プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[3342: 匿名さん]

>>3337 通りがかりさん
建売が理由と言うより、中身を見ることができないから、こんなはずじゃなかったとなるわけですね。

[3343: マンション検討中さん]

竣工図と違うなんて、野村の信用に関わる重大案件ではないですか？
そうそうあることではないので、書き込みが本当なのであれば、容易に特定されてしまいますよ…

[3344: 検討板ユーザーさん]

111が中旬販売で来場予約土日祝日は11/14まで満。
３次抽選ハズレ、４次５次狙いで３次から来場済ませてた人で申込み埋まりそうですね。今から資料請求の人はスタートダッシュで負けちゃわないように頑張って下さい。

[3345: 検討板ユーザーさん]

>>3343 マンション検討中さん
一期とも書かれているので事実なら特定されてしまいますね…

[3346: 通りがかりさん]

>>3340 匿名さん
図面と異なり下り天井、街区内道路では子供が暴れ、ずっと荒らしてる人の中に一期住民がいそうだ、というところから家も人も少々……と感じるからですかね。

[3347: 匿名さん]

四期狙いなので様子見させていただきます

[3348: 売れてませんよ]

>>3290 匿名さん

>>3290 匿名さん
ユキ前は本日も絶賛現地見学会やってます。まだ売れてません。根拠のないガセネタにはご注意を。

[3349: eマンションさん]

>>3348 売れてませんよさん

一時期SUUMOから消えてたからだと思いますよ。
また荒れるのでガセとかあまり当たりの強い言葉は書かない方が良いかと思います。

[3350: 匿名さん]

４次も5,900万円台の区画はあるんでしょうか。

[3351: 匿名さん]

3次が5,900万円台があったと記憶しています。更に駅距離が遠くなるので、期待できますかね。

[3352: 名無しさん]

>>3351 匿名さん
それでもなかなかなお値段ですね！
こちらを検討されている方々は凄いです笑

[3353: 匿名さん]

ホームページみたら最低価格6,200万円台からになってました。３次が最低価格5,800万円台からだったので400万円の値上がりです。

[3354: 売れてませんよ]

>>3353 匿名さん
三期階段かつ旗竿なので最低価格で比べて値上がりとは言えないかと…

[3355: 名無しさん]

ST81が最高価格と推測しますが、それで7500万円台とは、思ったより納得感があるなという印象。
２期のセンターロードでない区画と概ね1000万差か。

[3356: 匿名さん]

あの地で8000万はやりすぎだと感じます
約7600万円でもこれまでのps南山にしてみれば高いですが、最寄り駅までの距離等立地考えれば妥当ですね

[3357: 売れてませんよ]

>>3355 名無しさん
81は最高値ではないと予想します。階段あり81が南入り最前列より高いはずないです。

[3358: 匿名さん]

>>3355 名無しさん
どういう計算ですか？
二期センターロード以外って、4000万円後半からですが。

[3359: 匿名さん]

３期４次の人気はどうなんですか？

[3360: 売れてませんよ]

>>3359 匿名さん
契約11/28まででローン控除間に合うから、欲しい人が駆け込みで殺到すると思われます。ただローン仮審査?ローン本契約まであと3週間しかない。こりゃ口座開設やら役所も行かないといけないし忙しくなるでしょうね…

[3361: 匿名さん]

>>3360 売れてませんよさん

今日の分は今日の今日までずっと予約枠空いてましたよ。埋まることなく今日を終えました。

[3362: 匿名さん]

しばらく妄想が捗りますね！

[3363: 匿名さん]

やっぱり高いは高いですからね……土地の大きさと駅距離考えると不当に高いとは全く思いません(むしろ相場よりは安い)が、何にせよ7000万は誰にでも手が出せる値段ではありませんよね。

[3364: 通りがかりさん]

荒れすぎて検討者が情報を書かなくなっちゃいましたね。ネット情報からの想像ばかり。

[3365: 売れてませんよ]

>>3364 通りがかりさん
検討者の知りたい情報は営業に聞けば済むからここ参考にしてる時点で出遅れて買えないですわ。だからここに検討者はいないですわ。

[3366: 検討板ユーザーさん]

荒らし認定されて消されるのかな、、
本日付近を見学しましたが、やはり〇〇族が目立ちました。
こちらの車が通っても自分達の庭に人が入ってきたかのような空気を出されて車を避けて貰えなかったです。
やっぱりそこは噂通りだったのだと肌で感じました。
余計な情報だったら申し訳ございません、、

[3367: はて]

>>3366 検討板ユーザーさん
付近のことですか？プラウドシーズンではなく？
どこの噂ですか？付近のことの噂ですか？

[3368: マンション検討中さん]

フルハウスに続く道のプラウドシティ下ですよね
あそこは本当に酷いです
３期だと駅からの最短経路にあたるから少し気になるのら確かですね

[3369: 匿名さん]

シティ住民が子供にやりたい放題させてプラウドシーズンの掲示板も荒らす、という風に見えます……
この前契約者スレ荒らしてたのも自称シティ住民でした。この地域の厄介さんなんでしょうか？

[3371: マンション検討中さん]

