プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[4074: マンション検討中さん]

>>4073 匿名さん

南山にも家を買いました。 現在、子供たちが遊べる公園は完成していませんので、お早めに完成させていただきたいと思います。

[4075: 匿名さん]

子供が多いので、クラスも多く友達も多くできるのが良い点です。
医療費は頻繁に医者に通うような時期は無料なのでうちはあまり気になりませんでした。医者は駅の周辺に一通り揃っています。だいたい提携駐車場もあり困ることがありません。
南山小の通学路は安全な歩道で、通学時の横断歩道は大人が交通整理しているのでとても安心です。集団登下校時は地域の大人が見守っているような感じです。
徒歩圏内の公園に少し難がありますが、京王線の向こう側にはたくさん公園があります。子育て世帯は市役所で公園の無料駐車券を貰えるので休日は車で大きな公園にも行けます。また、よく里山に行く子供向けイベントがあったりするので活用できます。
子供を伴った買い物も、調布、府中、立川、小金井、若葉台、聖蹟桜ヶ丘、多摩センター、南大沢、多摩境、町田、新百合ヶ丘、たまプラーザ、センター北と車で行ける選択肢が非常に多いです。
三越伊勢丹の株を買っておくと株主優待で駐車場が1時間無料延長されるので、新宿へ車で行っての買い物がしやすくなります。混んでいますが子供向けの店も多くあります。空いていると30分、混んでいても1時間くらいで行けます。
長期休みは稲城ICから高速道路に乗って出かけやすい位置です。東京、山梨方面が近いです。下道を通ると相模方面も行きやすいです。
羽田空港へも多少時間はかかりますがリムジンバス、南武線&京急と選択肢があり、旅行や里帰りや出張のハードルがそんなに高くありません。
また、稲城市の立てている都市計画は道路の利便性がかなり良くなりそうで応援したくなります。住むことが決まっているなら一見の価値ありです。
重視する事柄にもよると思いますが、私は過去住んだどこよりも子育てがしやすい地域だと思っています。

[4076: eマンションさん]

一般的には7000万の物件なんだから、世帯年収2000万はないとぶっちゃけきついでしょ。親からの援助があれば別だが。
ちなみにうちは一生そんな稼げない。コツコツ貯金してきたタイプ。車もコンパクトカー。だから正直ご近所付き合いは心配。

[4077: eマンションさん]

案の定妄想でした。

[4078: 通りがかりさん]

>>4074 マンション検討中さん
子どもがまだ小さいため、医療費は気になりませんが、昔ながらの病院が多く、待ち時間や電話予約が面倒なので、ネット予約などを早く導入してほしいな～とは思っています。
また、保育園は利用してないので分かりませんが、認定子ども園や幼稚園に入れる場合の補助金が近隣の市に比べて少ないです。例えば調布市だったら二歳からほぼ無料になるくらいの補助金が出るので、待機児童になってしまった場合に幼稚園も選択肢に入れられます。せっかく稲城市は良い幼稚園が多いので、補助金の点は残念。

遊び場は、子どもが小さいうちは普段使いできる公園が遠くて多少面倒です。ある程度移動できるようになると里山や川で遊べるので、自然と関わらせながら育てたい方には向いていると思います。小学生ぐらいになると、また普段使う遊び場に困ると思うので、子ども達だけで行ける公園が早くほしいです。

あとは、支援センターと児童館はもう少し頑張ってほしいかな。支援センターの活動が活発な地域から来たので、乳幼児向けイベントや設備が少し物足りません。稲城市ももう少し予算回してあげてほしいと思っています。

[4079: 通りがかりさん]

あたかも全ての家が7,000万のような書き方ですが、３期からですよね。
今まで販売された家はマンションも含めそこまで高額ではなかったですし、現在住んでる世帯は色んな人がいますよ。
ここ最近買われた方達が高収入世帯が多いのはそうかもしれませんが…。

[4080: 通りがかりさん]

ちょっと調べてみた。

年収1,500万円、返済比率20％、35年ローン
→借入8000万くらい。自己資金1000万あれば、約9,000万円までの物件を買うことが可能らしい。

マジか？って思った。
一馬力で1500万の世帯収入なら社会的成功者だし富裕層。フルタイム共働きなら普通。
すると、プラウドシーズンの購入層は1000万から1500万？意外と普通？

[4081: 検討板ユーザーさん]

頭金という考え方はないのか

[4082: 匿名さん]

ご返信有難うございます！
何度か足を運びましたが、歩いて行ける距離に大きな公園はなさそうだったので、今後の開発で公園ができるのが楽しみです。スカイテラス南山の事業概要見るとヤオコー裏あたりから公園の敷地がずっと続くような形なのですかね？遊具等も含め小さい年齢から遊べるような公園になってほしいですね。

[4083: 通りがかりさん]

>>4082 匿名さん
自然の形を活かした公園にすると聞きました。
おそらく遊歩道を作る程度で今の山の状態のままだとイメージしておいた方が良いかもしれません。少なくとも若葉台のような芝生広場は出来ないようです。

