プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[2137: 匿名さん]

坂下にいっぱいあるでしょ。

[2138: 戸建て検討中さん]

>>2135 戸建て検討中さん
桁が違うってマンション6億もするんですか？

[2139: マンション掲示板さん]

>>2137 匿名さん
そのことを説明したつもりなのですが…

[2140: マンション掲示板さん]

>>2138 戸建て検討中さん
そういうのを「揚げ足取り」って言うんですよ。

[2141: 名無しさん]

>>2135 戸建て検討中さん
選択肢たくさんありますよね？調べてますか？
三井のマンション、積水ハウス、ダイワハウス、パナホームの注文住宅メーカーの土地売り、もう売れちゃったみたいですが飯田や京王不動産、マンションも中古がパラパラでています。

あえて詳しく書きませんが、野村のマンションから戸建ての買い替えで得られるメリットもありますし、企業の活動としては一般的ではないでしょうか。
家を買うときって、ある程度のブランドやその企業が好きかどうか、信頼できるかどうかも大きな要素だと思います。

[2142: eマンションさん]

４月入園の保育園選考結果見てみましたが、南山や稲城駅周辺は0歳、1歳ともにほぼ残枠0ですね。
逆に平尾、坂浜、さらには若葉台、長峰、向陽台まで、特に0歳クラスでは定員割れしてるようで驚きました。

小田良、若葉台のプラウドシーズンの方が上だと言ってた方いますが、保育園選考結果を見ても、購入層がそもそも違うというのが見て取れますね。

[2143: 名無しさん]

>>2142 eマンションさん
同じ稲城市内でも、長沼や矢野口、光陽台長峰、平尾、若葉台と各地域に点在する保育園の数は異なりますから定員割れする地域があっても不思議ではないと思います
小田良は学区内の第二小学校までの通学ルートが狭いところもあって、公立に通わせる子をもつ親はここを避けている話もあるようです

[2144: マンション検討中さん]

>>2142 eマンションさん

保育園事情から購入層の何がわかるん？

[2145: 匿名さん]

働く母か、専業主婦かの違い。
よって世帯年収にも差が出るだろう
多いか少ないかを議論すると炎上しかねないのでここまでに。

[2146: 通りがかりさん]

偏見強めだね

[2147: 検討板ユーザーさん]

若葉台や長峰、向陽台の保育園の空きが多いのは乳幼児が少ないだけでしょ。
坂浜あたりが少ないのは住んでる人がそもそも少ないし、遠方からわざわざ行くような場所じゃないからでしょ。

コロナで夫婦ともに完全在宅になった家庭は幼稚園の選択肢もあるし。

地域別金持ち度で言ったら、向陽台とか若葉台がトップでしょうね。次に長峰あたりかなと。
南山は稲城市内でも普通レベルかな。

[2148: 検討板ユーザーさん]

>>2136 検討板ユーザーさん

三井マンションは賃貸ですよー

[2149: 検討板ユーザーさん]

>>2136 検討板ユーザーさん

シティからシーズンに住み替えるなら、いい土地が出るのを待っての注文の方がよくない？
野村ブランドが大好きなんだね。

[2150: 検討板ユーザーさん]

>>2135 戸建て検討中さん

お互い営業成績に影響しますから、自分の物件を売りたいんですよ。

みんなブランド大好きです。
同じ長谷工施工でも、野村のオハナよりプラウドって名前になっただけでバカ売れしますからね。

[2151: 検討板ユーザーさん]

まあ、ブランド名を冠しただけで、どんな物件も売れちゃうくらい、プラウドブランドを高めた野村はすごいとは思います。
マンションにブランドを定着させたのは野村ですからね。
野村ブランドの成功から、三井のパークコートなど、三菱のパークハウス、伊藤忠のクレヴィアなどなど、マンションに付加価値としてブランド化し始めたみたいだからね。

[2152: 評判気になるさん]

ブランドがどうこうっていうの何度も見るけど、外車乗ってる人に対して、ダイハツの軽がコスパ最強！って言ってるような滑稽さがあるよね

[2153: 検討板ユーザーさん]

契約はこの土日ですよね？

[2154: マンション掲示板さん]

>>2153 検討板ユーザーさん
契約は27日ですよー。この土日は登録会ですね。

[2155: 匿名さん]

京王ラスト1邸出てますね。ローン審査落ちかな。

[2156: 通りがかりさん]

ブランドだいすき壊ラジさん

[2157: 名無しさん]

案内所周辺、比較的これまでの週末と比べ賑わってますね
これは即日完売間違いなさそうですね

[2158: マンション掲示板さん]

>>2157 名無しさん
別にそんな賑わってないですよ

[2159: 検討板ユーザーさん]

まだ購入意思をもらってない住戸も数件あるらしいですよ。明日までにねじ込まないと即日完売は出せないと思うんですけど、あるいは抽選外れた人にそこを代替購入してもらうように説得するんでしょうね。
即日完売は至上命題でしょうから。

[2160: 評判気になるさん]

