分譲一戸建て・建売住宅掲示板「プラウドシーズン稲城南山について」についてご紹介しています。
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検討者さん [更新日時] 2024-09-28 12:22:37
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子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL:https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地:東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他(地番)
交 通:京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
    事業地入口まで※今回対象区画まで:10分~11分
総区画: 93区画
敷地面積:140.00 m2 ~ 166.16 m2
建物延床面積:100.08m2 ~ 114.35m2
間取り:4LDK
構造規模:木造(2×4) 地上2階
売 主: 野村不動産株式会社
施 工:西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[スレ作成日時]2018-02-05 18:16:17

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野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判

3520: 口コミ知りたいさん 
[2021-12-08 12:58:49]
ここは長期優良住宅では無いですよ。
3521: 匿名さん 
[2021-12-08 14:15:29]
耐震等級も3じゃなくて、気密断熱数値も公開されていないんですよね。
野村というブランドにお金を払っているかんじなのですかね?
3522: マンション検討中さん 
[2021-12-08 14:33:44]
またブランドコンプ君が沸いてきた
3523: 通りがかりさん 
[2021-12-08 15:11:00]
建物のスペックが気に入らないなら、野村を検討から外せばいいだけ
三井や三菱も似たようなもんだから買わなければいい、以上。
3524: 検討板ユーザーさん 
[2021-12-08 22:44:00]
同じ話を無限に蒸し返し、何を言われても絶対に理解ができない。認知症の典型的症状です。
3525: 検討者さん 
[2021-12-09 11:30:36]
なんだか過剰反応ですね。
同じ人が書いているわけじゃないでしょうに、、
普通に検討する際に疑問を持つから書いているだけでは。
3526: 匿名さん 
[2021-12-09 12:43:01]
だったらスレッド内検索してから聞けって話ですわ。
3527: 検討板ユーザーさん 
[2021-12-09 14:48:44]
スペックではなくブランドに金払ってるんだろ?なんて攻撃的な内容書いといて何が普通に検討だよ
擁護の仕方が無理すぎる
3528: 匿名さん 
[2021-12-09 18:09:46]
クラブハウスの裏で第5期の工事が始まってます。
3529: マンション掲示板さん 
[2021-12-10 10:46:12]
>>3528 匿名さん
そこが4期ですよね。

3530: 匿名さん 
[2021-12-11 07:46:22]
今日から5次の間取りと価格発表ですね。3期最後なので強気の価格帯ですかね。
3531: 検討者さん 
[2021-12-12 12:57:01]
最近地震が多いですね。
プラウドシーズンは地震に強い構造でしょうか?
擁壁も多いし少し心配ですね。。
3532: 契約者さん1 
[2021-12-12 13:08:05]
擁壁が多いから地震に対して不安だとゆうのがわからない。擁壁必要な土地は必要ない土地に比べたらデメリットしかないが、地震に対するリスク大小は擁壁の有無と関係性格がない。
構造も知ってて書いてんでしょ?そうゆうの辞めな。
3533: 匿名さん 
[2021-12-12 13:25:45]
ここで擁壁はNGワードとすべきですね
3534: 匿名さん 
[2021-12-12 18:27:34]
先着順が5戸になりましたね。
3536: マンコミュファンさん 
[2021-12-13 02:30:51]
>>3532 契約者さん1さん

>>3197で論破されて以降、「擁壁はデメリットしかない」を強引に繰り返すようになってしまった投稿がしばしば現れますが、あなたですか?もしそうなら、みっともないからやめた方がいいと思います。相当悔しかった上に反論できないからこそなんでしょうが……
3537: 契約者さん1 
[2021-12-13 16:24:05]
>>3536 マンコミュファンさん
あなたが誰を探してるのか知らないし、意味のないマウント取りたいみたいだけど、擁壁はデメリットなんて書いていよ?論破とか反論の前に読解力身につけた方がいいいかもね。みっともないから。
擁壁の必要な土地は必要ない土地よりデメリットって書いたんだけと、お気に召さなかったかしら。
あなたが擁壁のメリット享受したいなら、擁壁必要ない土地に擁壁作ればいいからさ。

