プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[776: 匿名さん]

>>775 772さん
大丈夫ですよ、明らかにコピーした感じがありますし
この掲示板にはどうしても南山の評判を下げたい初心者マーク付の荒らしがいることはみんなわかっています。
無視していきましょう。

[777: 匿名]

>>756 匿名さん

若葉台は小学校が遠い。子供の足で20分位かかるかも。南山は小学校が直ぐ近く。

[778: 匿名]

>>756 匿名さん

若葉台は小学校が遠い。子供の足で20分位かかるかも。南山は小学校が直ぐ近く。

[779: マンション検討中さん]

>>776 匿名さん

稲城の南山や小田良、平尾は本当に何もない場所でした。特に南山に関しては、ここまで綺麗に街が開発されるなんてって感じです。だから妬み、僻みが多いんです。ネガキャンは大抵妬みや僻みからくるものです。
ネガキャンは逆に注目物件という証拠です。羨ましいんですよ。ここ最近では橋本のリーフィアマンションがテレビに取り上げられるほど、かなり注目されていますが、やはりネガキャンが多く、出来上がってもいないのに書き込み数が1000を超えてます。
プラウドシティ南山も掲示板はかなり荒れながらも書き込み数はかなり伸びて、マンションが売れないこのご時世に、この規模を1年以内で売り切りました。
南山地域は人気ゆえにネガも多いです。しかし、そのネガも注目度を上げるお手伝いをしてくれているので、いちいち気にしないでいきましょう！

[780: マンション検討中さん]

相模原線沿いで1000を超えているのは堀之内の東京森都心(最近は全く書き込まれていません。人気もかげりがあるようです)、ジオ多摩センター、プラウドシーズン栗平、プラウドシティ南山、契約者専用プラウドシティ南山(3000越え)です。このままならプラウドシーズン南山も1000越えは確実ですし、契約者専用プラウドシーズン南山も400超えてます。オーベル南山もあの規模程度なのに400越え。
それらからも稲城市がいかに注目されているかがわかります。

[781: 匿名さん]

常駐売主さんが居るという掲示板はこちらですか？

人気だからネガキャンが多い、という勝手な解釈をして、ポジキャンするのは辞めた方が良いですよ。真剣に不動産を考えている人が集まって議論しているなかで近隣の環境しか議論の対象としないような風潮に持って行くのはどうかと思いますね。

そういうことしか、売り、が無いのはどうなんでしょうか。

[782: マンション検討中さん]

781さん、スレ数更新のご協力ありがとうございます！！

[783: 検討板ユーザーさん]

稲城で検討している人は、若葉台、永山、多摩センター、堀之内あたりが検討地域にあたると思いますけど？
川崎市でもいいってなるとはるひ野や新百合、稲田堤とかも入るのかな？
調布になると価格が一気に上がるか、土地が半分近く狭くなるかだし、縦の南武線沿いで考えると府中あたりが検討範囲になるかなと思いますが、競馬場とかで治安面で不安があるので、やはり稲城を検討している方の多くは相模原線で検討している人が多いんではないでしょうか？どうなんですかね？

[784: 検討者さん]

>>783
府中ってそんなに治安悪いでしょうか？
寧ろ稲城や川崎の南武線沿線は治安が悪い話をよく聞きます
向陽台、長峰、若葉台の治安については分からないのでお詳しい方から伺いたいです

[785: 匿名さん]

>>784 検討者さん
稲城で治安が悪いなんて聞いたことないです。むしろ犯罪率はかなり低いと謳われています。また新しい土地にら昔ながらの暴走族とかもいないですよ。
南武線は川崎駅に近いほど治安が悪いですが武蔵小杉とかより全然南の話です。どちらにせよ昔ほどは酷くないですよ。
あとよく勘違いされやすいのですが、「川崎市」は川崎駅のイメージで汚くて治安が悪い印象を持っている人が多いですが、北の方は工場や俗物の店がなく（駅によっては少なく）普通の町ですよ。

