プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[675: 検討板ユーザーさん]

ヤオコー裏は外から見たところ2階にはシャッターついてなさそうですが、669番さんは実際に内覧されて確認したのでしょうか？

[676: 匿名さん]

>>675 検討板ユーザーさん
住人です。
一階も二階も掃き出し窓には雨戸がついています。
雨戸＝シャッター　と仮定
一階は電動、二階は手動です。

[677: 評判気になるさん]

今回販売区域についてのシャッターの有無についてですよね？
私も第一期(ヤオコー前)の住人ですが、第一期は二階にも手動シャッターがついていますが、第二期はついてないはずです。よって今回販売区域も二階にシャッターはついていないはずですよ。

[678: 匿名さん]

途中から無くなったってことですか。それはショックですね。
気になる方は野村に確認されたほうがいいですね。

[679: eマンションさん]

先週末の2期4次18戸も即日完売したそうですね。

2期以降はシャッターつかないんですね。確かに営業が言ってた気がします。
区画事業の資金次第では、後から販売するものの設備のグレードを下げると。
2期で既にシャッター無くすのなら、今後販売されるのも少しずつグレード下げていきそうですね。

[680: 匿名]

>>672 eマンションさん

２期4次の奥に足場組んでるんであそこじゃないでしょうかね？

[681: 匿名さん]

2×4なので、大和や積水などよりも堅牢性などは劣ります
って本当ですか？どういう理論なんでしょうか？

[682: 名無しさん]

>>679 eマンションさん

一軒残ってるみたいですよ。

[683: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[684: 匿名さん]

>>681
荒れやすそうな話題ですが…
堅牢性とは何かにもよると思いますが、鉄骨やコンクリと木造を比べれば、素人考えでも木造よりそれらのほうが頑丈そうだとは思います。例えばシロアリのリスクはないわけですしね。
工法ではなく素材の違いではないでしょうか。

[685: 匿名さん]

2x4だから鉄骨より堅牢性が劣るというのは安易な考え方ですね。むしろ外壁などが劣るという点を、2x4を理由にしたかったのでしょうか。堅牢性は設計や構造計算がベースです。素材の質も勿論大事だと思いますが。木材でもモノによって質が全然違いますし。今の時代はyoutubeや記事で簡単に住宅に関する情報を取り入れる事ができるので、便利な時代になりました。

[686: 匿名さん]

木材はモノによるのは確かですが、この物件は普通のホワイトウッドや杉のようですけどね…笑
繰り返しになりますが、堅牢性とは何かが決まらない中で話しても仕方ないですね。

[687: 匿名さん]

2x4と言う時点で構造材になりますね。
構造材に関わる堅牢性は、その耐震性や耐久性のことを指すでしょう。

ちなみに、屋根は瓦のようですが、屋根裏には断熱材はあるのですか？

[688: 匿名さん]

正しくはなんと呼ぶのか知りませんが、天井裏に上がったとして、足元部分には断熱材が敷き詰められています。
（つまり二階にとっての天井裏）
頭上の屋根裏の部分にはないです。

[689: 匿名さん]

小屋裏がある家はその上に断熱材を敷き詰めてるんでしょうか。
いまいち情報が無いですよね。
断熱系の情報がH25年基準でいう断熱等級４、つまり1999年の省エネ基準である、という情報しか無いです。

[690: 匿名さん]

私は住人ですがいわゆる高気密高断熱ではないですよ。
もちろん昔の住宅に比べれば全然よいのでしょうけど、冬はエアコンきるとすぐに寒くなります。
一条のように性能にこだわりのあるメーカーではないですし、良くも悪くも建売らしい家だと思います。

[691: 名無しさん]

>>689 匿名さん
細かい情報は、ここで話すより売主に聞くのが一番正確ですよ

[692: 匿名さん]

私も住人ですが私は冬に寒いなと感じることはないですねー。冬はベットを出る前に床暖をつけておいてしばらくつけておくとそんなにすぐ冷えないですし。
逆に夏は毎日冷房しないと暑いです。逆を言えば日当たりが良い、と言うことです。

注文検討時に一条も見たり体験したりしましたが24時間暖房ってこの地域でそこまでいらないよね。。寒い日は着込んだり暖房つけりゃいいし。。
と、いう考えに至りました。
24時間換気で匂いは困りませんと言われたけど次の日にしっかり残ってましたし。

積水とかの話も出てますが、値段が跳ね上がります。結局色々調べた挙句コスパも見て決めたらいいんじゃないですかね。

建売は自由度がないと言いますが、注文も本当にお金をかけなければ例えば一条なら壁で作って組み立てる方式なので窓の数とか間取りとかそこまで自由にできないです。
木材でつくるかRCで作るかとか両方にメリットデメリットありますよね。壁に結露が溜まりやすいとかジメジメするとか劣化するとか色が変わるとかお金が高いとか。

