありませんが、
この分色々としっかりとしていると思います。

うちは断熱に拘っていたので、
断熱の良さもポイントでした。

地震に対する強さの話が出ていましたが、
一番強いランクで造ってもらう計画です。

ちなみに何も言わなくても復層ガラスでした。

年収は人並みですが、十分に手が届く金額でした。

[38: 匿名さん]

断熱性ってやっぱり大切だ！ってこの時期特に思いますよね。
きちんとしていると、やはり安心感はある。
地震に対して強くするって、何か器具などをいれたりとか耐震のパネルを使うとかなのですか？
いろいろと希望に対して相談に乗ってくれそう。
建てるときにきちんとやっておいたほうが良いことって多いですから。

[39: 通りがかりさん]

色々思うことはあるが自然素材の家が他にあまりなく、目をつぶって進むしかなかった。

[40: 戸建て検討中さん]

和モダンのモデルハウスを見てきました。
平家35坪の場合3100万円くらいと言われました。坪単価では価格設定をしていないらしく、部材も自然素材にこだわっているので、大きな変動はなさそうです。

[41: 匿名さん]

>>34 匿名さん
ベテランのスタッフいなさそうです

[42: 匿名さん]

こだわって作りたい人向けなんですね…
施工事例を見ていると、家の形自体は全然それぞれに異なるのですが
うまく言えないけれどここの特長ってありますね。
格子みたいな部分が特にそれにあたるけど、
色使いとかもここならではな気がする。

[43: 匿名さん]

こちらの共通点としてはゆったりとした敷地に建てられ、薪ストーブを導入する家が多いようですね。
デザインはそれぞれ違う個性があって眺めているだで楽しいです。
市原市の経年美を味わう家は塀に文字が入っていますが、モデルハウスですか？

[44: 匿名さん]

薪ストーブの家、たしかに公式サイトに掲載されているお宅だと多そうなかんじ。
でも、正直立地によってはかなり厳しくはなるでしょうね。
薪ストーブつけると、
煙突も性能が高いものにしないと危険だし
壁もかなり手を入れてあげないといけない。
余裕がある人向け、です^^;

[45: 匿名さん]

経年美を味わう家は、どこか別の会社の名前だなぁと思って調べたら
ここの会社の住所と同じ場所にあります。
AsWellと言う会社と
この会社はかんけいがあるということになるのか。
AsWell自体は2018年でサイトが止まっているようなので、名称を変えたのかも。
となると、
実際に家を見ることはできそうですね。

[46: 匿名さん]

公式サイトよりも、公式のインスタの方が施工例としてはとても見やすかった。割と具体的にどういう風にしているのかと写真が掲載されているので
いいなーって思ったものは参考にそのままできそう。
見ていると、天井が高い家ばかりじゃない。空調の公立を考えると、天井は普通の高さでもいいんですよね。

[47: 匿名さん]

天井が高い家はリビングが吹き抜けになっているタイプですか？
吹き抜けは解放感があり、リビングにいながら家族の気配を感じられて
メリットも多いのですがよほど気密性能が高くないと冷暖房が
効きにくいですよね。

[48: 匿名さん]

ガタがきたら、他のまごころのあるリフォーム会社に連絡した方が優しく対応してくれる。建て終わったらどうなろうと興味ないって感じなんでしょう。心の拠り所が、他のリフォーム会社で誠意ある対応してくれる。

[49: 匿名さん]

家の中の空調効率を気にされるのならば、吹き抜けにしないようにすればいいのではないかと思います。
空気の循環を一緒に考えてもらえて
それでやっていけるんだったら吹き抜けもいいのかもしれませんが…
吹き抜けの場合、基本空調はつけっぱなしにすることが多いと聞きます。

[50: 匿名さん]

天井が高いと、視覚的に部屋がより広く見える
けれども、なかなか難しいですよね…汗
冷暖房の効率を考えたら普通の2.4m位の天井高でも良い可能性もある
家の構造次第なところもあるから
一緒に考えていってくれるといいなと思いました。

[51: パトロール]

以前は、その会社ですよ。
社名を変えたと思います。

[52: 検討板ユーザーさん]

ここの気密はどんな感じですか？また、壁はそとん壁？ジョリパッド？はたまた、サイディング？

[53: 名無しさん]

気密性は忘れてしまいました。
外壁はStoの塗り壁です。

[54: ビーセンス]

