プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[2446: 匿名さん]

>>2444 匿名さん
アンテナ以外なら、フレッツテレビあたりもおすすめですね。

[2447: プラウドシーズン住人]

犬？の糞は確かにたまにある。ただ見かける散歩してる人たちは皆袋持ってるので、極一部マナーの悪い人が人目がないときにやっている模様

植栽についてはプラウドシーズンの街区の統一感を作り出している重要な要素に感じた
ユキ前の街区に植栽が植えられていく様子は見ていたがビフォー・アフターで大分印象が違った
植栽なしだとただのよくある住宅地になるので、ここに否定的な人は稲城にこだわる必要がない気もする

値段は確かに高いかな？とは思う
マンションと戸建てを比較するのはナンセンスだけど、もう少しお安ければシティから住み替えしたいなとは思ったり

3期はヤオコー近くて駅も近い（シティのD棟高層だったらシーズンの方が駅まで早いんじゃないかな）ので普段の利便性は高いよな?と思います
設備は中見たことないのでノーコメント

[2448: プラウドシティ住人]

>>2447
はシティ住人の間違いです…

[2449: 評判気になるさん]

>>2446 匿名さん
フレッツテレビですと、テレビ埼玉とか千葉テレビは観れないのではないでしょうか

[2450: 口コミ知りたいさん]

>>2443 住民さん
狸なんですね。そうです。階段の横です。
いずれあそこにも家が建つとなると狸には可哀想ですね。

[2451: 匿名さん]

>>2445 匿名さん
どのくらいの値引き額で交渉したんですか？？

[2452: 口コミ知りたいさん]

一年経つ前まで売れなければ値引きはするでしょうけど、それまでは新築扱いですし今後の販売価格にも影響するので値下げ交渉は無理でしょうね。３期2次以降や４期の間に売れればそれでokですから

[2455: 通りがかりさん]

坂の下って、南山じゃないところから来た里山開発反対派のことだと捉えてました。
どうしてもプラウドに絞り込んじゃうのは何でなんでしょう？

[2456: 評判気になるさん]

元々何書かれてようが無関係に暴れる目的で来てるから、無理矢理にでもプラウド叩く方向に持って行ってるだけです。
使ってる単語がだいたい同じだから目安にしてスルー推奨です。

[2457: 名無しさん]

1戸売れて残り2戸になりましたね！

[2458: 匿名さん]

週末で売れたんですね。
中古も売れたっぽいです。ノムコムから消えた。

[2459: マンコミュファンさん]

まじすか？あの5980万の中古売れたんですか？
どういう意図で購入したのだろうか、、、

[2460: 評判気になるさん]

申込入ったからなのか、もしくは値段見直しのために掲載取り下げたのか分からんな

[2461: 戸建て検討中さん]

中古、仲介手数料や住宅ローン減税のことまで考えが及ばない人が新築より少しでも安いならと考えて買っちゃったんですかね。。。お気の毒。。

[2462: 検討板ユーザーさん]

中古は少なからず、価格に5パー程度遊びを含むので、実際は5700万以下ではあると思います。
売主も3パーの手数料を支払うし、ローンを組んだ時の融資手数料や登記費用、これまで支払った利息などがあるから、実質5200万程度。エアコンやカーテンなどはほとんどの場合置いていきますし、家具等だって次の住まいに合うかどうか。オプションも付けていたらさらに負担してますから、売主はシーズン購入から売却によって損失が出ているはず。

なんで掲示板で見ず知らずの人にここまで言われなきゃならないのよ。この掲示板、ありえないよ。異常だよ。

[2463: 評判気になるさん]

さすがに中古売買交渉のなかで値引（手数料+経年劣化分）をしたのではないかと。その方が、売り手も実際の売値がバレないのでありがたいはず。

[2464: 通りがかりさん]

これでまた再掲載されたらどうなることやら

[2465: 匿名さん]

3期2次はいつからかご存知の方いらっしゃいますか？1次の並びのフルハウス方面を売る感じですかね？

[2466: 匿名さん]

ホームページに記載のプラウドクラブ「シーズンメンバーズ」特典対象物件とは何のことかわかる方いますか？

[2467: マンション掲示板さん]