[4084: 匿名さん]

>>4075 匿名さん

>医療費は頻繁に医者に通うような時期は無料なのでうちはあまり気になりませんでした。
こちらそうなのですね！勉強不足でした。あらためてチェックしてみたいと思います。
また調布など近隣のチェックはできてなかったので、近くに行った際は近隣まで足を運んでみたいと思います。

>重視する事柄にもよると思いますが、私は過去住んだどこよりも子育てがしやすい地域だと思っています。
人それぞれ見る部分違うかと思いますが、この言葉を聞いて安心しました！

引越しまではまだまだ時間はありますが、何度も通って稲城市のことを知ろうと思います＾＾

[4085: 匿名さん]

>>4078　通りがかりさん

>自然と関わらせながら育てたい方には向いていると思います。
今回、稲城市を選んだのも、ここが大きいかなと思ってます。
また南山の方は土日に行っても街並み静かなイメージが強いので、現在住んでる環境から考えると大きく変わるなと思ってます。

>昔ながらの病院が多く、待ち時間や電話予約が面倒なので、ネット予約などを早く導入してほしいな～とは思っています。
この情報も非常に参考になります！

今後も南山方面は世帯数も増えてくるのかなと思うので、どんどん変わっていってほしいですね！

[4086: 匿名さん]

>>4083: 通りがかりさん

なるほど、そうすると遊具等で遊ぶと考えるとある程度移動することを想定しておいた方がいいのですね。。。
ちなみにプラウドシーズン稲城南山の区画の中にも公園が今後いくつかできてくるのかなと思ってるのですが、どうなんですかね。。。

[4087: 通りがかりさん]

>>4083 通りがかりさん
どんな公園にするかの要望ってどこかで聞いてくれないかな～。自然を残す方向なのは、たぶん開発の反対運動をされてた方々の意見を取り入れた形ですよね。実際住んでる住民たちの意見も聞いてほしい…子ども達が遊びやすい公園がほしいよ～

[4088: 通りがかりさん]

これ以上は契約者スレでやった方が良いかと

[4089: 評判気になるさん]

南山はマンションだらけ、ビルだらけの街になるのが嫌だから多摩ニュータウン計画を断ったらしい。で、結局再開発されて、多摩ニュータウンよりも公園が少ない地域になってしまた。

[4090: 匿名さん]

そうなんですね。

[4091: 匿名さん]

色々と過去からの事情があるのですね。。。
子ども達が遊びやすい公園はぜひできてほしいところです。。。

[4092: 匿名さん]

>>4083 通りがかりさん

若葉台のポケットパークはなくなるらしいですよ。真ん中に新しい公園が建設予定ではあるらしいです
。戸建て5軒分くらいの敷地です

[4093: 匿名さん]

南山もポケットパークは最終的になくして家建てると聞きました。２期センターロードの先に区画図上はポケットパークができる予定みたいです。
２期横の駅寄りの区画は今年中にははじまるらしいので来年にはポケットパークできるのではないかと期待してます！

[4094: 通りがかりさん]

公園に全部家建てるような書き方だけど、2期センターロード突き当たりの2つの公園は無くならないです。
前から公園0とふれまわる人がいますが、デマです。
スカイテラス南山の設計図上で「街区公園」となっている場所は公園として残ります。

[4095: 通りがかりさん]

>>4093 さん

２期の奥にできるポケットパークの画像見てると道挟んで1軒分ずつの広さに見えますね。
1つ1つが今あるポケットパークの半分の広さでしょうか。遊具ができるといいですね。

[4096: 通りがかりさん]

>>4080 通りがかりさん

野村の営業の話だと、世帯年収800万から1200万が多いと聞きました。3期は購入されてる年齢層が1、2期(20代から40代)より少し高いようなので世帯年収はもう少し上かと思います。

[4097: 通りがかりさん]

地域の年収上げたい人が居るみたいですけど至って普通ですね。営業の話ぶりからペアローン組んでる人もちらほら居るようですし。
ただ保留地でローンの条件が厳しいので、そこで弾かれた社会的信用のない方が根にもって粘着しているんじゃないでしょうか。

[4098: 匿名さん]

5期の隣接に少し大きめの街区公園ありますね。
ZEHで無電柱、公園もありで球場にバスも止まるなら確かに5期はなかなか人気出そうです。これでウッドショックも落ち着いてたら良い事づくめ。
4期で夢破れた方は5期狙うのもありかもしれないですね。

[4099: マンション検討中さん]

みなさん、1000万程度で6000万越え物件の購入または検討してるってこと？？？マジか！
頭金の額や援助の有無もあるとはいえ、驚きだわ。
うちは世帯年収なら余裕で1000万以上はあるけど、5500万以下しかねらってない、というか無理。頭金もそれなり用意するつもりだけど、6000万以上はさすがに…だわ。

[4100: マンション検討中さん]

