ザ・ハウス港北綱島

[いつか買いたいさん]

物件名 ザ・ハウス港北綱島
所在地 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目1580-2他（地番）
交通情報 東急東横線「綱島」駅徒歩21分、または、「綱島」駅よりバス乗車約7分「駒岡」バス停下車徒歩1分
総戸数 487戸（他に管理事務室1戸）
敷地面積 20,643.19㎡
建築面積 11,887.06㎡
建築延床面積 54,471.68㎡
建ぺい率・容積率 60％・200％
用途地域 工業地域、第5種高度地区
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上7階建て
住戸専有面積 71.03㎡～100.96㎡
バルコニー面積 7.69㎡～37.06㎡
間取り 3LDK～4LDK
竣工時期 平成22年8月末
入居時期 平成22年9月末
予定販売価格 3,640万円～6,190万円
予定最多価格帯 4,600万円台
駐車場 492台（自走式平置）
自転車置場 974台
バイク置場 64台
売主 株式会社長谷工コーポレーション・住友林業株式会社
販売提携（代理） 株式会社 長谷工アーベスト
設計・監理 株式会社 長谷工コーポレーション
施工 株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社 長谷工コミュニティ
販売開始予定 平成22年3月上旬

[82: 物件比較中さん]

周りに工場や倉庫があるんですが
これ、そのうち売られちゃってマンションになる可能性大きいと思うのですが
そうすると西なんかは日当たり悪くなりそうな予感

[83: 匿名さん]

>>81さん
その紹介カードについて情報詳細期待です。
どういった会社が対象ですか？

[84: 匿名さん]

提携しているか否かは、ご自分の勤め先に確認するればすぐ分かると思いますが。

[85: 物件比較中さん]

１０％割引って・・・まだ完成在庫でも無いのに４００万円位も安く買えちゃうのって、ちょっと定価で買う人との差が大きくて不公平じゃないですか？

[86: 匿名さん]

デベ＝ゼネコン、って、良いと思います。
何かあっても話が早いし。

それに、もう既に２割も売れているなんて、人気ということ？
確かに、駅までの徒歩２２分を気にしない人にとっては良い物件かもしれない。
うちが購入したら、旦那さんは毎日車で送迎します。

[87: 匿名]

車生活の非エコ住民は駐車場2台分必要なんじゃないの？

[88: 匿名さん]

>>86
旦那さんが羨ましい・・・。
購入されましたら同乗させて下さいね（笑）

[89: 匿名さん]

10％も割引してもらえるなら、手が届きやすくなりますね！
羨ましいです。
そんな恵まれた環境の人は少数だと思うので、割り引かれない人同士、頑張りましょう。

ここ、バスの本数も多いし、目の前がバス停だなんて便利じゃないですか！

[90: 匿名さん]

>81さん
提携先であれば、紹介カードと言うものがあるんですね。全くの初耳でした。
購入価格を割り引いてもらえたり、オプションが購入できるポイントがもらえるそうですね。
企業にもよるけど、割引率は1～3％程度みたい。81さんの10％はかなりの割引率ですよね。

[91: 匿名さん]

>82
そうだね。可能性があるかないかとかまで教えてもらえるのかな。

詳しく知っておきたいよね。

[92: 匿名さん]

うちも、毎朝主人を駅まで送ることになりそうです。
バス停が近くても、バスは大変～なんて言っているので。
なので、駐車場１００％は、とてもありがたいです。
平置きだし。
駐車場の料金安いし。

[93: 匿名]

終バス早いし混むからね。
綱島は都市計画破綻してるから運転技術要りそう。
なんて良妻。

[94: 匿名さん]

駐車場１００％って、本当に良いです。
使用しない人もいれば、２台持つ人も居るので需要はあると思うし。

うちも駅までの送り迎えは、車になりそうですね〜。
子供には大変だし、安全面を考えたら送迎した方が気持ちが楽。

[95: 匿名さん]

駐車場出口側の道は歩道も無いに等しいし、日中は交通量そこそこあるし、大きなトラックも頻繁に通るし、
でもセンターラインは引いてないし、とちょっと危ない印象です。
綱島は駅近に送迎可能な場所が無いからどこに停めたものか困りますね。

[96: 匿名さん]

>94
クルマで送迎するくらいなら一戸建ての建売住宅買ったほうが出し入れ便利なのでは？

[97: 匿名]

確かに駅遠マンションなのに
一戸建てと変わらない価格だよね。

[98: 匿名さん]

アトリエaルームでは各種イベントが活発に開催されているんですね。
米作り体験とか、過去のイベント写真を見てみました。
参加費用は大人1000円、小学生以下500円のようですが、
田植えは未経験なので、子供と参加したら楽しそう…。

[99: 匿名さん]

54さん
地域情報ありがとうございます。近くに激安スーパーがあるとか、近くにTSUTAYAがあるとかって、ご近所の方からの情報じゃないとわからないことなのでとても参考になります。またドラッグストアの敷地内に各種病院が揃っているんですね。そんなところは初めてでビックリです。内科、小児科、歯科はよく行くところなので助かりますね。

駅までが徒歩で20分という点がちょっとネックになりますが（通勤などの関係で）駐車場も100％完備だし、住むには本当に良いところだと感じます。

[100: 匿名]

樽町のマンション群はブラウン系の色合いが多いので こちらの白色タイルの外観は目立ってモダンに見えますね
出来れば周りのでこぼこ歩道もあわせてキレイにしてくれたらありがたいのですが。

[101: 匿名さん]

駅まで21分はちょっと遠いですね～。
終バス早いとなると歩きか迎えに来てもらうかだけど、毎日だとちょっと無理かな。
電車中心の生活してると難しい・・・環境は良さそうなんだけどなぁ。