子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。
公式URL:https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地:東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他(地番)
交 通:京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
事業地入口まで※今回対象区画まで:10分~11分
総区画: 93区画
敷地面積:140.00 m2 ~ 166.16 m2
建物延床面積:100.08m2 ~ 114.35m2
間取り:4LDK
構造規模:木造(2×4) 地上2階
売 主: 野村不動産株式会社
施 工:西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店
[スレ作成日時]2018-02-05 18:16:17
野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判
2603:
名無しさん
[2021-04-01 10:15:21]
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2604:
匿名さん
[2021-04-01 12:51:56]
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2605:
名無し
[2021-04-01 21:47:01]
ここの上物だけなら、2500万程度ですかね
殆ど野村の儲けに消えるので、周辺のパワービルダー系より割高で見といた方がいいです |
2606:
通りがかりさん
[2021-04-02 08:40:40]
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2607:
マンション掲示板さん
[2021-04-02 13:16:33]
でもまあ、材料費、人件費、設備費、建築費用、資材費、広告費などなど以外はどの企業も利益ですよね。
じゃないと会社運営できないし。 その利益差が企業が培ってきたブランド、信頼、地位なわけで、プラウドはほとんどの地域で完売させてきているわけだから、その利益分の価値は認められているわけでしょ。 プラウドに対して需要があるわけだから、プラウドは戸建てブランドとしてその価値を維持するためにも、それ相応の利益は得るべきだと思うけど。 薄利多売のパワービルダー系とはスタンスが違くて、パワービルダー系と競って価格をギリギリまで下げたら、それこそプラウドブランドは崩壊するわけで。 |
2608:
匿名さん
[2021-04-02 19:11:02]
とするとそもそもパワービルダーと比べることがナンセンスですね
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2609:
検討者さん
[2021-04-02 22:54:24]
そもそもプラウドブランドって何でしょうね。。
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2610:
通りがかりさん
[2021-04-03 15:27:20]
他のデベロッパーは儲けてなくて野村だけが利益を大きく取ってるって主張して、長きにわたって想像ばかり並べて客観的な理由が出せないんですからね。繰り返すほど恥の上塗りというやつです。
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2611:
通りがかりさん
[2021-04-03 23:42:25]
そんなのグローイングスクエアとプラウドシーズンに関わるコスト構造見れば一目瞭然。もうちょっと噛み砕かないとわからないかなー?
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2612:
eマンションさん
[2021-04-04 07:40:59]
分からないので、エビデンス付きで分かりやすく教えて下さい!
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2613:
口コミ知りたいさん
[2021-04-04 08:03:30]
ここを検討中の皆さんにしてみたら、三期は眼中にないんですかね
興味は四期以降に移ってるってことでしょうか |
2614:
通りがかりさん
[2021-04-04 10:01:20]
>>2613 口コミ知りたいさん
父さん、3期は高いから4期まで待とう組の方はおられると思われ。でも4期が下がる保証はないわけで。積水、三井が出てきたら値頃感が強調されるわけで。京王より高いとかどうでもいいわけで。北の国から風に書いてみました。 |
2615:
検討者さん
[2021-04-04 11:04:10]
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2616:
通りがかりさん
[2021-04-04 15:56:16]
根拠を求められて何も示さず一目瞭然と答えてる時点で説明能力がないということよ。
完全なる言いがかりと照明されてしまったようだ。 |
2617:
通りがかりさん
[2021-04-04 16:12:13]
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2618:
通りがかりさん
[2021-04-04 16:18:52]
根拠まだなの?煽ってばかりじゃない。
野村だけが儲けをぼってる根拠。はやく。 |
2619:
通りがかりさん
[2021-04-04 18:22:14]
予想通りだんまり。無い証拠は出せないですからねぇ?。
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2620:
通りがかりさん
[2021-04-04 21:07:58]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2621:
匿名さん
[2021-04-04 23:52:24]
煽り一辺倒になってしまったってことは、野村が儲けを多く取っているというのは完全なガセみたいですね。
ここで逃げずにちゃんと噛み砕いてくれれば少しは有益な情報になったかもしれないのに。残念。 |
2622:
名無しさん
[2021-04-05 00:06:06]
ここを検討してる人って北の国から世代なの?
