ザ・ハウス港北綱島

[いつか買いたいさん]

物件名 ザ・ハウス港北綱島
所在地 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目1580-2他（地番）
交通情報 東急東横線「綱島」駅徒歩21分、または、「綱島」駅よりバス乗車約7分「駒岡」バス停下車徒歩1分
総戸数 487戸（他に管理事務室1戸）
敷地面積 20,643.19㎡
建築面積 11,887.06㎡
建築延床面積 54,471.68㎡
建ぺい率・容積率 60％・200％
用途地域 工業地域、第5種高度地区
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上7階建て
住戸専有面積 71.03㎡～100.96㎡
バルコニー面積 7.69㎡～37.06㎡
間取り 3LDK～4LDK
竣工時期 平成22年8月末
入居時期 平成22年9月末
予定販売価格 3,640万円～6,190万円
予定最多価格帯 4,600万円台
駐車場 492台（自走式平置）
自転車置場 974台
バイク置場 64台
売主 株式会社長谷工コーポレーション・住友林業株式会社
販売提携（代理） 株式会社 長谷工アーベスト
設計・監理 株式会社 長谷工コーポレーション
施工 株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社 長谷工コミュニティ
販売開始予定 平成22年3月上旬

[141: 匿名]

ヨーサンゴミ置場から生ゴミのニオイがただよってたが、一時的な物かな

[142: 匿名]

昆虫も

[143: 匿名さん]

生ごみの臭いも昆虫も、夏場は多少仕方ないですよね。
商業施設が近くにあって便利だし、緑の多い公園が近くにあって
環境豊かだと割り切らないといけないのかな。

[144: 匿名さん]

夏の虫は私も苦手です。
でもこの暑さでクーラーが効かず、仕方なく網戸の無い窓を開けました。
風が通ってけっこう気持ちいいのですが、心配していた虫や蚊が入ってきません。
ありがたいことなのですが、空気か何か生命の住めない環境になっているのかと逆に心配になっています。

[145: 匿名さん]

ひゃー、なんと賑やかな物件コンセプト（イラスト）でしょう。
ウォーリーを探してしまいそうです。

[146: 匿名]

アールブラン綱島の影響で販売が難しくなりそうですね。
あっちは駅６分で価格帯もそんなに変わらないし。

[147: 匿名]

なんで南房総をそんなにおしてるの？

[148: 契約済みさん]

隣のデイパークは人気らしいですね。
ここはまだまだ空きがあるのに・・・。
なんだか失敗したのではないかと不安になってきました。。。

いや！最終的にはここを買ってよかったと思えるはず！！
営業さん頑張ってくれー！！

アールブラン綱島・・・ライバルが多くて、きついな。

[149: 匿名さん]

虫が嫌いな人はちょっと心配でしょうけど、季節ごとに花が咲く街路樹は楽しみです。

[150: 匿名]

昨日､契約しました。

誰が何と言おうと､売れ残りがあろうと自分達が納得して買えればそれが１番だと思います。

決め手はそれぞれの環境で違うわけですから

これだけの戸数ですし､近隣工場の諸事情によりまだ販売してない棟が３つありますし。

また､最近決まったサービスで､綱島駅発の終バスが終わる時間から東横の終電までシャトルバスを出してくれるみたいです。

一生の買い物でしょうから納得して決められたら最高ですね！

[151: 匿名さん]

150さん
ご成約おめでとうございます！！
駅までの交通手段に不安がある立地だけに、終電後のシャトルバスは助かりますね。
残業の多いお父さんは毎日タクシーで帰宅する事になってしまいそうですが、
シャトルバスが運行してくれるなら、現在購入を迷っている人の後押しになりそう。

[152: 契約済みさん]

150さん、
僕たちも契約済み、2010年10月上旬入居予定です。
口コミ等を拝見すると、いろいろかかれていますが、自分達自身で比較検討した上で納得して購入したので満足してます。
今は、いろいろ新しい家具の購入やどういう風に配置していこうか等、いろいろ考えることがあり大変ですが、楽しく夫婦二人で考えてます。
自分は、自転車通勤の予定でしたが、妻がバス通勤の予定でしたのでシャトルバス（最終25:05だったかな・・・）の運行は大喜びでしたよ。

[153: 匿名]

〉151さん､152さん

シャトルバス運行により､住居者の管理費が上がる事はないみたいです


ちなみに僕の最大の決め手は買い物施設が充実しているところでした。
妻が運転免許を持っていないので､かなり重要なポイントだったんです。

ラブホテルが多かったり､工業地帯だったりですが､実は今現在､コンクリート工場の裏に住んでますが全く気になりません（笑）

家って結局住めばその環境に慣れていくものだと思いますしね。


自分達が何を重要し､何を求めているのかを満たしてくれた家が１番なんだと今回勉強させられました。

これから決める方達も本当に納得して､自分達に合った良い物件に出会える事を祈ってます


さぁ〜引っ越し準備せねば！

[154: 匿名]

シャトルバスは有料ですか？

[155: 匿名]

154さん


シャトルバスはもちろん無料ですよ

住居証明書みたいなのを見せて乗るそうです。

[156: 匿名]

毎晩シャトルバス乗って帰宅すれば交通費浮くってことかな？
帰宅が遅くなるけど(笑)

[157: 匿名]

シャトルバス情報ってホントですか？
そのような案内はどこにも見当たらないのですが…

[158: 匿名]

157さん。

先週の金曜にギャラリーに来た人にのみ発表されてるみたいです。
今後ホームページ等に載せていくのかは不明ですね。

僕は契約してるので資料もちゃんと頂いてます☆

ただ入居者全員の承認が必要となってましたが､しない人はいないと思いますので大丈夫だと思いますよ。

[159: 匿名]

157さん。

先週の金曜からギャラリーに来た人にのみ発表されてるみたいです。
今後ホームページ等に載せていくのかは不明ですね。

僕は契約してるので資料もちゃんと頂いてます☆

ただ入居者全員の承認が必要となってましたが､しない人はいないと思いますので大丈夫だと思いますよ。

[160: 近所をよく知る人]

用途地域 工業地域、第5種高度地区

もともとは地盤が緩いところ