プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[1982: eマンションさん]

>>1980の言われるように花が付かない点だけみれば、これ迄に販売した１期や２期も申込前に全てに花付いていた筈です
抽選にならない所もあったと思いますが、それでも全てに要望はあったようなのでまだ花が付かないというのは想定外なのではないかと思われます

[1983: 匿名さん]

値段高いわりに日当たりが微妙だからかな？
お値打ち感が減ってるんでしょうね。

[1984: 評判気になるさん]

勢いが落ちた理由は単純に一期二期に比べて高くなったからでしょうね。数分駅に近くなったことにより1000万円近く上がってるからでしょうね。

[1985: 検討板ユーザーさん]

京王が盛況だからかな？かなり抽選になってるみたいですよ。お値段と条件の悪さも影響していると思われます。

[1986: 通りがかりさん]

今までより高額なので、希望者の中でローン審査通らなかった方もいるのではないでしょうか。

[1987: 評判気になるさん]

>>1976
何らかの理由で買えない人たちが、悔しい心を安定させるためにこの掲示板に書き込んでるみたいですね。まぁ子供だと思ってあげましょう

[1988: 評判気になるさん]

>>1985
見に行かれました？何戸くらい抽選なんでしょうか？

[1989: 検討板ユーザーさん]

>>1988 評判気になるさん
行ってないんですが、別件で先日あの物件担当でない京王不動産の営業さんと話した時に言われました。

[1990: 通りがかりさん]

>>1983 匿名さん
３期については、これまでに販売してきたような眺望の良さが無いですからね。眺望を売りにするなら全戸北側に窓を付けるところを、ユキ裏はじめ南接道の戸建にはほとんど付いていないのはマイナスです。
そして北斜面で陽当たりイマイチ、これに尽きるのではないかと。
冬の午後３時以降プラウドシティに陽が遮られ足元は陰ってしまい、割安感がなければ、眺望陽当たりを求めていた人は手出さないでしょうから、二次でもっと価格を釣りあげるとなると苦戦は避けられないと感じてしまいます。

[1991: 通りがかりさん]

京王の抽選は今朝10時からだったんですね。即日完売だろうなー。

[1992: 匿名さん]

中古で売ってるところがいきなり500万下げてて笑った。
でも、まだ高いと思います。

[1993: マンション検討中さん]

中古の物件、まだまだ高いですよね。中古だと仲介手数料取られるので、実質新築より200万程度支払額上がるのでそれを考慮すると3期と同じくらいの価格になりますし。わざわざあの価格で中古買う人はいないと思います。

[1994: 匿名さん]

京王、最大4倍だったみたいですよ。複数申し込みも多数。

[1995: マンション掲示板さん]

やっぱり稲城は安さなんだよ、高級路線で売るもんじゃない。

[1996: 名無しさん]

2期ですが、最後まで花ついてない区画ありましたよ?でも、即日完売御礼とサイトに出てました。ぎりぎりで滑り込んだのかもですが、抽選日前日まで花はなかったので。
まだ1週間以上あるのでここから営業さんが頑張るのでしょう。

[1997: 匿名さん]

3期においては日当たり、眺望、庭、全てないんじゃ稲城に住む意味ないかもね。

[1998: 通りがかりさん]

>>1993 マンション検討中さん
あと300程度は下げないと売れないかもですね。

[1999: 検討板ユーザーさん]

旗竿地、お花ついてましたよ。残り3邸かな？72,73,74。

[2000: 通りがかりさん]

>>1997 匿名さん

3期の2次？(今建築中の区画)に屋上作ってますね。1期のスカイバルコニー に似てます。
眺望が良い区画があるのはいいですね。

[2001: 匿名さん]

73のお花は少し前はついていた気がしますので、ローンNGだったんですかね。