プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[1719: 名無しさん]

>>1716 匿名さん

何か悔しい思いをして逆恨みしたんだな、と思えるような書き方の投稿がちらほらありますからね。私もそんな気がします。

[1720: 名無しさん]

>>1718 匿名さん

まあ、それは申し込みが均等になるように努力するのが不動産営業の仕事でもあるでしょうからね。
人気なくてもありすぎても、手をかけなきゃならないんじゃないですかね。

[1721: 検討板ユーザーさん]

週末に内覧行ってきましたが、見てきた家はワークカウンターが位置も内容も微妙でした。
区画によっては良いものもあるのかもしれないですが、机は買えないものでもないんだし無い方がよかったです。テレワークした事ない人が企画したんじゃないかな。
こんなのより2階にウォシュレットとか、ポーチに水栓とか追加して欲しかったなと思っちゃいました。
全体的に家として素晴らしいんですけど、新型コロナ対策の手探り感ある部分はまだ少し微妙ですかね。

[1722: 名無しさん]

私は住人ですが、一度落ちた経験あります。
しっかりフェアでしたよ。
抽選会も参加しましたし、しっかり球を入れるところから見せてくれます。

今住んでるところは抽選にならなかったので無事住むことができました^_^

[1723: 口コミ知りたいさん]

>>1722 名無しさん
うらやましい限りです。
やっぱり抽選自体は不正の余地ないですよね。

[1724: 匿名さん]

一期住民です。
私が申し込んだ時は営業による誘導が見え見えでした。
突然特定の物件のマイナス情報ばかり言ったり、またはその逆だったりです。
何と言われようと自分の価値観で選ばれることをおすすめします。

抽選当日は透明なガラガラに番号付きの玉をいれて皆の前で回す方式でした。
最前列に座っている応募者に不正がないことの証人になってもらうなど、極力クレームがでないようにやっていた印象です。

[1725: 名無しさん]

>>1705 マンション検討中さん

家の中は見学されました？
もしされてたら、電車の音はどんな印象だったでしょうか？

[1726: 口コミ知りたいさん]

>>1724 匿名さん
抽選に行くまでは誘導が激しい感じですね笑
申込のときには冷静さを保たないといけないですね。。。

抽選の日に、当日キャンセルなどは出ていましたか？

[1727: 匿名さん]

不動産は縁ものですから、抽選になったらなったで冷静でいようと思ってます。もし外れたら、そこには住むべきではなかったんだと。

[1728: 匿名さん]

>>1725 名無しさん
電車の音は全くきにならないとおもいました。結構距離離れてますからね。

[1729: 名無しさん]

>>1728 匿名さん

大変参考になります！
現地に行くチャンスがなかなかないので、情報助かります。

[1730: 検討板ユーザーさん]

>>1727 匿名さん

そうですね。欲しいと思っても買えない事もありますから。
情報を下調べした経験が実際住む物件の時に役立つかもしれないですものね。

[1731: マンション検討中さん]

>>1725 名無しさん
見学しました。
私は結構、電車の音や騒音に対し敏感な方ですが気にならなかったです。
電車の方が低い位置を走ってますし、窓を開けたらちょっと遠くで走ってる音がする程度でした。
住んだら感じ方違うかもしれません。
実際、見学してじっくりみられるのをおすすめします。京王も人気で来週も予約でいっぱいのようです。

[1732: 名無しさん]

>>1731 マンション検討中さん

どうもありがとうございます！
以前書かれていた電車の音がうるさい、というのは誇張もあったみたいですね。
しかし時間帯によっても違うかもしれないので、見学時にしっかり見てこようと思います。
南山一帯、やはり人気あるみたいですね。

[1733: マンション検討中さん]

私も京王見に行きました。

外観は確かにプラウドよりは見劣りはしますが、冷静に考えると、500棟も同じ外観のプラウドに個性を感じるか、おんなじ家が並ぶ中でやっぱり私の家って素敵だわーってなるかって感じなので、その点はどっちにもメリットデメリットがあるかなと。
また、プラウドシーズンは知り合いを呼んだ際に評価が分かれるかなって思った。街を見ていいね！って思うか、同じ家ばかりで何か異様だなーってなるか。
じゃあ京王は？ってなると、きっと、ふーん…程度かなとは思うけど。

京王についての個人的な感想です。
内装はエコカラットなども使っていて、普通の建売よりはオシャレな印象。クッションフロアじゃないのも好印象。
しかし、どこかの区間の2階の勾配天井がある部屋はエアコンがかなり下の位置になってしまって、160cmでも頭に当たるくらいの位置になっていたのはちょっと…。設計士さん、もう少し考えようよって思いました。

キッチンの食器棚は、ゴミ箱収納タイプでマイナス評価。3個ゴミ箱入るみたいだけど、稲城はゴミ回収が緩いから、実際燃えるゴミだけで我が家は十分。あと、炊飯器を食器棚の下に置いたときに蒸気を風で外に出す機能が付いていたけど、炊飯器が下だとご飯をすくいにくいから下には置かないしって思った。
これはプラウドにも言えますが、食器棚とかワーキングデスクとか余計なものは正直要らない。多少高くついてもいいからオプションにして欲しい。

間取りは至って普通。可もなく不可もなくだが、実はこういうのが一番使いやすいんだろうなって思った。

トイレや浴槽の質はよくわからないので、使えればそれでいい。トイレはタンクレスが掃除しやすいとか言うけど、すると別に手洗い場があるし、災害で水が止まったときに流せなくなるからタンクレスは嫌だったので、それは良かった。

電車の音は電車側の部屋は聞こえたが、思ったより聞こえなかったかな。リビングはほとんど気にならない。音は距離の2乗に反比例するから意外と聞こえないんだなって感じ。

収納は良かった。かなりポイント高し。2階の納戸と外の階段下を活用した収納はかなり便利。区間によっては玄関収納があっていいい感じ。

また、意外に良かったのが、外の敷地の線路側のスペースは人目を気にしなくていいので、車のタイヤを置くなど、使い勝手がいいなって思いました。

で、庭は全く使えない。かなり狭い。本当に130平米以上あんの？？って感じ。車2台区間じゃないとビニールプールとか置けません。

あと、駅からの最短コースは最後に下りと上りになる。その道がかなり寂しい。きっと今後も変わらない。また、雪が降ったら当分残って、凍ったままだろうなって思いました。
あと、目の前の区間がまだ分譲中、造成中なので、1年以上は砂埃がやばいと思いました。そのあたりが分譲し終わるまで、洗濯や布団は外には干せませんね。
また、目の前の区間が分譲されたらかなり日当たりは悪くなるかなと思います。

私は京王は無しかなって感じ。長々すみません。

[1734: 匿名さん]

なんで必死に違う物件の話してるんだろうと思ったら京王のスレッドがないのか。
作ってくれればいいのに。

[1735: 名無しさん]

>>1733 マンション検討中さん

非常に雰囲気分かりやすいです！どうもありがとうございます。
他の人の視点は気付きもあって面白いですね。
自分が行く時には教えていただいた点や、プラウドシーズンとの違いなども念頭に見てみようと思います。

[1736: 名無しさん]

>>1734 匿名さん

私の質問でスレ違いの書き込みが増えてしまったようで、大変失礼致しました。以降気をつけます。

[1737: サラリーマンさん]

>>1733 マンション検討中さん
リポートありがとうございます。外見がプラウドより劣る理由は壁材の違いとかが理由ですか？

[1738: 戸建て検討中さん]

ここのプラウドに限らず2階にウォシュレットがないのは何故なのか