シティ住民というよりは、近所の小学生達が集まってきて、遊び場となっているように見受けられます
小学校での指導が十分にされていないんですかね

[3372: 匿名さん]

>>3371 マンション検討中さん

道路族をどうしてもプラウド関係者とはしたくないんですね。プラウドの子達はマナーは悪くないと。悪いのは近所の戸建て、賃貸、マンションの子たちであると。

また、小学校の指導のせいであり、保護者のせいではないと。まさしくモンペの思考。
小学校の先生は、休日の遊び方まで指導しなきゃならないのでしょうか。その過ごし方が悪かったら、それは小学校のせいなのでしょうか。

[3373: 検討板ユーザーさん]

あれ、シティとシーズンは別物という感覚だったけど、同じプラウドという括りで検討してる方が多いのかな？
道路族に関しては非難する側も擁護する側もずれてるような

[3374: マンション検討中さん]

シティとシーズンは別物という感覚

→それはシティとシーズンでは価格帯が違うので、保護者の民度が別物ってこと？
シティは4000万から5000万の民度だけど、シーズンは6000万から7000万の民度だから、道路族のご家庭とは一括りにしないで！ってことかな。

もしそうだとしたら、そう感じてる人がいるとしたら、シーズン内でも期によって感覚が違うとか言い出しそう。

何かあれば

(安い)2、4、5期と1期や3期を一緒にしないで！
3期の住民はそんなことないですけどね。
1期の住民からはそんな話はきかないですね。

とか言い出しそう。

[3375: マンション掲示板さん]

タワマンヒエラルキーって言葉があるくらい、大規模住宅で価格差が著しい場合、大なり小なりヒエラルキーはあると感じます。
子も親も同じような年齢、ファミリーばかりの地域ゆえにご近所付き合いが生まれる環境で、他家族の年収、暮らしぶり、職種など、全く気にならない、気にしない人なんていないと思う。それが羨望か、妬みか、自分が優位に立ちたいのか、単なる興味関心か、の違いなだけで。初めは興味関心程度だったのが、なにかをきっかけとして妬みに変わることもあるし、妬まれる対象になりうることもある。

同じ南山地域のプラウドでもシティとシーズンでは価格が1000万以上の差があり、シーズン内でも2000万以上の価格差がある物件もある。その中で、タワマンヒエラルキーのようなことが南山地域にも出てくる可能性はゼロではないでしょう。

3期購入者から、ポロっと「南山小のあたりの土地が保留地としてでてるけど、あんなに駅から離れて坂があるところ、売れるのかな？」「うちは初めから駅からの距離優先！坂は無理だわ」なんて話をたまたま耳にした2期や4期、5期購入者はどう思うか。

同じ戸建て群で、これだけ大規模に、しかも価格差が著しい物件は他にはないのではないだろうか。
お互い、口には出さないけど、思うことはあるのかなと感じるけどね。

[3376: 検討板ユーザーさん]

何をそんなに熱くなってるんですか…
シティの住民が道路族と非難されていることについて、シーズンまで合わせて貶めたり、シーズンの住民がそれを擁護したり、よく分からない感覚だなとおもっただけで

[3382: 通りがかりさん]

訂正が入らないところをみると、道路族が居座ってたのはやはりシティ前みたいですね。
3期買ったとして、最短経路が階段になってる関係で車ではヤオコー前の道を通るだろうから、ここに書かれてるほど問題がない気がしますけどね。徒歩の人にまで襲いかかるような証言は無いみたいですし。
シティの人は車で通るから大問題なんでしょうけど・・・

[3383: 通りがかりさん]

市が注意喚起の張り紙してからシティ前にもほとんどいないですよ
ちゃんと現地見たほうが良いと思います

[3385: マンコミュファンさん]

二期のエリアにもかなりいますね、、

[3386: 検討板ユーザーさん]

2期のいちばん崖寄りの道ですかね？あそこもよく居ますね。
契約者スレの自称マンション住人もその件しつこく書いてました。多分自分が注意されてやめさせられたのに井戸端会議続けてて許せないんでしょう。通行者の数が全然違いますけどね。
3期買う人は行くことなさそうですが、4期買う人で崖側の道通りたい人は一度見ておいた方がいいかもしれないですね。

[3387: マンション検討中さん]

通行者数が違うのでシティ前と2期の崖を一緒にしないでほしいですよね

[3388: 検討板ユーザーさん]

ここでは1期とか2期とかエリアの名前で話す人多いですけどもう終売してるエリアが○期という情報はどこで見られるのですか？

[3389: 通りがかりさん]

>>3388 検討板ユーザーさん
1期はヤオコーの向かい
2期はヤオコーの裏

[3390: 通りがかりさん]

道路族の話題になった時によく1期2期の話を持ち出す人居ますけど、今検討中の身からすると全く通らない道だから何の参考にもならないんですよね。住んでる方々には大問題なのかもしれませんが。
シティ前は徒歩で通りそうなので話題にあがるのも当然とは思うんですけど、毎回とんでもない誇張や民度だのヒエラルキーだの自身のコンプレックス丸出しの文章になるから読んでるこっちが恥ずかしくなってきます。

[3391: 名無しさん]

もはやここに純粋な３期検討者っているのかな。４期待ちって言ってる人はチラリいましたが。