プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[675: 検討板ユーザーさん]

ヤオコー裏は外から見たところ2階にはシャッターついてなさそうですが、669番さんは実際に内覧されて確認したのでしょうか？

[676: 匿名さん]

>>675 検討板ユーザーさん
住人です。
一階も二階も掃き出し窓には雨戸がついています。
雨戸＝シャッター　と仮定
一階は電動、二階は手動です。

[677: 評判気になるさん]

今回販売区域についてのシャッターの有無についてですよね？
私も第一期(ヤオコー前)の住人ですが、第一期は二階にも手動シャッターがついていますが、第二期はついてないはずです。よって今回販売区域も二階にシャッターはついていないはずですよ。

[678: 匿名さん]

途中から無くなったってことですか。それはショックですね。
気になる方は野村に確認されたほうがいいですね。

[679: eマンションさん]

先週末の2期4次18戸も即日完売したそうですね。

2期以降はシャッターつかないんですね。確かに営業が言ってた気がします。
区画事業の資金次第では、後から販売するものの設備のグレードを下げると。
2期で既にシャッター無くすのなら、今後販売されるのも少しずつグレード下げていきそうですね。

[680: 匿名]

>>672 eマンションさん

２期4次の奥に足場組んでるんであそこじゃないでしょうかね？

[681: 匿名さん]

2×4なので、大和や積水などよりも堅牢性などは劣ります
って本当ですか？どういう理論なんでしょうか？

[682: 名無しさん]

>>679 eマンションさん

一軒残ってるみたいですよ。

[683: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[684: 匿名さん]

>>681
荒れやすそうな話題ですが…
堅牢性とは何かにもよると思いますが、鉄骨やコンクリと木造を比べれば、素人考えでも木造よりそれらのほうが頑丈そうだとは思います。例えばシロアリのリスクはないわけですしね。
工法ではなく素材の違いではないでしょうか。

[685: 匿名さん]

2x4だから鉄骨より堅牢性が劣るというのは安易な考え方ですね。むしろ外壁などが劣るという点を、2x4を理由にしたかったのでしょうか。堅牢性は設計や構造計算がベースです。素材の質も勿論大事だと思いますが。木材でもモノによって質が全然違いますし。今の時代はyoutubeや記事で簡単に住宅に関する情報を取り入れる事ができるので、便利な時代になりました。

[686: 匿名さん]

木材はモノによるのは確かですが、この物件は普通のホワイトウッドや杉のようですけどね…笑
繰り返しになりますが、堅牢性とは何かが決まらない中で話しても仕方ないですね。

[687: 匿名さん]

2x4と言う時点で構造材になりますね。
構造材に関わる堅牢性は、その耐震性や耐久性のことを指すでしょう。

ちなみに、屋根は瓦のようですが、屋根裏には断熱材はあるのですか？

[688: 匿名さん]

正しくはなんと呼ぶのか知りませんが、天井裏に上がったとして、足元部分には断熱材が敷き詰められています。
（つまり二階にとっての天井裏）
頭上の屋根裏の部分にはないです。

[689: 匿名さん]

小屋裏がある家はその上に断熱材を敷き詰めてるんでしょうか。
いまいち情報が無いですよね。
断熱系の情報がH25年基準でいう断熱等級４、つまり1999年の省エネ基準である、という情報しか無いです。

[690: 匿名さん]

私は住人ですがいわゆる高気密高断熱ではないですよ。
もちろん昔の住宅に比べれば全然よいのでしょうけど、冬はエアコンきるとすぐに寒くなります。
一条のように性能にこだわりのあるメーカーではないですし、良くも悪くも建売らしい家だと思います。

[691: 名無しさん]

>>689 匿名さん
細かい情報は、ここで話すより売主に聞くのが一番正確ですよ

[692: 匿名さん]

私も住人ですが私は冬に寒いなと感じることはないですねー。冬はベットを出る前に床暖をつけておいてしばらくつけておくとそんなにすぐ冷えないですし。
逆に夏は毎日冷房しないと暑いです。逆を言えば日当たりが良い、と言うことです。

注文検討時に一条も見たり体験したりしましたが24時間暖房ってこの地域でそこまでいらないよね。。寒い日は着込んだり暖房つけりゃいいし。。
と、いう考えに至りました。
24時間換気で匂いは困りませんと言われたけど次の日にしっかり残ってましたし。