それぞれのデベロッパーが「我が社の売り」としてメリットのある部分を提示してきているわけですから
自分の意向に合うものを選べばいいんじゃないですか。

どの会社が劣る、というより
その人の満足度によります。

[693: eマンションさん]

プラウドシーズン も今後間取りや設備をカスタムメイドできるようになるようです。プラウドシーズン 三鷹から導入されるそうです。
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5604-with-after

確かにRCの方が頑丈かもしれませんが、、実家がRCで出来た戸建ですけど、大雨の時は毎回地下室に水が漏れてきて大変でした。あと固定資産税が高い。
あまり良い思い出が無いので木造もいいなぁと思ってしまいます。

[694: 物件比較中さん]

>>666 マンション検討中さん
確かに同じデザインの家が並ぶのは、
耐えられませんよね。。同感です。
因みに屋根の瓦は地震の時に
大丈夫ですよね？重そうなので。。
あと断熱材は何を使ってるか、
ご教示くださいませ。

[695: 匿名さん]

また、です。
皆さん過敏反応しないようにしましょう！

[696: 匿名さん]

>>695 匿名さん
その通りです。無視しましょう。
そこまでして荒らしたいなんて見上げた根性ですね。
傾向として返信形式の場合、随分前の書き込み文章中の一角をついて、さも自分と同意見のように書き込むことが多いです。言ってるのは自分一人なのに。
荒らしと分かっていても不快ではあります。
パターンも文章の作り方も荒らし方もわかっているので
この地域の他の掲示板なども調べてみたいと思います。個人なのか他会社なのか、この地域に文句があるのかそれとも、、。あまりに酷くなるなら通報します。書き込まれた時点で全て証拠は残しているので。

[697: 評判気になるさん]

現在物件を検討している者です

過去の投稿を見ていて気になったのですが、
やたら南山をネガティブキャンペーンしてる人がいました。この人達はどういう意図でこのような投稿をしているのでしょうか？
物件に興味も無い人がわざわざこのような特定の掲示板に来て書き込む理由がわかりません
坂の登り降り、分譲の統一外観が合わない方ならそもそも野村の大規模分譲を検討すらしないはずだと思います

野村さんから聞くところ物件に倍率が付くことが現状多いとのお話をきいてますので
掲示板を通じて倍率を下げる事で値下げ交渉等が目的なのでしょうか？
それともやはり世間一般から見て坂の上り下り等常識の範囲外の急勾配なのでしょうか、、

皆様の見解も教えて頂きたいです

[698: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[699: マンション検討中さん]

戸建とは関係ないのですが..9月27日のモヤモヤさまぁ?ずで稲城市やりますよ。
どこを撮影したのですか気になります。

[700: マンション比較中]

>>699 マンション検討中さん
めっちゃ楽しみです！！！

[701: 匿名さん]

楽しみですね?まだ引っ越したばかりで土地勘ないから面白い場所を知れると嬉しいです！

[702: 検討板ユーザーさん]

ラスト一件売れたんですかね。
スーモ改訂されてますね？

[703: マンション検討中さん]

プラウドシティ隣のやつ、外観がこれまでのプラウドと比べると地味だよね。屋根も赤茶の洋瓦じゃないし。
土地価格がそもそも高い場所になるから、上物をコストダウンして、価格を抑えてくるのかな。

1棟の敷地面積も1階部分の延べ床面積も、これまでのプラウドシーズン南山よりも狭い気がするし。

[704: 住宅検討中さん]

>>703 マンション検討中さん

所詮、建売だから仕方ないよ。

[705: 匿名さん]

ここぞとばかりにでますね。今回もスルーしましょう。
まともな質問されている方以外は初心者マークは反応しないほうがいいですね。

[706: 評判気になるさん]

マンション横のところ駅近くて、景色いいとか最高じゃないですか！固定資産税は多少高くなりそうですが…検討中です(^^)
やっぱりみんな笑顔で住みたいですね。
ここに変な書き込みする人は、なんだかとーっても寂しい人みたいです。

[707: 検討板ユーザーさん]

マンション横は景色は良くないですよね？
今は確かに良く見えるけど、、今後空き地には家が建つからたぶん何も見えなくなるんじゃないかなぁと。

駅から近いのは魅力的です。

[708: マンション検討中さん]

うんち！！

[709: マンション検討中さん]

ぶりぶりぶりぶりゅ

[710: マンション検討中さん]

