プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[1839: 匿名]

>>1836 検討板ユーザーさん

プラウドシティことはよく知りませんが、南山でスピード出してる車は他所から来た車だと思いますよ。ヤオコー前の横断歩道は子供と待ってても止まってくれません。渡っててもスピード出して突っ込んできます。早く信号つけて欲しいです。

プラウドシーズン１期の道路には入ってこないでなんて誰も言ってませんよ？
入ってくるのは別に良いですが、犬の糞尿を庭でさせるなと言ってるだけです。

[1840: 通りすがり]

>>1836 検討板ユーザーさん

話の一部を切り取りすぎだから。
住民以外で街区を散歩する飼い主のマナーがあまりにひどく困ってるという話の流れで住民以外は入らないようにできないか？という意見があっただけですね。

別に自分たちの物だと思ってるわけではないです。
もしかして、1836は糞放置させてる飼い主の方ですかね。

[1841: 通りがかりさん]

今回の区画はただ駅近だけな様に思います。
陽当たりもマンションに隠れるし、眺望も区画整備、完成したら良くない、上からのマンションの目も気になるし、道路も今後、ランドや稲城大橋への抜け道になり
うるさくなると予想されます。高い買い物ですので、
良く考えた方が良いと思うのは私だけでしょうか？

[1842: 評判気になるさん]

>>1841
よみうりランドとか稲城大橋へ抜ける道ってユキ裏のとおりでしたかね
てっきりヤオコー前の通りだと思ってましたがあそこはどこに延びていくのでしょうか

[1843: 名無しさん]

ユキ裏の通りは三中前の道路が開通後は稲城ICへの抜け道になりそうですね。
ただ、玄関がその通りに面してるわけではないので、そこまで気にならないかもですが

[1844: マンション掲示板さん]

プラウドシティことはよく知りませんが、南山でスピード出してる車は他所から来た車だと思いますよ。

→シティの駐車場に入っていく車、シーズンの街区に入っていく車も見てますけど？？

住民以外は入らないようにできないか？という意見があった

→そういう意見が出ること自体、普通の感覚ならありえませんけど？

[1845: eマンションさん]

あまり言うと個人の特定につながりかねないのですが、シティ住民の私が駅からシティ入口への道を走っているとクラクションを鳴らされ煽られましたが、その車はシティ入口を過ぎたところの奥の戸建てに駐車していましたね

[1846: 評判気になるさん]

1844のようなめんどくさいのは無視しましょう。主張の内容がどうでも良いし、話をしても生産性がありません。

[1847: マンション掲示板さん]

シティも戸建てもマナーが悪い方々がそれなりにいらっしゃるということですね

[1848: 通りがかりさん]

荒らしたいバカと、ネガティブ意見を許容できないバカと、反応するのはやめましょう！という反応するバカ。たくさんバカがいて飽きない。検討の参考になるコメントをしている方はありがとね。

[1849: 匿名さん]

今日時点、お花(要望書提出済み住戸)11個です。やっぱりユキ前苦戦中！

[1850: 匿名さん]

朝イチで営業に聴いたら、ユキ裏の3棟中2棟は要望書提出済で花ついているとの回答でしたよ

[1851: 匿名さん]

>>1850 匿名さん
私事務所に行きましたが、真ん中の一個でした。お昼過ぎ。

[1852: 匿名さん]

>>1851 匿名さん
1850です。午前中になんらかの理由で花が外れちゃったんですかね？午後の結果は分かりませんので悪しからず。

[1853: 名無しさん]

今期の方々はいつごろ入居になるのでしょうか？楽しみです(^^)

[1854: 匿名さん]

>>1853 名無しさん
入居は5月末です。モデルハウスだけ6月末ですね。

[1855: 匿名さん]

やっぱりユキ前は花ひとつでしたよー。真ん中の住戸のみ。

[1856: 戸建て検討中さん]

>>1829 戸建て検討中さん
ご回答ありがとうございます。
なるほど、0歳児だけこの数字というのは不承諾通知狙いの方が多いということなんですね。
私はフリーランスなので、そこまで考えが及びませんでした。
少しでも待機人数の多い方にと多くの方が考えるなら、一方に票が集まるのも納得です。
ありがとうございます。

[1857: 戸建て検討中さん]