積水とかの話も出てますが、値段が跳ね上がります。結局色々調べた挙句コスパも見て決めたらいいんじゃないですかね。

建売は自由度がないと言いますが、注文も本当にお金をかけなければ例えば一条なら壁で作って組み立てる方式なので窓の数とか間取りとかそこまで自由にできないです。
木材でつくるかRCで作るかとか両方にメリットデメリットありますよね。壁に結露が溜まりやすいとかジメジメするとか劣化するとか色が変わるとかお金が高いとか。

それぞれのデベロッパーが「我が社の売り」としてメリットのある部分を提示してきているわけですから
自分の意向に合うものを選べばいいんじゃないですか。

どの会社が劣る、というより
その人の満足度によります。

[693: eマンションさん]

プラウドシーズン も今後間取りや設備をカスタムメイドできるようになるようです。プラウドシーズン 三鷹から導入されるそうです。
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5604-with-after

確かにRCの方が頑丈かもしれませんが、、実家がRCで出来た戸建ですけど、大雨の時は毎回地下室に水が漏れてきて大変でした。あと固定資産税が高い。
あまり良い思い出が無いので木造もいいなぁと思ってしまいます。

[694: 物件比較中さん]

>>666 マンション検討中さん
確かに同じデザインの家が並ぶのは、
耐えられませんよね。。同感です。
因みに屋根の瓦は地震の時に
大丈夫ですよね？重そうなので。。
あと断熱材は何を使ってるか、
ご教示くださいませ。

[695: 匿名さん]

また、です。
皆さん過敏反応しないようにしましょう！

[696: 匿名さん]

>>695 匿名さん
その通りです。無視しましょう。
そこまでして荒らしたいなんて見上げた根性ですね。
傾向として返信形式の場合、随分前の書き込み文章中の一角をついて、さも自分と同意見のように書き込むことが多いです。言ってるのは自分一人なのに。
荒らしと分かっていても不快ではあります。
パターンも文章の作り方も荒らし方もわかっているので
この地域の他の掲示板なども調べてみたいと思います。個人なのか他会社なのか、この地域に文句があるのかそれとも、、。あまりに酷くなるなら通報します。書き込まれた時点で全て証拠は残しているので。

[697: 評判気になるさん]

現在物件を検討している者です

過去の投稿を見ていて気になったのですが、
やたら南山をネガティブキャンペーンしてる人がいました。この人達はどういう意図でこのような投稿をしているのでしょうか？
物件に興味も無い人がわざわざこのような特定の掲示板に来て書き込む理由がわかりません
坂の登り降り、分譲の統一外観が合わない方ならそもそも野村の大規模分譲を検討すらしないはずだと思います

野村さんから聞くところ物件に倍率が付くことが現状多いとのお話をきいてますので
掲示板を通じて倍率を下げる事で値下げ交渉等が目的なのでしょうか？
それともやはり世間一般から見て坂の上り下り等常識の範囲外の急勾配なのでしょうか、、

皆様の見解も教えて頂きたいです

[698: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[699: マンション検討中さん]

戸建とは関係ないのですが..9月27日のモヤモヤさまぁ?ずで稲城市やりますよ。
どこを撮影したのですか気になります。

[700: マンション比較中]

>>699 マンション検討中さん
めっちゃ楽しみです！！！

[701: 匿名さん]

楽しみですね?まだ引っ越したばかりで土地勘ないから面白い場所を知れると嬉しいです！

[702: 検討板ユーザーさん]

ラスト一件売れたんですかね。
スーモ改訂されてますね？

[703: マンション検討中さん]

プラウドシティ隣のやつ、外観がこれまでのプラウドと比べると地味だよね。屋根も赤茶の洋瓦じゃないし。
土地価格がそもそも高い場所になるから、上物をコストダウンして、価格を抑えてくるのかな。

1棟の敷地面積も1階部分の延べ床面積も、これまでのプラウドシーズン南山よりも狭い気がするし。

[704: 住宅検討中さん]

>>703 マンション検討中さん

所詮、建売だから仕方ないよ。

[705: 匿名さん]

ここぞとばかりにでますね。今回もスルーしましょう。
まともな質問されている方以外は初心者マークは反応しないほうがいいですね。

[706: 評判気になるさん]

マンション横のところ駅近くて、景色いいとか最高じゃないですか！固定資産税は多少高くなりそうですが…検討中です(^^)
やっぱりみんな笑顔で住みたいですね。
ここに変な書き込みする人は、なんだかとーっても寂しい人みたいです。