デザイン、断熱、木のこだわりやネットの評判から実際に相談会に話を聞きに行きましたが、出された見積もりは最初に希望した1.5倍から2倍近くの価格を提示されました。
見積もりにお願いしていないオプション項目がいくつもあったので、削除や変更をし再度の見積もりを依頼しましたが、1週間経っても担当者から返信がこないです。狙うお客を富裕層にという書き込みもあながち嘘ではないかもしれないと思っています。
藍舎デザインは素敵ですが、ほとんどがウッドデッキや吹抜けが付いたデザインで、それらが不要な場合でも価格を引いてくれる事はなく他に充てると言われました。
ちなみに、断熱は家の全てにセルロースファイバーを使うのだと思い込んでいたら、屋根と地面下は吹きつけのウレタンフォームと言われました。
他社では全てセルロースファイバーを使っている会社もあるので、違いを勉強するところです。

[55: 匿名さん]

>ほとんどがウッドデッキや吹抜けが付いたデザインで、それらが不要な場合でも価格を引いてくれる事はなく
会社として拘りがある部分なのでしょうか。
でもたまに聞きますよね、標準仕様として入っているので差し引いても特に値段が変わらずみたいなところ。
それありきでデザインされているならしょうがないですが…。
ウッドデッキを作るなら目隠しが欲しいので、ちょっと前の完成見学会写真にある格子状の囲いがあると良いなと思います。

[56: 千葉県人]

注文住宅の場合は、基本ゼロからのスタートですから、吹抜やその他の仕様は、プランの段階でお客さんと詰めていくのが設計事務所さんの基本スタイルだと思います。
この会社は、ある意味商品化している感じですね、ＨＭなどと似通った感じ。

だから標準仕様とか、オプションとか、通常注文建築を設計事務所が行う場合は、ありません。
ここは施工重視の会社だから、そういう部分を作っているんだと思いますよ。
ウッドデッキなどは、後からでも施工出来ますし、結局元請け業者の見積に加算すると、すべてにおいて元請けの経費が入ってきます。

元請け経費+下請け経費、外構工事直の業者に依頼すれば費用軽減になりますね。

[57: e戸建てファンさん]

>>54ビーセンスさん
希望額と見積に2倍も差が出るということは、単純に予算が足りてないのではないでしょうか。100万円でN-BOX新車を買いたいとディーラーに伝えても中々対応してくれないような。。

ちなみに、ウッドデッキは標準価格に折り込まれているというだけで(格子付き)、標準仕様等は無く自由に間取り決められますよ。吹き抜けは標準ではなく、希望したらその分だけきっちり費用取られます。

[58: 名無しさん]

個々の会社は、アズウェルさんですよね、前の名前は。

市原市内だったかな、現在は名前を変えて市原市と千葉市などに支店のようなものがあるようですね。

自然素材っていう看板を掲げているわけですから、いいんじゃないですか。

自然素材は

企業イメージはどうなんでしょうね。

[60: 名無しさん]

結局、どちらも同じ人たちですよね、やられているのは。
付加価値のために、あえて別の窓口を設けている、他でもこういう工務店などもありますよね。
別の仕事内容だよって、新築用、リノベーション用とか、でも結局はやる人は同じって、意味ないよね。

同じ企業の窓口を複数設けて、そこでお客さんに競争意識を持たせる感じ。

[61: 匿名]

>>60 名無しさん
エーセンスと藍舎、会社が二つありますが、スタッフと見積りは同じです。見積りはフォーマットがあり、値引き戦法と比べたら、フェアで見積り項目も明瞭だと思います。他社のことは意識してると思いますが、お客さん同士の競走率は大して気にしていないと思います。

[62: 名無しさん]

エーセンスの社長さんは、以前伊豆山さんにいたんじゃないかな。
エーセンスの建物の雰囲気は、伊豆山さんとかなり似ています。

いい悪いは使う人の判断、以前伊豆山さんの化学物質ゼロとかの話で、他の方からお聞きしたんですが、ゼロではない、という業者側の回答でした。
宣伝しているゼロ、はゼロじゃない、他の設計者さんが多分ゼロじゃないでしょうねって。
見えないところでは使っている、というか使わざるを得ないのが現実、それをゼロと宣伝するのは依頼者への裏切りともいえるって。

過剰に宣伝する内容も、同業者さんだと一発で分かってしまうというのも、なんか低レベルなところかなと感じました。

[63: 匿名さん]