皆様これまで大変申し訳ございませんでした
思わず漏らしてしまいました

この場で私の全てを本当の真実をお話しさせて頂きます

私は第二期一次の抽選で当物件に落選してしまいそれ以降皆様の気分を害するような発言を続けておりました。
当物件の魅力的な大規模分譲、戸建てのデザイン性、機能性その全てに魅力を感じていましたので、落選を境に当物件を検討されている皆様方に嫌がらせとも捉えられ兼ねない発言を繰り返してしまいました。
本当に申し訳ございませんでした。

今後私を模倣し真似をした人物。
すなわち第二の私が
当物件を落選した腹いせで
この掲示板に現れない事を切に願っております

[711: 通りがかりさん]

あはは、笑える。

[712: 匿名]

>>697 評判気になるさん

坂の上り下りが気になるなら実際に歩いてみるのが良いでしょう。一生モノの高い買い物です。
私は坂は気になりませんが、気になる人もいるようです。

けど、毎日坂の下から大勢の小学生が南山小学校に通っています。小学生の通学路としての常識の範囲内です。

[713: 戸建て検討中さん]

>> 697
私は歩いてみて気になるので辞めましたが慣れの問題な気もします。極端な話、2時間以上の長時間通勤してる人も慣れましたという人はいらっしゃいますし、そういうものだと割り切れれば問題ないと思います。
妻と話しをして子供が家を出た後も電車通勤することを考えて歳とってからキツいとか言う可能性あるんなら辞めた方が良いと言われ、確かになと思いやめました。実際行ってみるのと、できれば客観的な意見くれる親族や友人と一緒に行って意見聞くのも良いと思います。僕は親連れて行きましたけど坂は結構きついねと言ってました。

[714: eマンションさん]

慣れの問題でしょう。
普通の自転車でヤオコーまで来てる爺さん婆さんもいますしね。
ここら辺にお住まいの方はテレワークが多い気がします。平日昼間からお父さんをよく見かけますし。
今後もずっと電車通勤の方や、足腰に自信が無い方はよく考えた方がいいかな。

[715: 戸建て検討中]

>>713 戸建て検討中さん
私はテレワークメインですが、
あの坂と階段は色々と将来キツイなと感じ、冷静に判断して辞めました。
今でも正しい判断だったと感じています。

[716: 通りがかりさん]

私は会社に通っていますが、若いうちはむしろ運動不足解消にもなると感じています。というかそこまでひどい坂とは感じませんし、そのうちバスも通りますし。
23区内も考えましたが、そもそも家が狭い、隣の家が近すぎる、歩道が狭いまたは歩道がない、そんな物件ばかり。そんなところでは子育てはおろかリタイヤしてからも生き辛いと感じました。
というかスーパーも近いのでリタイヤしてからはむしろガンガン毎日歩いて駅に行くこともないでしょうし、メディカルモールもできますし、そもそも車でほぼ事足りますし、なにより森林を愛でられる環境の方が良いと考えました。

[717: 匿名さん]

近所の住民です。
パン屋の向かい、できてきましたね！
これまでとは多少違ったデザインで、屋根の色のせいか少し落ち着いた印象です。
いくらくらいなのかなー？

[718: マンション検討中さん]

23区の住宅街で、西側となると世田谷、目黒、杉並あたりかなと思いますが、確かに道は狭く、家も狭小が乱立してますから車移動は難しく、基本徒歩かチャリになりますね。
でも、住みにくいかと言われればそうでもなく、これまで色々な所に住んできましたが、目黒区に住んでいたときが一番楽しかったし、充実していました。駅から徒歩10分以内であれば、老後は明らかに23区の方が住みやすいと思います。代々木公園、世田谷公園、駒沢陸上競技場、林試の森公園など、運動できる場所は多々あります。何より、活気があるので、年老いても気持ちに張りがでます。
しかしながら、ファミリーとしてはどうかなぁとは感じました。近所で子どもが遊ぶところはなく、庭もなく、家の目の前の道路で少し遊ぶなんてこともできません。ストライダー乗るのも上記の公園に行くしかなく、行ったら休日は激混みで自由には遊べません。
車移動は難しいので、買い物は全て徒歩かチャリ。米もおむつもトイレットペーパーも水もお茶も。なので、基本食材や日用雑貨もネットになります。
車に乗らないよー、買い物は基本ネット、外で遊ばせることはあまりさせたくないなー、という方は23区の方が向いていると思います。稲城に住む理由が見当たりません。
それぞれの事情で住みやすい地域は様々なので、坂は嫌だ、いや運動になる、何もない地域…、いや森や自然を感じられて良いなど、個人個人で捉え方が違う。

自分が良いな！って思ったところが正解ですよ。

[719: 通りがかりさん]