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2623:
評判気になるさん
[2021-04-05 00:10:11]
検討してるというか、荒らしてる人がお年寄りという事かと思います。
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2624:
匿名さん
[2021-04-05 00:33:24]
北の国からに笑ってる人もいるから
自信持ってね |
2625:
検討板ユーザーさん
[2021-04-05 00:46:03]
ここ最近のアンチはコテンパンにされ続けですね。
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2626:
検討板ユーザーさん
[2021-04-05 07:17:00]
二次から竣工前販売するようなんですが、一期や二期も同じような売り方してたのでしょうか。
内装や外構がわからないので、現物みずに申し込みとか不安でしかないのですがこのような売り方はよくあることなのか何方かよろしくお願いします。 |
2627:
名無しさん
[2021-04-05 08:08:33]
少し前の「妙案」にも笑ったし、煽りさんはセンスあるから自信持ってね。
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2628:
評判気になるさん
[2021-04-05 10:44:50]
いや、煽りは検討の邪魔でしかない。センスも欠片も感じない。言葉の誤用が多くて滑稽に見えるだけだと思う。
これだけ捏造続きじゃ検討なんてしてないんだろうし書き込まないで欲しい。 |
2629:
匿名さん
[2021-04-05 17:43:17]
煽りがあるから、こういった掲示板は盛り上がり、注目されるので、他者が根拠に基づき明確に煽りに対して否定できれば、煽り投稿はマイナスばかりでもないんですよね。
ただ、煽りについては根も葉もない、企業として信頼を失墜させるような内容は営業妨害なので、自分を守るために気をつけるべきかとは思います。 元ZOZOの前澤氏は、こういった書き込みに対してもどんどん起訴していくとのことなので、そのような方が野村不動産にいたら、全て起訴されていくことと思います。 一方で、道路族や価格に対する意見や感想など事実であったり、個人的な感想であったりなので、それを否定するべきではないかと。 事実、南山地域は稲城市内のどの地域よりも道路で遊ぶ子どもが多いし、むしろ親が率先して遊んでいる地域だし。 車のマナーも、信号もなく、ひらけている道が多いので、ウインカーも出さず、一時停止も無視する車に出会う率かなり高いです。路駐も他地域と比べ圧倒的に多いです。 街が完成したら落ち着くとは思いますが。 それらも含めて検討材料になると思います。 住んでから初めて知り、上記のことがどーしても気になるようでしたら、数年間は毎日ストレスフルです。 ただし、無根拠、事実無根の内容は良くないと思います。 |
2630:
評判気になるさん
[2021-04-05 18:48:01]
>>2629 匿名さん
転売ヤー擁護のようなトンデモ長文ありがとうございます。既にここを見ている検討者にとって全く不要なものなのでマイナスでしかないです。 嘘書いてる時点で検討に100%害悪しかないので荒らしには二度と書き込まないでいただきたい。 |
2631:
住人さん
[2021-04-05 19:08:05]
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2632:
検討板ユーザーさん
[2021-04-05 19:12:14]
「稲城市内のどの地域よりも」という表現を使ってる時点でお察し
中立を装ってるけど脳みそが足りてないんでしょうね |
2633:
匿名さん
[2021-04-05 20:36:49]
>>2629 匿名さん
非常に参考になります。こういうリアルなご意見を頂きたいですね。擁護派の舐め合いや感想は要らないです。散々聞いたので。35年のローンを組んでから後悔したく無いのです。ありがとうございます。 |
2634:
匿名さん
[2021-04-05 20:50:45]
これを参考に35年のローン組むのか…w
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2635:
プラウドシティ住人
[2021-04-05 21:49:02]
>事実、南山地域は稲城市内のどの地域よりも道路で遊ぶ子どもが多いし、むしろ親が率先して遊んでいる地域だし。
これはよく意味がわからないですね。 どの地域よりもって統計データないですし、道路で遊んでる子供まったく見ないかと言われるとそうではないですけど、開放されてる広場や1期の公園、シティの敷地で遊んでる子供が多いですよ。 >車のマナーも、信号もなく、ひらけている道が多いので、ウインカーも出さず、一時停止も無視する車に出会う率かなり高いです。 これも私は住んでてそんな車にあった記憶ほぼないですけど… むしろヤオコー前とか駅前とかの信号のない横断歩道では止まってくれる車が多くてマナー良いなぁと感じることの方が多いですが…むしろ止まってくれない車いると「急いでるのかな」って思うくらい >路駐も他地域と比べ圧倒的に多いです。 これもどこと比べてるんでしょうね? 私の生活圏(シティ周辺)ではそんなに見ない印象です。 路駐と言えばシティのD棟前は比較的車が止まってますが宅配業者が多いように感じます。 一般車両も見るには見ますがせいぜい1,2台で1,2時間程度ですね。 |
2636:
検討者さん
[2021-04-05 22:00:52]
すみません、分かる方教えて欲しいのですが、ここのフローリングは突板ですか?それともシートですか?