[707: 検討板ユーザーさん]

マンション横は景色は良くないですよね？
今は確かに良く見えるけど、、今後空き地には家が建つからたぶん何も見えなくなるんじゃないかなぁと。

駅から近いのは魅力的です。

[708: マンション検討中さん]

うんち！！

[709: マンション検討中さん]

ぶりぶりぶりぶりゅ

[710: マンション検討中さん]

皆様これまで大変申し訳ございませんでした
思わず漏らしてしまいました

この場で私の全てを本当の真実をお話しさせて頂きます

私は第二期一次の抽選で当物件に落選してしまいそれ以降皆様の気分を害するような発言を続けておりました。
当物件の魅力的な大規模分譲、戸建てのデザイン性、機能性その全てに魅力を感じていましたので、落選を境に当物件を検討されている皆様方に嫌がらせとも捉えられ兼ねない発言を繰り返してしまいました。
本当に申し訳ございませんでした。

今後私を模倣し真似をした人物。
すなわち第二の私が
当物件を落選した腹いせで
この掲示板に現れない事を切に願っております

[711: 通りがかりさん]

あはは、笑える。

[712: 匿名]

>>697 評判気になるさん

坂の上り下りが気になるなら実際に歩いてみるのが良いでしょう。一生モノの高い買い物です。
私は坂は気になりませんが、気になる人もいるようです。

けど、毎日坂の下から大勢の小学生が南山小学校に通っています。小学生の通学路としての常識の範囲内です。

[713: 戸建て検討中さん]

>> 697
私は歩いてみて気になるので辞めましたが慣れの問題な気もします。極端な話、2時間以上の長時間通勤してる人も慣れましたという人はいらっしゃいますし、そういうものだと割り切れれば問題ないと思います。
妻と話しをして子供が家を出た後も電車通勤することを考えて歳とってからキツいとか言う可能性あるんなら辞めた方が良いと言われ、確かになと思いやめました。実際行ってみるのと、できれば客観的な意見くれる親族や友人と一緒に行って意見聞くのも良いと思います。僕は親連れて行きましたけど坂は結構きついねと言ってました。

[714: eマンションさん]

慣れの問題でしょう。
普通の自転車でヤオコーまで来てる爺さん婆さんもいますしね。
ここら辺にお住まいの方はテレワークが多い気がします。平日昼間からお父さんをよく見かけますし。
今後もずっと電車通勤の方や、足腰に自信が無い方はよく考えた方がいいかな。

[715: 戸建て検討中]

>>713 戸建て検討中さん
私はテレワークメインですが、
あの坂と階段は色々と将来キツイなと感じ、冷静に判断して辞めました。
今でも正しい判断だったと感じています。

[716: 通りがかりさん]

私は会社に通っていますが、若いうちはむしろ運動不足解消にもなると感じています。というかそこまでひどい坂とは感じませんし、そのうちバスも通りますし。
23区内も考えましたが、そもそも家が狭い、隣の家が近すぎる、歩道が狭いまたは歩道がない、そんな物件ばかり。そんなところでは子育てはおろかリタイヤしてからも生き辛いと感じました。
というかスーパーも近いのでリタイヤしてからはむしろガンガン毎日歩いて駅に行くこともないでしょうし、メディカルモールもできますし、そもそも車でほぼ事足りますし、なにより森林を愛でられる環境の方が良いと考えました。

[717: 匿名さん]

近所の住民です。
パン屋の向かい、できてきましたね！
これまでとは多少違ったデザインで、屋根の色のせいか少し落ち着いた印象です。
いくらくらいなのかなー？

[718: マンション検討中さん]

23区の住宅街で、西側となると世田谷、目黒、杉並あたりかなと思いますが、確かに道は狭く、家も狭小が乱立してますから車移動は難しく、基本徒歩かチャリになりますね。
でも、住みにくいかと言われればそうでもなく、これまで色々な所に住んできましたが、目黒区に住んでいたときが一番楽しかったし、充実していました。駅から徒歩10分以内であれば、老後は明らかに23区の方が住みやすいと思います。代々木公園、世田谷公園、駒沢陸上競技場、林試の森公園など、運動できる場所は多々あります。何より、活気があるので、年老いても気持ちに張りがでます。
しかしながら、ファミリーとしてはどうかなぁとは感じました。近所で子どもが遊ぶところはなく、庭もなく、家の目の前の道路で少し遊ぶなんてこともできません。ストライダー乗るのも上記の公園に行くしかなく、行ったら休日は激混みで自由には遊べません。
車移動は難しいので、買い物は全て徒歩かチャリ。米もおむつもトイレットペーパーも水もお茶も。なので、基本食材や日用雑貨もネットになります。
車に乗らないよー、買い物は基本ネット、外で遊ばせることはあまりさせたくないなー、という方は23区の方が向いていると思います。稲城に住む理由が見当たりません。
それぞれの事情で住みやすい地域は様々なので、坂は嫌だ、いや運動になる、何もない地域…、いや森や自然を感じられて良いなど、個人個人で捉え方が違う。

