プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[3946: マンション検討中さん]

補助金の類は購入者が自身で申請しますので、搾取なんてありえません。また、野村だけでなく、悪徳不動産とかではなければ申請方法なども基本的には全部教えてくれます。
売って終わりではなく、今後も関係が続くので。
プラウドの強みは製造、販売、管理(保証20年)がグループ企業で一体化してることです。リーフィアやファインとかもかな？

だだ、エネファームや今後はソーラーパネルもになりますが、標準オプションのため、それらをいくらで仕入れて、設置などにどれだけの費用がかかっているかがブラックボックス化しており、有無の価格差が不透明なところがあります。導入費追加分が果たして適正なのか、補助金があるから価格を上乗せしていないか、などはわかりません。

gotoトラベルの際に、補助金があるからといってこれまでの宿泊費よりしれっと数千円値上げしていた旅館や、キャッシュバックがあるとカメラの価格が値上げされる傾向にあるとかと同じように。

[3947: マンション検討中さん]

まあ、それは野村だけではなく、建売全てに言えることです。
建売はキッチンやトイレ、バスルーム、洗面台など、住宅設備費が注文とは違ってわからない。ただ、同じ物を一括で発注し、一気に設置していくので、単体で購入して設置するより確実に割安になってます。
販売価格が妥当かどうかは個人で判断し、補助金云々はあまり考えなくていいのでは？と思いますけどね。

[3948: 匿名さん]

申請の際に領収書を受けとり、エネファーム価格が注文住宅を見積もってもらった際の内容に比べ安いのも確認済みです。
書類で残る以上不正は不可能ですね。ブラックボックスやマージン不正追加云々も考えすぎと言っていいかと思います。

[3949: 検討板ユーザーさん]

プラウド４期はエネファームではなく、エコワン設置だそうです。ガスと電気のハイブリッド給湯器で正規で購入すれば70万円なので最初から設備として付いてればお得なのか？使い勝手はどうなんでしょう

[3950: 名無しさん]

エネファームの国の補助金は野村が受け取ってますので個人で申請できません。
個人申請は稲城市の補助制度が入居後にあった為です。

[3951: 匿名]

>>3949 検討板ユーザーさん

エネファームが本体200万＋設置費用50万程度なので、エコワンにするとだいぶ値段が下がりますね。なぜ変えたのでしょうか。

[3952: 匿名さん]

エネファームの国の補助金はとっくに無くなっています。

[3953: 検討板ユーザーさん]

>>3951 匿名さん

エネファームの方が価格は高いのですね！担当者はエコワンの方が性能が良い云々説明していましたが…

[3954: マンション比較中さん]

4期は駅から遠いのに6200万からとはずいぶんと強気な
立地が価格のウェイト高いと見て4期は5000万台中心だと思っていた
こういうの見ると価格高騰前であることを含めてやはり1期が一番コスパが良かったな

[3955: 通りがかりさん]

>>3954 マンション比較中さん

そうですか？価格以外の利点が無い印象ですけど。
間取りとか今より微妙でしたし、1期の時は検討から外してました。
個人的には2期から魅力的になってきたと思います。2期の無電柱化されたセンターロードに眺望、3期の落ち着いた外観に駅近立地、4期の良間取りと擁壁が殆どない街並み、5期は南山の中心地にZEH住宅とどれも魅力的です。1期は他所の昔のプラウドシーズンという感じが強く残ってて個人的には好きになれません。

[3956: 名無しさん]

>>3952 匿名さん
？？？

[3957: 周辺住民さん]

>>3945 匿名さん

エネファームの補助金はご本人で申請した話でしょうか

[3958: 匿名さん]

周辺住民という事は検討中な訳ではないですね。
むしろ質問に答える側の方なんじゃないかと思いますけど。何かを否定しようとする意図が感じられるので以降全ての質問に黙秘します。

[3959: 検討板ユーザーさん]

おはようございます。
４期検討中の者です。プラウドシーズン界隈は犬を飼っている方はあまりいらっしゃらないですか？犬を飼おうと思っていますが、近所迷惑にならないか心配です。

何回か内覧に参加するために近所を散策していますが、閑静な住宅街で吠え声を聞かないので。プラウドシーズン家の機密性が高いのでしょうか？

[3960: 名無しさん]

外で買っているお宅は見かけたことありませんが室内は知ってます～

[3961: 通りがかりさん]

>>3959 検討板ユーザーさん

夕方のお散歩タイムに遭遇できるかもしれませんよ。
気密性が高いというより無駄吠えしないようしっかり躾されているのかも。

[3962: 匿名さん]

家の中で吠えてる場合はすぐ外ならば聞こえます。
お隣の家の中で吠えてる場合は、閉めきっていると気づかないと思います。子供の泣き声も同様です。
夏はお互い窓を開けている事が多いので当然聞こえますが、窓が向かい合うような設計ではないので神経質な人でない限りはうるさく感じる事はないかと思います。遠くでないてるように聞こえる位の感じですね。

[3963: 匿名さん]

