プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[1679: 匿名さん]

そうですね！ヤオコーが無くなったとしても十分魅力的ですね。

[1680: 通りがかりさん]

そうですかね？普通は駐車場がないスーパーから潰れてくでしょ。

[1681: 通りすがり]

ジャイアンツタウンは、地域の住民が普段から使えるカフェなどが入るようなのでそこまで集客力は無いでしょうね。

南山を選ぶ方はこの静かさが好きだったりすると思うので、交通量はあまり増えて欲しくないです。夜中には狸も歩いてますし、車が増えれば事故に遭うのではと心配です。

個人的には、歩ける距離に天然温泉と水族館が出来るのが嬉しいです。
また、ジャイアンツタウンで子供達の野球スクールも開催されるようなので息子を通わせたいと思います。

[1682: 通りがかりさん]

さすがにスーパーが撤退するくらい寂れるも予想している地域に、戸建を購入して引っ越しを検討するなんてどうかしていると思いますよ…

[1683: 通りがかりさん]

>>1678 ご近所さん

自分は強弁振るうが他人の強弁は言い過ぎとは。アンフェアだとは思いませんかね。
気を悪くするような書き方して気を悪くするなとは。自分勝手だとは思いませんかね。

[1684: 匿名]

>>1682 通りがかりさん
新品で綺麗なうち住んでおいて不便になったら引っ越すならいいんじゃない？検討するのはその人の勝手。

[1685: 匿名さん]

>>1684 匿名さん

それを言うなら、どうかしてると思うのも勝手なのでは？

[1686: 検討板ユーザーさん]

天然温泉と水族館はどこのソースからでしょうか

[1687: 通りすがり]

>>1686 検討板ユーザーさん

よみうりランドのニュースリリースからですよ。2028年までの成長戦略の中に書かれてます。そのうちの１つの植物園は昨年オープンしましたね。
今ある丘の湯は天然温泉ではないので、新たに作るそうですよ。

https://yomiuriland.co.jp/assets/pdf/strategy2019.pdf

[1688: 検討板ユーザーさん]

>>1687さん
ありがとうございます。二年前の中期計画に書いてあったんですね
当時は勿論コロナのような異常事態など想定できないでしょうから、見直しを迫られそうな感は否めなそう
分野は異なりますけど、ホームセンターのジョイフル本田出展計画撤退もコロナ禍でのことでしたから
この状況下では絶対は無いということを肝に銘じておかないといけませんね

[1689: 匿名]

>>1685 匿名さん
論破されちゃって残念無念。

[1690: 匿名さん]

論破？どこがw

[1691: 通りがかりさん]

脳内ソースの「かもしれない」話はどうでもいいです。あと、好戦的な人は荒らしなので相手しない方がいいです。
読売ランド周りの話は参考になりました。いろんな計画がありそうですね。

今日で申込みはまた増えたんでしょうかね。昨日時点で残り5戸らしかったですが。

[1692: 名無しさん]

まあ、正気な人は「論破」なんて言葉使わないですからね。

[1693: 通りがかりさん]

どの辺りが残ってるんですかね。
やはりユキ隣接の区画でしょうか。

[1694: マンション検討中さん]

ユキ隣接区間はやばいね。

日中カーテンや窓は開けられないし、
洗濯物を干したり取り込んだりするのにも常に人目があるし、
しかもユキのテラス自体、プラウドシーズン側に席が向いてるし、
洗濯物そのものが丸見えだし、

あの区間はありえない。しかし、土地価格的にはユキから見えるからという理由で安くはならない。むしろ、南側に道路だから、土地価格的には最高値クラス。固定資産税にも影響する。

ユキがテラス席を撤去しない限り、一生ユキテラスから丸見えリビング、ベランダ、2階。
家から出入りするのも丸わかり。すごい区間だわ。

[1695: 検討者さん]

>>1681 通りすがりさん

山を一気に切り崩してるから、住処を失ったタヌキ達がお目にかかれるんですね。自然が残った素晴らしい環境ですね。

[1696: 匿名さん]