稲城の地域ごとの治安、、どこものどかな感じです。
治安が悪いのって駅周りとかにパチンコ屋とかあったりして喧嘩が起こったりとかすると思いますが、稲城駅も若葉台駅もそうゆうものはないですので子供連れでも安心して利用できると思います。

[786: 稲城生まれ稲城育ち 百村在住のリアルな声]

>>785 匿名さん

稲城は全く治安悪くないですよ。飲み屋も少ないですし、パチンコ屋が昔はありましたが、
いま矢野口駅前の一件だけじゃないの？ハッキリ言って奇跡的な街です。
都心にも近いし、子育て環境は最強ですね。
根っからのイナギっ子は稲城から出ていかないですね。なぜなら住みやすいからです。
自然と都心の近さ両方を兼ね備えています。都心に出たくない場合は、
京王線で多摩センター、南大沢、橋本などに買い物も楽しめる。
稲城駅からバス一本で新百合ヶ丘、聖蹟桜ヶ丘にも行ける。
昔はランド坂に走り屋来ていましたが、完全に15年前ぐらいに消滅。
矢野口にアメリアも出来て南山にはヤオコーができて買い物も問題なし。
夏はなし、ぶどうが美味しい＾＾
稲城大橋渡れば中央高速にもすぐに乗れて、河口湖、都内にも行けて、
若葉台、稲城駅から高速バスで羽田空港、成田空港にも行けます。
ゴチャゴチャした都会が苦手な人は稲城市おすすめです( ´∀｀)
自分は旅行にも簡単に行けて、自然豊かなこの稲城市は最強の街だと確信してます。
逆に欠点は何でしょうかね？。。。
お店が潰れやすい部分でしょうねw
稲城駅のマック、ピザハット、コンビニなどが潰れましたね笑
ココイチの横のコンビニも潰れましたねw
スシローは頑張ってますw稲城市は飲食店が潰れがちですねw
そこが欠点だねw南山に人が増えて飲食店が増えたら助かる。
日高屋、大戸屋、ラーメン屋、など増えたら通うだけどなw稲城市に降臨よろしくお願いします。お金いっぱい落としますw
しかし百村にはモヤさまに紹介されたレストラン小池があるから自分は満足です。マジうまいっすw
ではみなさん参考にしてくださいね。私は皆様の稲城市に引っ越してくることは歓迎しますd(￣ ￣)

[787: 稲城生まれ稲城育ち 百村在住のリアルな声]

一つ忘れていました。南武線に関しては、立川ー川崎を結んでるだけあって、
変なオヤジや気が狂ってる人をよく見かけるので、南武線での通勤の場合は、気をつけてくださいね。
根っからのイナギっ子は南武線は乗らないように極力気をつけています。
なぜなら変な人が多いからですwこれマジですw通勤は京王線の場合は稲城市おすすめです。では失礼いたします。
なんか質問あればお答えいたしますd(￣ ￣)

[788: 戸建て検討中さん]

三期を検討中の者です。稲城駅周辺の環境は自分で調べた分には気に入ってます。都心から多少離れる分、庭や駐車場が広くとれるなら価値があると思います。(三期で庭が狭くなるなら検討対象から外れますが…)

もし、実際に稲城に住まわれている方にお尋ねできるなら、台風や災害時の相模原線や南山周辺の様子が知りたいです。電車は止まりやすかったり混雑しすぎたりすることはありますか。浸水や暴風、土砂崩れなどの危険を感じるようなことはありましたか。

また、稲城市開発の反対運動をされていた方々の影響はもうありませんか。おそらくもう大丈夫なのだろうと思いますが、Wikipediaや稲城市ホームページにある南山のＱ＆Ａを読むと多少不安になります。

[789: 検討板ユーザーさん]

稲城市に住んで２年になりますが、稲城城生まれ稲城育ち百村在住の方の情報大変参考になります。
私の知らなかった情報もありますし、知ってた情報に関してはどれも同様の意見です。

[790: 評判気になるさん]