個人の見解、その通りだと思います。なので私の見解を言えば同じ金額で23区内駅徒歩10分以内で狭い家に住むより広い家に住みたいですけどね。
私も23区内東や西に住みましたが日当たりが悪かったり首都高が近く空気が澱んでたり、学生の多い街では夜中に若者が騒いでいたり、、そもそも23区内には坂がないわけではなく急な上り坂の物件もありました（ロケーションがよく撮影に使われる坂）。そうゆう事がない物件はバカ高いです。
車を持たず、買い物はネット。それが「23区の方が向いていると思います。稲城に住む理由が見当たりません。」には繋がらないかと。今はどこに住もうが買い物にネットを使う方多いですし。

老後、お金が潤沢にあり駅近10分以内の高層マンションとかに住んだとして。地震があったらエレベーター止まりますからね。死活問題です。
じゃあ人が賑わう駅近くの戸建てに住むか。そのお金があるなら老後も趣味を持ち、楽しく過ごしたいです。車が気軽に停められないのでは孫も遊びに来にくいですし。

今はどこでも働ける時代で女性一人暮らしでも郊外に戸建てを買ったりする方もいます。それでもわざわざ都心に住みたい理由がある方はそうすればよいかと。人それぞれ、ですものね。個人個人で環境やお金に関する捉え方が違うんですしね。

[720: マンション掲示板さん]

719
だからあなたが稲城に住みたいんだったら住めばいいじゃん。色々な事情があって、考えがあって住まいを選ぶんだから、都心批判やめたら？
稲城で都心批判は完全に僻みですよ。

[721: eマンションさん]

>>720 マンション掲示板さん
719は、都心批判されてますかね？

実家が23区にありますが、718も719のどちらの意見も分かります。

ちなみに我が家は買い物はほぼネットでスーパーには徒歩か自転車ですが稲城に家を買いましたよ！

小さい頃稲城で育って、7歳の頃に23区に引っ越しましたがずっと稲城に帰りたいと思ってました。森や川が近くにあって、とても楽しかったんですね。親からは公園あるじゃない、と言われましたが子供ながらに全然違うよーと思ってました笑

大人になってからは品川に住んでましたが、飲み屋も多くて便利でしたね。

子供ができて稲城に戻ってきてよかったと思ってます。夜遅くまで飲み歩いたり、賑やかな雰囲気が好きな方には物足りないかなとは思います。

[722: 通りがかりさん]

>>720 マンション掲示板さん
719ですが、都心批判してないですよ。
そして今自分で選んで稲城に住んでいますが先の文章内では稲城に住みたい、とも言及していません。
一意見です。
文章をよく読まずキレられても。
718さんと同じく自分の意見を言っただけなのにこちらだけ否定され、挙句、嫌な言葉を投げつけられ侵害です。
「稲城で都心批判は完全に僻みですよ。」
そちらこそ完全に稲城批判ですね。
わざわざここの掲示板にくる必要ないんじゃないですか。稲城がお嫌いなら。何故わざわざ稲城は良くない的な発言をこの掲示板でするのか謎です。
興味ない、眼中にない土地のことなんて気にしなければいいじゃないですか。住んでいてこんなところが気になる、こんなところが良いところだよ、は情報として嬉しいですが、こうゆうのは気持ちよくありませんね。

[723: 戸建て検討中]

>>722 通りがかりさん
まあ落ち着きなよ、大人気ないから。
稲城住民の民度が低いと思われるから。笑

[724: 検討板ユーザーさん]

稲城若葉台の方と比べるとこことの価格差ってどのくらいありますか？
あと設備的には南山の方が豪華でしょうか

[725: 評判気になるさん]

>>724 検討板ユーザーさん
設備はそこまで変わらないと思いますが、
見た目はそれこそ個人の意見ですが、若葉台の方が少しお洒落かな？と思います。

私が見た時の価格で、1番安いところで比較すると、若葉台は4300万から100万程度の値引きあり、南山では4980万の一切の値引き無しでした！

[726: 検討板ユーザーさん]

てか、だれも稲城批判してなくない？
718は稲城の良さ、都心の良さを述べた上で自由じゃんって言ってる。
719はとにかく都心のデメリットしか書いていなく、稲城のメリットのみで、最終的には自由とか言ってるけど、結局稲城サイコー、田舎サイコーって思いたくて仕方がないんかな？
しかもとても限定された条件でのみで都心をディスってますし。地震でエレベーターが止まるとか、孫が車で遊びにくるとか。そんな感じで言い出したらキリがないよ。重箱の隅をつつくような気持ち悪さが滲み出てますな。

