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プラウドシーズン稲城南山について

検討者さん　[更新日時] 2024-09-28 12:22:37

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子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。

公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線「稲城」駅徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[スレ作成日時]2018-02-05 18:16:17

野村不動産株式会社

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野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判

No.1951		by 通りがかりさん　2021-02-12 22:29:21 投稿する削除依頼ヤオコー向かいの更地のところにホームセンターができると工事の方が言ってましたが何かご存知の方いますか？確かに調べたらヤオコー沿いは沿道地区Aに指定されてて「近隣住宅の利便施設及び中高層住宅地区を形成」となってるので気になります。何かご存知の方いますか。
No.1952		by 検討板ユーザーさん　2021-02-12 23:01:28 投稿する削除依頼もしご存知の方いましたら教えてください。過去販売した一期と二期、今回の三期含めロフト（グルニエ）やステップアップストレージを備えたstageはありましたでしょうか？野村の物件は収納が物足りないイメージがあるので気になってます。
No.1953		by 評判気になるさん　2021-02-12 23:02:12 投稿する削除依頼初耳ですが、嬉しい情報ですね。
No.1954		by 検討板ユーザーさん　2021-02-12 23:07:46 投稿する削除依頼 >>1951 通りがかりさんヤオコー付近は確かに沿道地区Aになってますが、ホームセンター作るほどの面積はなさそうですね。いずれ地区計画を変更するのでしょうか？
No.1955		by 通りがかりさん　2021-02-13 00:20:49 投稿する削除依頼 >>1954 検討板ユーザーさん 1951です。そうですよね。土地が狭いので私もホームセンターは厳しいのではと思っていました。コンビニくらいなら出来そうですが。。
No.1956		by ご近所さん　2021-02-13 08:28:35 投稿する削除依頼 >>1948 通りがかりさん向陽台のローソンが開店から１年で撤退してしまったのを見ても、住宅地内のコンビニはできたらラッキーくらいに思っていた方がいいかと思います。ジャイアンツタウンにはできるかもしれませんが、３期からだと駅の方が近そうですね。
No.1957		by 検討板ユーザーさん　2021-02-13 09:02:51 投稿する削除依頼 >>1956 ご近所さんあのローソンは立地が悪すぎましたね。広めの駐車場あるのに車が一方向からしか入れない。致命的ですよ。尾根幹の車通りの多いとこなのに。テナントまだ募集中ですが、敬遠されてますよね。あそこと比較するのはちょっと条件が違うかな。
No.1958		by 検討板ユーザーさん　2021-02-13 12:00:08 投稿する削除依頼もう少しヤオコーが安いといいんだけど、競合他社が駅前しかないせいか他店対抗の価格設定になってないんだよね西友とまでは言わないから、コープとかいなげやオオゼキあたり欲しい
No.1959		by 検討板ユーザーさん　2021-02-13 13:31:42 投稿する削除依頼 >>1958 検討板ユーザーさんロピアとか千歳屋を誘致して欲しいですねー、私は。
No.1960		by ご近所さん　2021-02-13 19:57:38 投稿する削除依頼 >>1958 検討板ユーザーさん少し前に地域スーパーが撤退したオールド・ニュータウンの話が出ていましたが（多摩ニュータウンでも事例があります）、私はヤオコーは安さは今くらいでいいので、この地で長く続いてほしいですね。ところで、ジャイアンツタウン https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/20201224-00398837-toyo-column 「商業施設には地域の皆さんが普段の生活の中で使いやすいお店に入ってもらう」これは期待できますかね？
No.1961		by 匿名さん　2021-02-13 20:25:55 投稿する削除依頼スーパーが好きでいろんなところに行きますがロピア、千歳屋は地域によって柄の悪い人も呼び寄せてしまうこともありそうなのが少し心配です品ぞろえの良さでは三和には負けますがヤオコーは店員さんも落ち着いていて生鮮も価格にしては良いと思うし、お総菜もパンもなかなかおいしいです。ピーコック、グルメシティ、富士スーパーなども自転車があれば行けるのであまり不便はないなと思います。