高いと言われていましたが、黄バラが結構ついてました。

[3964: マンション掲示板さん]

すごいなー。
この駅距離、坂道、商業施設環境で7000万をポンと契約できるなんて…。金持ち多いなー。

[3965: マンション掲示板さん]

7000万だと最低でも世帯年収1500万、共働きでも旦那だけで1000万は欲しい価格帯。すごい地域になったもんだと思う。まあ、散策するとレクサスやベンツ、BMWが珍しくなく、ランドローバーやポルシェなども見られるので、世帯年収2000万から3000万も普通にいるんでしょうね。

[3966: マンション検討中さん]

世帯年収1000万程度だとご近所付き合いに困り感が出てきそう。表面上は問題なくても、引け目は感じるでしょうね。また、旦那の職種や年収、ブランド、所有車、習い事の数などで会話についていけないなども。

実際、相手がどこに勤めているか、年収はいくらくらいか、などの探りを入れながら話をする人も多いですよね。なんなら就活の話まで持ち出して受けた企業の話題をする人もいるし。
最近ではリモートワークかどうか、外資系かどうかの探りも入れてきますよね。

あとは旦那がイケメンかどうかも重要視してる人もいて、旦那がイケメンじゃない家庭とは付き合いしないし、そもそも幼稚園や小学校でお会いしても挨拶すらしないみたいな…。

社会に出ると、結局、いかに自分のステータスになる人、家と繋がりを持つかが重要視されるので、バーベキューにしても、みんなで楽しむのが目的なのではなく、この高収入高スペックの人たちで何かをしている、というのが大事だったりしますからね。

[3969: 匿名さん]

大人になっても、やってることは中学生と一緒。

ヤンキーと仲がいい、異性から人気のグループに所属している、などの価値観が、年収や見た目に変わっただけ。

南山は他地域のように、サラリーマン、公務員、お菓子屋さん、接客業、地主、本屋、市営住宅、賃貸、マンション、戸建、何世代も同じ家などなどの様々な立場や歴史の中で築かれた価値観ではなく、一定の基準(年収1000万以上)による寄せ集めの社会。だから年収やブランド、外見などのわかりやすい価値観で社会が形成される。仕方がないこと。
南山はこれから何世代にも渡って地域社会が形成されていくんだと思います。

[3970: 匿名さん]

そういった話をしたい人だけ集まって、仲良くしているのだから好きにしたらいいと思いますよ。
コロナ禍で近所付き合いが希薄になってちょうどよかった気もします。

[3971: 匿名]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3972: 通りがかりさん]

即売れってことは、戸建ての敷地広め物件がなかなかなくて、千葉埼玉茨城よりは多少高くても東京都がよいからってことなんですかね。
取り合いですね。

[3973: 匿名さん]

4期は安いと信じて待ってた人はこのスレに結構居ましたので、こんな書き込みも出てきますよね。
南山は人間関係がグロテスクでとても住めないんだ。性格が捻じ曲がった人間ばかりが集まっているんだ。
信じたい事を信じていくのが人間ですから、今後もそういう情報ばかりをピックアップする様になるでしょう。何人かの先人のように妄想を現実のように書き込みだし区別がつかなくなるかもしれない。
しかし悲しいことに、現実には何一つ影響がなく快適に過ごす住人たち。いくら足を引っ張ろうとしても気の毒に思われるだけです。
個人的には、検討から外れたならいつまでも囚われず、手の届く物件に気持ちを切り替えていくべきかと思います。
現実が不幸で南山にあたらずには居られない状況が改善する事を祈っています。

[3974: 匿名さん]

タワマンには必ずと言っていいほどヒエラルキーがあるように、人は本能的に比較したりマウントを取りたいという気持ちがあるんだろうね。

既に形成された街は、大した企業に就職してなくても地主一家であったり、困ったときにすぐ来てくれる自動車修理屋さんや電気屋さんだったり、小学生のときからの友人だったりと、年収では計れない価値でもって繋がっている関係がある。

南山にはそれが無いからな。良くも悪くも関係が希薄なため、その繋がりが限られた価値観になってしまう。
ほぼほぼサラリーマンで年収も年齢層も家族構成も大体同じ。それが隣の家も向こうの家も、あのマンションもみんな同じ。南山に住む1000以上の世帯が。
他者と比較するな、というのが無理な話。近いからこそ気になるもん。

[3975: マンション掲示板さん]

全く事実と異なる歪んだ妄想が、つらつら書かれてますね。おそらく１人の書き込みでセルフ良いね押してますね。ついにイケメンどうこうまで話が飛んでるのは流石にある意味面白かったです。
価格が予想以上に高かったので、ここでうさ晴らしするくらいしかないのはかわいそうですが。。

[3976: マンション掲示板さん]

>>3974 匿名さん

何があったのか知らんが、南山への怨念が凄すぎるぞ笑
４期にかけてたのか？

[3977: 名無しさん]

あれだけ４期は安いはず！の予想が出てたので期待を裏切られて悔しい思いをしてる人の妄想すごいですね。
ウッドショックや長引くコロナ、ウクライナ情勢、円安などなど、あの頃の予想に反映できなかった諸々が出てきてしまったのでまーこればかりは仕方ないですよね。