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2637:
匿名さん
[2021-04-05 22:11:36]
他の内容はともかく、ヤオコー前で一時停止してくれる車は圧倒的に少ないですね。
だからこそ信号設置の要望が多く出ているのでしょう。 |
2638:
口コミ知りたいさん
[2021-04-05 22:57:49]
建設業者の他にデベロッパーが絡んでいても割高ではない!その意見に私は賛同します!多くの家族を安価に住まわせる。素晴らしい理念の建売。社会の一員の企業としてあるべき姿です。細田工務店の平均年収500万円台、野村不動産HDの平均年収1000万円台。野村不動産はマンションや都市開発をやっているのでそちらから稼いでいるのです。誹謗中傷をする人は稲城市に住む資格はありません。
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2639:
評判気になるさん
[2021-04-06 02:18:54]
ホールディングスって何だか分かってますか?
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2640:
匿名さん
[2021-04-06 10:56:33]
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2641:
検討者さん
[2021-04-06 12:32:43]
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2642:
住人
[2021-04-06 13:53:05]
すごい!久方ぶりに来てみたらとても賑わってて嬉しいです。三期のところ、景色は最高ですよ!待ってまーす!
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2643:
検討板ユーザーさん
[2021-04-06 14:34:34]
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2644:
匿名さん
[2021-04-06 14:43:50]
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2645:
住人
[2021-04-06 17:08:05]
>>2643 検討板ユーザーさん
これからの売り出しのところ全体的にって意味でした! 間取りとか細かいことはわからないですが、三期のところは妨げるものがなくて眺望がいいと思われますよ! 散歩で近く通っただけなので、すみません、細かいことは分かりません! |
2646:
マンション検討中さん
[2021-04-06 17:53:09]
2期地域から下ってきて、ヤオコー曲がり角のところはまだ読売ランドにつながる方へは未開通ですが、一時停止なんですよね。止まらない車多すぎです。
あと、ヤオコーからシティへの横断歩道も、止まって譲ってくれる車少な過ぎ。 また、稲城駅からシティ前の道路について、その道に交差する道路は全て一時停止なんですけど、結構な勢いで停止線を超えてきて徐行で曲がってくる車、ウインカー出さずに曲がる車は私も何度か遭遇してます。 その道、路駐も多いし。 道路族は昨年4月からの自粛時に、子どもたちが道路で遊び始めてからそれが常態化してしまったかな。 で、大人まで遊び始めてしまった感じ。 |
2647:
マンション検討中さん
[2021-04-06 18:04:08]
床材は、せめてリビングは突板より挽き板の方が良かったかな。また、突板だときしみとかが出やすいので、理想は堅い木材による無垢でしたが。
逆に屋根は地震や昨今の台風直撃に強いスレートにし、価格を抑えて欲しかったかなー。 |
2648:
プラウドシティ住人
[2021-04-06 18:22:43]
>>2646
2期地域からヤオコーの道のことはわからないのでコメントしませんけど、ヤオコー前の横断歩道は止まってくれる人多いですよ。今日も止まってくれました。 そもそも交通量が少ないので止まってくれないから渡れないなんてこともないので書き方に問題ある印象です。 稲城駅からシティの道も実際通ってみればわかりますけど、そんなにマナー悪い車見ないですよ…路駐も気になったことないけどなぁ… 道路族についてはまったくいないとは言いませんが、私の観測範囲では基本的にみなさん広場で遊んでますけどね。シティから道路はよく見えるんですが大人が遊んでるところは見たことないです…少なくとも状態化はしてないと思いますよ。 南山の交通事情を悪く書きたいのかもしれませんが、ちょっと無理矢理な感があります。 稲城駅周辺で言えば百村の下の方とかは道が古くて狭くてトラックも多いので良い印象はあまりないですけど、シーズン住人がわざわざアクセスする場所ではないかな? |
2649:
検討者さん
[2021-04-06 20:31:29]
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2650:
プラウドシティ住人
[2021-04-06 21:59:39]
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2651:
デベにお勤めさん
[2021-04-06 22:42:42]
>>2650 プラウドシティ住人さん
2649は荒らしなので相手にしないで大丈夫ですよ。 |
2652:
マンション検討中さん
[2021-04-06 22:51:45]
シティ前の道路は4方向一時停止だっけ?と思ってみたら、やっぱりそんなことはなかったです。
荒らしは住民ではない一見さんですね |
2653:
名無しさん
[2021-04-06 23:12:49]
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2660:
マンション掲示板さん
[2021-04-08 08:00:57]
休日はヤオコーやユキに行くことが多いのですが、確かに道路や空いている土地で遊んでいる方は多いと感じました。公園がないので、子どもは仕方がないかなとは思いますが、大人まで遊んでいる、保護者が近くにいるのに容認しているのは問題外だと思います。テニスネット、サッカーゴール設置を目にした時は衝撃でした。
ヤオコー前のメイン道路以外での路駐常態化や道路ど真ん中走行、一時停止無視(徐行ノロノロではあったけど)は、私がたまたま見かけただけかもですが、南山先行イメージの治安の良さ故に気になってしまいました。 治安がいいのは魅力。大人のマナーに関しては悪いとまではいかないけど、治安の良さの割には良くないかなって思います。 開発地域ゆえ、コミュニティとして成立していないんでしょうね。 |
2661:
名無しさん
[2021-04-08 09:57:15]
本当に治安はいいんですかね?先日ニュースになってましたよね。。
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2662:
プラウドシティ住人
[2021-04-08 12:28:25]
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2664:
名無しさん
[2021-04-08 17:54:21]
テニスネットは道路に張っている方もいますよ。
あまり人が通らない道ではありますが、道を完全に塞いで親子でテニスしていました。 あと、公園の件は吉方公園ですよね。南山やその近隣の保育園のお散歩で行く公園の一つです。盗難かついたずらの程度的にも非常に悪質な犯罪だと思います。 |
2665:
名無しさん
[2021-04-08 18:02:48]
路駐は、七曲公園の道と駅からプラウドシティ前の道は確かによく目にしますね。
プラウドシティ前の道は時間帯によってはメリーポピンズのところからシティまでに6、7台止まっていることも。 あとはアクラブ周辺に送迎で10台以上見かけたことあります。エニタイムフィットネス前まで止まっていて、バイクでエニタイムに来た人が困っていたのを見たことがありますよ。 |
2666:
名無しさん
[2021-04-08 18:11:18]
メリーポピンズやアクラブの送迎で多いとは思う部分もありますが、安全面より、メリーポピンズやアクラブ側から利用者に対して注意喚起をして欲しいかな。
あとは、道路で我が物顔で遊ぶご家族にはどーすればいいのでしょうね。シーズンには関係ない地域ではありますが、南山を検討している方々は南山の街全体に魅力を見出している方が多いと思いので、野村にしても区画整理事業組合にしても他ハウスメーカーにしてもデメリットだと思います。どこかがまとめて注意喚起をしてほしいです。稲城市になるのかなぁ。 |
2667:
通りがかりさん
[2021-04-08 18:26:17]
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2668:
通りがかりさん
[2021-04-08 21:07:44]
悲しいことですけど、注意喚起では納得しない人たちがそもそもそういったことをするのですよね。
自分本意なのでやんわり促されたくらいでは知らんぷりなのです。 あんまり酷いようなら警察でしょうか…。 |
2669:
名無しさん
[2021-04-08 22:47:35]
あれこれ書いてありますけど、どれも主観なので気になる人は現地を見たほうが早いと思いますね。
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2670:
名無しさん
[2021-04-08 23:19:15]
てかここ、かなり地元民が書き込んでるのね
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2671:
評判気になるさん
[2021-04-09 09:01:15]
地元民にしては情報が不明瞭だったり間違ったりしているので、地元民を装っている人7割、本当の地元民3割って感じかな?