この会社で違う人に見積もりをお願いしたら金額が数百万違いました。

セルロースファイバーの中に防犯アラームを入れた防音実験や木材のサンプルは見せてくれましたが、
訴訟の多いミ〇〇ホームのようなパネル工法のみの施工方法、その欠点や耐力をどうするかの説明もなし、向こうが用意しておいたファイルをバラバラめくって高速で棒読み説明だけで、断熱等の肝心の家の作りの話は何一つきちんとされず、突っ込んで質問してもやはりただの棒読みをし、ここの会社はやめました。知識のない人に家づくりは任せられません。
お話した感じが良かったのに残念でした。

[64: 通りがかりさん]

不動産業者の事務所には宅建士を従業員の5人に1人の割合で設置しなければならない法律があるのに、エーセンスは3人位しかいなくないですか？

[65: 匿名さん]

エーセンスさんは、かっこいい家というイメージがありますが、きめ細やかなヒアリングから、具体的な暮らし方を想定した、実用的にもすぐれたプランを提案していただきました。
残念ながら、我が家では音響最優先で他社さんに決めましたが、スタッフのお人柄がすばらしく、エーセンスさんで家造りしたら楽しかっただろうな、と今も思っています。

[66: 匿名さん]

外側にも木材を多用していて、すごくナチュラルで素敵だなぁと思います。
あれって、木材風のパネルとかじゃなくて、
本当の木材を使用しているのでしょうか？
本物だった場合、結構手入れが大変なのではないか？と思うのですが
そのあたりは実際はどうなのでしょうか。

[67: 口コミ知りたいさん]

エーセンスの写真を見て素敵だなと思っていたけど、スーモの価格と見積もりが違い過ぎた。
スーモに載っているのはオプションなしの家本体の単価だが、それに水道等の工事費が上乗せされる。
見積書の書き方も、本体と工事費に分ければ家本体が安く見える手法をとっている。

それに、こんなサイトがあったので余計に嫌になった。エーセンスに依頼する顧客の平均年収が700万だって。
↓
2021年8月平均受注単価3,300万円の住宅を年間80棟契約千葉No.1ビルダーの営業手法公開！エーセンス建築設計事務所

[68: 名無しさん]

エーセンスで家を建てて一年たち、
内装外装は素敵ですが、アフターフォローが本当にひどい。
3ヶ月点検の連絡は来ないまま。1年経ったくらいですがその点検連絡も未だ無いです。
そもそも引き渡しの時に担当が、不在で、現場監督しか来ず。そのほか見積もりミスや支払いしたはずの金額を後から請求されたり、指摘したら向こうの確認ミスだとわかりましたが。担当者が悪かったのか？不信感が募りました。

[69: 匿名さん]

担当者次第なところは大きそうな感じはしますね汗

アフターは窓口が会社自体にあるわけではなく、
担当者なんでしょうか。
会社にないとしたら、それはそれで担当者がいなくなった場合に困るし
そうでないならば、
会社としてアフターにはこれからは力を入れなきゃですよね。

[70: 評判気になるさん]

防音性はなし。箱の中にアラーム入れる実験、無意味。だって、向かいの家の子供の足跡が、毎晩聞こえて来る。外から帰ってきた時も、笑い声がダダ漏れしてるし、。防音効果はないね。空気孔もあるし。

[71: 評判気になるさん]

防音性はなし。箱の中にアラーム入れる実験、無意味じゃない？空気孔あるし。向かいの家の子供の足跡が、毎晩聞こえて来る。外から帰ってきた時も、笑い声がダダ漏れしてるし、。防音効果はないね。

[72: 匿名さん]

公式サイトの施工事例に価格が掲載されていますが、本体価格と付帯工事・諸費用は別になっているみたいです。
つまり本体価格の他にエアコン／食器棚／床暖房／家具／カーテンとカーテンレール／外部シャッター雨戸／照明器具／太陽光発電／登記料等／引っ越し費用／造成費用／お庭工事／付帯工事／水道引き込み工事／設計申請料 がプラスになるという事みたいですね。

[73: 匿名さん]

外の音が換気口から入ってきて気になるのならば
換気口のところに防音フードを被せるようなことをすれば解決するのでは。
アマゾンでもそういうものが販売されているくらいですから
建てるときにオプションで付けてもらう形にするのもいいんじゃないかと感じました。
今は色々なものがあるみたいですね。

[74: 施工済み]

2階立てで申請後に、3階(天井まで高さのあるロフト)にできますという案内があったことにも驚きでした。

[75: 建築]