孫たちは車で気軽に遊びにくる距離感限定？
孫たちも都内なら近くに住むかもよ？
てか、時々ならパーキングでもよくないかい？笑
それとも毎週毎週のように遊びに来てくれる設定？
そんなん都合良くないー？
こっちの家だって止められても自分家の車一台のところが多いじゃん。結局近場のパーキングじゃん。路駐は違法じゃん。知ってる？

ま、自分が老いたときの買い物の仕方も今とは絶対違ってるし、ネット購入よりも複雑なものになるとついていけなさそうだから、そこら辺は考えなくていいかも。また、その時になれば車や自転車の運転もできるか分からないし、福祉サービスを利用するかもしれないしね。
今の生活、状況、希望(自然がたくさんのところで子育てしたいとか、小学校から私立に入れたいから選択肢が多い都心がいいとか)に合わせて、ギリギリのローン、生活にならないよう、老後に買い替えができるくらい余裕がある生活ができるような購入がいいんじゃないかい？

[727: 匿名さん]

意見はいいのですが、荒れるような物言いは控えましょう。
ただでさえこういう場所は揉めやすいので、冷静にいきましょう。

[728: マンション検討中さん]

>>715 戸建て検討中さん

いやいや笑なんで辞めた人間がいつまでもこの掲示板みてるんですか笑笑未練タラタラじゃないですか

[729: 通りがかりさん]

>>715 戸建て検討中さん
あなた正しい判断だったと納得されているのに何故ここの掲示板みているんですか笑

[730: 評判気になるさん]

平和に行きましょう?！
もう争いはおしまい！

ここは稲城南山の検討スレですよね！
私は第3期狙いです！お仲間さんいるかな?？

[731: 匿名さん]

荒らしたいのかもしれないですね。
いつも通り、情報交換になりえない初心者マークはスルーでいきましょう。
3期はいつからなんでしょうね。

[732: 評判気になるさん]

>>731 匿名さん
私も知りたいです！当分ないのかなぁ?？

[733: 匿名さん]

第2期のときに、yukiの前は年末年始あたりから販売、春に引き渡しくらいだと聞きました！その次がヤオコー上の駅寄りのエリアだそうです。
階段もないですし、デザインもオシャレになりましたので金額が気になります。
ただ南道路の一番上以外は日当たりはどうなんでしょうか。そして一番上は陽は当たりそうですが、yukiのテラスから丸見え？？
悩ましいです。

[734: 通りがかりさん]

3期資料の発送が11月中旬からと公式ＨＰに記載があったので年内から案内は開始ですかね。
駅からのフラット価格..
お値段気になります..

[735: 検討者さん]

3期とはここのことですか？

[736: 検討板ユーザーさん]

テレワーク、リモートワークが定着し始めてきて、若葉台、南山問わず稲城のプラウドシーズンも人気なようですね。
多摩境の駅から離れたマンションもテレビに取り上げられていましたし。

地方に移住する人もいるようですが、転職や最悪リストラによる再就職を考慮すると都心に残っていた方がいいことや、月に数回の出勤の交通費の手当の関係、今後も退職までリモートが続く保証もないことなどから稲城あたりはちょうどいいと思います。

これまで6000万から7000万を出せる層は少しでも都心に近く、商業施設が多い仙川とか調布の50から70平米の土地に3階建てを選んでいましたが、今や多摩地域の150平米に2階建てを選ぶ傾向が強くなってきました。通勤がないので通勤時間を気にする必要はなく、コロナ禍で商業施設に行かない生活が定着したからかなぁって感じます。

[737: 通りがかりさん]

今回のエリアからは駅まで徒歩10分ぐらいですかね？

[738: 検討者さん]

>>736
常駐の方ですか？
何が言いたいのでしょう。物件アピール？

[739: 通りがかりさん]

隣のマンション住民です。
近所なので情報提供させていただきます。
３期区画から駅までですが、坂の一番下(北側)も一番上(南側)も10分を微妙に超えるのではないかと思います。上は確実に超えます。歩くスピードにもよるかと思いますが、マンションのメインエントランスまで6-7分かかり、そこからマンション敷地を東の端まで行った先が3期区画の入口です(北側)。
ちなみに駅からフラットなのは北側だけで、南側エリアですと駅からの最短は坂道をのぼる方だと思います。フラットな道をなるべく通るなら、マンション超えて北側エリアから最後だけ登っていくこともできます。
この区画は駅からフラットだとみなさんおっしゃっていますが、実際は南に行くほど坂道です。プラウドシティも南北で5階分の高低差があります。北西にあるメインエントランスは地下3階で南側にあるサブエントランスは２階表記ですので。
とはいえ、2期のヤオコー上エリアの階段を考えると、坂道の負担は少ない方かとは思います。
そのかわり、敷地面積がやや狭い?のか、隣と近い印象を受けます。工事の外から見える範囲では駐車場2台の区画もなさそうですし、庭などもあるのかな？くらいのスペースかと思います。
ご参考までに。