テレワークが定着してきたかと思いますが、稲城駅を利用されている方に聞きたいのですが
朝の京王線上りの混雑状況は春頃と比べると車内はガラガラでしょうか
以前のような満員電車でないならこの辺りでもいいかなーと考えてます

[791: 匿名]

稲城の飲食店は本当に少ないですね。特にラーメン屋は近隣を探してもあまりおいしそうなところがない。あと、南山に子供を遊ばせることができる公園が無いのが子育て世代にとって不満かな。

[792: 匿名]

>>790 評判気になるさん

朝の通勤時はガラガラと言うことはないですね。調布で座れる確率が5割位？昼頃になるとガラガラです。

[793: 通りがかりさん]

10月に入り通勤時間の電車は混み始めた気がします。ただ、もともと京王線の混雑は小田急や中央線に比べてマシな方だと思っていたので耐えられないくらいではないです。
調布から座れるチャンスもありますしね。

災害時ですが、10年近く京王線で通勤していますが、京王線はわりと強い方かと。
南山地区は地山なので地盤は心配ないと聞いています。
今や地震より台風や大雨の方が件数も多く心配ですが、南山は山の上なので、水害にはもちろん強いですよね。
何かあった時、小学校やスーパーが近いのも安心できます。

どなたかおっしゃっていましたが、子どもを遊ばせる場所が近くにないのが本当に惜しい。
インフォメーションセンター前の公園のような街区公園がスカイフロント街区にもできるらしいので期待しています！！
あとは先日オープンしたクラブハウスですかね。まだ行ったことないですが。

[794: 戸建て検討中さん]

京王線についてさまざまな情報が有り難いです。やはり実際に使っている方の感想が一番頼りになりますね。

災害にも強そうということで安心しました。昨今の台風で浸水想定区域から避難したこともあり、安心して暮らせる場所に戸建てを探しています。その点、稲城南山はハザードマップ上でも安全そうで魅力的です。

[795: 匿名さん]

反対運動について気にされている方がいましたが、全く何もないです。
稲城の地元の方に南山在住と伝えて嫌な顔をされたこともないですし。
心の中ではどう思われているか分かりませんが、実害はないですね。

[796: 稲城生まれ稲城育ち 百村在住のリアルな声]

まず、京王線は雪などに強いです。最後に止まるのは京王線っていうイメージがありますね。
ただ最近は災害も昔に比べてレベルが上がってるので、止まる時は止まります＾＾
南武線はすぐに止まります。←マジですw
災害に関しては多摩川氾濫が今後あるかもしれないですね。
ただ南山に関しては山の上なので問題ないです。
実は南山に地図には載ってない公園みたいな場所があります笑。
ここは東京って？て勘違いする山の中にあります笑。ハンモックがあって最高の場所です。画像添付しておきます。
基本的には保育園が所有する場所なのですが、午後なら基本的に一般に開放してますね。要確認してください。

あとは南山に住んでるから嫌がらせなどする稲城市民はいませんよ＾＾
向陽台、長峰、若葉台に関しては、作られた街なので、根っからの稲城市民は少ないので、
おっとりした人は少ない印象ですね。昔は中学校などは荒れていました。
ただ最近はそのような中学生などは見ないので落ち着いた印象です。
ただ基本的には見た目に出ない陰湿な部分に関しては私もわからないですね。。。
最近の子供は見た目では判断がつきにくいので。。。

また反対運動の方々は基本的に良い人です。純粋に自然を守りたかったんでしょうね＾＾
私は反対運動の署名をしましたが、話した感じだと純粋に自然を守りたかったみたいです。
南山があるだけで夏は自然の冷蔵庫みたいな役割していたんですよ。山から冷気が降りてきていました。
今でも冬ならわかりやすいのですが、京王線のよみうりランド、稲城駅の電車のドアが開くと冷気が
稲田堤の時より明らかに冷たいです笑。これは山からの冷気が降りてきてる証拠です。笑。まぁ稲城あるあるですw
完全に山がなくなるわけではないので、自分は良いと思っています。

