プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[4351: 口コミ知りたいさん]

>>4349 匿名さん‐口コミ知りたいさん
稲城市住んでますが、むしろヤンキーみたいなのは全然見ないですね。若者は大人しそうな人とが多く、あなたとは真逆の印象ですね。
あと、稲城がどこかご存知ですか？地図上では近いですが、ちまたでガラが悪いと耳にすることがある八王子駅周辺とはアクセス良くないですよ。

[4352: マンコミュファンさん]

>>4349 匿名さん‐口コミ知りたいさん

本当の話なら、皆さんあなたのレベルに合わせてくれてるんだと思うよ。人はやった事を返してくるものなので。

[4353: 匿名はん]

ヤンキーは稲城で見たことないなぁ。
いるのかもしれないけど。
お隣多摩市のほうが多いような。

[4354: 匿名さん]

そもそもヤンキー＝治安の悪さってのが子供部屋おじさんぽい発想
稲城以前に世間を知らなさそう

[4355: 匿名はん]

子供部屋おじさんと言う言葉を初めて知りました。
意味調べたら笑えました笑笑

[4356: 匿名さん]

5年ほど稲城に住んでいますが、たまに見かけますよ
ヤンキーっぽい雰囲気の若者も。（中高生ぐらい）
稲城中央公園や駅前ロータリーで複数人でいるのを見かけました。あとは走り屋のバイクが向陽台の団地に入っていくのを見たことがあります。
少ないとは思いますが一部そんな子もいるでしょうね。

[4357: 評判気になるさん]

>>4356 匿名さん

目撃場所的に市外から来ていそうでもありますね。
4349でまるで周囲の市より多いような書き方がされてますが、全く居なくはないものの、4349はいつもの誇張デマという事ですかね？

[4358: 匿名さん]

子供じゃないんだし、なんでヤンキーが治安問題につながるんですか(笑)

https://www.gaccom.jp/safety/?p=13
普通は治安ってこういう内容のことを指しますよね？
上記でご覧の通り、稲城は事案数が少ない上に内容も振り込め詐欺がほとんどですよ。もちろんヤンキーによる暴力・恐喝など(笑)も探すのが難しいくらいです。
データから客観的に都内有数の安全地帯といっていいかと。空き巣3件発生して話題になっちゃうくらいの治安の良さです。

稲城の治安が悪いと感じる方は、申し上げにくいですがその方自身がトラブルを引き起こしていると考えるほうが辻褄が合います(笑)一連の書き込み内容を見ても想像しやすいですよね。

[4359: 検討板ユーザーさん]

>>4358 匿名さん
強盗起きてメディア騒がせてる市が治安良い市と言えますかね、、？

[4360: 口コミ知りたいさん]

>>4359 検討板ユーザーさん

ニュースの内容ちゃんと見てれば地域と関係ない手口だったとわかりますよ(笑)
全国で起きてるって当然知ってますよね？

[4361: eマンションさん]

今回は治安が悪いどころかタンス預金ン千万以上ある資産家が住むような地域ばかり狙われていますよね

[4362: 通りがかりさん]

風評君、各所でボッコボコにされすぎてて可哀想になってきた
もう少し賢くやればいいのに

[4377: 管理担当]

[No.4363～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返・のため、いくつかの投稿）削除しました。管理担当]

[4378: 評判気になるさん]

物件情報に不利益な投稿だけが消されている印象
他にも煽り投稿は溢れているのに

住宅の広告収入で成り立っている掲示板だから当然ちゃ当然なのですね

[4379: マンション掲示板さん]

>>4378 評判気になるさん

物件情報に不利益な投稿を書く人物が特に他人を過剰に攻撃しているから消されていますね。目に余る書き込みは大概アンチのほうですから。内容ではなく、人間性ですよ。

[4380: 評判気になるさん]

>>4378 評判気になるさん
書き込みの文章力からの推測になりますが、多分アンチ君も擁護君も同じだけ相手の書き込みを削除依頼しているけども、『誰かを説得しうる文章力』が決定的に欠如しているから管理人の納得も得られず、意味不明な言い掛かりと思われて削除されないことが多いのだと思います。
あと、見ている限りどちらの意見でも公平に削除されていますから、あなた自身がアンチ寄りのため何でもない投稿が煽りに見えているという可能性も高そうです。

[4381: 通りがかりさん]