3538: 検討板ユーザーさん 
[2021-12-13 18:28:56]
先着順
3539: マンション検討中さん 
[2021-12-13 22:37:28]
>>3537 契約者さん1さん
人違いです、の一言で済ませばいいじゃないですか。
余計な煽りを入れるから図星に見えるし荒れるんです。迷惑です。
3540: 評判気になるさん 
[2021-12-14 02:15:55]
>>3539 マンション検討中さん

幼稚な反応でお分かりの通り、狂人はスルー推奨です。
何を書いても生産的な結果になり得ません。
3541: 通りがかりさん 
[2021-12-14 10:54:53]
急勾配な山を切り崩して崖に建ってる以上、擁壁は諦めましょう。建物に関しては耐震、免震共に高性能なはずなので、地震は全く心配ないですね。
3542: 匿名さん 
[2021-12-14 18:06:38]
ツーバイフォーなので耐震2。耐震3でも、免震でもない。ただ、耐震2でも十分な耐震性能はあるし、地盤によりけりなところもある。
しかし、飯田産業でも在来工法で耐震3を取得できるので、ツーバイだから地震に強い、と言い切る時代ではない。
耐震等級は新築時の耐震性なので、ポイントは性能の維持。
使用木材がSPF材というものであれば、SPF材は一般的に耐久性が低い建材と評されているので、20年、30年単位で見ていくと、建材の劣化が心配ではある。

国産檜を中心に注文かけても、2500万くらいで耐震2以上は取得できるので、プラウド価格でツーバイフォーはうーん。。。という気持ちにはなる。

プラウドシーズンはプラウドというブランド、野村という安心感、外観が決め手になるかなとは思う。建売メインでやってる不動産の中ではNo. 1なのは確かなので。
3543: マンション検討中さん 
[2021-12-15 07:20:49]
ブランド、ブランド言うけど、ブランドで家買うような層はそもそも稲城に住まないと思うんだよな…
プラウドシーズンはどのような層に売れてるんだ?
3545: 検討者さん 
[2021-12-15 18:48:28]
検討しているのですが、このエリアの世帯層、雰囲気はどんな感じなのか教えてください。
30代半ば?後半、子供は小学生と未就学児の2人、おだやかな方が多いとイメージしているのですが合っていますか?
3546: 匿名さん 
[2021-12-15 18:53:58]
勝手な思い込みはやめましょう
3547: 匿名さん 
[2021-12-15 19:32:06]
40代が大多数かな。
30代半ばは滅多にいません。パワービルダー系の建売ですら5000万以上なので。
3548: 匿名さん 
[2021-12-15 20:31:08]
>>3545 検討者さん
30代は滅多にいないと書かれてる方もいますが、、我が家含めて、ご近所さんでも30代半ばで5,6世帯います。ただ全体的には40代以降が多いように感じます。30代2割、40代5割、50代2割、60代1割って印象です。
3549: 名無しさん 
[2021-12-15 20:41:56]
30代で購入されるなんて凄いですね!
3550: 名無しさん 
[2021-12-15 21:36:07]
当時は夫婦共に20代で子ども1人でしたが、栗平が売り出したときに、栗平を内覧させていただいたことがあります。
6000万ほどでしたが我が家は予算内でした。やはり周りの年齢層が気になったので営業にきいてみたら、大体は40歳以上とのこと。そのため、ご近所付き合いも考慮し、購入には至りませんでした。
30代の方もいらっしゃるようでしたが、やはり、30代くらいで6000万だと親からの融資がかなりあるようで、私たちが融資無しと知って営業さんが驚いていました。

今は30代ですが、南山では同年代の方は少ないです。プラウドシティならまだ多いかなとは思いますが、子の友だちの親が10歳年上なんて、普通です。
3551: 匿名さん 
[2021-12-15 22:48:34]
>>3550 名無しさん

我が家も30代、親からの融資無しです。
皆そんなものかと思ってましたが、違うのですね。。ママ友のほとんどはシーズンの方ですが30代ですね。私の周りだけなのかな。
探せばいらっしゃいますよ。今20代の方もいるし。マンションの方が若い方は多いかもしれませんね。
3552: 通りがかりさん 
[2021-12-15 23:50:57]
特定できそうな書き込み続いちゃってますね
3553: マンション検討中さん 
[2021-12-16 07:51:29]
>>3550 名無しさん
親からの支援なしで6000万円が予算内だとすると、2.0代で年収1200万以上だったのですかね。
20代や30代でそのまでの年収の世帯はなかなかないと思うので、世代が違ってしまうのはしょうがないのかもしれませんね。
ちなみに、私は年取ってから子供ができたので、周りには、子供は同世代で親は歳下の人達が多いですが問題なく付き合わさせていただいています。