>>1694 マンション検討中さん
固定資産税は年間30万くらいですかね。。
それ以上は結構キツいです。。

[1697: 検討中です]

>>1687 通りすがりさん
温泉いいですね！知らなかったんですが、他にもキッザニア的なのもあるんですね。楽しんで学べそうだし、何より親としては近いのがありがたいです。

[1698: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1699: マンション検討中さん]

ジョイフル本田の撤退理由はコロナじゃないよ。

他地域にある、稲城に作る予定だった大規模ジョイフルと同様のジョイフルの営業不振です。

[1700: 通りすがり]

>>1695 検討者さん

複雑な気持ちになりますね。
住処を奪ってしまって申し訳ない気持ちになります。
ゴルフ場や神社、ホイップ周辺の山は残るので居場所はあると思いますが...。
向陽台や若葉台でも狸の事故死がたまにあるようで、、ここも交通量が増えると同じことになりそうで心配です。
今後出来る大規模公園も自然を残したかんじにするそうです。絶滅危惧種の生物(ここでは言いませんが)もまだ生息してるそうで、うまく保護しながら公園にしたいとエリマネの方から聞きました。
20時過ぎにはヤオコー前の通りも普通に狸が歩いてます。街が発展するのは嬉しいですが、自然やそこに住む動物達とうまく共存していけたなぁと思います。

[1701: 検討板ユーザーさん]

結局今日で何個お花がついたんでしょう？

[1702: 名無しさん]

花付いてるところも申し込み可能ですよ！
一応お伝えしますが、抽選になります！
平等の抽選になります。
早い者勝ちではありませんので！
知っていたらすみません。

[1703: e戸建てファンさん]

南山に限らずだけど、抽選会って営業の人が予め調整している話をよく聞くけど事実なの？
あと落ちた人は次の販売開始まで待つのか他移っちゃったりするの？
もし落選された方いましたらそのあたり教えてください

[1704: 検討中]

>>1702 名無しさん
いや、聞きたかったことなんでありがとうございます。花のところに申し込むとくじ引きになるということですね！

[1705: マンション検討中さん]

京王四季の街見に行きました。
思ったよりいい印象でした。
ただ傾斜地、崖なので少し気になります。
駅からも街並みを見ましたが、南山は、新しい戸建て、大手ハウスメーカーで建築している戸建てが多いので住んでる方もそれなりの方達で治安がいいかなと思いました。実際に目で見て確認することが大事ですね。街並みも綺麗で住みたくなりました。今後このような街並みは出てこないかなと思いました。
私は本当のお金持ちは意外と質素に暮らしているものですし、常識ある人が多いと思います。

[1706: 匿名]

>>1704 検討中さん
おっしゃる通りです。申し込みが入っている住戸に花がついているだけです。売れたという意味ではないです。そこに申し込めば競合となり、抽選になります。公開ですからズルはできないのでは？？

[1707: 匿名]

一つ言えるのは、買い替えの客で、ノムコムで現在の住まいを売却する仲介をしてもらって、売買契約まで至っている客が申し込んでいる場合は20倍の当選確率になるので、二番手の人が当たる可能性は極めて低いですね。イメージ的にはガラポンであれば、ノムコム売却者の当たり玉が20個入り、その後に申し込んだ方は1個入ります。でも相当ツイてる人なら1個でも当たっちゃいます。。。可能性はゼロではないです！

[1708: 匿名]

>>1703 e戸建てファンさん
なるべく抽選にならないように希望住戸をバラけさせる調整というか、営業トークは使うでしょうね。

[1709: 戸建て検討中さん]

結局フェアに見せといて、早く申し込んだお客さんを優先するよう調整をしてますね。

[1710: 匿名]

>>1709 戸建て検討中さん
あり得るかもですね。

[1711: 検討者さん]

ズルできるというというご意見とできないというご意見がありました。どっちなんでしょう？ドラフト会議みたいですね笑

[1712: 口コミ知りたいさん]