>>4378 評判気になるさん
相変わらず言葉が変なので消されて悔しかった本人かと推測できてしまいますよ。>>2495などにあなたに有益なコメントが書いてあります。ちなみに2492もあなたでしょうか？もしそうだとしたら全く学習も成長もしてませんね。

最近のアンチの投稿は物件の不利益どころか根も葉もないデマで検討者や住民の不安を過剰に煽るものばかりなので消されただけで済んでよかったんじゃないでしょうか。そのうち一線超えてしまうと思います。デマ投稿をしてる輩はご自分に子供部屋を提供している親御さんにご迷惑がかかる前に控えられたほうが良いですよ。

[4382: 匿名さん]

最低価格6648からはなかなかですが、やっぱり一定数売れるんですかねぇ。

[4383: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4384: 匿名さん]

>>4382 匿名さん

5期3次は階段や旗竿が無いので、今までの南道路区画とほぼ同等と考えると決して高い印象では無いですね。
東京都の2月の新築一戸建て価格前年同月比が4.8%なので、3期の最後と諸条件、設備、価格を比べると客観的に妥当な線ではないですか？
擁護とか信者とか言われてしまうかもしれませんが、ぼれる理由が幾つもあるのにぼってないので私はむしろ良心的な価格設定と感じました。

[4385: 入居済みさん]

5期3次ってどのあたりですか？

[4386: 匿名さん]

資料請求してないんですか？

[4387: 評判気になるさん]

HPから5期3次の区画すべて消えましたね。一定数売れるどころか全戸完売かな。
4384さんの言う通り今や寧ろお得感ある価格でしたもんね。
一方で売れ残りの階段区画は引き続き苦戦してますね。

[4388: 入居済みさん]

はい、大分前に入居したもので、何次とか分からないのです。

[4389: 匿名さん]

入居済みならご近所のインフォメーションセンターをチラリと覗けば分かりますよ！

[4390: 匿名さん]

5期3次がどの辺かわかりませんが、即日完売って凄いですね！個人的にはそれほど安くない価格帯かとは思うのですが、やはり人気なんですね！

[4391: 匿名さん]

場所は普通にホームページに書かれてますね。街区で言うと68～70街区あたりでしょうか。
ここではいつでも高い高いと書かれますね。過去を振り返ると常に「あの時買っておけば……」状態ですが。

[4392: 通りがかりさん]

教えてもらってもお礼もない。こんなだと質問の回答減るよねー。

[4393: 評判気になるさん]

>>4392 通りがかりさん
ありがとうございます?

[4394: 匿名さん]

5期4次の販売価格知りたいです。
55って大通りですか

[4395: 検討板ユーザーさん]

ここは山だったところを整備してる感じだと思いますが、スカイテラスは最も高さの高いところにあるのでしょうか？(500戸あるので500戸のなかでの差はありますが)

地盤は大丈夫そうですが、大きな地震や雨で土砂崩れなどおきないか心配です。

最近までマンションばかり見学していて、ここが戸建ての見学は初めてだったので無知なこともありますが、わかる方宜しくお願い致します。

[4396: 匿名さん]

>>4395 検討板ユーザーさん

スカイテラス南山は南山と呼ばれる地域全体を指しているので高いかどうかは場所によります。区画整理事業後に標高が一番高くなるのはおそらくメモリアルパークの周辺です。

土砂崩れに関しては土地区画整理事業自体が自然災害対策で行なっている側面があるため構造的な心配はありません。どうしても気になる人は土砂崩れハザードマップを見て自分で判断しましょう。

余計なお世話かもしれませんが、基本的に誰でも何でも書き放題の匿名掲示板より野村の営業に調べてもらう方が確実な情報が手に入るので、見学に行けるなら現地営業に回答をもらうことをお勧めします。企業の看板を背負っている以上、少なくともデマを回答することはありませんので。
過去を遡ると分かりますが、この掲示板の書き込みは時折とんでもないデマや思い込み、願望を含みます。少しでも感情的な言葉や言い回しが含まれるコメントは一切参考にしない方が良いです。

[4397: 検討板ユーザーさん]

>>4396 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
確かにおっしゃる通りですね...！
次回訪問時にご回答いただけるよう
営業さんにご連絡しておこうと思います。
ありがとうございます！

[4398: e戸建てファンさん]

もう5LDKは出ないのかな？

[4399: 戸建て検討中さん]

実家が近く、場所も眺めの良く、雰囲気もいい区画整理地なので非常に興味があるのですが、
他の建売、注文住宅のメーカーを調べたりするうちに、プラウドシーズンの住宅性能って、意外と大したことないんじゃないか？
という疑いを持ち始めました。

