プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[2277: 住民]

>>2276 戸建て検討中さん

ユキ裏のプラウドのマンション前の道を通って駅に向かってます。
電車の時刻に合わせていつも家を出てますが、1期の階段手前から駅まで8分ですね。
自分では分かりませんが歩くのが早いのかな。

[2278: 匿名さん]

確かにかなり早いですね。
同じ区画内でも近い遠いありますしね。

[2279: 名無しさん]

売れ残っていた区画はすべて完売しましたかね

[2280: 買い替え検討中さん]

皆さん
南山にあったら便利だと思うもの、欲しいものはありますでしょうか。
飲食店や、ドラッグストア、などなど

[2281: 匿名さん]

>>2279
残念？ながらまだ残っております

[2282: 匿名]

一番欲しいのは子供が遊べる公園。あと、コンビニがあれば良いと思うけど、それよりもヤオコーの営業時間を長くしてもらう方がいいかな。7時から10時位までとか。

[2283: 名無しさん]

今のところ南山には家しか出来ないんだし、欲しいと言って無い物ねだりばかりしてると、何かと痒いところには手が届かない住みづらい街かなと思われてしまいますよ

[2284: 匿名さん]

>>2273 マンション検討中さん
組合って、地権者の集まりなんですか？
建築や土木の知識を持ってる人がいましたが、その人は市のＯＢとかの雇われなんですか？

[2285: 匿名]

>>2280 買い替え検討中さん
申せば作ってくれるんですか？コンビニ欲しい。ドラッグストア2件あるから要らない。集客を地元に絞った飲食店は欲しいけど、駐車場付きのロードサイド集客が得意なチェーン店は絶対要らない(交通量が多いことが前提だから、そうならなければ出店もされないだろうけど)。お好み焼き道頓堀無くなって丸亀製麺できるなら許す。若葉台駅にあるような家電量販店、ホームセンターは車ですぐ行けるので要らない。コストコも尾根幹で行けるので要らない。ガソリンスタンドが近くになさそうだから必要。スタバでもいいからゆっくりコーヒー飲めるとこ欲しい(家で飲めってか)。

[2286: 口コミ知りたいさん]

>>2280 買い替え検討中さん

やっぱりコンビニ、ポスト、大きめの公園は徒歩圏内にあると嬉しいです。あとは道路開通後にバスがたくさん通ってくれれば、位ですね。どれももう既に出尽くした意見って感じですが。
他の施設などは車で行ければいいと思ってるので個人的には困らないですけど、免許の更新が面倒なので府中まで行かないで済むように、南山というか稲城市役所近辺に免許センターか警察署出来てくれると嬉しいですかね。

[2287: 評判気になるさん]

ラーメン二郎作っで欲しい。

[2288: マンション検討中さん]

丸源欲しい。
ファミリーで行きやすいラーメン屋チェーンでは一番美味しいと思う。

[2289: 匿名さん]

やっぱり飲み屋さんかな？焼き鳥屋とか串カツ田中とか。ファミリーで行ける田中は絶対欲しい！
本屋も復活させて欲しいね。蔦屋書店とか…

[2290: 匿名さん]

私は静かに暮らしたいので飲み屋さんとかコンビニとか欲しくないですね。
閉店時間にもよるとは思いますが夜中に大声で騒いだり次の日にゴミが散らかってたり、暴走車乗りが集まったりしたら嫌です。
静かで自然が多いことが気に入ってこの街を選んだので。

[2291: 名無しさん]

店や公園は家が立ち並ぶまでは出来ないよ。つかとっとと家を全て売り切って次の計画に移行して欲しい

[2292: マンション検討中さん]

>>2291 名無しさん

区画整理事業自体が延び延びになってるので仕方がない。
土地の開発が追いついていないので、売るに売れない。

ま、あとは土地価格が上がってきているので、ゆっくり売った方が土地価格上昇分の利益がでる。
理由は野村が南山の土地を購入したのが区画整理事業始まってすぐだから、激安のときに保留地を大量購入している。
豊富な資金源がある野村だからできることだが、南山と平尾でどれだけの利益を得たことか。

[2293: 匿名]

今の静かな雰囲気はちょっとした避暑地のリゾートっぽい雰囲気もあるので、このままでもいいと思う。

[2294: マンコミュファンさん]

>>2284 匿名さん
組合は地権利者の集まりでしょうが、おそらく建築や土木の人はコンサルで入ってるんじゃないでしょうか。
素人ができるじぎょうではないので。

[2295: 買い替え検討中さん]

皆さん
回答ありがとうございます。
コンビニ、公園、ポスト、ラーメン屋、串カツ田中、本屋(蔦屋書店)など、ご意見参考になります。
飲食店は少ないですよね。
その他ご意見お待ちしています。

[2296: 匿名さん]