あとジャイアンツ球場ができるのは皆さん知ってると思いますが、
球場の一部は、一般のお店が入る噂があるので、平日などでも人がくるように工夫されるみたいなので、
私は楽しみにしております。知っていたら申し訳ないです( ；∀；)笑

あとは何でしょうねー
稲城市民は意外によみうりランド行かない説はあります＾＾笑
子供がいるので最近はプールなどは行きますが、遊園地は最初だけかなw
イルミネーションも最初だけかなw
ただ稲城市民はイルミネーションなどに無料招待券などもらえるので、
年に一回行くのが良いかなって感じですd(￣ ￣)
イルミネーションが流行る前はよみうりランドが潰れる噂がありましたが、
イルミネーションで復活したので地元としては安心しましたね＾＾頑張れランドって感じです。

まぁ何度も言いますが子育てするなら稲城おすすめです＾＾
ゲームセンター、夜の街のお店関係、この手のお店がないのは、親としては安心です。
この関係のお店がないのはある意味奇跡に近いです。
多摩市、調布市、府中市、周りの街には必ずその手のお店はありますが、
稲城市にはないです＾＾駅前も治安がいいです。ティッシュ配りもないです。
飲み屋は最低限、矢野口駅、東長沼駅、南多摩駅、よみうりランド、稲城駅、若葉台駅前に1、2件あるので飲んで歩いて帰れます＾＾
田舎過ぎず、都会過ぎず、稲城市サイコー＾＾
ちなみに市長さんはよみうりランド駅の前に住んでいますd(￣ ￣)
Twitterを見る限りちゃんと仕事しています＾＾台風の時も休まず仕事されてる感じです。
是非、お引越しを検討してくださいね＾＾
本当に色々聞きたい方は直接お話ししてもいいですよ＾＾笑。33歳のただのおじさんですがw

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[797: 稲城生まれ稲城育ち 百村在住のリアルな声]

あと稲城駅に16時ぐらいからたまに来るたこ焼き屋さん美味しいですよ＾＾
あれは最近まで見逃していた自分を恨みます笑。
ただ美味しいって聞いて買ったら美味しさはハードルが上がった分半減しますので悪しからず＾＾
稲城市のおすすめのお店一覧

レストラン小池
特徴　洋食　安くて美味しい　白髪のおじいさんがゴリゴリ作ってくれるポークソテー激ウマ
どの料理もうまいです。安いうまいを体験してくださいd(￣ ￣)

梅月
特徴　魚料理　週末ランチ混みます。スシロー行くなら一回は梅月行ってみんしゃいw
安くてうまい。都内だったら1500円ぐらいする海鮮ランチが1000円前後で食べれる。
最近引っ越してきた方は騙されて行ってみてください。虜になるwd(￣ ￣)

ブーランジェリーユキ
特徴　パン屋　とりあえずカレーパン食えばいいじゃ＾＾後悔しない旨さ。
他は普通のパン屋の味です＾＾南山住むなら絶対に潰したらダメなお店＾＾
たまにお金を使ってあげましょうd(￣ ￣)

他にも美味しい中華屋、定食屋など、ありますが、この辺でやめておきます＾＾
住んでから探してもてください＾＾

[798: 戸建て検討中さん]

災害や反対運動について質問した者です。お答え下さった方々ありがとうございました。
京王線が災害に強いという情報有り難いです。雪が降った時でも電車移動の選択肢があることは心強いですね。

反対運動についても気にすることはなさそうで安心しました。昔から住んでいる方が今も嫌な思いをされていたら嫌だなと思っていたので、実際に署名されていた方のお気持ちが聞けてよかったです。
懸念していた部分が解消され、益々南山が気になりました。南山一の森もぜひ行ってみたいです。保育園近くを散歩してみたら道を見つけられるでしょうか。

[799: 匿名さん]

地元の方の情報は本当に役立ちます！ありがとうございます！
公園、全く知りませんでした。

[800: 評判気になるさん]