長期優良住宅って取れています？
とご存じの方いらっしゃいますか？

性能が全てではないですが、家の居心地の良さが一番と思っているので、結構重視しています。

[4400: 口コミ知りたいさん]

>>4399 戸建て検討中さん

前半の文章いります？

[4401: 口コミ知りたいさん]

>>4399 戸建て検討中さん
実際物見ると、中の設備や作りは安っぽく感じます。
外見や植栽は素晴らしいと思います。

[4402: 匿名さん]

6期の値段はどれくらいですか？

[4403: 職人さん]

>>4402 匿名さん
6398万円～7698万円

[4404: 名無しさん]

緑が多くていいなと思ってるんですが、虫が多そうで気になっています。
実際のところどうでしょうかね？

[4405: 匿名さん]

>>4404 名無しさん

以前住んでたところは市街地で隣が庭を放置している様なところでしたが、そこと比べると虫は少ないです。古い街や注文住宅街は庭に興味ない人が一人いると防草シートなど全くせずジャングルになるので悲惨です。ここは全ての区画が必要な処理をされているのでその点は安心です。
また、一旦全区画更地にしてから作ってるのでリセットされてますし、飛来する季節の虫が多少多いくらいじゃないでしょうか。個人的な経験談なので全ての人には当てはまらないとは思います。

種類で言うと、ヤスデ、カメムシ、ミツバチが多い気がします。現在一軒家に住んでるなら同じ対策で十分ですよ。

[4406: 名無しさん]

>>4404 名無しさん

契約者スレに気軽に突撃しないでください。散々荒らされてうんざりしてますので。

[4407: 匿名さん]

>>4404 名無しさん

個人的には蚊が多い気がします。体質的なのか刺されやすいのでw
来年の夏はしっかり対策したいですが、それ以外は時に現状気になることはなく、虫がいたら娘も興味持ってくれて平穏に暮らせてます(^^)

[4408: 4404]

>>4405 匿名さん
>>4407 匿名さん

早速教えて頂きありがとうございます。
今までの住居だとあんまり虫が出ることは多くなかったのですが、お聞きした感じだとあまり気にしなくてよいかなと感じました。
とても参考になりました。

[4409: 戸建て検討中さん]

北側の住戸はやはりある程度日当たりは制限されてしまうでしょうか。
先日北側のモデルハウスを内見して、昼過ぎは南側住戸があってもリビングの日当たりは問題なさそうでしたが冬場だと日当たりはよくないのか、気になっています。

[4410: マンション掲示板さん]

>>4409 戸建て検討中さん
そんなの区画によるとしか言えませんよ。

[4411: 匿名さん]

>>4409 戸建て検討中さん

吹き抜けの有無で室内の日当たりが大きく変わる気がしますが、南向きでも意外と夏の朝方はリビングの電気つけてたりします。（家庭にもよるとは思いますが）
北側でも吹き抜けであれば大丈夫な気もしますが、そうでないと少し日当たりは落ちるかもですね！

[4412: 戸建て検討中]

>>4411 匿名さん

ありがとうございます！
仰る通り、内見に行った区画はリビングが吹き抜けだったので日当たりは特に気になりませんでした。
南向きであっても朝方は照明がつけることもあるのですね。
区画や家庭によりけりかと思いますが情報いただき参考になりました。

[4413: 戸建て検討中さん]

南向きの吹き抜けは、かなり良い印象でしたが、電気代はどうでしょう？？太陽光パネルでカバーできないですかね？！

[4414: 匿名]

サンルームをつけてる方もいらっしゃるようですが、何か後悔してることはありませんか？
例えば、家の保険が適用されなくなったりはしないでしょうか。建坪率は関係ないと勉強しましたが…

[4415: 匿名さん]

とても素敵な街並みだと思うのですが、駅から家に向かうあの坂が少し気がかりです。皆さんはどうお考えでしょうか。

[4416: 口コミ知りたいさん]

>>4414 匿名さん

保険がきかなくなる場合があるという話はきいたことがあります。またサンルームの後付は固定資産税が数万アップするかも？です。

[4417: 口コミ知りたいさん]

>>4415 匿名さん

歩いてみると分かると思いますが、あまり気にならない程度の坂ですね

[4418: 匿名さん]

今後エレベーターなど設置してくれたら、嬉しいなぁ～

[4419: 匿名さん]