>>2295 買い替え検討中さん

なんの為にヒアリングされているのか分かりませんが、このままがよいという意見が一定数いることもポイントだと思います。

飲食店の意見にも個人の嗜好が強く反映されていますので、必ずしもそれが多数の意見ではないかと。

[2297: 名無しさん]

二郎と串カツ田中は本気なのか冗談なのか

[2298: 名無しさん]

出来ないお店の話はさておき、早く３期二次の案内をして欲しいですね

[2299: 通りがかりさん]

>>2294 マンコミュファンさん
組合の住所、たしかプラウドシティ西側にあるプレハブみたいな建物のあたりじゃなかったでしたっけ。何かの会社っぽいですが、実際のところよくわからずいつも気になっていました。
ちゃんと事業をリードしてこのエリアの開発を導いてほしいものです。

[2301: 検討板ユーザーさん]

三期は即日完売してない時点で魅力なし
一期二期の時には考えられないあり得ないこと

[2303: 匿名さん]

整骨院とか整体とか鍼灸院とか出来てくれると嬉しいです。もちろん必須ではないけれども。

[2305: 戸建て検討中さん]

2期は即日完売ではなかったはずですよ

[2306: 通りがかりさん]

即日完売がそんなに重要ですか？
コロナ以降の本格販売ということで１期2期とは多少事情が違う背景もあると思いますし。
検討期間が長くなったというだけで街全体に魅力がなくなったとは言えませんよね。
発言ご注意ください。

[2307: 通りがかりさん]

残念ながら即日完売じゃないのは事実。京王は即日完売（後から一棟キャンセル）。京王は南入り耐震3収納多ウッドデッキ付擁壁地プラウドシーズンより遠いというメリットデメリットを抱えながらも全邸6000万円以下。コストパフォーマンスの差が結果に結びついたね。

[2311: 名無しさん]

魅力≒スレの伸び でしょ

[2312: マンコミュファンさん]

>>2307 通りがかりさん

京王は即日完売じゃないですよ。後からキャンセルというより当日から売れてなかったですよ

[2313: eマンションさん]

今回決めなかった人も二次を待ってるわけだし、次の情報が出ない限りは盛り上がりようもないよね。それで魅力なしと言われても。
過去スレ見れば情報はたくさんあるので。

[2314: 評判気になるさん]

一期はなんと言っても価格帯が絶妙だったから売れたんだと思いますし
その勢いそのままに、二期も多少は売れ行きでくすぶりましたけどそれでも完売には至ってますが
三期については、価格も上昇しそこらへんのプラウドと同じ価格帯になっていることや、北側の眺望がないことを考慮すると購入を思い止まるのはやむ無しかと考えます

[2315: 名無しさん]

まるで完売しないかのような言い方ですね。気が早いのでは？

[2316: マンション検討中さん]

野村さん、第四期を心待ちにしてますよ！

[2317: 通りがかりさん]

全体の1/4が抽選になった期は初、という点に目を瞑ってはいけないと思う。
都合いい情報だけピックアップしたくなるのは山々だけど。
良いプランと良くないプランが混じったピーキーな区画だった、が正しい分析じゃないかな。

[2318: 口コミ知りたいさん]

一期二期で抽選ってどのくらいあったんですか？
ご存じの方いましたらお願いします

[2319: 匿名]

残っている物件はそれなりの理由があると思います。
傾斜がきつい場所にあるので階段の段数が多い。
階段と外構のため庭が狭い。
リビングが大きな道に面していて、人目を気にする人には抵抗がある。
その割に値段が立派。
など。

[2320: 2期]

>>2318 口コミ知りたいさん
2期は4次まであったのでどの販売時期かは明かしませんが、3区画ほど抽選でしたね

[2321: 通りがかりさん]

>>2319 匿名さん
今回は階段短いだろ。現物見ないで適当なこと言ってるな？
いい加減なこと書く奴が増えたからお前自身なにが本当でなにが嘘かわからなくなってきてるだろ。
嘘を基準にするから説得力がなくなるんだぞ。

[2322: 匿名さん]

>>2321 通りがかりさん
いやいや、15段は立派な長い階段ですよ。

[2323: 口コミ知りたいさん]

しかし現物見ずに批判、は言われてみると確かに納得。
見たら出てこないであろう的外れな批判がちらほらあるのは、ネット上の話が頼りで自分では情報集められてないからだったんですかね。

[2324: 匿名さん]

買えない層なら買うための情報集める意味はないですからね。
話題に対する興味を見ると大体予想がつきます。

[2325: 評判気になるさん]

3期2次は1次の道沿い東側を売るみたいですね。どんどん建築されてってます。
日当たり良さそうだけどどうなるかな。

[2326: 検討板ユーザーさん]

>>2325 評判気になるさん
東側ですと、シティやユキもさることながら一期北側宅からも覗かれる不安が付きまといますね