ザ・ハウス港北綱島

[いつか買いたいさん]

物件名 ザ・ハウス港北綱島
所在地 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目1580-2他（地番）
交通情報 東急東横線「綱島」駅徒歩21分、または、「綱島」駅よりバス乗車約7分「駒岡」バス停下車徒歩1分
総戸数 487戸（他に管理事務室1戸）
敷地面積 20,643.19㎡
建築面積 11,887.06㎡
建築延床面積 54,471.68㎡
建ぺい率・容積率 60％・200％
用途地域 工業地域、第5種高度地区
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上7階建て
住戸専有面積 71.03㎡～100.96㎡
バルコニー面積 7.69㎡～37.06㎡
間取り 3LDK～4LDK
竣工時期 平成22年8月末
入居時期 平成22年9月末
予定販売価格 3,640万円～6,190万円
予定最多価格帯 4,600万円台
駐車場 492台（自走式平置）
自転車置場 974台
バイク置場 64台
売主 株式会社長谷工コーポレーション・住友林業株式会社
販売提携（代理） 株式会社 長谷工アーベスト
設計・監理 株式会社 長谷工コーポレーション
施工 株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社 長谷工コミュニティ
販売開始予定 平成22年3月上旬

[21: 地元住民]

ココカラツナシマハ

ア ル ケ ナ イ ダ ロ ！

[22: 購入検討中さん]

このマンションの学区になっている樽町中学校のことを
知りたいです。どんな様子でしょうか。
学力的なことや、生徒さん、保護者の方の様子など、
どんなことでもよいので、知っている方がいたら教えてください。

[23: 周辺住民さん]

家の近くに、ここのマンション販売所ができてました。

[24: 匿名さん]

駅から22分で、こんだけの大規模は厳しそうだな。
せめて駅から15分以内じゃないと・・
値段は、適正だったのかもしれんが供給バランスが崩れてるよ。
駅遠の需要は、センターフォートである程度掃けてしまっただろうに。

[25: 匿名さん]

近くの学区は、受入しないとの噂。

お子さんがいる方は、確認された方がいいと思います。

[26: 匿名さん]

樽中に受け入れてもらえないのは却ってラッキーなんじゃ？
残念ながら、
あそこは伝統的に＊＊校ってのは周知の事実。
近隣に大綱や港北という優良校があるだけに余計に目立つ。

子供にが囲まれて育つ環境の良し悪しは無視できないからね～

[27: 匿名さん]

樽中は受入するようです。

師岡小学校が受入しないとのうわさ。

[28: 匿名さん]

モ ウ イ チ ド イ ウ
コ コ カ ラ エ キ マ デ ハ ア ル ケ ナ イ ダ ロ ！

[29: 買いたいけど買えない人]

うーーーーーん。
工場に囲まれている、送電線銀座、バス便、価格。。
投稿を読んでいると、悩みます。
背中を押してくれる材料はありますか？

[30: 周辺住民さん]

＞29さん

・食良品はビッグヨーサン、フードワン、ジャスコ、トレッサ内にある三和など、かなり選択肢が広い。競争があるので物価は安いほう。
・川を越える橋以外は基本フラットな地形なので、自転車で駅まで行くことは可能。ただし駅前駐輪場は期待できない。
・同じバスを考えた場合、近くのバス停「一の瀬」からだと、鶴見行きの市営バスもかなり本数が出ている。ただし距離も結構あるので通勤時間帯は時間の正確さは期待できない。
・30年後くらいにグリーンラインが鶴見まで延伸されたら、綱島駅より近くに駅ができるかもしれない。

といったところですかね、良い情報は。

[31: 匿名]

広告で今日から申込みが始まると書いてましたが設備、仕様などホームページを見てもわかりません。
ご存知の方教えてください。

[32: 買いたいけど買えない人]

＞30さん

情報ありがとうございます。
日常の買い物は安心できそうですね。

[33: 周辺住民さん]

小学校→師岡多分入れないですよ。綱島東だった気が。これから建つマンションはすべてそうなるといった情報だったと思います。生徒が多すぎて

工場／鉄塔多いです

綱島まで歩けますが遠いです・・・とても歩く気にはなりません。
２５分はかかります

自転車で大倉山までいっても駐輪場が何年も先まで空きません
綱島も場所のよいところは何年待ちです

小児科はあります。かとうくりにっく、トレッさの石川？クリニックですかね

価格はありえないですね。3000万台で一戸建てかえますからね。この辺り
広さも本物件より広く駐車場付きで

買い物は大変恵まれているかと

樽中の評判はいろいろあるようです。良くは思いませんがあまり悪くもないようです。
変な親はいるようです。まあどこにでもいますよね

[34: 買いたいけど買えない人]

ここ高い。。この場所で。。
バス便、工業地域、その他環境。

私にとっては異次元の価格です。

さよ〜なら〜。

[35: 匿名]

この近辺で安いマンション探すのは難しいですね…
売れ行きはどうなんでしょう？

[36: 匿名さん]

>>35
先発のセンターフォートの売れ行きを考えると、デベ側も苦戦は覚悟の上かと。

[38: 匿名さん]

ここはやっぱり、トレッサに歩いていけるというのが売りなのかい？
奥さん主体のマンション選びな人は、候補にあがるのかなぁ。
旦那は、家族の為、チャリンコで駅までがんばれみたいな感じかね。
なんとなく、広めの物件から売れていきそう。

[39: 匿名さん]

あと半年で竣工、入居が9月末なのにどこまで売れるんだろう。
年末あたりまで引っ張れば値引きしてくれそうなんだよなぁ・・・。
年内入居して、3月には住宅ローン減税で税金がすぐ返ってくるし。
完全に待ちが吉のような気がする。

[40: 匿名さん]

ここ見てきましたよ。

モデルルームというかマンションのギャラリー？　初めての見学でしたが、わかりやすくて良かったです。