ザ・ハウス港北綱島

[いつか買いたいさん]

物件名 ザ・ハウス港北綱島
所在地 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目1580-2他（地番）
交通情報 東急東横線「綱島」駅徒歩21分、または、「綱島」駅よりバス乗車約7分「駒岡」バス停下車徒歩1分
総戸数 487戸（他に管理事務室1戸）
敷地面積 20,643.19㎡
建築面積 11,887.06㎡
建築延床面積 54,471.68㎡
建ぺい率・容積率 60％・200％
用途地域 工業地域、第5種高度地区
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上7階建て
住戸専有面積 71.03㎡～100.96㎡
バルコニー面積 7.69㎡～37.06㎡
間取り 3LDK～4LDK
竣工時期 平成22年8月末
入居時期 平成22年9月末
予定販売価格 3,640万円～6,190万円
予定最多価格帯 4,600万円台
駐車場 492台（自走式平置）
自転車置場 974台
バイク置場 64台
売主 株式会社長谷工コーポレーション・住友林業株式会社
販売提携（代理） 株式会社 長谷工アーベスト
設計・監理 株式会社 長谷工コーポレーション
施工 株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社 長谷工コミュニティ
販売開始予定 平成22年3月上旬

[790: 匿名さん]

興味はある。ある意味(笑)買いたいとは全く思わないが。
正当な評価をするためにHP を少し拝見したけど、ホームの価格サンプルをみて坪単価を計算したら180前後あったことと、第５期の販売と書いていたことと、朝の折り込み広告の書き込みから、下落していることは容易に想像がつく。
まあ、好みの問題はあるが、ラブホ街、町工場街であることや、震災後、地盤や河川の氾濫リスクを考慮する傾向にあるなか、こんな大規模マンション値下げしなければ売れないということもわかる 。
あと、急行停車が唯一の拠り所の駅だから、「日吉で乗り換えたらいい」は言ったらダメでしょう。綱島民が何故か見下す急行停車しない大倉山も「綱島か日吉で乗り換えたらいい」になるじゃん(苦笑)

[791: 匿名さん]

けんかじゃないよ。これは意見。そして判例は？？

[792: 匿名]

おせっかいさん（笑）
むきになるなよ～（笑）

[793: 匿名さん]

まあ、むきになってるのは、どうみても、安いマンション買って、さらに値崩れしてる現実に目を背けたい、目利きの効かない、住民では？

[794: 匿名]

マンション周辺って、夏祭りとかあったの？

[795: 匿名]

ここって玄関は代理石とか天然石ですか？

それともタイルですか？

MR行ったら面倒なので教えてください

[796: 匿名]

トレッサに病院とかありますか？
教えてください。

[797: 匿名さん]

トレッサに病院は入ってませんがクリニックなら入ってますよ。
総合病院なら横浜労災病院か関東労災病院が近いですね。

[798: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸だけみたいだけど、ずいぶん値下げしましたね。
当初価格からだと1000万近く値下げされているのでは。

[799: 匿名さん]

798さん
そうなんですか？
何処にその情報出ていましたか？
よかったら教えて下さい。
週末見学に行く予定なので。

[800: 匿名さん]

なにが目的なんだ、こいつ。最低な人格してんな。

[801: 匿名さん]

元の価格設定が高すぎたね。千葉の別宅込みと思えば安いか？

[802: 匿名さん]

他の板にも書かれていましたね
１０００万円
本当でしょうか

[803: 匿名さん]

71㎡で3300万円切ってる間取の折り込み広告が入ってた。

[804: 匿名さん]

21分ならそんなもんじゃないの？

[805: 匿名]

1000万円は大袈裟ですよ。
71平米台で300万くらいのモデルルーム値引きのようです。
駅から遠いといこともありますが、商業施設も充実しているので不便はないと思います。

[806: 匿名さん]

21分はかなり歩きますね。
友人を家に呼ぶ際は、行き帰りタクシーですかね。

[807: 匿名]

道は平坦ですが初めて歩く人には長く感じるでしょうね。せっかくの新居のお披露目ならばご友人はタクシーか806さんのクルマで送迎なさるほうがいいですよ。

[808: 匿名さん]

807
そうですね！

[809: 匿名さん]

商業施設も工業施設も充実してますね！