No.1962		by 匿名さん　2021-02-13 21:28:17 投稿する削除依頼三井不動産は地権者で３ｈの広い土地持つてる、ファインコート以外も建てる可能性有るかもね。
No.1963		by 通りがかりさん　2021-02-13 21:39:47 投稿する削除依頼 >>1962 匿名さん戸建じゃなくてジャイアンツタウンの隣にららぽーと作って欲しいな。
No.1964		by 匿名さん　2021-02-13 21:46:36 投稿する削除依頼 >>1963 ジャイアンツタウン脇の土地３ヘクタールを所有してるのは三井不動産なんでしょうか。恐らく違うとは思いますけど第一種低層住居専用地域だと無理ですね。
No.1965		by 通りがかりさん　2021-02-13 21:55:40 投稿する削除依頼 >>1964 匿名さんどこらへんに持ってるかは分かりませんが、ジャイアンツタウンの隣は近隣商業地域(沿道地区F)となってます。スカイテラス南山のホームページによると、沿道地域Fは「幹線道路稲城南多摩線と読売ランド線との交通結節点であり、複合施設地区（読売巨人軍二軍グラウンド）と広域的レジャー施設（よみうりランド）をつなぐ、賑わいと活力に満ちた街並みを形成します。」となってますね。何が出来るのでしょうかね。
No.1966		by e戸建てファンさん　2021-02-13 23:35:19 投稿する削除依頼今の地震怖かったですね。10年経っても最大級の地震が繰り返し襲う日本。長期にわたって住むのであれば建物には繰り返しのダメージが蓄積します。やはりプラウドのようにしっかりした基準で建てている家に住むのが良いですね。
No.1967		by マンコミュファンさん　2021-02-14 00:12:58 投稿する削除依頼 >>1966 e戸建てファンさん仰るとおりですね、でもここの耐震等級は２なんですよね？盛り土であることもあってかやはり不安になってしまいます
No.1968		by 名無しさん　2021-02-14 00:58:28 投稿する削除依頼何日かごとに耐震2おばけが出てきますね?
No.1969		by 検討板ユーザーさん　2021-02-14 00:58:35 投稿する削除依頼 >>1967 マンコミュファンさん耐震等級というよりは地盤の強度が気になりますよね。耐震等級2でも相当の強度は期待できますから。
No.1970		by 名無しさん　2021-02-14 02:23:34 投稿する削除依頼耐震等級2とか、今時あり得ないよね。まさかプラウドは2じゃないですよね？
No.1971		by 口コミ知りたいさん　2021-02-14 06:23:02 投稿する削除依頼耐震2はツーバイの限界です。ファインコートもツーバイだから耐震2じゃないかな。
No.1972		by 口コミ知りたいさん　2021-02-14 06:27:37 投稿する削除依頼地盤がしっかりしていれば、耐震1でも問題はありません。しかしながら、上物1500万程度なら耐震1、2でも納得できますが、2500万も払っておいて耐震2は突っ込みどころではありますね。飯田産業の建売でも耐震3を取得し、保証も30年。一方、2500万のプラウドは耐震2で、保証20年。家を建てるということに対し、何を大事にしているかというのが明らかですね。
No.1973		by 匿名さん　2021-02-14 08:23:59 投稿する削除依頼今日京王の抽選会ですね。即日完売するのか、最高何倍なのか気になります。
No.1974		by リフォーム業者さん　2021-02-14 08:41:39 投稿する削除依頼 >>1969 検討板ユーザーさん掘り返したり埋め戻したりしまくっている土地ですからねー PS栗平の地盤に関しても問題があったというツイートを見ました
No.1975		by 評判気になるさん　2021-02-14 09:06:41 投稿する削除依頼昨日の地震で御殿場まで震度4の中、都内や周辺の地盤の良いところは軒並み震度3で済んでますね。動かぬ証拠として結果が出たようで、安心してここを買えそうです。
No.1976		by 通りがかりさん　2021-02-14 10:10:57 投稿する削除依頼買えない層の人たちが地震で元気になれたようで大変よろしい。
No.1977		by 匿名さん　2021-02-14 10:14:02 投稿する削除依頼安全祈願 https://www.kobe-np.co.jp/rentoku/sinsai/25/rensai/202001/sp/001300932... https://dot.asahi.com/amp/aera/2016042700269.html
No.1978		by 名無しさん　2021-02-14 11:11:06 投稿する削除依頼 >>1974 リフォーム業者さん栗平は地盤沈下しましたよね。。
No.1979		by 通りがかりさん　2021-02-14 11:59:23 投稿する削除依頼壊れたラジオ
No.1980		by 検討板ユーザーさん　2021-02-14 13:24:20 投稿する削除依頼まだ花が付いていないところが数カ所あるようですやっぱり駅近でも一期二期程の勢いは無さそうですね