自分が良いな！って思ったところが正解ですよ。

[719: 通りがかりさん]

個人の見解、その通りだと思います。なので私の見解を言えば同じ金額で23区内駅徒歩10分以内で狭い家に住むより広い家に住みたいですけどね。
私も23区内東や西に住みましたが日当たりが悪かったり首都高が近く空気が澱んでたり、学生の多い街では夜中に若者が騒いでいたり、、そもそも23区内には坂がないわけではなく急な上り坂の物件もありました（ロケーションがよく撮影に使われる坂）。そうゆう事がない物件はバカ高いです。
車を持たず、買い物はネット。それが「23区の方が向いていると思います。稲城に住む理由が見当たりません。」には繋がらないかと。今はどこに住もうが買い物にネットを使う方多いですし。

老後、お金が潤沢にあり駅近10分以内の高層マンションとかに住んだとして。地震があったらエレベーター止まりますからね。死活問題です。
じゃあ人が賑わう駅近くの戸建てに住むか。そのお金があるなら老後も趣味を持ち、楽しく過ごしたいです。車が気軽に停められないのでは孫も遊びに来にくいですし。

今はどこでも働ける時代で女性一人暮らしでも郊外に戸建てを買ったりする方もいます。それでもわざわざ都心に住みたい理由がある方はそうすればよいかと。人それぞれ、ですものね。個人個人で環境やお金に関する捉え方が違うんですしね。

[720: マンション掲示板さん]

719
だからあなたが稲城に住みたいんだったら住めばいいじゃん。色々な事情があって、考えがあって住まいを選ぶんだから、都心批判やめたら？
稲城で都心批判は完全に僻みですよ。

[721: eマンションさん]

>>720 マンション掲示板さん
719は、都心批判されてますかね？

実家が23区にありますが、718も719のどちらの意見も分かります。

ちなみに我が家は買い物はほぼネットでスーパーには徒歩か自転車ですが稲城に家を買いましたよ！

小さい頃稲城で育って、7歳の頃に23区に引っ越しましたがずっと稲城に帰りたいと思ってました。森や川が近くにあって、とても楽しかったんですね。親からは公園あるじゃない、と言われましたが子供ながらに全然違うよーと思ってました笑

大人になってからは品川に住んでましたが、飲み屋も多くて便利でしたね。

子供ができて稲城に戻ってきてよかったと思ってます。夜遅くまで飲み歩いたり、賑やかな雰囲気が好きな方には物足りないかなとは思います。

[722: 通りがかりさん]

>>720 マンション掲示板さん
719ですが、都心批判してないですよ。
そして今自分で選んで稲城に住んでいますが先の文章内では稲城に住みたい、とも言及していません。
一意見です。
文章をよく読まずキレられても。
718さんと同じく自分の意見を言っただけなのにこちらだけ否定され、挙句、嫌な言葉を投げつけられ侵害です。
「稲城で都心批判は完全に僻みですよ。」
そちらこそ完全に稲城批判ですね。
わざわざここの掲示板にくる必要ないんじゃないですか。稲城がお嫌いなら。何故わざわざ稲城は良くない的な発言をこの掲示板でするのか謎です。
興味ない、眼中にない土地のことなんて気にしなければいいじゃないですか。住んでいてこんなところが気になる、こんなところが良いところだよ、は情報として嬉しいですが、こうゆうのは気持ちよくありませんね。

[723: 戸建て検討中]

>>722 通りがかりさん
まあ落ち着きなよ、大人気ないから。
稲城住民の民度が低いと思われるから。笑

[724: 検討板ユーザーさん]

稲城若葉台の方と比べるとこことの価格差ってどのくらいありますか？
あと設備的には南山の方が豪華でしょうか