ジオグランデ代々木の杜【阪急不動産】

[ご近所さん]

ジオグランデ代々木の杜について語りましょう。

代々木の杜に抱かれ、八幡宮の森閑に寄り添う高台に、（仮称）ジオ渋谷区代々木五丁目プロジェクト、
全２５邸誕生。

公式：http://www.geohankyu.com/yoyogi5/

所在地：東京都渋谷区代々木5丁目4番2(地番)

交通：小田急小田原線「代々木八幡」駅 徒歩3分・千代田線「代々木公園」駅 徒歩4分

総戸数：25戸(非分譲住戸6戸含む)

施工会社：村本建設株式会社 東京支店

売主：阪急不動産株式会社

販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル株式会社

管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[81: 匿名さん]

お手頃なのかどうなのか、、、。

代々木テラスアパートメント2000坪の敷地を、フォレセーヌが取得して取り壊しを開始しています。

2020年に分譲開始するそうですので、ここを買った人は後悔するかもしれませんね、、、

https://www.kensetsu-databank.co.jp/kaitai-tokyo/osirase/detail.php?id...

[82: マンション検討中さん]

パークコート渋谷ザ・タワー
ザコート神宮外苑

これからこのあたり一帯、目白押し物件が満載ですね。墓地裏のジオグランデで妥協するか、あるいは待って買うか。

[83: 匿名さん]

Cタイプ 80.21㎡

[84: 匿名さん]

Gタイプ 84.69㎡

[85: 匿名さん]

Dタイプ 90.74㎡

[86: 匿名さん]

Aタイプ 108.25㎡

[87: 匿名さん]

Jタイプ 122.06㎡

[88: 匿名さん]

Kタイプ 138.29㎡

[89: 匿名さん]

Fタイプ 98.90㎡

[90: 周辺住民さん]

真向かいの邸宅がプラウドになりそうですよ！

[91: 匿名さん]

>>90 周辺住民さん
うわああああぁぁぁぁ、、詳細お願いします！

[92: 周辺住民さん]

お向かいの一軒家？が解体され始めるみたいで、野村不動産で代々木の杜計画とかなんとか言う張り紙がありましたよ。

[93: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
これから解体するとなると、販売は来年っぽいですね。

[94: 匿名さん]

お、1期1次は11戸なんやね。販売戸数は残り9戸になるかな。

13,800万円台（1戸）・14,500万円台（1戸）・14,900万円台（1戸）・15,200万円台（1戸）・15,500万円台（1戸）・17,400万円台（1戸）・20,600万円台（1戸）・21,600万円台（1戸）・22,600万円台（1戸）・29,900万円台（1戸）・32,900万円台（1戸）

[95: 匿名さん]

公式サイトでは見られる間取りが1プランのみになっています。

[96: マンション検討中さん]

羽田新ルートの影響が気になる。。

[97: 匿名さん]

>>96 マンション検討中さん

ほぼ直下に見えますね。

[98: マンション検討中さん]

ご近所です。

本物件は南西向きなので、羽田着陸便の音は大丈夫では？
航路も代々木公園のちょっと向こうだし。

それにしても強気の価格設定ですね。

[99: マンション検討中さん]

結局ここも高すぎて売れない投資物件になるんでしょうかね

もうこの金額帯で実需で買うって人いないんでは

[100: 匿名さん]

逆ですね。価格が高くなりすぎるのは利回りが悪くなるとイコールなので、投資として敬遠されます。
むしろここにどうしても住みたい実需の方が買うと思います。