プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[165: マンション検討中さん]

結局南山を開発、発展させていくのは組合が当事者であって野村はそうではないですからね
野村はあくまでそのうちのいくらかの土地を宅地として譲り受けて戸建を作っているだけですし
商業施設も具体的にどのようなものが今後出来るか、といった情報もありませんでした

南山南部の結構な広さの土地も野村が確保しているようですが、多摩ニュータウンの二の舞にならないよう、
期間を置いた段階的な宅地分譲をする旨の制約を課されているようですね

[166: 匿名さん]

野村はどれだけ上のせして販売しているのでしょうか。価格に見合わない建物に思えてしまいます。立地の良さから6000万前後、高すぎると思いませんか？モデルルームはオプションつけ過ぎで、実際の戸建との差が激しすぎです。子育て世帯をターゲットにするなら、価格を見直すべき。共働き之ゆとりなしの街になってしまいます。

[167: 匿名さん]

suumoで周辺相場も参考にしていましたが、
高くないと思いました。
6000万台はビューゾーンであり、
他は5200万台が多いです。
余裕があれば、ビューゾーンを買いたかったです。
そのような景色が見える家で暮らすなんて
本当に羨ましいです。
営業に聞いた話では
現金払いでビューゾーン買った人がいるそうです。

[168: 戸建て検討中さん]

>>166
ここの入居者は、共働きが多そうなんで、ゆとりというのはさておき、そういう方が多いコミュニテイになるでしょう。今は共働きの方が普通になってきてますので違和感はない気がします。しかし、ペアローン世帯が多いのは心配ですね。女性は働けなくなるリスクも高いですし、そういう意味だとゆとりがないご自宅もでてきそう。
もう少し安くても良い印象です。

[169: 検討者さん]

南山の区画整理のメインターゲットはこういう家族のようです。PRADA、カルティエ、エルメスって···

«記事から抜粋»
そこで提案された「都市と距離感を保ったイマドキな家族」像も紹介されたのだが、夫は気持ちの良いLA風のTシャツに高級腕時計、スウェット腰巻き、腰ではくタイプのデニム、PRADAのスリップオープンスニーカー、妻はラルフローレンのシャツ、カルティエのサントス、エルメスのバーキン、ユニクロのjeans、todsの靴という姿だ。

[170: 検討者さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[171: 契約予定さん]

>169 検討者さん

私もそのページ見ました。
都市との距離感というコンセプトはよいと思いましたが、ターゲット像は…という感じがしたのは私だけではなかったですね笑

[172: 通りがかりさん]

営業がそんな特定できる様な現金で購入だなんて情報を漏らすんですね。
ちょっとそれはどうかと思っちゃいましたが、そんなもんなんですかね。
確かに初めて見学に行った時に案内してくれた営業はあそこの住戸は審査が通りそうにないので空く可能性が高いとか教えてくれましたが、
最終的な我々の営業担当は最後の最後まで自分達の要望出している住戸でさえ倍率が何倍かさえ聞いても何となく濁されていました。営業によってさまざまですね。

[173: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>172 通りがかりさん

抽選前日時点での倍率、教えてもらいましたよ。直前まで駆け込みの可能性もなくはないといわれていましたが。
結局うちは３倍でハズレてしまいましたが
二期はすごい倍率になるのではと思っています。
二期の価格は特に高くもなっていませんでした。駅からの距離や南道路かどうかで一期と価格の付け方は変わっていません。

[174: 匿名さん]

>>172 通りがかりさん

最後の最後まで？
私は二人の営業さんと話す機会がありましたが、
検討してた複数の物件にかんしては最初から最後まで普通に答えてくれました。

購入見込みが無かったからでしょうかね。
買う人に倍率を隠すことは無いはずですよ。

[175: e戸建てファンさん]

>>173
2期も申し込みますか？？？
すごい倍率になりますかね汗
申しこもうか悩み中です。

[176: 匿名さん]

9月末入居エリアですがエアコン必要ですかね。風通りは良さそうですが暑そうで…インテリアフェアで申し込めば入居時に使える状態だと思うのですが割高ですし。みなさんどうされるんでしょう？

[177: 通りがかりさん]

>>176 匿名さん

私だったら、家電屋さんで買いますね～。
９月ならエアコン購入のピークは過ぎてるから、買って取付まで、そんなにかからないと思います。

インテリアフェアに出てるエアコンの品番から調べたところ、一般的な家電量販店と比べると５割以上高いイメージです

[178: 通りがかりさん]

エアコン、インテリアフェアで頼めば楽なんでしょうが、やっぱり高いですよね。。来年3月なので参考にならないかもですが、私は量販店予定です。

[179: 匿名さん]

3月だと決算セールしますかね？
12月入居ですが、他の暖房器具で我慢して決算セール待ったほうが安く買えられるかな。。。

[180: 匿名さん]

テレビ見るためにはアンテナが必要ですか？
JCOMが入っているようですが、評判が良くないらしいです。
フレッツ光が入っているのであれば、
フレッツ光テレビで一番良い選択でしょうかね？

[181: 通りがかりさん]

もうすぐ第一期第二次の申込ですね。　
次は第二期だと思ってたのでびっくりですが。

そんなに細かく申込受け付けるほど戸数残ってるんでしょうか。。残り33戸ですよね。倍率凄いことになりそう。

[182: 匿名さん]

一期で売り残ったりキャンセル物件は、多少値引きされますか？3%くらいでも大分大きい。

[183: 検討者さん]

隣の夫婦が営業に聞いてましたけど、「今後も値引きはありません」と即答されてましたが。。

いくらでも買い手がいるんだと思います。

[184: 検討者さん]

一期で売れ残りはありませんでしたよ。
むしろ、30組弱が抽選に落ちて、第二期に回ってます。
キャンセルがあったかは分かりませんが、契約会場に1、2組ほど、日程の都合が合わないのか来てませんでした。