[740: 職人さん]

>>739 通りがかりさん
非常に参考になります。
ありがとうございます！

[741: 評判気になるさん]

　こちらの物件だと近隣の人気の幼稚園またはこども園はどこでしょうか？
サザンヒルズ幼稚園、矢の口幼稚園、青葉幼稚園、
コマクサ幼稚園の評判や実際に通わせている方の感想を聞かせていただきたいです。

あわせて、公立に進学するなら南山小学校が学区なので、南山小学校についても教えてください。

[742: 口コミ知りたいさん]

幼い子供がいます。近隣の人気の幼稚園はどちらでしょうか？
サザンヒルズ幼稚園、矢の口幼稚園、青葉幼稚園、
コマクサ幼稚園の評判や実際通わせている方の感想を聞かせていただきたいです。

あわせて、公立に進学するなら南山小学校が学区なので、南山小学校についても教えてください。

[743: マンション検討中さん]

稲城市だと1番人気は矢野口じゃないでしょうか。施設でいえば、駒沢がダントツだと思います。
評判はどこも悪くないと思います。
距離がありますが、東京学芸大学附属幼稚園はお茶の水と並んで日本屈指の幼稚園なので、幼稚園の評判が気になる方は選択肢に入れてもいいのでは？

小学校の雰囲気は通う世帯の収入によってある程度決まってきます。ここら辺は世帯収入が1000万越えが普通(というか、1000万でも低い方)になりますので、かなり落ち着いた雰囲気です。稲城市内でも若葉台小に次ぐ学力の高さと予想されます(詳しくは分かりませんが。。)。中学受験については、若葉台小は学区の6中がかなり学力が高く、他の中学ならオール5が取れる子も4になるくらい高いようで、高校受験の際に内申書が下がることを危惧して、逆に私立受験をさせると聞いたことがあります。若葉台は半分くらいは私立受験みたいです。それほどではないにしても、地域的に収入的に南山小に通っている子たちは今後私立受験や都立中学受験が増えてくるでしょうね。

[744: 通りがかりさん]

>743
1000万超えが普通なんですか！？
さすがにそこまではと思いますが、実際のところはどうなんでしょう。。

調布市のとある小学校のクラスで、昨年、中学受験しなかったのは5人だけ、と聞いたことがあります。
南山小学校はどうなんでしょうか。
まだ6年生も少ないようなのでそこまで実績ないのかな？
このあたりだと、中学受験のための塾はどこに通うのでしょう。

[745: 匿名さん]

743さんと同じ感覚で、世帯年収1000万越えは普通、というより1000万だと平均以下じゃないかと思います。
近所の方のご職業をお伺いすると大手企業や、経営者の方が多い印象です。

まだ小学校に入っていませんが、
南山小学校までは普通に通わせる方針です。そのあとの中学校は悩みどころです。
南山は住んでる場所によって1中、3中にわかれるようです。

1中、3中ともに悪い噂はききませんが、
（むしろ評判悪い5中、レベルの高い6中の噂はここまで聞こえてくる）
中学受験する子供は多いと思います。

[746: マンション検討中さん]

正直近所の人の年収とか職業とかどうでもいいです。たまにここの掲示板でも年収出したがる人いますが、そういう人に限って専業主婦でなんのとりえもないから旦那の職業やら肩書きでマウントしようとするのでしょうかね。

[747: 通りがかりさん]

>>742 口コミ知りたいさん
評判が知りたかったり実際に通われている方の声を聞きたいなら、こうゆうサイトが参考になると思いますよ。
https://www.minkou.jp/kinder/ranking/review/tokyo/13225/

小学校ランキングも探しましたが、南山小はまだ年数が浅いからか参加していないようですね。

[748: 匿名さん]

>>745 匿名さん
こんな民度の低い人間と
同じ地区に住むの嫌ですね。

[749: 匿名さん]

また変な若葉マークがいますが無視しましょう。

世帯収入の平均値は知りせませんが確かに1000は超えてもおかしくないです。
というのも単純にフルタイムの共働き世帯が多いからです。
実際は仕事と育児でヒーヒー言いながら過ごしてるだけで、全然高収入だとは感じていません。

もちろん専業主婦のご家庭も少なくないですが、人それぞれです。
共働きとそうでない家庭で派閥や上下があるわけでもなく、皆それなりの距離感で平和に住んでるかんじですね。

[750: マンション検討中さん]