>>1831 匿名さん
地元の方ならではの詳しい情報、ありがとうございます。
なるほど、マンション、戸建ての入居時期とサザンヒルズの開園時期のつながりはとても興味深いです。
兄弟姉妹の関係でまだそれが続いているというのも納得です。
そして預かり最終時間の違いも教えていただきありがとうございます。
ホームページを確認しましたら、サザンヒルズはいまも19:00まででした。
そこまで確認していなかったので大変参考になりました。
ありがとうございました。

[1858: 戸建て検討中さん]

>>1832 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
なるほど、お友達が帰ってしまって寂しい思いをしないか、確かに心配になりますよね。
こども園は学童保育と似た感覚だなと思いました。
ご意見受けて調べてみました。
0歳から2歳は3号さんだけなので同級生はみんな残っているから寂しくないかなと思います。
3歳から5歳は2.3号さん18名、1号さん12名と居残り組の方が多いので、仲良しのお友達が1号さんで先に帰ってしまったら寂しいかもしれませんが、うちの子だけポツン…みたいにはならないかなぁと思ったりもします。
こればっかりはこどもの気持ち次第なのでなんとも言えないですが。
それも頭に入れながら保活した方がいいですね。
貴重なご意見ありがとうございました。

[1859: 通りがかりさん]

サザンの2号は定員に達しているので来年度の受け入れは現状不可とのことでした

[1860: 匿名さん]

>>1828 戸建て検討中さん
二年前両方検討し説明会と見学に参加しました。
我が家はのびのびと乳幼児期を過ごして欲しかったため
城山南山の順位を上に志望しましたが、
実際は更にのびのびした保育をしている他園を第一志望にして決まり満足しています。
その家庭ごとに合う園合わない園あると思うので見学なりクチコミを聞くなりで判断するのがよいかと思います。

その上で
サザンヒルズの先生とも城山南山の先生ともお話ししましたが両方とも頼りになりそうないい方でした。
ただサザンヒルズは説明会であまり我が家には合わないかもという雰囲気も感じました。

我が家は乳児から入れたのでより、乳児からの保育に長けている城山南山が良いかなと思ったり、あとは南山の里山としての環境を大事に守りつつ子どもを遊ばせてくれたりと地域への貢献を考えているところです。

あとはもう幼稚園寄りの保育がいいか、保育園寄りの保育がいいか好みの問題かと。
長々とすみません、参考になればと。

[1861: eマンションさん]

身バレするのでクラスなどは明かしませんがサザンヒルズに通っています。
延長時間についてですが、コロナ以前は18時以降延長の子どもたちは割と多かったですが、コロナ後は在宅勤務の方が増えたのか延長の人数がかなり減りました。
保育方針はかなりのんびりゆったりです。

[1862: 検討板ユーザーさん]

こちらの物件を検討している方は稲城市にお住まいの方が多いんでしょうか？
駅力はあまりないですが、沿線の将来性とそれらを見越してみなさん購入されてるんでしょうか？ご参考にまでに聞きたいです。
盛土についても気になります。

[1863: 検討板ユーザーさん]

私は駅の商業的発展に対しては全く期待してません。それより、ベッドタウンとしての落ち着きとゆとりのある暮らし、駅近でこれだけの物件は23区ではなかなか手に入らないだろうという希少性に価値を感じて購入を検討してます。商業的発展は調布や南大沢や橋本にお任せして、ゆったりと過ごしたいですね。
特に調布はこれからもっと良くなると思います。橋本もそうですよね、リニア効果で。
そういったところには電車に乗ればすぐ行けるので、稲城はこのままでいいと思ってます。

[1864: 購入経験者さん]

>>1862 検討板ユーザーさん
1期は稲城市を含めた多摩エリアやその周辺の方が半数以上だったようですが、1期の即完売で評判が上がったのか、2期以降はエリア外の方が大幅に増えて逆に稲城市周辺住民が少数派になったとか。

[1865: 通りがかりさん]

公式サイトに駅から事業地まで徒歩6分とありますが、具体的にどこまでを指しているのか分からないので詳しい方いましたらお願いいたします
因みに自分は稲城駅南口からユキの前まで歩いて12分かかりました

[1866: 検討板ユーザーさん]

>>1865 通りがかりさん
駅からプラウドシティ南山のメインエントランスを通り越して平坦な道を直進すると分譲地に入る階段があります。その階段下までは徒歩6、7分で行けます。事業地入口までの距離は駅から階段下までの距離と思います。そこから階段と坂を歩いて2、3分くらいで３期17戸のほとんどに着きます。実際歩いてみましたが、私は10分以内で着きました。

[1867: 検討者さん]