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2672:
検討者さん
[2021-04-09 10:51:42]
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2673:
匿名さん
[2021-04-09 17:35:24]
私は野村から突板と聞きましたけどね。
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2674:
マンション検討中さん
[2021-04-09 19:26:30]
プラウドシティの方がシートフローリングだった気がします。
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2675:
通りがかりさん
[2021-04-09 19:57:57]
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2676:
匿名さん
[2021-04-09 23:51:45]
そうかもしれないですね。私も専門家ではないので間違っているかもしれません。正しくは野村にお問い合わせください。
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2677:
マンション検討中さん
[2021-04-10 06:07:09]
ファインコート栗平ガーデンアリーナ 第2期
5300万円~6400万円台(予定) 4LDK 土地面積 135.03m2~142.57m2 建物面積 102.46m2~109.72m2 所在地 東京都稲城市平尾4丁目61番12他(地番) 交通 小田急多摩線「栗平」歩10分 平尾でこの価格なので、同等なら南山の三井は6000万以上は確定ですね。 または建物面積を95以下に抑えて5980万とかをギリギリ出してくるかもですが。 |
2678:
通りがかりさん
[2021-04-10 08:17:24]
南山のファインコートはどのあたりに作られてるのでしょうか。
京王四季の街の近くでしょうか。 |
2679:
名無しさん
[2021-04-11 11:50:25]
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2680:
通りがかりさん
[2021-04-11 12:11:28]
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2681:
通りがかりさん
[2021-04-11 12:56:46]
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2682:
通りがかりさん
[2021-04-11 13:02:45]
>>2681 通りがかりさん
順序は申込み→抽選になる流れかと思いますが、当選後の取消は不可ではないのでしょうか |
2683:
通りがかりさん
[2021-04-11 19:57:45]
締め切りの前に取り消せばええやん
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2684:
匿名さん
[2021-04-11 21:07:53]
>>2683は三期二次販売の流れを知らなそうですね
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2685:
検討板ユーザーさん
[2021-04-11 23:38:55]
結局、床はシートフローリング?突板?
挽板や無垢と比較してシートは安価でグレードが低いと評価されますが、シートは万能選手なので、生活、メンテナンスの観点から私的にはシート推奨派。その分、他のところに金をかけてくれていると考えればそれはそれでいいのかと。 |
2686:
戸建て検討中さん
[2021-04-12 10:33:14]
シートフローリングは見た目が安っぽいし、冬は冷たく、夏はベタベタします。角のある物を落とすとすぐに切れて剥離し修復が困難です。なので私は挽き板派ですね。
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2687:
匿名さん
[2021-04-12 15:38:38]
フローリングは永大のリアルグレインアトムを使っていますのでオレフィンシートです。
建築時期により変わるかもしれませんが、突然シートが無垢材に変わることはないでしょう。 |
2688:
マンション検討中さん
[2021-04-12 17:46:50]
今の時代、建売の半数以上がシートフローリング、ほぼ全てがシートか突板ってきいたことがあります。
建売で挽き板、無垢材はまぁ無いでしょうね。 堅い木材の無垢フローリングとかだと全く軋みとか無いってきくので、いつかは…とは思いますが、子どもが小さいうちは結局汚すしこぼすし、嘔吐物や排泄物などの心配もあるしなので、ファミリー向けなのはシートなんだろうなと思います。 |
2689:
マンション検討中さん
[2021-04-13 08:13:23]
使用建材などをとりあえずまとめてわかりやすくしたいですね。