それは２階ロフト、小屋裏収納の天井高を上げて部屋とする方法です。
基本的に、３階建て扱いとなり、構造計算が必要になります。
構造計算ってのは、筋交い計算などではなく、難易度の高い構造計算です。
出来ます、検討結果次第では出来ますが、結果がＮＧだったらどうなんでしょうね？
ただ天井を上げてしまうということでしょう、よくあることです。
でもそれは実際は違法ですので。

[76: 匿名さん]

ロフトを作ることによって3階建て扱いになるということですか。
構造計算が必要だったりすると、
設計してもらうだけでも相当な金額になりそうです。
その点はどうなんだろう…物件価格が変わらないんだったらアリかも？

[77: けんちくし]

ロフトと言う定義は、法律上ではないので、多分小屋裏収納と言う考えではないでしょうか。
天井高さなどの規定をクリアすれば、面積算入等がないので、構造計算上は２階建て扱いです。
天井高､用途使用等の規定外の場合は、３階建て扱いとなり、許容応力度計算が必要になります。

通常、木造３階建ての構造計算は、市場では30万円程度じゃないですかね。

相場は構造設計担当者によって違うので。

[78: けんちくし]

よくやっていますよ。
後から天井を高くしたり。
登記上の面積にも影響があるので。

[79: 匿名さん]

施工事例を見て行くと愛犬と暮らす家がいくつか見つかるのでワンちゃんとの生活を前提とする家に強い会社なのかもしれません。
具体的な説明が無いのでどのような工夫がなされているのかわかりませんが、床材以外に何か特化した部分があるのでしょうか？

[80: 通りがかりさん]

躯体は保証10年らしく、それ以外、sto外壁などほぼすべてが1．2年の保証しかないとお聞きしました。建てた方はどうでしたか？あとホームページの価格より概算は1千万超えくらいだってお友達が話していました。そんな感じでしょうか？本体価格以外がかなりお高いようです。聞いた話ですが建てた方はそこら辺も教えてください。

[81: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[82: 匿名さん]

ホームページで出ている価格は、施工事例の価格一例ですよね。
以下の諸費用は物件ごとに大きく異なるため、本体工事には含みませんが、予算組としてご提案しますとして造成費、庭、付帯工事、水道工事などの費用が出ていますがこちらの費用がプラスされるのでしょうか。

[83: けんちくし]

外部設備関係、エクステリアなどは、敷地の規模や形状によって数量も違うので、都度見積で確認する必要があります。
総額と言う部分が一番大事なんで、建物本体だけでアピールするのは、正直危険ですね。
最近では、長期メンテナンスなんて言って、契約を求める業者もいます。
車で言えば、買った後のメンテをうちにお願いしますとか、よくあることですが、二次的な利益を求める業者も結構いますので。

[84: 匿名さん]

見学会のお知らせがいくつか出ていますが、未入居の完成物件だけでなく今現在施主さんが居住されている住宅の見学もできるみたいですね。
家の設計、インテリアをした設計スタッフさん立ち合いだそうですが施主さんに質問はできないのでしょうか。

[85: 通りがかりさん]

実物に近い3Dとかパソコンで見せてくれないので分かりづらい、色合いも合わせたのをみたいと頼んでも出してくれずじまい。レスポンスも悪い。想像力に自信がある人向けなのかな。

[86: 匿名さん]

定期点検は無料でしょうか？他の方が書かれているような高額な点検費とかないですか？あと点検に来ないとか書いてありましたがみなさんどうですか？人によって変えたりするのでしょうか？

[87: 匿名さん]

公式サイトの5つの安心とQ&Aには引渡しから3ヶ月、1年、2年、10年の点検、および5年の白アリ点検を実施していると書いてあります。
このような書き方であればおそらく無償だと思いますし、10年を超えればまた別ですが定期点検が有料のハウスメーカーさんは珍しいのではないでしょうか。

[88: 匿名さん]

点検は時期が来たらこちらから申し出るのか、それともお知らせハガキが来るのかはわかりませんが、
いずれにしても無償ではあるみたいですね。
シロアリの防蟻薬は5年ごとにまかなければならないというのは他のスレッドで見たことがあるので
シロアリ点検の時に一緒に薬もお願いしてもいいのかなと思いました。

[89: 名無しさん]

築年数は浅いですがとても後悔しています。

[90: 通りがかりさん]

>>89 名無しさん
具体的になにが後悔ポイントでしたか？