プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[3217: 主婦さん]

>>3213 匿名さん
何ともないですが。有れば事件です。

[3219: e戸建てファンさん]

西武建設、売却だそうです

西武HD、建設子会社を売却　財務悪化で事業再編加速
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC04C3U0U1A001C2000000/?n_cid=NMA...

[3220: 評判気になるさん]

>>3219 e戸建てファンさん

デマのようです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/946546d016b17d189fe659d090be6f04f332...

[3221: 匿名さん]

>>3220 評判気になるさん
日経お得意の飛ばし記事じゃないですか。
とは言え、現時点で決定した事実ないとのコメントをするってことは、きっと近日中に発表があると思っても不思議ではないです。

返信0

[3222: 通りがかりさん]

あれ、公式サイトの販売開始が遅れてません？
つい先週まで10月中旬からとなっていましたが10月下旬からになっている。。。。

[3223: 匿名さん]

予定販売価格(100万円単位) 最低価格 5,800万円台 (4LDK )
最高価格 7,000万円台 (4LDK )
予定最多価格帯(100万円単位) 5,900万円台
(戸数未定)

[3224: 通りがかりさん]

>>3223 匿名さん
えー！思ったより安いかも！

[3225: 匿名さん]

安くするのには訳がある、理由はわかりますよね？

[3226: 匿名さん]

>>3225 匿名さん
ファインコートに対抗して、ですか？

区画図の詳細がないのでわかりませんが、今回販売は北接道の区画ばかりとか？それなら最多価格帯が5900なのは納得。

[3227: 検討板ユーザーさん]

>>3226 匿名さん
階段ありの旗竿地が３区画あるので、そのうち1が西階段旗竿5899最安、2つが北階段旗竿5999最多？
その他は西接道階段が北接道階段が6000半ば、南接道が6000後半？南接道角地が7099かしら。
もしくは、旗竿地3区画全部が5899最安、西接道階段と北接道階段は北雛壇の南側に隣家があるので5999で最多、南接道が6000半ば以上。後者の予想の方が自然かな。1次と2次は北接道階段でも南側も道路だったからその分値頃感あるんでしょうね。

[3228: 名無しさん]

来場予約見たらもう申し込み最終日の午後しか空いてませんね

[3229: 匿名さん]

>>3228 名無しさん
3期4次がすぐにはじまるみたいですね。
4次は3次より駅距離が少しある分安くなりそうですね。駅距離が少し伸びてもフラットアプローチなのは良いかも。
南入りは都心眺望がいよいよ登場ですかね。

[3230: 名無しさん]

>>3229 匿名さん
4次が3次より遠い？それはないかと…どの道を通るかによりますが徒歩ルートは2次３次と同じですね。建物見る限り３次より高いでしょうね。階段物件一個しかないし。
北と東の雛壇だから1から3次も都心眺望沢山ありますよ…

[3231: 匿名さん]

>>3230 名無しさん
肝心の北側に都心を眺望できると思われる窓が殆ど設置されていないので魅力薄れるかもしれません

[3232: 匿名さん]

>>3230 名無しさん
遠いですよ。三次は階段上がってすぐですよ。配棟図お持ちですか？
それと建物はまだブルーシートついていて、見えませんよ？北入りの階段物件も5棟はあります。
それから都心眺望は、最前線の遮るものがないビューのことを言っているのでは？1次から3次では180度見えるものはありません。

[3233: 匿名さん]

>>3230 名無しさん

4次の場所はご存知ですか？
4次の北接道は全てに階段がありますよ。4期の間違いですか？
階段物件一個ってどこのことですか？

[3234: 通りがかりさん]

現地で何やら撮影していますね。
何の撮影かご存知の方いますか？

[3235: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>3234 通りがかりさん
LDH系列の｢ロードトライブ｣という新作映画だときいたことがあります！
本当なのか検索しても出ないのでまだわかりませんが、、

[3236: 通りがかりさん]

>>3235 匿名さん‐口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
検索してみます。

[3237: マンション検討中さん]

>>3234 通りがかりさん

田中圭がいたらしいです。

[3238: 名無しさん]

>>3231 匿名さん
はて、４次５次北側窓だらけですけどね

[3239: 名無しさん]

まぁいい。四次が3次より安いわけないと言いたいだけ。

[3240: 匿名さん]

>>3239 名無しさん
みなさんが指摘しているとおり、嘘の書き込みをして、まぁいいって正当化しないで下さい。
4次が3次より安いわけないのは、南道路区間だけで、北道路は駅から遠いのだから安い可能性は十分ありますね。
そして、その先のファインコートはもっと安くなる。

[3241: 名無しさん]

>>3240 匿名さん
なら、北同士で比較してね。てっきり南西含んで3次と４次で比較してたのかと。北が３次より安くなるかならないか、ならないと思うよ。階段旗竿もないしね。
嘘ってどのこと？階段一区画だけだってとこかな？だったら謝ります。でも３次のほうが階段多いぜ？

[3242: 名無しさん]

また嘘ついた言われそうだから訂正
北接道階段、西接道階段の南側建物ありは、四次より三次の方が多い

[3243: 匿名さん]

3期って道路に面してる部分だけ装飾凝ってるように感じる
1期は全面おしゃれなんだけど

[3244: 匿名さん]