次の建売時期はいつでしょうか。年明けから直ぐに始まるのであれば購入を検討してみたいと考えております。

[801: 匿名さん]

>>797 稲城生まれ稲城育ち　百村在住のリアルな声さん

詳しい情報ありがとうございます。

ブーランジェリーユキの代表は、テレビチャンピオンで2回優勝した方らしいですね。
カレーパンおいしかったです。

よみうりランドは、今後水族館と天然温泉施設(今ある丘の湯は温泉じゃないから無くすのかな？)を作る予定らしく道路開通したら徒歩で行けるのがいいですね。

[802: 南山住民]

1期の先のよみうりランドへの道と、ユキ横から稲城3中の方に下りる道(3期の先)がまだ工事中ですが、いつ頃開通するかご存知の方いますか？
この道ができると、ランド・川崎方面や矢野口・調布方面への移動がかなり短縮されるので以前から期待しているのですが、、

[803: 匿名さん]

>>802 南山住民さん
道の開通はすべての工事が終わってからだと聞いてます。3年か4年後ですね。

[804: 南山住民]

早速ありがとうございます。まだまだ先なのですね。。

[805: マンション住民]

さっきちらっとのぞいてきました。
道路沿いだけでなく内側の区画も出来てきています。これまでのデザインとは少し違い、茶色の屋根で落ち着いた感じです。
東側の道路沿い区画は西側に玄関、駐車場、庭という配置のようでした。
内側区画は街区内の道路沿いに南向きなのだろうと見えました。日当たり重視の方はこちらがおすすめですね。
ただこの違いは価格にも反映されるでしょうからその点が気になります。
パッと見えた限りでは庭の広さは1期と同じくらいで、2期ほどの広さはないように見えました。庭の広さを重視されている方がみえたのでご参考までに。
個人的には芝の手入れや草むしりが必要な庭より、車2台とめられるコンクリートにしておき、２階のスカイバルコニーを活用したいと思っています。

[806: 戸建て検討中さん]

>>805さん
有意義な情報ありがとう！屋根は若葉台のようなダークブラウン系が良かったかな。。
あと庭はミニトマトやバジル程度の家庭菜園ができる位の大きさがあれば無問題で、寧ろ駐輪スペースが確保されそうか気になるところです。

[807: 匿名さん]

3期はボックスの駐車場の区画はないので、駐輪スペースは全戸に用意されているのではとおもいます！

[808: 匿名さん]

>>806さん
若葉台の屋根のダークブラウンがどのような感じか存じ上げないですが、3期の屋根もブラウン系ですよ。1期2期のオレンジ系とは違い、シックな感じです。ただ、工事の外側から見える範囲なので、内側の色はよく見えません。
プラウドシティ南山のB棟からはよく見えるのではないでしょうか。

[809: マンション検討中さん]

スカイエリアも大体の区画は、庭はおまけ程度の広さですよ。
プラウドは外構がゴテゴテしてるので、その分、土地の広さの割には庭は狭いです。
3人家族なら、140平米の土地に上物50平米で、車1台分の駐車場とかを注文しても6000万前後で、プラウドマンション近くに帰ると思いますよ。すると庭もそれなりに広く、駅から平坦なエリアに住めます。

[810: 匿名さん]

マンション付近の平地の土地で140平米程度ってあります？それより広いところしかなく、とても6000万ではおさまらないような。。

[811: 匿名さん]

>>810 匿名さん
組合が線路のそばの土地なら今販売してますね。130平米で4000万だそうです。
マンション周りの土地はもう少し高くなりそうですよね。

[812: 匿名さん]

スカイフロント街区は駐車場2台のところは庭狭め、駐車場1台だと広いですよ。狭めでも家庭菜園のプランターを置くくらいは可能、
広めの庭ならさらにテーブルや椅子を置いたり、子どものプールを置いたりできますね。
バーベキューは近隣の方への迷惑とかあるのでマナー的にどうなんだという話もありますが、スペース的には可能な広さの区画も多いです！

[813: 評判気になるさん]