今は旦那の収入が低いから共働きではなく、女性の社会進出が普通になったからの共働きが多いので、専業主婦だから上とかは関係ないですからね。

[751: 通りがかりさん]

>>750 マンション検討中さん
746と750は同じ方と思いますが、
匿名の掲示板なので誰が書いたか（男か女か働いているか働いていないか）も分からないのに決めつけるのは良く無いと思います。
しかもマウントとか誰が上とか下とかここで話しても無意味
であり、この掲示板に関係のない話題を盛り上げるのはやめましょう。また荒らしを喜ばせるだけです。

そもそも「マンションをご検討中」ならこの掲示板に荒れをひきおこしそうな話題は持ち込まないでほしいです。

[752: マンション検討中さん]

>>751 通りがかりさん

746です。
750とは別人です。

近所の人に職業、会社名を聞いて年収を調べてるってことですよね。聞いたとしても、いちいちこんな掲示板に書かなくてもいいと思います。会社経営者とか対象絞られてきますし。

ちなみに、私はここの住民です。

[753: 匿名さん]

>>751 通りがかりさん

荒れを引き起こす話題を最初に出したのは743と745ですよ。

年収は荒れやすいネタだから、あまり出さないほうがいいと思います！

[754: 匿名さん]

荒れてしまいましたね。
私は地域の収入層は、家選びの際に気になるポイントの1つだと思います。受けとり方次第で有意義な情報だと思っています。

答えている人は自慢するでもなく丁寧に事実を書いていると思いますが、マウントとか誰と誰が同じといった穿った読み方をされてしまうと、荒れても仕方ないですね。

また別の質問で答えられそうなものがあればお答えします。

[755: 匿名さん]

>>754 匿名さん
私もそう思います。
話題に対して意見が違う時も中傷するような発言は避け、言いたい場合は自分の意見だけをただ言えば良いのかなと。購入を検討されている方に有益な情報を提供するのがこの掲示板ですよね。。私も質問に対してわかる範囲で回答するようにしています。

[756: 匿名さん]

ここと若葉台の方とで購入の際の比較検討された方はいますか？
どちらも駅からあまり近くないのと、坂がきついのは変わらない点かと思いますが、購入の決め手になった良い点があれば参考までに教えてください。
よろしくお願いします。

[757: 通りがかりさん]

プラウドシーズン南山住民ではありませんが、南山地域住民です。
我が家の世帯は現時点で1500万程度ですが、明らかにまわりの方々の方が収入が上だなと感じています。着ているものや持っているもの、子どもの服や習い事、所有している車、休日の過ごし方などなど、生活水準が全く違います。
車もレクサスやベンツ、BMW、アウディ、ランクルとかが珍しくありません。上記の車は最低2000万の収入がないと維持できません。
生活に不自由はありませんし、我が家は高級車やブランド所有欲がないので、すごいなー！程度しか思いませんが、そういうのが気になる方は収入が1500万あっても劣等感を感じながら生活することになるかもしれません。

[758: 通りがかりさん]

>756
当方南山住民です。この地域に慣れたからというのもありますが、それでも若葉台の方が駅からかなり距離がありますね。
南山は事業地入口まで10分程度で、若葉台は17分くらいかかるのではないかと。若葉台駅まわりは便利ですが、そもそもあそこは坂浜です。
ソコラが近くて便利ですが、もう一歩魅力的な店舗があるといいなーーー惜しい。
そして特に週末は駅までの道がかなり混みますよ！
小田急線使う方は若葉台の方がいいですね。

[759: OLさん]

>>758 通りがかりさん

若葉台だと、小田急線の最寄りは新百合ヶ丘になりますか？それとも栗平の方が出やすいですか？

[760: マンション検討中さん]

新百合にバスが最短かと。
栗平へは急な坂のアップダウンがあります。

[761: 匿名さん]

南山の事業地入り口というとホイップのあたりかと思いますが、あそこまでなら大人で６分くらいですね。
ヤオコー前で１０分強です。

[762: 通りがかりさん]

私もホイップの先の保育園に預けていますが、駅から歩いても7?8分くらいです。
駅距離で考えると断然南山ですね！

[763: 戸建て検討中さん]

次売られる第三期では、>>739が言われているような庭がないものばかりになるのでしょうか。。。
庭が無かったりだと、再検討せざるをえないので非常に悩んでます

[764: 通りがかりさん]

全戸庭なしではないと思いますよ。
内側はまだ工事のフェンスでふさがれているのでよく見えませんが、庭ありの住戸もあるのでは？
ただスカイフロント街区ほどの広さではないですね。

[765: マンション検討中さん]