ファミマ欲しい

[4420: 購入予定者]

購入できたらネクストパス10にも入ろうか悩んでいるのですが
ネクストパス10って幾ら払うのか分かる方いますか？

[4421: 通りがかりさん]

>>4420 購入予定者さん
メールや電話で営業に聞くと狙いの区画での見積もりを教えてもらえますよ。

[4422: 名無しさん]

>>4421 通りがかりさん
確認ですが、区画によってネクストパス10の価格が変動するということでしょうか

[4423: 通りがかりさん]

>>4422 名無しさん
営業に聞けない理由が何かおありで？
ここは所詮匿名掲示板なので聞いたところで書かれるのは主観と想像が多分に含まれたいいかげんな情報になります。
その上で答えるなら、設備により増減あるかと。

[4424: 名無しさん]

稲城は治安悪くないですよ。
私が住んでる多摩市の八王子市よりのほうがよっぽど悪いです。
若葉台はファミリー層がガンガン入居してますし、テレ朝やアルソックの社屋もある。
今後稲城市はさらに発展していくでしょうね。
ちなみに、若葉台駅は川崎市なのですが…w

[4425: 名無しさん]

南山近くの坂浜は、近年中に再開発されて戸建て建売がガンガン建ってますし、入居もかなりいいペースで進んでいる印象です。
関東では珍しい九州地方中心の飲食店「ジョイフル」があるのも幸いしてか、九州出身の入居者も多いかと。

[4426: マンコミュファンさん]

はじめに販売された期と比べ同条件の物件が1000万近く値上がりしてますね。
擁壁でも6400万～、7期も好調だったようですしすごいな

[4427: 検討板ユーザーさん]

2期の擁壁側は4000万台とかだったので2000万は値上がりしてるんじゃないですか。
南向きで5000万台だったような。

[4428: 検討板ユーザーさん]

値上がりは最大でも1500万くらいじゃないですか？

[4431: マンション検討中さん]

>>4425 名無しさん

坂浜は駅まで遠すぎますね。だから安いけど。

[4432: 名無しさん]

>>4431 マンション検討中さん
南山ヤオコーから稲城長沼駅までの距離とほぼ同じですね

[4433: 評判気になるさん]

京王線稲城駅じゃなくて南武線の稲城長沼駅とほぼ同じか…だから坂浜は安いのね。それでもガンガン建って入居も進んでるのは凄いですね。

[4436: 口コミ知りたいさん]

はっきり言ってこの金額は妥当じゃないよ
売れるからどんどん野村も調子乗って吊り上げるの
もっと買う側が賢くならないとダメ

[4438: 検討板ユーザーさん]

そうは言っても実際買ってどんどん売価も上がってるからなぁ、買わなかった方が賢くない結果が出ちゃってますよw

[4439: eマンションさん]

山ぶっ壊しといて、出来るのは間に合わせ的な公園（遊具のみ）はなめてるやろ
所狭しと家並べて近隣市民に還元するものはほとんど無い
得してるのは野村ばかり

[4440: 検討板ユーザーさん]

土地区画整理事業を単独企業が全て決めてると思える知能に驚きを禁じ得ない

[4447: 匿名さん]

売れるなら妥当な金額ってことじゃないの
土地区画整理事業だって計画から外れた物作られてないし
ほんと何言ってんだこいつ

[4448: 名無しさん]

土地区画整理事業が進んだら、よみうりランドや京王よみうりランド駅に徒歩何分くらいで行けるようになるのかな。計画図では道路は繋がりそうに見えますが、徒歩で行けるほど近くはないのでしょうか。よみうりランドまでとは行かなくても、ジャイアンツ球場の飲食関連施設や水族館が徒歩圏内になるとしたら便利になってまた南山の物件価格上がりそう。

[4449: 名無しさん]

物件価格上がりそうとか書いたらまた例の奇人が来ますよ……
野村も管理人も逆恨みされて大変ですね。

[4450: 匿名さん]

アップダウンあったり横断歩道の配置によって変わるのであくまで目安にはなりますが、

ヤオコー～球場: 約450m, 徒歩5分
ヤオコー～飲食関連施設: 約700m, 徒歩8分
ヤオコー～水族館: 約800m, 徒歩10分
ヤオコー～京王よみうりランド駅: 約1.1km, 徒歩13分
ヤオコー～よみうりランド入口: 約1.3km, 徒歩17分

といったところですかね。