プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[2392: 検討者さん]

そうなるとファインコートはPS三次より駅遠になりますな。

[2393: マンション検討中さん]

駅距離たいして変わんねーよ。

[2394: 検討板ユーザーさん]

fcもそうだけど、三期は二次以降擁壁の下になるから嫌なんだよな
何かと不安で仕方ない

[2395: マンション検討中さん]

>>2394 検討板ユーザーさん

じゃあ買わなきゃいい。それだけでしょ？

[2396: 名無しさん]

皆さんが4期に大いに期待しているという想い、よく伝わりました
2期二次の価格帯にできる限り近づけてくれるといいですよね

[2397: 検討板ユーザーさん]

プラウドシーズンは150平米も土地があるくせに、自由度が低すぎ。
今売れ残ってる区画なんて、大通り側の植栽は自分が買った土地でしょ。なんで通りの植栽代も土地代も手入れも負担しなきゃならないのよ。
プラウドシーズンは自分たちが購入した土地の15平米くらいはプラウドシーズンの街並みの維持のために提供している感覚がある。だから結局、実質130平米くらいしか所有感覚がない。上物の延べ床面積も100平米しかないから狭いし。
普通、150平米あったら車二台は停められるように作るよね？って思う。
無駄な植栽や外構などをやめて、駐車スペース広くして欲しい。2期はそういう作りが多かった。だから広々と感じる。3期は何か狭っ苦しい。

[2398: マンション検討中さん]

京王は150平米以上の土地の区画は車二台にしたり、庭を広く作っていた。ウッドデッキなども標準仕様の区画もあった(個人的にはオプションにすべきだと思ったが…)。植栽もほどよく、そのため価格もかなり抑えられていた。だから売れた。
三井のファインコートはどちらかというと京王寄り。プラウドのように街並みを売ってるわけではない。すると南山のファインコートの方がプラウド3期より価格が下がると予想。5500万から高くても6200万位で出してくるんじゃないかなと思う。

プラウドは街並み第一、ブランド第一に考えてる感じがする。住みやすさは二の次。
じゃないと、大通り売れ残り区画のリビング配置や目隠しゼロはありえない。あそこは植栽無しにして、何かしら目隠しとなるものを作るべきだった。

[2399: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2400: 名無しさん]

>>2398 マンション検討中さん
大通りの植栽は南山スカイテラスで決められてることなので仕方ないですね。その分３期の中では安いですよ。

[2401: 検討板ユーザーさん]

>>2398 マンション検討中さん

いや、大して変わらんよ木も植栽も。第一京王も売れ残ったし。
あと、窓から対面しにくくしたりしてる分プラウドの方が住みやすさ格段に上。ブランド憎しは思ってる分は自由だけど、こういうとこに書くとコンプレックス丸出してかなり恥ずかしくなってしまうので気をつけたほうがいい。
そして植栽自体が目隠しの意味があるし、第一ああいう通りで生垣じゃない目隠しを備えると空き巣に有利に働いてしまう。
思った通りになってない理由を考えられないと、いつまでも不満は不満のまま。勉強しないと。

[2402: 口コミ知りたいさん]

価格重視なら4期待たないで小田良でいいじゃん

[2403: 口コミ知りたいさん]

>>2401 検討板ユーザーさん
同意します。大通りじゃなくても外から見えることには変わりないですからね。南接道だとしても一階リビングで通りからの目線カーテン開けっ放しで過ごせる間取りって大型分譲ほとんどないでしょ

[2404: マンション検討中さん]

>>2399 検討板ユーザーさん

野村にどうやって言うの？？
直接？？ありえないでしょ。ただのクレーマー扱いで終わるし。
この掲示板は不動産業界では有名なので、営業も十中八九見ています。営業の人がここに書き込むのはルール違反なので書き込むことはありませんが、一意見として反映していく。
だからこそ、書き込む意味はあるが、一方で根も葉もないことは営業妨害として訴えられます。

[2405: マンション検討中さん]

>>2401 検討板ユーザーさん

植栽、目隠しになってないよ。
普通は大通りから玄関にアクセスするようにするから、あの間取り、配置自体がありえない。プラウド推しのクローズな街並みを優先した結果。

[2406: 検討板ユーザーさん]

>>2404 マンション検討中さん

直接伝えられますよ。私伝えましたし。
言いたいことをオブラートに包んで論理的に伝える、そんなの普通ですよ。
クレーマーみたいな言い方するからクレーマー扱いされるんでしょう。
ここは営業が見ているから意味がある！なんてあなたの願望に過ぎませんよ。直接言えないようなことを書くのはどうかしています。

[2407: 匿名さん]

よく買わない物件にそこまで熱くなれるなぁ。

[2408: 検討板ユーザーさん]

>>2405 マンション検討中さん

知らないかもしれませんが、植栽って育つんですよ。

[2409: マンション検討中さん]

南山は土地の15%を緑化する義務が課せられてます。プラウドも京王もファインコートも注文も変わりなく。
プラウドのみ叩いてる時点で……

[2410: マンション検討中さん]