駅にもスーパーあるんですよね？普段のメインはヤオコーで、電車で帰ってくるついでの時は京王ストアで的な使い方出来ますか？

[1868: 検討板ユーザーさん]

>>1867 検討者さん
もちろんできます。京王ストアは平日23時まで開いているので、結構便利です。ちょっとお高いですが…

[1869: 検討板ユーザーさん]

チャリ使えばイオンタウン稲城長沼にも行けます。徒歩だと駅から20分くらいですかね。

[1870: 検討板ユーザーさん]

色々と貴重なご意見ありがとうございます。
私も見学しましたが、街並みも綺麗で空ぬけてて、とても気に入りました。
ここに住んだら、都会の喧騒を忘れて暮らせるなと思いました。確かに将来どうなるかはわかりませんが、都心まで30分で出れますし魅力的ですよね。
ただ、南山開発の反対があった等気になる点はあります。（気になるをいいだしたら不動産は買えませんが、、、）
京王も皆さん見に行かれたのでしょうか？
私は京王も検討しています。

[1871: 検討板ユーザーさん]

>>1870 検討板ユーザーさん
京王四季の街スカイテラス南山のスレ立ち上げました。意見交換はこちらでしましょう！

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668173/

[1872: マンション検討中さん]

スーパーやドラッグストアが少ないのが気になります
元々駅周年にお住まいの方は京王ストアやマツキヨだけで完結していたのでしょうか

[1873: 検討者さん]

5月末入居とは購入された方は待ち遠しいですね。結構工事期間かかるものなのですね。

[1874: 検討板ユーザーさん]

>>1872 マンション検討中さん
自転車など利用になりますが、向陽台と京王よみうりランド駅近くにサンワが、稲城市役所付近にサンドラック、尾根幹線道路向陽台付近にウェルシアもあります。

[1875: 検討板ユーザーさん]

>>1873 検討者さん
工事は終わってます。現在は販売中で、2末の契約から3ヶ月後の引き渡しは割と一般的なのかなって思ったりします。ローンの正式申込、インテリアフェア、内覧、補修工事、金消契約、登記…イベントいっぱいありますからね。

[1876: 戸建て検討中さん]

>>1860 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
どちらも見学されて、先生方の印象が良かったとのこと安心しました。
確かに、ご家庭ごとに合う合わないがありますよね。
我が家は再来年度入園を希望しているので、今年の秋までにそれを見極めなければいけないなと思っています。
実際問題、幼稚園寄りの保育と保育園寄りの保育って具体的に何が違うんでしょうか。
よく幼稚園は幼児教育をしますと言っていますが、具体的にはどんな特別な活動をしているのかがわかりません。
そして、それは保育園では経験させられないことなのでしょうか。
それとも保育園によっては幼児教育も取り入れているのでしょうか。
皆様にとっては当たり前のことなのかもしれませんが、第一子のためまだよくわかっておらず、こんな質問ですみません。

[1877: 評判気になるさん]

インテリアフェアとかどこかでやってるんでしょうか。あとフェアなのでセールとかもしてるんでしょうか。あと金消契約って何ですかね。。
内覧って、観たいところは観てるのかなと思ったのですが、購入後に再度確認して気に入らない点は補修工事するといった流れなのでしようか。
詳しい方補則願います。

[1878: 戸建て検討中さん]

>>1861 eマンションさん
実際に通われている方のコメント、本当にありがとうございます。
コロナ後から延長保育のご家庭が減ったというのは知りませんでした。
それぞれのご家庭の都合もあるでしょうけれど、なるべく遅くまで残さないようにしてあげたいなとは思います。
そしてサザンヒルズものんびりゆったりとのこと、我が家の希望に合っているなと思い嬉しいです。
すみません、先程別の方へのお返事でコメントしたのですがサザンヒルズの幼児教育についてお教えいただけないでしょうか。
具体的にはどのような教育活動をされていますか。
城山南山とは違った、こども園ならではの取り組みがあれば教えていただきたいです。

[1879: 検討板ユーザーさん]

>>1877 評判気になるさん
インテリアフェアは確か日程が決まっていると思います。4月だったか…常時やってませんよ。野村側から案内があります。新宿が会場になります。セールはないでしょうね。びっくりするほど割高と思いますよ(笑)
あと、金消契約というのは、金銭消費貸借契約の略で、いわゆる金融機関との住宅ローンの契約のことを言います。同時に抵当権の設定手続きもします。それなりには時間かかりますよ。必要書類も多いですし。
最後に内覧ですが、買った住戸をもう一回確認します。不具合の確認や什器の使用説明、その際に一緒にカーテンサイズの確認とか家具が入るかどうかの寸法確認とかします。よく、一級建築士を個人的に雇って同行させ、プロの目から見た隠れた不具合とかを見つけてもらうこともありますね。よくいう「ビー玉転がし」ですよ。水平度確認とか、クラック(ヒビ)の確認とか。気に入らなければ、業者ができる範囲で補修を依頼します。
そんな感じでしょうか。