No.1981		by 検討中さん　2021-02-14 13:28:03 投稿する削除依頼 >>1980 検討板ユーザーさんなぜ勢いが落ちたのでしょう？その理由が知りたいです。
No.1982		by eマンションさん　2021-02-14 14:27:22 投稿する削除依頼 >>1980の言われるように花が付かない点だけみれば、これ迄に販売した１期や２期も申込前に全てに花付いていた筈です抽選にならない所もあったと思いますが、それでも全てに要望はあったようなのでまだ花が付かないというのは想定外なのではないかと思われます
No.1983		by 匿名さん　2021-02-14 14:35:41 投稿する削除依頼値段高いわりに日当たりが微妙だからかな？お値打ち感が減ってるんでしょうね。
No.1984		by 評判気になるさん　2021-02-14 14:36:36 投稿する削除依頼勢いが落ちた理由は単純に一期二期に比べて高くなったからでしょうね。数分駅に近くなったことにより1000万円近く上がってるからでしょうね。
No.1985		by 検討板ユーザーさん　2021-02-14 14:36:53 投稿する削除依頼京王が盛況だからかな？かなり抽選になってるみたいですよ。お値段と条件の悪さも影響していると思われます。
No.1986		by 通りがかりさん　2021-02-14 14:37:09 投稿する削除依頼今までより高額なので、希望者の中でローン審査通らなかった方もいるのではないでしょうか。
No.1987		by 評判気になるさん　2021-02-14 14:39:48 投稿する削除依頼 >>1976 何らかの理由で買えない人たちが、悔しい心を安定させるためにこの掲示板に書き込んでるみたいですね。まぁ子供だと思ってあげましょう
No.1988		by 評判気になるさん　2021-02-14 14:41:39 投稿する削除依頼 >>1985 見に行かれました？何戸くらい抽選なんでしょうか？
No.1989		by 検討板ユーザーさん　2021-02-14 14:51:52 投稿する削除依頼 >>1988 評判気になるさん行ってないんですが、別件で先日あの物件担当でない京王不動産の営業さんと話した時に言われました。
No.1990		by 通りがかりさん　2021-02-14 15:21:07 投稿する削除依頼 >>1983 匿名さん３期については、これまでに販売してきたような眺望の良さが無いですからね。眺望を売りにするなら全戸北側に窓を付けるところを、ユキ裏はじめ南接道の戸建にはほとんど付いていないのはマイナスです。そして北斜面で陽当たりイマイチ、これに尽きるのではないかと。冬の午後３時以降プラウドシティに陽が遮られ足元は陰ってしまい、割安感がなければ、眺望陽当たりを求めていた人は手出さないでしょうから、二次でもっと価格を釣りあげるとなると苦戦は避けられないと感じてしまいます。
No.1991		by 通りがかりさん　2021-02-14 15:45:02 投稿する削除依頼京王の抽選は今朝10時からだったんですね。即日完売だろうなー。
No.1992		by 匿名さん　2021-02-14 17:12:13 投稿する削除依頼中古で売ってるところがいきなり500万下げてて笑った。でも、まだ高いと思います。
No.1993		by マンション検討中さん　2021-02-14 17:27:53 投稿する削除依頼中古の物件、まだまだ高いですよね。中古だと仲介手数料取られるので、実質新築より200万程度支払額上がるのでそれを考慮すると3期と同じくらいの価格になりますし。わざわざあの価格で中古買う人はいないと思います。
No.1994		by 匿名さん　2021-02-14 17:30:37 投稿する削除依頼京王、最大4倍だったみたいですよ。複数申し込みも多数。
No.1995		by マンション掲示板さん　2021-02-14 17:32:26 投稿する削除依頼やっぱり稲城は安さなんだよ、高級路線で売るもんじゃない。
No.1996		by 名無しさん　2021-02-14 17:35:11 投稿する削除依頼 2期ですが、最後まで花ついてない区画ありましたよ?でも、即日完売御礼とサイトに出てました。ぎりぎりで滑り込んだのかもですが、抽選日前日まで花はなかったので。まだ1週間以上あるのでここから営業さんが頑張るのでしょう。
No.1997		by 匿名さん　2021-02-14 17:38:51 投稿する削除依頼 3期においては日当たり、眺望、庭、全てないんじゃ稲城に住む意味ないかもね。
No.1998		by 通りがかりさん　2021-02-14 17:48:14 投稿する削除依頼 >>1993 マンション検討中さんあと300程度は下げないと売れないかもですね。
No.1999		by 検討板ユーザーさん　2021-02-14 17:53:40 投稿する削除依頼旗竿地、お花ついてましたよ。残り3邸かな？72,73,74。
No.2000		by 通りがかりさん　2021-02-14 17:57:49 投稿する削除依頼 >>1997 匿名さん 3期の2次？(今建築中の区画)に屋上作ってますね。1期のスカイバルコニーに似てます。眺望が良い区画があるのはいいですね。