ザ・ハウス港北綱島

[いつか買いたいさん]

物件名 ザ・ハウス港北綱島
所在地 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目1580-2他（地番）
交通情報 東急東横線「綱島」駅徒歩21分、または、「綱島」駅よりバス乗車約7分「駒岡」バス停下車徒歩1分
総戸数 487戸（他に管理事務室1戸）
敷地面積 20,643.19㎡
建築面積 11,887.06㎡
建築延床面積 54,471.68㎡
建ぺい率・容積率 60％・200％
用途地域 工業地域、第5種高度地区
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上7階建て
住戸専有面積 71.03㎡～100.96㎡
バルコニー面積 7.69㎡～37.06㎡
間取り 3LDK～4LDK
竣工時期 平成22年8月末
入居時期 平成22年9月末
予定販売価格 3,640万円～6,190万円
予定最多価格帯 4,600万円台
駐車場 492台（自走式平置）
自転車置場 974台
バイク置場 64台
売主 株式会社長谷工コーポレーション・住友林業株式会社
販売提携（代理） 株式会社 長谷工アーベスト
設計・監理 株式会社 長谷工コーポレーション
施工 株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社 長谷工コミュニティ
販売開始予定 平成22年3月上旬

[243: 匿名]

わざとらしいレスだね

[244: 匿名さん]

綱島、大倉山、菊名のマンションはほぼ見に行きました。

個人的には、ここは結構好きですよ。
駅からは若干遠いいですが、共有施設、駐車場の料金の安さは惹かれるものが有りましたよ。
特にあれだけ広い中庭のあるマンションはめったにないのでは？ａルームの提案も良かったし。

販売状況は、Ｄ・Ｅ棟は、ほぼ完売じゃない？
工場側は販売されてないけど・・・

ネックは価格じゃない？この近辺を購入する人の所得を考えるとヤッパリ、デイパークのやり方
の方が正解かもね。当方は、デイパークのマンションは絶対に購入しないですが、あの土地に対しての
マンションの立て方や、４畳半を多く作り４ＬＤＫで、いくら見たいな売り方。

当方は、共有施設、駐車料金、広さを犠牲にして、駅近の物件を選択しましたが・・・

[245: 購入検討中さん]

センターフォート見にいったけど残りほとんどなくて選択の余地なし。。アールも高い売れ行き。。いわれるほどこの辺り悪くないね。ここも売れすすむかも。

[246: 匿名さん]

ベランダの喫煙ってNGなの？

[247: 匿名さん]

使用規則には専用使用部分（バルコニー）は火気厳禁と書いてあります。
火気とはたばこも含むんですよね？

[248: 匿名さん]

でも実際はベランダ喫煙してますよよね、どこも。
できれば部屋の中で吸ってほしいな。

[249: 匿名]

規約で、バルコニーはOKになってるらしい

[250: 入居済み住民さん]

非喫煙者です。

ヒステリックな『喫煙撲滅』さんがこのマンションに
住んでいる方が住民としてコワい、、、。

[251: 匿名さん]

でも、ベランダでぷかぷかタバコ吸われて、けむりがベランダ伝いに入ってきたら嫌だな。
お隣さんがタバコ吸わない家族ならいいけど。

[252: 匿名]

隣もだけど、下の階の人の煙も要注意
上から灰が落ちてきたこともあるよ

[253: 匿名]

下階にホタルがいると厄介ですよ。
煙は上に登っていきますから。

[254: 匿名さん]

私は吸いませんので友人の話なのですが、、、

家の中（例えば換気扇の下など）で吸えればいいのですが、
子供がいたりすると外で吸ってと言われ、大体ベランダに追い出されるそうです。

タバコを買いに行くまたはコンビニなどに行くついでに吸ったりすれば、
マンションの住民の方々には迷惑がかからないと思いますが、
吸いたいタイミングで毎回用事があるかと言うとそうではないようです。

喫煙者は世の中から淘汰されつつあるのでベランダぐらい許してあげてください。

[255: 匿名]

そうやって他人の煙に悩まされる人だけが我慢させられる。
迷惑です。

[256: 匿名さん]

ベランダでの喫煙よりも子供の走り回る音とかの方が気になります。

自分たちだけではないので、何をするにしても周りに気を使うことが大事ですね。

[257: 物件比較中さん]

この近辺の物件を検討中です。
家には小さい子供がいるのですが、やはり下の階の方への足音などは
気になるのでしょうか？
現在、賃貸の一階に住んでいるので音など気にしない生活ですので、
心配です。
一階住戸はまだ残っているのでしょうか？少々お値段が高いような気もするのですが。

[258: 物件比較中さん]

子供の足音は気にならないけど、他人の煙草の煙が入ってくるマンションなんて絶対に嫌ですね。
ベランダでの火気利用禁止、臭気発生の禁止にはなってないのでしょうか？
気候の良い季節に窓が開けられない家なんてとても耐えられません。
喫煙者が多いマンションなんですか？だとすると近隣マンションより住民レベルが異なるのでしょうね。
ご近所マンションはベランダ喫煙は禁止してると聞きました。

[259: 匿名さん]

人それぞれ。

[260: 物件比較中さん]

タバコが嫌ならベランダ喫煙を禁止しているマンションを買ってください。
子供の足音がうるさく感じるなら戸建を買ってください。

[261: 匿名さん]

完璧な物件はないので、何かしら我慢は必要。
自分の中で譲れないものは譲らなければいいだけ。

[262: 匿名さん]

駅遠バスや工場地帯なのを我慢してるのに
さらに窓を開けられない、換気もできないのを我慢する。。
うーん、ないわ。