[1880: 検討者さん]

>>1879 検討板ユーザーさん
もし、ビー玉が少しでも転がったら直してもらえるものですか？

[1881: 検討板ユーザーさん]

>>1880 検討者さん
どうなんでしょう？水平度には許容範囲がありますので少しでも転がったら全部NGってことにはならず、即ジャッキアップなんて大袈裟なことにはならないですよ。役所の検査も終わっていると思いますので大丈夫だと思います。許容範囲を超えた大きな瑕疵が発見されればそれは補修どころか訴訟とか契約解除モノなんでしょうね。専門家じゃないのでこれ以上は分かりません。

[1882: 通りすがり]

>>1876 戸建て検討中さん

私達夫婦は両方見学しましてサザンヒルズにしました。サザンヒルズは幼稚園といっても幼稚園らしい教育はあまり期待しない方がいいです。他の方も言ってますがのんびりした雰囲気で、子供の自主性を重んじ自由に遊ばせる方針のようです。ピアノや英語などはしないようです。幼児のうちは詰め込み式で教えるよりも、遊びを通して自分で物事を考えられる子にしたいと聞きました。

サザンヒルズは幼稚園教諭がいるので
子供と遊ぶのが上手でいつもニコニコ笑顔なのも良い印象でした。

最初は城山保育園が第一希望だったんですけど、見学時の先生の印象で変わりましたね。

実際に見学して雰囲気見て決めてくださいね。

[1883: マンション掲示板さん]

>>1882 通りすがりさん

かなり差別的な発言が気になります。

サザンヒルズは幼稚園教諭がいるので
子供と遊ぶのが上手でいつもニコニコ笑顔なのも良い印象でした。
→保育士は子どもと遊ぶのは下手ですか？ニコニコ笑わないんですか？

保育士が読んだら、かなり傷つく内容です。城山保育園職員や通わせている保護者のことを考えたら、こんなことは書けませんよ。ネットで書く内容じゃない。信じられない。

[1884: 通りすがり]

>>1882 通りすがりさん

すみません、差別したつもりじゃないです。

私達は保育士と幼稚園教諭の違いも知りませんでした。

ただ、見学した時の私達夫婦の感想ですので不快に思われたらすみません。

城山保育園を見学した時は、保育士さんが無表情で子供の話を無視してて怖かったです。
見学時の印象ですので今は違うかもしれませんし、個人個人で受ける印象は違いますので実際に見学した方がいいと思います。

[1885: 検討板ユーザーさん]

>>1883 マンション掲示板さん
差別とは感じませんが…両園を比較検討した結果の感想だと思いますよ。決して城山の保育士さんをディスっている内容のコメントではないと思います。

[1886: 評判気になるさん]

>>1879 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。各用語理解しました。
第一期二期と買われて住まわれている方々の中で、内覧時に建築士を個別に雇って診てもらったという方いましたら是非コメントいただきたいところですが如何でしょうか。
あと皆様家具類は現住宅からの持ち込みが多いのでしょうか。

[1887: 名無しさん]

過去のスレッドを見ると、一部の方は専門業者に立ち会ってもらった、という投稿がありましたね。ローンの諸費用や家具購入などでいっぱいいっぱいだったので、我が家はネットで調べた項目を自分たちで確認するのみとしました。
ただ当たり前ですが、ビー玉がゴロゴロ転がるほどの欠陥などはなく、床がちょっと傷ついているとか壁紙のヨレが気になる、とかそのレベルでした。
買い替えなので内覧会は2度目ですが、他の業者よりも丁寧に作ってるな、という印象です。
以前は何項目も指摘をあげた経験があるので。
ただ、判断はそれぞれだと思いますので、どのレベルまで気にするか、しないか、ですね。

[1888: eマンションさん]

>>1878 戸建て検討中さん
きちんとした幼児教育を重視されるなら幼稚園を選ばれたほうがいいと思います。
小学生になった時の差が明らかだとよく聞きますので。
サザンヒルズはまだ開園して2年目なので、これから先に期待ですかね。