スカイフロント街区の広さで徒歩10分で5000万代で…というのは無理があります。何かを妥協しなくてはなりません。
稲城駅徒歩10分以内の比較的平坦な場所は、1坪120万前後します。色々できる庭付き、アルファード級の車可能な駐車スペース、窮屈じゃない自転車置き場とすると、土地160平米は必要で、すると土地だけでも6000万はかかります。それでもまわりの地域である調布や府中、国立、立川、川崎市よりも安く、広い土地を駅近に買えて、治安良く…と考えると中々こんな地域はありません。
スカイフロント街区も駅距離さえ妥協できれば、かなりの開放感です。車や電動自転車しか使わないのであればアリですよ。

[766: 検討板ユーザーさん]

スカイフロント街区のデメリットは駅距離、坂だけでなく、自転車置き場がないこと。
メイン通り以外では、駐車スペース自体が狭く、自転車はさらに置き場がありません。車の後ろに置いていたり、玄関までの階段の下に1台、階段途中に子供用1台、玄関前に1台のように所狭し置いてるところが多い。
子どもが中学生になり、大人サイズの自転車が必要になったときに置き切れません。家族の誰かが自転車を諦めるしかありません。将来の移動となる足は何になるかをしっかり考えないと、購入してから後々後悔するかもです。

[767: 評判気になるさん]

>>766さんありがとうございます！
駐輪スペースが満足に確保できなくなるのはかなり痛手ですよね。
ウチは5人家族なので自転車は三台必要なので、次売りに出る所は駐車場二台分停められるスペースがあると嬉しいですね。

[768: 検討者さん]

>757の人が言ってる、高級車の話はプラウドシーズン以外の場所の話ですかね。プラウドシーズン内をストリートビューで見る限りリーズナブルなファミリーカーが殆どで、頑張ってボルボとかレクサスのミドルグレードまでしか見当たらなかったな。

[769: 通りがかりさん]

スカイフロント住民ですが、自転車2台置いていますね。もう何台か置けるスペースも余裕があります。
北側道路のボックス駐車場だと自転車スペースは小さいのかもしれませんが、南道路なら車2台分のスペースがある区画も多いですよ。
電車通勤ですが、駅距離も朝なら下りなので10分程度。帰りの階段だけひとふんばりすれば、広々とした開放感のある街区でゆったり過ごせて満足しております。

[770: 通りがかりさん]

ボックスカルバートでも車のサイズによっては自転車や整備品など色々と置けます。
カルバート内に棚を設置してガレージのようにしているお宅も見かけます。

[771: 匿名さん]

>>770
そんな家南山にあるか？

[772: 匿名さん]

個人宅の推測や特定に繋がる表現は避けましょう。

[774: マンション検討中さん]

自転車を置くスペースが狭いのはプラウドの特徴な気がします。
街路側に植栽や門柱などを配置して、見た目を良くしていますが、4人家族で4台の自転車(ママチャリ、電動自転車)がおける区画はかなり少なく設定しています。実際、車の後ろに置いたり、車庫に入れておいたりするとなると、かなり出し入れは面倒くさいです。結局、街路から玄関までの道?に置くしかありませんし、そのようなご家庭も多いです。するとせっかく見た目を良くした外観が損なわれます。
また、ストライダーやブレボー、三輪車なども玄関の外に置くしかなく、生活感が出てしまいます。
自転車は人によっては毎日使うものだし、小学生の子どもが自分で簡単に出し入れができなくてはいけません。階段上がったところに置いてあるのは結局親が出し入れをしなくてはなりません。車の後ろなんて、いつか車に傷をつけます。
将来、
自転車は何台必要になるか、使用頻度はどうか
車はどの程度までの大きさを買う可能性があるか
子どもの遊び道具などはどの程度のものを買い、どこに収納するか
車の交換タイヤは必要か不要か
必要なら自宅保管かスタンド等に保管依頼か
ガーデニングはするかどうか
その時間は取れるかどうか

可能な限り、将来のイメージを持って、自分に合った区画を選べるといいと思います。
玄関まで階段がある区画は道路からの目線を気にしなくていいメリットがあります。窓を開けて、レースのカーテンだけでいいのはかなりのメリットだと思います。
ガレージタイプの車庫は昨今、関東に直撃の多い台風時に車をはじめ、外に置くものを守ってくれます。また、車を日光や砂埃からも守ってくれます。趣味のものを収納できます。スキーやスノボ、釣りが趣味の方は絶対便利。
車をオープンにおける場所は車の手入れがしやすいです。乗り降りも楽で、ガレージタイプのように、いちいち開け閉めをしなくてもいいです。

それぞれのメリットとデメリットを自分の生活と比較しながら検討してみて下さい。
営業マンはなるべく抽選倍率をバラけさせるために色々誘導してくると思いますので。