>>2462 検討板ユーザーさん
まぁ皆さん本音ということでしょうね。本音を言わないと匿名掲示板の意味がないですから。

[2468: 戸建て検討中さん]

>>2462 検討板ユーザーさん
それは売主の事情であって買主の知ったことではないですよね。

[2469: 口コミ知りたいさん]

>>2466 匿名さん
抽選になった場合の倍率ですね。ここで聞くより調べた方が早いこともありますよ

[2470: 口コミ知りたいさん]

>>2468 戸建て検討中さん
そうですよね。売主の事情があって待ち続けるより売った方が損が少ないとゆう判断をされてるわけですから。
5700以下と推測したり、ローン手数料、登記料のこと書いて晒してあげないでください。
異常だよって言いながらそれ以上のこと書かれてますが、ネタですよね？

[2471: 匿名さん]

売り主も買った人も一個人です。
見知らぬ買う気もない人に匿名掲示板でお気の毒などと言われるのは気分のよい話ではないはずです。
価格の妥当性の話ではなく、他人を思いやるとか想像力の欠如を感じる書き込みが不適切だという話です。
これすら理解できないのであればネットに書き込むべきではないですよ。

[2472: eマンションさん]

お気の毒は言い方が良くないとは思いますが、なぜあの価格の中古を購入したかは知りたいですね。

[2473: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2474: 匿名さん]

>>2465 匿名さん
三期の二次はゴールデンウィーク位からと聞きました。

[2475: 通りがかりさん]

売り主が個人の中古を、野村が販売する新築と同じノリで批評するのはどう考えても一線超えてると思うよ

[2477: 口コミ知りたいさん]

売り出している方の批評でなければ、中古も物件ですので野村の新築と同じく評価対象だと思います。売り物なのだから評価されてなんぼ。

[2478: 通りがかりさん]

買った人が気の毒とか売り出してる人への批評と同義でしょう
法人は落ちたイメージを回復させる手段の選択肢はは多数ありますけど、個人は泣き寝入りするしかないですよ？
しかも実際に内見しての批評じゃなく、想像で批評してますよね？
個人の資産価値をエビデンスもなく貶めるのは名誉毀損と言われても言い訳できないのでは？

[2480: 匿名さん]

相場の情報交換は結構です。
しかしその表現を問題視しています。
ここは情報交換さえできれば何を書いてもよい場ではありません。

[2481: 通りがかりさん]

不動産売買を事業（商い）としてやってる法人と
ただの売買をしている個人では言っていいことと悪いことのラインが異なることがわからないのでしょうか
中古相場の情報交換という名目で特定の個人の資産の価値を貶めることを言うのは許されませんよ
（というか自衛意識が低すぎて…ある日突然プロバイダから開示請求届いても知りませんよホントに）

[2482: 通りがかりさん]

言って分かるとは思えないな。
それでやめられるならこのスレこんなに荒れてないでしょ。

[2483: 匿名さん]

たかだかノムコムから一軒の情報が消えただけでこれだけの妄想、罵倒、指図、挑発。
普段書かれてる内容がいかにメチャクチャかを証明したようなもの。

[2484: 匿名さん]

そもそも何の情報が交換されたのでしょう。
価格の変動情報はいいとして、後は個人の感想合戦ですよね。
そんな書き込みいらないです。

[2488: 匿名さん]

三期二次をとっとと開始してもらっても、四期以降待たれている方が割といるようなので暫くは建設的な発言は生まれてこなさそうですね

[2492: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2493: 評判気になるさん]

南山は間髪いれずに早く三期二次案内して欲しい

[2494: 匿名さん]

書いた事消されちゃって悔しいのかな。最初から消されるような事書かなきゃいいのに。

先週見に行ったら、一次の道の延長だけでなく一次の北側隣接区画もどんどん基礎が出来てきてました。
二次は戸数多めなのかもしれないですね。

[2495: 匿名さん]

>>2492 匿名さん

迷惑投稿が消えて困る検討者はいないので皮肉りたくなってしまった時点であなたは完璧に荒らしなのですが、知らないと可哀想なので教えてあげます。

https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#1

ここ読むと良いことがわかりますよ！
狙われてると感じるならBANは近いのかもしれませんね。もしかして既にやられた後なのかもしれませんが。
中立に書き込みを判断してくれる運営には本当に感謝です。