一期二期にお住まいの方は夏と冬とで日当たりどうですかね。
西の山とプラウドシティでどれだけ影響があるか知りたいです。

[2161: 匿名さん]

>>2159 検討板ユーザーさん
抽選外れて代替購入する際には値引いてくれるんですかね
もしくはおぷしょん無料とかのサービス付きですか

[2162: 匿名さん]

>>2160 評判気になるさん

日当たりは問題ないと何度も回答あるのに、繰り返し聞くのはなぜなんですか？

[2163: 匿名さん]

>>2161 匿名さん
一切値引きはないと思いますよー

[2164: 検討板ユーザーさん]

>>2163 匿名さん
交渉次第だと思いますが…どうなんでしょうね。

[2165: 購入経験者さん]

>>2161 匿名さん
値引きは断言しますが120%無いです
そもそも大手デベは安易な値引きはしません
自転車操業の中小デベじゃあるまいし普通に売れるまで待ちますよ
人気の南山で焦って完売させる意味も無いですし
ほっておけばいずれ売れます

[2166: 匿名]

もしかして1期の擁壁下に三井のファインコート出来るのですかね。
駅からフラットで行けるのはいいですが、そびえ立つ1期擁壁の家のおかげで15時には完全に日陰になってますね。

日当たりが良い家を希望するなら4期が良いのかもしれないと思いました。

[2167: 評判気になるさん]

>>2166 その言い方ですと、三期は軒並み陽当たり悪いと言っているようなもんですよ

[2168: 匿名]

>>2167 評判気になるさん
言い方が悪かったですね。
3期の方がファインコートより日当たり良さそうだと思いました。ここでは日当たり悪いと散々言われてますが..
我が家は予算的に4期が良いので4期と書いてしまいました。すみません。

[2169: 検討板ユーザーさん]

>>2168 匿名
４期まで待てるんですか、とても羨ましいです。
うちは子どもの学校や今住んでる家の関係で年内には決めて越さないといけないので、猶予がある方が羨ましくみえてしまいます。

[2170: マンコミュファンさん]

まだ先でしょうけど、四期には二期同様ボックスカルバートが付くところはできるのでしょうか。できるのなら購入検討してみたいと思います。

[2171: 通りすがり]

>>2170 マンコミュファンさん
できますよ。
既にボックスカルバートの部分は作ってあります。

[2172: 匿名さん]

2166さん
西日が隠れるんだったら寧ろ最高ですけどね。

[2173: マンコミュファンさん]

>>2172 匿名さん
３期なら冬期の15時以降プラウドシティの遮蔽で西日隠れますよ

[2174: 評判気になるさん]

すべて完売かしら

[2175: 検討板ユーザーさん]

抽選はあったのでしょうか？

[2176: 名無しさん]

４ヶ所程抽選になったようです。

[2177: 匿名さん]

完売ですか？

[2178: 匿名さん]

抽選になったのは、北接道の2軒と、中側の南接道の2軒でしょうか？

[2179: 下手ゴルファー]

よみうりゴルフ倶楽部の会員権とプラウドシーズン合わせて1億なら良い買い物ですね。読売ランドへの道が開通すれば15分ぐらいで到着しちゃいます。

[2180: eマンションさん]

HPの間取り見たけど、庭らしい庭無いよね。

上の書き込みの中で、120平米だと庭がないから嫌だ的なのがありましたが、プラウドも庭ないじゃん。

[2181: 名無しさん]

ここは建ぺい率50％の容積率100%なんだし、庭なんて広く作れなくて当然じゃない？
一ヵ所だけ庭が広いところあったけど、旗竿で一階の日当たり微妙だったよ

[2182: 検討板ユーザーさん]

>>2180 eマンションさん
もう完売したとこ愚痴っても意味なくね？

[2183: 検討板ユーザーさん]

>>2182 検討板ユーザーさん
完売したんですか？？そろそろHP更新されるのかな？

[2184: eマンションさん]

>>2182 検討板ユーザーさん

違くて、今後販売するプラウドも同様だよねってことを含んでの意見です。
下の120平米あたりの注文中心地域の土地の広さと比べて、プラウドの土地の広さをやたらと強調する書き込み(庭が広いとか)が時々見られるので、大して変わらなくないかい？って思ったもので。
120平米との差である25平米くらいの土地を何だか植栽やゴテゴテ外構に使って自由度が少ないな…と。しかも植栽は外壁の外かつ道路側に植えていて、なんでその土地代も買わなあかんのかと。

[2185: 匿名さん]

植栽が嫌なら自力で引っこ抜くしかないんですけどね
とある場所で植栽抜いて二輪車置いてたところを見た気がします

[2186: 匿名さん]

庭がものすごく広いわけではないけど車2台とめられたり、家族分の自転車がとめられたり、子どものプール出せるくらいのスペースがあれば十分なのでは？
広い庭ってどんなレベルを求めてるんですか？多摩や橋本あたりまで行ったとしても駅チカなら庭なんてこのレベルなんじゃない？