子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。
公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交 通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売 主： 野村不動産株式会社
施 工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店
[スレ作成日時]2018-02-05 18:16:17
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野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判
| No.1901 |
by 検討板ユーザーさん 2021-02-08 21:18:22
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削除依頼
またHPの案内住戸変わりましたね。ユキ前がなくなりました。3戸花ついたのかな？
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| No.1902 |
HP掲載中のプランはまだ花が付いていないってこと？
どれもこれも微妙なのかしら |
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| No.1903 |
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| No.1904 |
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| No.1905 |
全て売れました？
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| No.1906 |
全て売れました？
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| No.1907 |
全て売れました？
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| No.1908 |
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| No.1909 |
なぜ3回も？？？
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| No.1910 |
こちら検討しています。一点気になっているのが、稲城市の子供医療費です。６歳までは市から支援がありますが、それ以降は所得制限ありとのこと。最近は、中学卒業まで支援がある所がほとんどです。今後稲城市もがわるのでしょうか…？
環境などはとてもすきなのですが、市の取り組みがとても気になってます… |
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| No.1911 |
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| No.1912 |
事業地の最寄りとなる稲城駅ですが駅周辺の再開発計画は一切ない感じでしょうか。
せめてスーパーはヤオコーや京王ストアだけでなく、選択肢が増えると嬉しいのですがもう無理な話ですかね |
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| No.1913 |
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| No.1914 |
徒歩圏内に２つスーパーが有れば十分な気もするけど…道路開通後はよみうりランドのアメリアは近くなるかな？
それより南山にコンビニできて欲しい… |
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| No.1915 |
宗教施設は何が建つのがご存知の方はいらっしゃいますか？
4区画もあるので気になります。 京王のスレッドは、閉鎖されてしまいましたね。今週末で締め切りですね。 |
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| No.1916 |
宗教施設って何ですか？
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| No.1917 |
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| No.1918 |
>>1910 検討板ユーザーさん
稲城市は金が無いですからね。 あと、最近は人気の市なので、医療費助成で釣らなくても人が集まってくるので変えることはしないかなと。 医療費助成は人口が減ってる自治体ほど手厚い傾向が見られます。そうでもしないと転入が増えないんですよね。 |
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| No.1919 |
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| No.1920 |
>>1910 検討板ユーザーさん
稲城市ホームーページに回答があります。 https://www.city.inagi.tokyo.jp/shichoushitsu/tegami_kaitou/0202.html 「今のところ所得制限撤廃を実施する予定はありません。」とのことです。 |
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| No.1921 |
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| No.1922 |
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| No.1923 |
京王四季の街との比較の際などにエネファームがついていることについてはとくに触れてなかったですが、野村のメリットに入りますか？実際光熱費合計値は安くなるんでしょうか？
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| No.1924 |
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| No.1925 |
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| No.1926 |
説明会結構埋まっていますね。説明会に参加した皆さんの感想をお聞きしたいです！医療費の所得制限の件ですが、ここを買える方々はほとんど制限オーバーになるんでしょうね。
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| No.1927 |
