プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[4415: 匿名さん]

とても素敵な街並みだと思うのですが、駅から家に向かうあの坂が少し気がかりです。皆さんはどうお考えでしょうか。

[4416: 口コミ知りたいさん]

>>4414 匿名さん

保険がきかなくなる場合があるという話はきいたことがあります。またサンルームの後付は固定資産税が数万アップするかも？です。

[4417: 口コミ知りたいさん]

>>4415 匿名さん

歩いてみると分かると思いますが、あまり気にならない程度の坂ですね

[4418: 匿名さん]

今後エレベーターなど設置してくれたら、嬉しいなぁ～

[4419: 匿名さん]

ファミマ欲しい

[4420: 購入予定者]

購入できたらネクストパス10にも入ろうか悩んでいるのですが
ネクストパス10って幾ら払うのか分かる方いますか？

[4421: 通りがかりさん]

>>4420 購入予定者さん
メールや電話で営業に聞くと狙いの区画での見積もりを教えてもらえますよ。

[4422: 名無しさん]

>>4421 通りがかりさん
確認ですが、区画によってネクストパス10の価格が変動するということでしょうか

[4423: 通りがかりさん]

>>4422 名無しさん
営業に聞けない理由が何かおありで？
ここは所詮匿名掲示板なので聞いたところで書かれるのは主観と想像が多分に含まれたいいかげんな情報になります。
その上で答えるなら、設備により増減あるかと。

[4424: 名無しさん]

稲城は治安悪くないですよ。
私が住んでる多摩市の八王子市よりのほうがよっぽど悪いです。
若葉台はファミリー層がガンガン入居してますし、テレ朝やアルソックの社屋もある。
今後稲城市はさらに発展していくでしょうね。
ちなみに、若葉台駅は川崎市なのですが…w

[4425: 名無しさん]

南山近くの坂浜は、近年中に再開発されて戸建て建売がガンガン建ってますし、入居もかなりいいペースで進んでいる印象です。
関東では珍しい九州地方中心の飲食店「ジョイフル」があるのも幸いしてか、九州出身の入居者も多いかと。

[4426: マンコミュファンさん]

はじめに販売された期と比べ同条件の物件が1000万近く値上がりしてますね。
擁壁でも6400万～、7期も好調だったようですしすごいな

[4427: 検討板ユーザーさん]

2期の擁壁側は4000万台とかだったので2000万は値上がりしてるんじゃないですか。
南向きで5000万台だったような。

[4428: 検討板ユーザーさん]

値上がりは最大でも1500万くらいじゃないですか？

[4431: マンション検討中さん]

>>4425 名無しさん

坂浜は駅まで遠すぎますね。だから安いけど。

[4432: 名無しさん]

>>4431 マンション検討中さん
南山ヤオコーから稲城長沼駅までの距離とほぼ同じですね

[4433: 評判気になるさん]

京王線稲城駅じゃなくて南武線の稲城長沼駅とほぼ同じか…だから坂浜は安いのね。それでもガンガン建って入居も進んでるのは凄いですね。

[4436: 口コミ知りたいさん]

はっきり言ってこの金額は妥当じゃないよ
売れるからどんどん野村も調子乗って吊り上げるの
もっと買う側が賢くならないとダメ

[4438: 検討板ユーザーさん]

そうは言っても実際買ってどんどん売価も上がってるからなぁ、買わなかった方が賢くない結果が出ちゃってますよw

[4439: eマンションさん]

山ぶっ壊しといて、出来るのは間に合わせ的な公園（遊具のみ）はなめてるやろ
所狭しと家並べて近隣市民に還元するものはほとんど無い
得してるのは野村ばかり

[4440: 検討板ユーザーさん]

土地区画整理事業を単独企業が全て決めてると思える知能に驚きを禁じ得ない

[4447: 匿名さん]

売れるなら妥当な金額ってことじゃないの
土地区画整理事業だって計画から外れた物作られてないし
ほんと何言ってんだこいつ

[4448: 名無しさん]

土地区画整理事業が進んだら、よみうりランドや京王よみうりランド駅に徒歩何分くらいで行けるようになるのかな。計画図では道路は繋がりそうに見えますが、徒歩で行けるほど近くはないのでしょうか。よみうりランドまでとは行かなくても、ジャイアンツ球場の飲食関連施設や水族館が徒歩圏内になるとしたら便利になってまた南山の物件価格上がりそう。

[4449: 名無しさん]

物件価格上がりそうとか書いたらまた例の奇人が来ますよ……
野村も管理人も逆恨みされて大変ですね。

[4450: 匿名さん]

アップダウンあったり横断歩道の配置によって変わるのであくまで目安にはなりますが、

ヤオコー～球場: 約450m, 徒歩5分
ヤオコー～飲食関連施設: 約700m, 徒歩8分
ヤオコー～水族館: 約800m, 徒歩10分
ヤオコー～京王よみうりランド駅: 約1.1km, 徒歩13分
ヤオコー～よみうりランド入口: 約1.3km, 徒歩17分

といったところですかね。

[4451: 名無しさん]

>>4450 匿名さん
概算ありがとうございます。それぞれの施設が普段使いできるならかなり便利ですね。京王よみうりランド駅方面に繋がるとアメリアのスーパーも使えそう。

[4452: マンション掲示板さん]

ポケモンの遊園地出来るらしいですね。
ポケパークカントーというらしいですが、道路が渋滞しそうですね。

https://corporate.pokemon.co.jp/media/pressrelease/detail/119.html

[4453: 名無しさん]

ヤオコーの向かい側の土地も擁壁工事してますが、野村が買取りしたのでしょうか？

[4454: 匿名さん]

>>4453 名無しさん

以前に坂下の注文住宅の区画も擁壁だけは先に作られてました。なので野村は関係ないかと思います。

[4455: こまつな]

>>4453 名無しさん

だと思いますよ、、
あそこまで家建てるとは。
コンクリート壁が重圧感。
眺望が泣

[4456: 通りがかりさん]

もうここまでくると極左の安倍ガーと同じだなw野村ガー！！

[4457: 名無しさん]

個人的にクリニックモールや小さな商業施設(100円ショップやカルディ)が良かったです。

[4458: こまつな]

>>4457 名無しさん
それいいですね、、
もう家いいよ。

[4459: 匿名さん]

市に陳情出せばいいのに。こんなとこでグチグチやったってなんの意味もないでしょ。
検討スレで「もう家いいよ。」とかアホちゃうの？

[4460: 戸建て検討中さん]

キャンドゥのあと何が入るかご存知の方いらっしゃいますか？

[4462: 名無しさん]

市や地権者やデベロッパーで何度も取り決めしながら進め全て事前に都市計画も発表されている内容を野村の暴走と決めつけたり、途中で資金が枯渇しないよう住宅地を用意する土地区画整理事業の仕組みが理解出来なかったり、最後に作られる事になりそうだった公園が市民の意見を聞いて前倒しで順次整備になったのが途中経過だけで騒ぎ立てたり…
論理的思考、判断力ともに衰えてる証拠ですね。

[4463: 匿名さん]

>>4462 名無しさん
甘やかされて育った物を知らないボンクラって感じが出てますよね

[4464: 匿名さん]

>>4463 匿名さん
用途計画ではずっと前から沿道施設用地と戸建用地なんだがそこに商業施設とかメルヘンチックな奇跡は起きませんよね…