ザ・ハウス港北綱島

[いつか買いたいさん]

物件名 ザ・ハウス港北綱島
所在地 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目1580-2他（地番）
交通情報 東急東横線「綱島」駅徒歩21分、または、「綱島」駅よりバス乗車約7分「駒岡」バス停下車徒歩1分
総戸数 487戸（他に管理事務室1戸）
敷地面積 20,643.19㎡
建築面積 11,887.06㎡
建築延床面積 54,471.68㎡
建ぺい率・容積率 60％・200％
用途地域 工業地域、第5種高度地区
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上7階建て
住戸専有面積 71.03㎡～100.96㎡
バルコニー面積 7.69㎡～37.06㎡
間取り 3LDK～4LDK
竣工時期 平成22年8月末
入居時期 平成22年9月末
予定販売価格 3,640万円～6,190万円
予定最多価格帯 4,600万円台
駐車場 492台（自走式平置）
自転車置場 974台
バイク置場 64台
売主 株式会社長谷工コーポレーション・住友林業株式会社
販売提携（代理） 株式会社 長谷工アーベスト
設計・監理 株式会社 長谷工コーポレーション
施工 株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社 長谷工コミュニティ
販売開始予定 平成22年3月上旬

[201: 匿名さん]

少し前にモデルルームに行った時は、かなりの住戸に花が付いてたけど。
南側の売り出し開始はどうなりましたかね。

[202: 匿名さん]

デイパークは全戸数の半分は売れたのではないでしょうか？
まぁ表向きかもしれないので真実は関係者しか分かりませんが。
でも現段階では好調の売れ行きだと思いますよ
そう言った意味ではザ・ハウスの方が苦戦してるかもですね

[203: 匿名さん]

南側のDとEも販売してますよね
既に入居されてる方もいらっしゃいますし。

[204: 匿名]

自転車置場 974台
バイク置場 64台

たりねーな。子供のチャリはどこに置くんだ？ベビーカーはどこ置くんだ？

玄関の前か？

ごちゃごちゃしたモノを置くマンションになるのがわかるよ。

[205: 匿名さん]

>204さん
確かに子供の自転車を考えると不足すると思いますが皆が自転車を持ってる訳ではないですし、他のマンションも状況は同じでしょ！
ましてやベビーカー置き場なんてあるマンション有りますか？
バイク置場もセンターフォートは原付が33台、それ以上の大きさだと20台分しか無いですよ
それに比べたら多いのではないでしょうか？

[206: 契約者]

駐輪場の件ですが、2台までは各住戸で必ず確保できますよ。と言っても、不要な場合、利用申請しなければ毎月の費用は発生しません。
逆に、3台以上利用したい場合、空きがあれば料金を払って利用可能です。

デイパークのように、料金無料だと、3台以上利用したい場合の運用って、どうしているのでしょう？？

[207: 匿名さん]

駐車場は2台目の要望がある場合受付しているので駐輪場も空きがあれば有料で貸出になるのではないでしょうか？

[209: 物件比較中さん]

割引してくれええええええええええええええええええ

[210: 匿名さん]

何を割引きして欲しいの？
物件だったら誠意を持って交渉してみてはいかがですか？
購入意識があれば相談には乗ってくれると思いますが。
但し、センターフォートと値引きの比較をしても無意味だと思いますよ！

[211: 匿名さん]

ここに書いても意味ないじゃん。直接行ってみなさい

[212: 匿名さん]

まぁただの冷やかしでしょうね
1年待てば残り物件は値引きしてくれるんじゃないかな。。。
そこまで待ってて下さい。

[213: 匿名]

＞206さん

駐車場情報をありがとうございます。
やっぱり車と自転車は家族全員頻繁につかいたい派なので
助かります。

[214: 匿名]

来訪者の為の駐輪所、駐車場、身障者のための駐車場はあるのかなぁ？

どのマンションも規約には共有部分（出入り口前）に物はおいてはいけないことになってるはずだし

傘たて、玄関マット、ベビーカー、自転車、植栽、牛乳、宅配食品、新聞等も駄目なはず。

あとから見に来る人がこの状況見たら適当な（いい加減な）住人だらけと思うんだろうな。

[215: 匿名さん]

ザ・ハウスでも共用部分へ私物を置くのは禁止ですね。
駐輪場は分かりませんが身障者用の優先駐車場と来客用の駐車場は有りますよ。
但し、来客用は予約を必要とし有料で使用出来ます。
確か2時間単位だったと思いますよ。

[216: 匿名]

来客用駐車場は何台止められるのでしょう？

大所帯ですから少しでも多いほうがいいので。

友達や親戚、両親も呼びたい

[217: 匿名]

とりあえず駐車場おさえるだけの人もいるはずだから、
仲良くなってみては？
大所帯といっても、一度に何台もくるわけじゃないですよね？

[218: 匿名さん]

来客用は確か2台だったと思いますよ。
あまり多くても普段利用されなければ収入にはならないしその分居住者の負担が増える訳ですから。
また他の方も言われている通り友達、親戚、両親と言っても同日には来ないですよね？
どうしても複数台利用したいのであればコインパーキングも近くにあるので利用するしかないですね。

[219: 匿名]

大規模マンションでも、来客用駐車場は2台くらいが多いみたいですね。

[220: 契約者]

来客用は5台ですよ。
500弱の世帯数ですから、そんなに負担とは思わないです。

家族や親戚が一度にいらっしゃるとしても、さすがに毎週とかじゃないですよね？たまにのことなら、コインパーキングでしょうね。長時間定額や夜間定額みたいな場所もありますし。