>>1918 マンション掲示板さん
え？それは間違ってます。東京都に限っていえば逆ですよ。児童医療費助成は都市部ほど手厚いです。東京都は特別区が所得制限なしで、多摩地域が所得制限多数。多摩地域で所得制限なしの所に住みたいなら調べる必要があります。多摩ニュータウンだと多摩市とか八王子市が制限なしですね。 |
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| No.1928 |
先日見学に行きました。外装、内装、街並みなど目に見えるところは申し分なく素敵でした。ただ、地盤のことはこちらでも話題になっていたので聞きましたが、地盤保証はないとのこと。ただ、建てる前に検査してるから心配ないですとの口頭説明のみでした。他社の物件では、地盤調査の担当者を呼んで実際の資料をもとに説明していただいたこともあったので、残念でした。目につきやすい、印象に残りやすいところにはお金をかけてそれ以外は力を入れていない印象を受けました。耐震等級が2なのもその現れかなと。南山自体は気に入ったのですが、出来ればプラウド以外がいいなあと思いました。ファインコートとか来てくれたら嬉しいですが他社の開発の予定はないのでしょうか。
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| No.1929 |
南山や小田良の大手デベロッパーは野村だけですね
京王線沿線ということもあり、どちらの地区も京王不動産が幾分やっている程度で他にハウスメーカーが僅かだけやってます |
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| No.1930 |
デベに地盤保証まで求めるのは酷かと…
耐震等級や電柱の地中化がされなかったことなど考えると、元々野村は安値で大量に売り捌く方針で設計していたんだろうなと思いますね。 販売開始してみて、コロナの影響などもあり想定外に好評で価格のみ引き上げたという感じでしょうか。 |
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| No.1931 |
1928さん
お望みの三井（おそらくファインコート）がシーズン3期の北側でまもなく着工に入るようです。 そこそこ多めの戸数になるようです。 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
どう頑張っても論破されてしまい、いつもの話に帰ってこざるを得ない悲しさを感じる
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| No.1934 |
>>1931 匿名さん
それが本当なら朗報ですね！三井野村ブランドがガチンコ対決することになると、後発の三井は比較されることを念頭にプラスアルファの訴求ポイントを盛り込んできそうですね！野村も4期で対抗かな？いずれにしても選択肢が増えると嬉しいですね。 |
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| No.1935 |
1910です。
みなさんありがとうございます。そうですよね…中学卒業まで助成がでるところが多いので、少し悩んでしまいます。今後かわってくれるのを期待したいとおもいます、、、 |
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| No.1936 |
助成しないわけじゃ無い。所得に制限をかけてるだけ。
正直なところ、小学校以降は所得に制限かけて、誰でも助成すべきでは無いと思う。お金ある人は自分で払ってね、無い人は出してあげるよ、でいい。 じゃないと、むやみやたらに病院に行くでしょう。お咳コンコンしたら病院。鼻水出たら病院。家で様子見する前にとりあえず病院。で、税金を使いまくる。 稲城市は子育てだけではなく、バランス良く税金を使ってると思いますけどね。 しかも、ふるさと納税もして稲城に納税しないという方までいる。もし、ふるさと納税しておいて稲城市の税金の使い方に文句を言うなら、その前にふるさと納税やめろよって言いたくなる。 ちなみに、小学生以降の年間医療費負担は平均3万前後。中学生以降は2万程度になります。 子どもの医療費で住む場所を変えるのはやめた方がいいですよ。どこに住みたいかで選ぶべき。 |
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| No.1937 |
医療費制度は自治体の広告合戦になってしまっています。少子化に伴い、医療費助成の拡大でもって、働き盛りのファミリー層を誘致しています。
ワセリン、プロペト、ヒルドイドなどや花粉症の抗ヒスタミン剤などを、子どもに受診させて使用は親が…という事例が後を断ちません。 稲城市は小学生は6000人くらいいます。医療費全額助成し、一人3万を助成したとすると、年間で1億8000万の稲城市の税金を使います。かなりの金額ですよ。 |
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| No.1938 |
ソースはともかく市が潤っていないのは肌で感じますけどね。
市役所の設備、ゴミ収集のルール、医療費補助、至るところにお金がまわってないんだろうとは思います。 こういうこと書くとソースを求めて突っかかる人が沸きますが、住人の感覚なのであしからず。 |
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| No.1939 |
誰と戦ってるんですか？
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| No.1940 |
そりゃね、大企業もいない地域ですから
潤ってたのなら南山も開発されずに山のママだったかもね |
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| No.1941 |
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| No.1942 |
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| No.1943 |
稲城市はコンスタントに財政力指数で全国上位1割に入ってます。
1941さんのデータでも全国で健全な自治体トップ200の中で、さらに67位です。客観的には極めて良好じゃないでしょうか。 住んでいる感覚でお金がない、と思うのは単に自分の周囲にお金が使われていないからでしょう。それをもって自治体にお金がないと論ずるのは少しおかしいですね。 |
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| No.1944 |
高額医療になったらどのみち補助があるから私はいいですよ。私にとっては南山の魅力のほうが上なので検討から外しません。それよりも近場のセブンイレブン希望です（笑）