何度も同じ情報をやり取りしたり、誤情報が広まったりしてるのでわかりにくいです。 構造 ツーバイフォー 木材 SPF材 断熱材 ???グラスウール?厚さ? 除湿シート ?? 屋根 洋瓦 外壁 弾性リシン吹付、レンガ?? キッチン タカラスタンダード野村別注モデル 洗面台 タカラスタンダード野村別注? 風呂 リクシル?TOTO? トイレ リクシル?TOTO? 壁紙 ???エコカラットあり? 建具 ??ウッドワンとか?長谷工グループ系? 床材 合板シートフローリング(永大リアルグレインアトム)→全居室?? インターホン Panasonic??カードキー? 窓 TOSTEM?YKK?の何?? 玄関ドア TOSTEM?YKK?の何? 他 エネファーム??ワーキングデスク? 最近のスレを見ると、分かってるのはこんな感じ?? それぞれのメリットデメリットを語ると荒れるので、気になる方は各自で調べ判断。建売なんでヤダヤダ言っても変えられないし。 |
2690:
名無しさん
[2021-04-13 10:56:14]
>>2689 マンション検討中さん
エネファームついてます エコカラットはオプションなので基本はついてません。モデルハウスのみですかね。 玄関ドア YKK 窓 YKK お風呂 LIXIL トイレ LIXIL INAX 洗面 タカラスタンダード |
2691:
通りがかりさん
[2021-04-13 11:20:46]
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2692:
名無しさん
[2021-04-13 12:19:51]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2693:
名無しさん
[2021-04-13 12:26:28]
何だよ感じ悪いな。せっかく分かる範囲でまとめたのに。
100点じゃなきゃ駄目なら野村にでも聞きなよ。 |
2694:
匿名さん
[2021-04-13 13:16:47]
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2695:
匿名さん
[2021-04-13 17:48:03]
でも、まとめたものがあるのは分かりやすいし、荒れる原因をつぶせます。
今のところ、こんな感じ? 構造 ツーバイフォー 木材 SPF材 断熱材 グラスウール?厚さ? 除湿シート ?? 屋根 洋瓦 外壁 弾性リシン吹付、レンガ キッチン Takara standard 野村オリジナル(リフィットがベース) 洗面台 Takara standard リジャスト ハイバックカウンター(扉面材だけ野村オリジナル) 風呂 LIXIL アライズ トイレ LIXIL INAX アメージュZAシャワートイレ 壁紙 リリカラ(一部エコカラット) 建具 ??ウッドワンとか?長谷工グループ系? 床材 合板シートフローリング(永大リアルグレインアトム)→全居室?? インターホン Panasonic??カードキー? 窓 YKK Low-E複層ガラス? 玄関ドア YKK 他 エネファーム(京セラ エネファームミニ)、ワーキングデスク 窓や玄関は形などを見ればメーカーと型番は特定できるし、建築現場の様子見れば玄関ドアのメーカー等は丸わかりだから別にいいと思うけど? あと構造や建材はむしろこういう場で共有したいかな。その良し悪しは個人の感想なので、そーゆーのは書くべきでは無いと思う。 積極的に使用している建材などをHPやカタログで表記してくれる不動産やデペがある中で、プラウドシーズンはとにかく表記しないから気になるし。 |
2696:
通りがかりさん
[2021-04-13 19:22:44]
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2697:
住民
[2021-04-13 22:09:08]
誤情報でなくエコカラットはオプション
逆にオプションでなく最初からついてたなら何故か知りたいが |
2698:
名無しさん
[2021-04-13 22:16:45]
一部エコカラットになっているところは、モデルハウスとして公開した区画だけではないでしょうか
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2699:
マンション検討中さん
[2021-04-13 23:37:46]
情報出し合うことで、色々分かってきますね。
コロナ禍で内覧予約もすぐいっぱいになってしまいますし、外出自粛なので、事前に色々知れるのは助かります。 ちなみに、断熱材の材料と厚さ(天井、壁)はどれほどなのでしょうか? あと室内のドアなどのメーカーわかる方いらっしゃいますか? |
2700:
通りがかりさん
[2021-04-14 01:26:56]
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2702:
戸建て検討中さん
[2021-04-14 11:04:58]
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過去スレあさるの難しいですよね。
4期の場所は2期の隣です。
今後の工事のことを考えると恐らく駅寄りの下側から建てて販売していくのだと思います。工事車両とかの行き来の問題があるので。