[3978: 通りがかりさん]

金持ちは性格が悪いと信じたいけど、実際はだいたい逆です。貧しいと分からないかもしれませんね。

[3979: 検討板ユーザーさん]

書いてある内容が数年前から変わってないので、4期が高かったというよりもいつもの古参の先輩かと思います。
定期的な発作なので最終期の最後まで、売り切れても契約者スレで延々と同じ事書き続けます。
学習は出来ないので説得や論破を試みても無駄です。彼の中の世界の話なので……。

[3980: 検討板ユーザーさん]

ヒエラルキー、ブランド、高級車、年収などのキーワードでここや契約者スレを検索すると先輩の作品が読めます。いつ頃から囚われだしたか分かりますよ。

[3981: マンション検討中さん]

なるほど、大先輩というわけですか。また同様な書き込みがあったら発作が起きたのだと思うようにします。

[3982: マンション検討中さん]

よくよく考えると、500世帯もあって、立地や区画で価格が異なるんだから、タワーマンションの階差と変わらないよね。
てか、あそこはいくら、ここはいくら、というように、500世帯の家の価格がお互いに丸わかりってどうなん？

[3983: 通りがかりさん]

>>3982 マンション検討中さん

そんなこと言ったら、高級車だって最新家電だって私立小の学費だって調べればすぐ分かりますよ。

お金の出どころは各家庭で様々なんだから価格だけで比較しても仕方ないと思います。

[3984: 匿名さん]

>>3982 マンション検討中さん

何期にも渡って張り付いて一軒一軒価格調べるような変質者はそうそういないですよ。
それに同じ理屈で言えば別地域の建売で一軒だけ売りに出た家なんか、ご近所さんほぼ全員が自分の家の価格知ってるのに自分だけ周りの状況知らないような地獄が出来上がりますよ。

[3985: 匿名]

>>3974 匿名さん

マンションと戸建てでも価格違うけどね。シティも4000万台からでしょ。ユキの隣のマンションは2000万台からあったし。
戸建でも積水は9000万弱だけど、2期の北向きは4500万とかで倍も違う。
南山は同じ世帯年収ばかりの家庭ではなく、様々な人達がいると思うけどなぁ。

[3986: 匿名さん]

>>3985 匿名さん

先輩の作品にはオーベル、エクセレントシティとの比較が聞いてないのに何度も出てくるので……まあそういう事なんじゃないかと個人的には思ってます。
過去どんな物件と対立させようとしたか？南山住民スレだけは荒らさないのはなぜか？昔の南山に妙に詳しくないか？などなど。

[3987: 匿名さん]

>>3979 検討板ユーザーさん
数年前から本当に同じである意味関心しますよね。偉大なるマンネリ。
このスレの定番で、無くなったら長寿番組が終わった時の気持ちになりそう。
なぜか、最低年収が1000万。。。
この街には、3000万から9000万円弱あたりまで、いろんな物件があるのに。

[3988: 匿名さん]

>>3984 匿名さん
たしかに、自分の家の価格だけ知られる方が嫌ですね。

[3989: 匿名さん]

>>3982 マンション検討中さん
戸建て、タワーマンションに限らず、分譲マンションも全世帯の価格が丸わかりですよね？

[3990: マンション掲示板さん]

てか、反論している人も2期や3期からずっと張り付いて監視してるんだね。結局買うの？買ったならいつまで検討板にいるの？
あと、都合が悪いこと書かれたら日中なのにすぐ書き込むよね？

[3991: マンション掲示板さん]

ヒエラルキー云々についても、絶対無いとは言い切れないと思うけどなー。
だって、人間だもの。

[3992: 匿名さん]

>>3990 マンション掲示板さん

毎回反論の切り口が違うから別人じゃないでしょうか。それだけ異常な事を書き込んでますし。
やられる方は同じ集団に攻撃されているように見えるのかもしれませんけど……。いわゆる集団ストーカーってやつですね。

[3993: 通りがかりさん]

買った後も契約者が検討者のために情報落とすから残ってもらうのはありがたいですが、先輩はヒエラルキーとか出どころ脳内の年収論ばかりなので役に立ちません。
理由が物件価格なので稲城以外の同価格帯の物件全てに当てはまってしまう事が分かってないなら相当ですよ。僻むのも程々にしないと。

[3994: 口コミ知りたいさん]

リアル検討者です。子どもの教育について知りたいです。
私立小学校、私立中学校に通っていらっしゃるお子さんはどのくらいいらっしゃるのでしょうか。
年収やヒエラルキーの話から続いてしまいタイミング悪いと思いますが、あくまで教育熱心度という意味でご質問させていただいています。

[3995: 匿名さん]

>>3994 口コミ知りたいさん

どのくらいいる、というのは個人で答えられないからここで聞いても体感的な返事しか貰えませんよ。ちらほらいる、としか。稲城市に統計取ってもらうしかないですね。