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| No.1945 |
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| No.1946 |
3期の北側ということは、駅近かつ駅から比較的平坦な道ということになりますね。3期の一番北側の今後売り出すところも7000万円台予定とプラウドの営業が言っていたので、同じような価格帯になるでしょうか。高いなあ、、、。
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| No.1947 |
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| No.1948 |
コンビニなかなか出来ないですよね
保留地では作れないとかの制約ってあるんですかね |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
ほとんどが第一種低層住居なので、コンビニとかお店は無理なのでは？
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| No.1951 |
ヤオコー向かいの更地のところにホームセンターができると工事の方が言ってましたが何かご存知の方いますか？
確かに調べたらヤオコー沿いは沿道地区Aに指定されてて「近隣住宅の利便施設及び中高層住宅地区を形成」となってるので気になります。 何かご存知の方いますか。 |
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| No.1952 |
もしご存知の方いましたら教えてください。
過去販売した一期と二期、今回の三期含めロフト（グルニエ）やステップアップストレージを備えたstageはありましたでしょうか？ 野村の物件は収納が物足りないイメージがあるので気になってます。 |
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| No.1953 |
初耳ですが、嬉しい情報ですね。
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| No.1954 |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
>>1948 通りがかりさん
向陽台のローソンが開店から１年で撤退してしまったのを見ても、住宅地内のコンビニはできたらラッキーくらいに思っていた方がいいかと思います。 ジャイアンツタウンにはできるかもしれませんが、３期からだと駅の方が近そうですね。 |
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| No.1957 |
>>1956 ご近所さん
あのローソンは立地が悪すぎましたね。広めの駐車場あるのに車が一方向からしか入れない。致命的ですよ。尾根幹の車通りの多いとこなのに。テナントまだ募集中ですが、敬遠されてますよね。あそこと比較するのはちょっと条件が違うかな。 |
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| No.1958 |
もう少しヤオコーが安いといいんだけど、競合他社が駅前しかないせいか他店対抗の価格設定になってないんだよね
西友とまでは言わないから、コープとかいなげやオオゼキあたり欲しい |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
>>1958 検討板ユーザーさん
少し前に地域スーパーが撤退したオールド・ニュータウンの話が出ていましたが（多摩ニュータウンでも事例があります）、私はヤオコーは安さは今くらいでいいので、この地で長く続いてほしいですね。 ところで、ジャイアンツタウン https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/20201224-00398837-toyo-column 「商業施設には地域の皆さんが普段の生活の中で使いやすいお店に入ってもらう」 これは期待できますかね？ |
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| No.1961 |
スーパーが好きでいろんなところに行きますが
ロピア、千歳屋は地域によって柄の悪い人も呼び寄せてしまうこともありそうなのが少し心配です 品ぞろえの良さでは三和には負けますが ヤオコーは店員さんも落ち着いていて生鮮も価格にしては良いと思うし、お総菜もパンもなかなかおいしいです。ピーコック、グルメシティ、富士スーパーなども自転車があれば行けるのであまり不便はないなと思います。 |
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| No.1962 |
三井不動産は地権者で３ｈの広い土地持つてる、ファインコート以外も建てる可能性有るかもね。
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| No.1963 |
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| No.1964 |
>>1963
ジャイアンツタウン脇の土地３ヘクタールを所有してるのは三井不動産なんでしょうか。恐らく違うとは思いますけど第一種低層住居専用地域だと無理ですね。 |
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| No.1965 |
>>1964 匿名さん
どこらへんに持ってるかは分かりませんが、ジャイアンツタウンの隣は近隣商業地域(沿道地区F)となってます。 スカイテラス南山のホームページによると、沿道地域Fは「幹線道路稲城南多摩線と読売ランド線との交通結節点であり、複合施設地区（読売巨人軍二軍グラウンド）と広域的レジャー施設（よみうりランド）をつなぐ、 賑わいと活力に満ちた街並みを形成します。」となってますね。何が出来るのでしょうかね。 
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| No.1966 |
今の地震怖かったですね。10年経っても最大級の地震が繰り返し襲う日本。長期にわたって住むのであれば建物には繰り返しのダメージが蓄積します。やはりプラウドのようにしっかりした基準で建てている家に住むのが良いですね。
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| No.1967 |
>>1966 e戸建てファンさん
仰るとおりですね、でもここの耐震等級は２なんですよね？盛り土であることもあってかやはり不安になってしまいます |
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| No.1968 |
何日かごとに耐震2おばけが出てきますね?