最初に申し込んだのに抽選で落ちたとか、営業の話をよく聞いてなくて勝手に勘違いしていたとか、話を聞いているうちに花の付いていない区画に申し込んでしまったけどよく考えたら元の希望が良かったって経験があれば、ひねくれた人にとってはズルく感じるものなんじゃないですか？
本当に不正があったら条例違反になって指導が入るので、それがない時点で結果は明らかです。不正の証拠を掴んだならここでくだを巻いてないで警察に連絡すべきですね。

[1713: 通りがかりさん]

>>1705 マンション検討中さん

実際に見ると落ち着いてますね。
今後出ないかは分かりませんが、なかなか他に無い余裕のある場所なのは確かですよね！
この掲示板を見た感じだと嫉妬を受けやすい場所でもありそうですが。

[1714: 匿名]

>>1712 口コミ知りたいさん
警察？相談するなら国民生活センターとか消費者センターじゃないですか。

[1715: マンション検討中さん]

>>1713 通りがかりさん

嫉妬を受けやすい場所？とは？？
南山ですか？プラウド？京王？

[1716: 匿名さん]

>>1713 通りがかりさん
買いたくても買えない人の妬みが滲み出るコメントもありますね。いわゆる「荒らし」はこの類の人なんじゃないですか？

[1717: マンション掲示板さん]

>>1714 匿名さん
おっしゃるとおり相談先は国民生活センターや消費者センターが正しそうですね。

[1718: 匿名さん]

>>1711 検討者さん
ズルはしないけど、調整はする、微妙なところで営業活動してますよ、きっと。

[1719: 名無しさん]

>>1716 匿名さん

何か悔しい思いをして逆恨みしたんだな、と思えるような書き方の投稿がちらほらありますからね。私もそんな気がします。

[1720: 名無しさん]

>>1718 匿名さん

まあ、それは申し込みが均等になるように努力するのが不動産営業の仕事でもあるでしょうからね。
人気なくてもありすぎても、手をかけなきゃならないんじゃないですかね。

[1721: 検討板ユーザーさん]

週末に内覧行ってきましたが、見てきた家はワークカウンターが位置も内容も微妙でした。
区画によっては良いものもあるのかもしれないですが、机は買えないものでもないんだし無い方がよかったです。テレワークした事ない人が企画したんじゃないかな。
こんなのより2階にウォシュレットとか、ポーチに水栓とか追加して欲しかったなと思っちゃいました。
全体的に家として素晴らしいんですけど、新型コロナ対策の手探り感ある部分はまだ少し微妙ですかね。

[1722: 名無しさん]

私は住人ですが、一度落ちた経験あります。
しっかりフェアでしたよ。
抽選会も参加しましたし、しっかり球を入れるところから見せてくれます。

今住んでるところは抽選にならなかったので無事住むことができました^_^

[1723: 口コミ知りたいさん]

>>1722 名無しさん
うらやましい限りです。
やっぱり抽選自体は不正の余地ないですよね。

[1724: 匿名さん]

一期住民です。
私が申し込んだ時は営業による誘導が見え見えでした。
突然特定の物件のマイナス情報ばかり言ったり、またはその逆だったりです。
何と言われようと自分の価値観で選ばれることをおすすめします。

抽選当日は透明なガラガラに番号付きの玉をいれて皆の前で回す方式でした。
最前列に座っている応募者に不正がないことの証人になってもらうなど、極力クレームがでないようにやっていた印象です。

[1725: 名無しさん]

>>1705 マンション検討中さん

家の中は見学されました？
もしされてたら、電車の音はどんな印象だったでしょうか？

[1726: 口コミ知りたいさん]

>>1724 匿名さん
抽選に行くまでは誘導が激しい感じですね笑
申込のときには冷静さを保たないといけないですね。。。

抽選の日に、当日キャンセルなどは出ていましたか？

[1727: 匿名さん]

不動産は縁ものですから、抽選になったらなったで冷静でいようと思ってます。もし外れたら、そこには住むべきではなかったんだと。

[1728: 匿名さん]

>>1725 名無しさん
電車の音は全くきにならないとおもいました。結構距離離れてますからね。