>>3243 匿名さん
一期の南接道の区画ですら、道路に近い面以外は窓も少ないですよ

[3245: マンコミュファンさん]

>>3243 匿名さん
それはない

[3246: 通りがかりさん]

装飾が豪華なのは道路から見える部分だけかと思ってました。
1期は道路側ではない裏側にもタイルなどの装飾があるんですか？

[3247: 名無しさん]

>>3243 匿名さん
だとして、道路に沿ってないところ装飾する意味は？

[3248: 匿名さん]

装飾っていう表現は間違えたわ
窓の配置とか、見た目のかっこよさのことね

[3249: マンコミュファンさん]

>>3248 匿名さん
それはない

[3250: 匿名さん]

北接道と旗竿は擁壁が２メートル超えていますでしょうか？超えてると再建築時に擁壁の検査をしないといけないと聞きました。
南接道は高くて手が出ないとなると、シティ沿いの西接道が擁壁も低くて、価格も安めですかね？

[3251: 検討板ユーザーさん]

>>3248 匿名さん

ストリートビューで見ただけでも道路に面してない側が真っ平なのが分かりますよ……
時々荒らしに来る1期住人の方ですか？

[3252: 検討板ユーザーさん]

>>3248 匿名さん

1期のヤオコー側と擁壁側の1列は確かに前後装飾されてますね。1列の中でも角地は特に装飾が凝ってます。人から見られるところだからです。3期も今後販売される擁壁側の1列は同じになると思いますよ。1期でも後ろに家がある南接道は家に接してる部分は窓も少なくシンプルなつくりです。

[3253: 匿名さん]

>>3252 検討板ユーザーさん
なるほど。方針が変わったわけではなく3期はこれから目玉(?)が建っていくわけなんですね！
それにしても3252さんのように論理的に返してくれる人が増えればいいんですがね…(笑)
この検討版の存在意義が…(笑)

[3254: 通りがかりさん]

>>3250 匿名さん

今更ですか。
登録申込まであと１週間で決められるんですか。
4次を待つべきかと。

[3255: 検討板ユーザーさん]

>>3253 匿名さん

そもそもあなたが論理的でない印象論を書いたのが原因と思います。
後半の文、荒らしになっている自覚がおありでしたらご自分の書き込みを削除依頼されてはどうですか。

[3256: マンション検討中さん]

擁壁より、隣接する道路からの高さは、歳をとってから階段が大変以外にもデメリットがあります。
建て替え等による大規模リフォーム、上物取り壊しの際に、重機が上げられません。
ましてや、旗竿かつ階段は重機を寄せることさえできない可能性があります。
リフォーム等ならまだしも、何十年先、不要になった時に、取り壊しが難しい土地として売りに出すことになります。新築時はまとめて建築するので、隣の敷地に重機等を置けますが。。

購入時はその点もご注意ください。

[3257: 匿名さん]

>>3254 通りがかりさん
確かにもっと調べてからが良いのかもしれません。4次がすぐ始まるのがありがたい。
4次はシティから離れるので日照も大幅に良くなりそうですし。

[3258: 匿名さん]

>>3255 検討板ユーザーさん
え？そもそもこの掲示板は情報共有や意見交換を目的としていると解しているので、論理的でない印象を投稿することの何がいけないんでしょうか？
そして質問者側として回答の取捨選択をするのは当然のこと。
実際、3252さんの回答で納得したわけですし。
なお、当然荒らしているつもりはありませんよ。規約にも違反していませんしね。
この件でこれ以上話しても仕方ないですし、私は欲しい答えは得たのでこれにて失礼させていただきます。

[3259: 匿名さん]

窓の位置が話題になってますが、そもそもプラウドシーズンの引くタイプではない窓ってどんなメリットがあるのですか？

[3260: 通りがかりさん]

>>3258 匿名さん

それにしても3252さんのように論理的に返してくれる人が増えればいいんですがね…(笑)
この検討版の存在意義が…(笑)

上記を書いたのはあなたではないですか。
もはや意味がわかりません。

[3261: 名無しさん]

>>3257 匿名さん
西日の日照求めますか。求めたとて西には隣家あるし窓自体そんなにないですよ…

[3262: 名無しさん]

>>3259 匿名さん
引くタイプの窓って何窓のことですか？それが何のことかわからないので、それ以外の窓が何を指すのかもわからないです。

[3263: 匿名さん]

>>3261 名無しさん
おっしゃってることは分かりますが、間接光すらないシティ寄りはは、午後結構暗いですよ。

[3264: 匿名さん]

>>3262 名無しさん
引く窓は一番スタンダードな窓のことです。プラウドシーズンの窓は、ハンドルを回して開ける窓なので、そのメリットを知りたいのです。

[3265: 検討板ユーザーさん]

>>3258 匿名さん

取捨選択も何も、全員一致で「あなたの書き込みは間違いですよ」という意見しか出てないですよ。
感情だけで判断する癖がついてしまっているようですが、その調子ではどこに行っても場を荒らされた周囲の人が迷惑を被り続けてしまいます。今後気をつけられると良いかと。

[3266: マンション検討中さん]

擁壁があると取り壊し時の重機が?みたいなの前も見たな…数十年後のことなんて技術や法令も変わるし分からんでしょ
その時は車いす生活になるリスクを考えると買えないとかいうとんでも理論に繋がっていた気がする