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| No.1969 |
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| No.1970 |
耐震等級2とか、今時あり得ないよね。
まさかプラウドは2じゃないですよね？ |
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| No.1971 |
耐震2はツーバイの限界です。
ファインコートもツーバイだから耐震2じゃないかな。 |
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| No.1972 |
地盤がしっかりしていれば、耐震1でも問題はありません。
しかしながら、上物1500万程度なら耐震1、2でも納得できますが、2500万も払っておいて耐震2は突っ込みどころではありますね。 飯田産業の建売でも耐震3を取得し、保証も30年。 一方、2500万のプラウドは耐震2で、保証20年。 家を建てるということに対し、何を大事にしているかというのが明らかですね。 |
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| No.1973 |
今日京王の抽選会ですね。
即日完売するのか、最高何倍なのか気になります。 |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
昨日の地震で御殿場まで震度4の中、都内や周辺の地盤の良いところは軒並み震度3で済んでますね。
動かぬ証拠として結果が出たようで、安心してここを買えそうです。 |
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| No.1976 |
買えない層の人たちが地震で元気になれたようで大変よろしい。
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| No.1977 | ||
| No.1978 |
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| No.1979 |
壊れたラジオ
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| No.1980 |
まだ花が付いていないところが数カ所あるようです
やっぱり駅近でも一期二期程の勢いは無さそうですね |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
>>1980の言われるように花が付かない点だけみれば、これ迄に販売した１期や２期も申込前に全てに花付いていた筈です
抽選にならない所もあったと思いますが、それでも全てに要望はあったようなのでまだ花が付かないというのは想定外なのではないかと思われます |
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| No.1983 |
値段高いわりに日当たりが微妙だからかな？
お値打ち感が減ってるんでしょうね。 |
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| No.1984 |
勢いが落ちた理由は単純に一期二期に比べて高くなったからでしょうね。数分駅に近くなったことにより1000万円近く上がってるからでしょうね。
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| No.1985 |
京王が盛況だからかな？かなり抽選になってるみたいですよ。お値段と条件の悪さも影響していると思われます。
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| No.1986 |
今までより高額なので、希望者の中でローン審査通らなかった方もいるのではないでしょうか。
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| No.1987 |
>>1976
何らかの理由で買えない人たちが、悔しい心を安定させるためにこの掲示板に書き込んでるみたいですね。まぁ子供だと思ってあげましょう |
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| No.1988 |
>>1985
見に行かれました？何戸くらい抽選なんでしょうか？ |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
>>1983 匿名さん
３期については、これまでに販売してきたような眺望の良さが無いですからね。眺望を売りにするなら全戸北側に窓を付けるところを、ユキ裏はじめ南接道の戸建にはほとんど付いていないのはマイナスです。 そして北斜面で陽当たりイマイチ、これに尽きるのではないかと。 冬の午後３時以降プラウドシティに陽が遮られ足元は陰ってしまい、割安感がなければ、眺望陽当たりを求めていた人は手出さないでしょうから、二次でもっと価格を釣りあげるとなると苦戦は避けられないと感じてしまいます。 |
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| No.1991 |
京王の抽選は今朝10時からだったんですね。即日完売だろうなー。
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| No.1992 |
中古で売ってるところがいきなり500万下げてて笑った。
でも、まだ高いと思います。 |
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| No.1993 |
中古の物件、まだまだ高いですよね。中古だと仲介手数料取られるので、実質新築より200万程度支払額上がるのでそれを考慮すると3期と同じくらいの価格になりますし。わざわざあの価格で中古買う人はいないと思います。
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| No.1994 |
京王、最大4倍だったみたいですよ。複数申し込みも多数。
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| No.1995 |
やっぱり稲城は安さなんだよ、高級路線で売るもんじゃない。
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| No.1996 |
2期ですが、最後まで花ついてない区画ありましたよ?でも、即日完売御礼とサイトに出てました。ぎりぎりで滑り込んだのかもですが、抽選日前日まで花はなかったので。
まだ1週間以上あるのでここから営業さんが頑張るのでしょう。 |
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| No.1997 |
3期においては日当たり、眺望、庭、全てないんじゃ稲城に住む意味ないかもね。
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| No.1998 |
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| No.1999 |
旗竿地、お花ついてましたよ。残り3邸かな？72,73,74。
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| No.2000 |
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