まあ確かに、1期から3期を散策してみたけど高級車が少なかった気もするな。半数以上が最低でもレクサスやベンツ、BMWと思っていたから意外だった記憶がある。
南山はたまにベンツEクラスやランドローバーとかも見るから、それなりの高収入も一定数いるんだろーね。前の書き込みでも2000万以上の方もいるみたいだし。
てか、きっと高収入の方は結局高収入同士でお付き合いをするんだろーな。

[4101: 通りがかりさん]

高級車ばかり、と言っていたのが旗色悪くなったらすぐこれ。感覚的な話してる書き込みは全部嘘と思った方が良いですね。

[4102: 通りがかりさん]

ご近所付き合いは収入ではなく繋がりでするものですね。

家が隣りか、目に見える範囲か。
子供同士が友達か。
理事や習い事やイベントで一緒になったか。

引越し前だってそうだったでしょうに。
収入気にしすぎて怖い考え方になっていますね。

[4103: 匿名さん]

倍率を下げるための書き込みがいつも増えてきますね。
年収についても、別に年齢が30代前後なら普通に買えるのに。
6000万円以上は無理な人がなんでこの物件の検討板にいるのかも不明。

[4104: 匿名さん]

>>4094 通りがかりさん
スカイテラス南山の設計図はどこで見られますか？

[4105: 通りがかりさん]

>>4104 匿名さん

https://www.google.com/search?q=%E5%8D%97%E5%B1%B1%E6%9D%B1%E9%83%A8%E...

[4106: 匿名さん]

常に監視してる人いるよね。否定的内容に対するレスポンスが早すぎる。
野村の営業や南山の地権者？プラウドが売れないと困るのかね。

[4107: 匿名さん]

>>4106 匿名さん

まあ、そうでしょうね。
評判大事だし、大きな会社には、SNS担当いますから。

[4108: 通りがかりさん]

>>4106 匿名さん

世間話を批判につなげるのもかなり早いですよ。新しい話題に絶対に沸きますから。気持ち悪いくらいに。
偏執的な人間は立場に限らず居るのかと。

[4109: 匿名さん]

そもそも一人なんですかね？
荒らしてるのは先輩とタメ口君の2人（同一人物かもしれないですが）くらいと思いますけど、それらを打ち消してる方はいっぱいいません？
批判という名の妄想がツッコミどころ多すぎて見た人ほぼ全てに受け入れられてないだけな気がしますけど。

[4110: マンション検討中さん]

>>4106 匿名さん

・そんな事を気にするのは風評を広めたい側だけ
・振り返ってもそもそも「否定的内容」は感覚的なものが多く検討者の役に立ってない
・「否定的内容」は以前書かれたような焼き増しばかりでうんざり
・今のところ「常に監視している」意見の方が役に立つものが多い
・営業や地権者の仕事を勘違いしすぎ
・すぐに否定されるような程度の低い内容というだけ
・ふつうはこういう場はレスが早い方が嬉しい

ぱっとこれだけ出ますかね。

[4111: 匿名さん]

>>4110 マンション検討中さん
まさにそのとおりですね。
特に、一項目。

[4112: 評判気になるさん]

>>4100 マンション検討中さん
アウディ、ポルシェ、マクラーレンあたりはいますか？
音が大きそう…

[4113: 匿名さん]

その人デマ荒らしの人なので正確な答えが貰えないと思いますよ。

[4114: マンション掲示板さん]

>>4112 評判気になるさん
なぜアウディが入っているのですかね？
3社はあたりでくくれる感じではないですが。

[4115: 検討板ユーザーさん]

>>4114 マンション掲示板さん

結論ありきで聞いてるんじゃないですか？
たとえばアウディがあるのを既に確認済みで、返事もらってから否定的内容とやらを書くつもりとか。

[4116: 4114]

>>4115 検討板ユーザーさん
なるほど、
マクラーレンはベビーカーとかのオチでなないですよね。

[4117: 通りがかりさん]

アウディやポルシェはいると思います。
マクラーレンはベビーカーでしょうか？音はほぼ無音です。
てか、ランクルやアルファードの方が個人的には気になります。一定の割合でオラオラ系がいるので。

[4118: 評判気になるさん]

マクラーレンは流石にいないでしょう。
3000万から4000万ですからね。所ジョージさんレベルの収入と趣味じゃないと。

[4119: マンコミュファンさん]

多摩ナンバーのマクラーレン
パンチ力ありますね

[4120: 通りすがり]

>>4118 評判気になるさん
マクラーレン調べみたらドアの開き方がえらいこっちゃですね

[4121: 匿名さん]

人の家の車なんかしげしげ見ないよ空き巣の下見じゃあるまいし。育ち悪すぎるでしょ。

[4122: 通りすがりさん]

>>4121 匿名さん
見せたい人も多いし、そんなに気にしなくていいんじゃない？

[4123: 通りすがりさん]

>>4122 通りすがりさん

多いって何が根拠ですか？