3554: 評判気になるさん 
[2021-12-16 12:24:05]
「住宅ローンは年収の5倍まで」という定説からの予測であるならさすがに単純計算すぎますね
3555: 検討者さん 
[2021-12-16 13:39:39]
レスありがとうございます。
40代なので、少数派かと思っていたのですが、むしろ多数派なのですね。安心しました。
3556: 検討者さん 
[2021-12-16 13:49:07]
ちなみにプラウドシーズンのHPに稲城市は東京市部の平均年齢第一位との記載があったため、一般より購入年齢層が低いのかと思い、質問させていただきました。
3557: マンション検討中さん 
[2021-12-16 17:37:21]
南山の営業所行けば、購入者の年代が掲示してありますが、30代が多数でしたよ。
2割ってことはないですね。
3558: 匿名さん 
[2021-12-16 21:22:39]
>>3557 マンション検討中さん

1期、2期、3期で購入者の年齢層が異なりそうですよね。
印象ですが、2期は若い方が多くて、3期は年齢層が若干高めのように思われます。
3559: マンション掲示板さん 
[2021-12-16 22:53:58]
>>3554 評判気になるさん
単純ですが、20代で親の支援なしだと、自己資金がそれほど無いと思われるので、年収の5倍がいいところではないですか?
予算内と言われていたので、そんな無理なローンを組んでという話ではないと思いました。
人様のことでとやかく言って申し訳ありませんが、とにかく凄いなと思いました。

3560: 評判気になるさん 
[2021-12-17 07:23:44]
>>3559 マンション掲示板さん
ローンスレではないので深くは言及しませんが、「ローンは年収の5倍」というのは全員に当てはまるわけではありません。世帯構成や毎月の支出、ローン期間等を総合的に判断することが必要になります。
また、仮に年収1200万円もある人ならば、たとえ20代でもそれなりの頭金が貯まっていてもおかしくないかと思います。
仰るように、「20代で購入はすごい」というお気持ちは分かりますが。
3561: 口コミ知りたいさん 
[2021-12-17 07:25:26]
初任給はどこもあまり変わらないけど、年収の上昇率が会社によって全然違い、未来の年収が異なるわけですから、現在の年収はあまり指標にはならない気がしています。
3562: 検討者さん 
[2021-12-17 08:58:38]
年収モンスター達のマウントの取り合い、もうウンザリ。何の参考にもならん。家の話をしよう。
3563: 名無しさん 
[2021-12-17 10:05:28]
年収500万でもローン通って買えている人もいるんだし、どうにかなるよ
それよか、ほしい区画が抽選となっている以上、当選しないことには話が始まらない
当選して購入した方がもしここ覗いていたら、倍率どのくらいだったか教えてほしい
3564: 匿名さん 
[2021-12-17 18:39:58]
>>3563 名無しさん
3期3次の最高倍率は5倍でした。他の住戸も倍率のついた区画がほとんどでした。
3565: 匿名さん 
[2021-12-17 18:41:24]
あと今回も20倍の住戸がいくつかありそうです。
3566: 名無しさん 
[2021-12-17 19:02:58]
>>3564 匿名さん
>>3565 匿名さん
ありがとうございます。五分の1でも高い方なのに、今期は20分の1ですか・・・
野村は三井と違って会員特典で倍率アップとか殆どありませんから受験よりハードル高いですね
申込んだ区画が抽選になるときは近くの神社で参拝してきます!
3567: 匿名さん 
[2021-12-17 20:13:38]
ただ、5次は竣工前販売なので、全て売り切るのは難しそうですよね。4次の先着順もまだ5戸ありますし。ただ人気に偏りがあり、何倍もの倍率のつく住戸もあれば、申込すらない住戸も出てきそうですよね。
3568: 匿名さん 
[2021-12-17 20:54:31]
北接道の区画はどれも間取りが微妙なんですよね
良さげなのはみんな南接道ばかり
3569: eマンションさん 
[2021-12-17 21:16:05]
>>3562 検討者さん

モンスターというか営業のヨイショを信じこんでしまっただけでは?
自分が一番!という感じ、微笑ましいじゃないですか。

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