公式サイトに販売全戸数が246から531に訂正すると記載がありましたが、倍以上に？！これってどういうことなんでしょうか？

[814: マンション検討中さん]

単純に、新たに土地を買ったということでしょう。

区画整理事業の工期が延びたことや工事費の高騰によって、予定していた組合のお金(予算)が足りなくなったと聞いたことがあります。それで、もともと緑道予定のところを戸建てなどに変更したみたいです。
保留地が大量にでたところで、野村から声かけたのか、組合が野村に依頼したのかわかりませんが、その保留地を野村に売ったのでしょうね。
野村も若葉台、南山ともに売れ行きが好調なので、ともにウィンウィンなんでしょう。

[815: 匿名さん]

野村以外の会社も入ると最初は聞きましたが、そこは変わりなく純増なんですかね。全部野村一色ってすごい光景になりそう…
あと戸建だけでなく店舗も入れてほしいですね。

[816: 評判気になるさん]

追加で土地を買ったとはどのあたりなのでしょう。
南山小の前あたりは三井不動産の戸建て用地だと聞いてたのですが、そこも野村になったとか？
もしくは相模原線の線路下あたり？
組合の予算の話に関連しますが、スカイフロント街区の上あたりに公園用地がありますが、そこの予定が難航しているとか。まだ業者が決まらないそうです。
子どもも増えていくので公園は早急に整備してほしいですね。

[817: 口コミ知りたいさん]

相模原線の線路下あたり、以前どなたかが書いていらしたクリニックモールらしき建物が建設中ですね。
そのまわりも野村になるのでしょうか。

[818: マンション検討中さん]

もともとから南山は野村が1000世帯近くを請け負っています。マンションだけで400ちょいなので、戸建てで500強という内訳です。
なので、単純に野村の掲載間違いでしょうね。

[819: マンション検討中さん]

公園用地については、公園用地と決まっているのであれば稲城市の管轄用地になるので、組合というより、稲城市の問題の方がでかいですね。

ただ、あそこが奥畑谷公園となるのであれば、管理は南山エリアマネジメントになります。すると、もともと金をかけないで公園を作っていく話だったと思いますよ。

[820: 匿名さん]

819さん
すみません、教えて頂きたいのですがもともとお金をかけずにとはどういう意味でしょうか？
普通の公園に比べて何かが無いとかでしょうか？

[821: 戸建て検討中さん]

これを見る限り次の販売エリアが最後の駅近になるんですね。

[822: 戸建て検討中さん]

三期はやはり一期二期より狭くなりそうですか？
総戸数のように「全邸敷地面積140平米超」の表記も訂正されるのでしょうか…。駅から徒歩10分程度で140平米超がセールスポイントの一つだっただけに、そうなってしまうと少し残念ですね。

[823: 通りがかりさん]

SUUMOに３期の予告広告が出ていましたね。
土地面積140平米?となっていましたので1期2期より狭いというわけではなさそうです。駐車場2台可物件と記載があったので、すべてでなくとも2台置けるところもありそうです。
そうなると価格が気になりますね！
1月上旬販売開始とあったので、価格がわかるのはセンターがオープンして11月下旬以降でしょうか。

[824: 匿名さん]

>>821
プラウドシティ南山というマンションが駅から徒歩8分らしいので
3期の区画だと端の方でも徒歩10分圏内には収まりそうだと思います。

戸建てとしては良い立地ですね。
東と南からの採光は十分あって、西日はマンションが多少軽減してくれて。
夏場だとちょうど良い日差しとなりそうです。
駐車場2台可物件良いですね。この辺だと競争率高くなるんじゃないでしょうか。

[825: 通りがかりさん]

みなさんの３期予想価格はどうですか？
スカイフロント街区は最安値で4990万がありましたが今回は4000万台はなさそうですね。
5300から6880万あたりかな。
3期1次は区画内でも一番上のエリアなので駅からは完全フラットではない分値段が下がるか、かわりに小学校やヤオコーが近く利便性高いととるか。
みなさんの予想、ご意見お聞かせください！