>>2405 マンション検討中さん

大規模分譲は普通、人通りが少ない方の道を玄関にします。プラウドでなくても。
車を駐車する際に人通りを止めてしまうため、迷惑になるという問題などが出るからです。
本当にあなたの普通は普通なんですか？少し疑ってみましょう。

[2411: 口コミ知りたいさん]

>>2398 マンション検討中さん
車離れの時代に駐車場2台の需要って高いんでしょうか。実需要低いのに採用したら売れなくなるんじゃないかな。駅徒歩圏、スーパー徒歩圏、車なくても凄せる物件には駐車場は無駄になりかねないと私は思います。中にはどうしても駐車場2台欲しい方も当然居るとは思いますので、旗竿地とかデメ区画を2台、3台スペース作って売り捌けばいいですね。ウッドデッキは仰る通りで、PSでもオプションで自分でつければいいので敷地利用の自由度の比較にはならないかな。売れ残ってる京王には付いてなさそうですね。
３期はPSにありがちなメルヘンチックなエセ田舎欧風じゃない雰囲気がいいなと感じていますを

[2412: 口コミ知りたいさん]

>>2411 口コミ知りたいさん
X 凄せる
O 過ごせる
間違えました。ゴメンなさい

[2413: 通りがかりさん]

今までどおり外構植栽を叩いてたと思ったら急にコテンパンにされてて笑った

[2414: 口コミ知りたいさん]

>>2406 検討板ユーザーさん
私も伝えた方がいいと思います。伝えれば好みに合いそうな区画を紹介してくれますしね。
階段は絶対に嫌だ！って言えば抽選になりそうでも階段ないところ内覧させてくれます。
買う気が(少しでも)あるのが伝わればでしょうけど。
買いそうにない人、候補に入れてくれてる人、限られた営業リソースは効率的に使わないといけないですから、買いそうにないサイレント評論家より、買う気があるクレーマーの方がいい客です。

[2415: 検討板ユーザーさん]

買う気になるには先立つものが必要。
つまり、、、そういうことですね。

[2416: 匿名さん]

建売なのに要望とか言ってる時点で謎。
売り手のスタイルにあわなければ買わない、気に入れば買う。それだけだよ建売は。

勘違いしてませんか？

[2417: 通りがかりさん]

家にあれこれ拘りがある人は注文がいいと思いますよ。良いものが付けられるかはいくら払えるかによるでしょうが、どこにお金をかけて削るかなど好きに出来ます。
住んでいて実際不満に思うところは特にないです。
間取りも住みやすいと思いますし、オープン外構も気になりません。
庭もずっとそのまま使うわけにはいきませんから、必要な時にまた手を入れればいいと思っています。
メンテナンスはどのみち必要ですから。

[2418: 匿名さん]

>>2416 匿名さん
野村はよくアンケートとか募ってますよ。その結果が次の販売時に盛り込まれていることもあります。
次に出るものに希望が反映されている可能性があるのは、黙ってるのと要望を上げるの、さてどちらでしょう？
勘違いしてるのはどちらなんでしょうね。
然るべき窓口に然るべきことを言う。簡単なことだと思いますが。

[2419: 検討板ユーザーさん]

トイレの天井照明みたいなのをワークカウンターのブラケットにしてしまうのは反則。劇的にダサい

[2420: 買い替え検討中さん]

>>2419 検討板ユーザーさん
レフ照明のスポットはむしろ流行りだぞ。
まあ個人の感覚をせめはしないが。。。

[2422: 通りがかりさん]

割高な廉売だって（笑）
意味わかって書いてないな。

[2423: 口コミ知りたいさん]

>>2420 買い替え検討中さん
私が見たのはレフ天井スポットじゃなくて、白の四角いプラスチックケースで全面覆われた壁取り付けのブラケット照明だったのです。どっちにしても個人の感覚です。

[2426: 評判気になるさん]

見たワークカウンターのライトの種類で悪質な投稿者を絞り込める野村の罠だったりして

[2435: 口コミ知りたいさん]

[No.2424～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2436: 通りすがり]

立ち入り禁止の空き地に入り込んで遊んでる親子連れや夫婦を見かけました。
土地が気になって見に来た人なのか近所の人なのか分かりませんがマナーが悪すぎですね。

[2437: 匿名さん]

なんだかまた荒れ始めましたね。スルーでいきましょう。
ところで、一期とかみてもシーズンにはアンテナが無いですが、アンテナは禁止なのでしょうか。
また、ケーブルテレビは世帯ごとに加入しているのか分かる方はいますか。

[2438: 匿名さん]

>>2437 匿名さん
検討もしてない人が荒らしにきているのが見受けられますね。
住人ですが、アンテナは禁止されてないです。外観を気にして従来の八木式アンテナではなく壁につけられるデザインアンテナにしている人、ケーブルテレビの人が多いのかと思います。
ケーブルテレビは世帯ごとに入りますよー

[2439: 口コミ知りたいさん]

>>2436 通りすがりさん
ステーションゲートの駅に向かう階段の横の区画に犬のアレが沢山ありました…日課なんでしょうけど…