プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[1047: 匿名さん]

坂の下の大和の建売に色を合わせたのかと思いました。屋根の色同じ茶色です。
京王の屋根も同じ。

[1048: マンション検討中さん]

でも、京王はスレート屋根。
スレートと瓦では質が違います。

10年後、スレートは苔が生えて、色褪せがひどいです。塗り替え等が必要で、何十万かかります。
瓦はメンテ不要かつ年数たっても見栄えが良いですが、初期投資が高いです。

地震や台風にはスレートの方が建物などに被害が少ないです。

それぞれのメリットデメリットを理解しましょう

[1049: 戸建て検討中さん]

瓦自体は耐久性はありますが、
その内側のメンテナンスは必要ですね。
あと仰る通り頭が重くなるので、
地震の時のデメリットは大きいです。

[1050: 匿名さん]

内側のメンテナンスって例えばどんなものがありますか？
一度瓦を外したりするのでしょうか…

[1051: 匿名さん]

>>1050 匿名さん
劣化状況にもよるんでしょうが、葺き替えが必要になることがあります。その際に内側の防水紙を交換します。うちの実家はスパニッシュ瓦屋根ですが、メーカーの保証延長のために10年で葺き替えました。200万くらいかかってましたね。

[1052: 匿名さん]

田島ルーフィングのマスタールーフィングという下葺シートを使用していれば耐久性は50-60年と言われていて、ほぼメンテナンスフリーです。でも高価ですので、当物件では使ってないでしょうね。営業さんに聞いてみてください。

[1053: 名無しさん]

本日帰宅時に自宅前で中年男性(薄手ベージュアウター)とすれ違い、二度見をされ駅方面に向かって行きました。それから二度見が気になり二階から下を観察した所、先程の男性が自宅周辺で特に何もせずに立っていました。
不審だったので外に出て声をかけようと思い、ドアを開けたと同時に小走りで駅に向かって行きました。
空き巣、変質者の可能性が高いと思っていますが万が一住人の方の可能性もあるので通報等はしませんでした。念のため写真は押さえました。
確実に不審者とは断定が出来ませんが、年始年末で帰省等が多くなる時期ですので皆様くれぐれもお気を付け下さい。

あと皆様が同じケースに遭遇した場合警察などには通報しますでしょうか？？

[1054: 名無しさん]

1053さん
ご自宅はどのあたりですか？

[1055: 匿名さん]

>>1054 名無しさん

それは言いにくいかもしれませんよ。
不審者がこれ見てるかもしれないし。

[1056: 匿名さん]

>>1053 名無しさん
同じ方かはわかりませんが、昨日ベージュの服を着た男性を見かけました。
ヤオコー前の横断歩道のあたりでウロウロしてて、見たことない顔でしたので覚えてました。その時は、街区の外にいたので変な人だなぁとしか思わなかったのですが、、逃げるのは怪しいですね。

明らかにおかしい場合は、警察に通報しても良いかと思います。

[1057: 匿名さん]

この類の話題は契約者専用板でお願いします。気持ちが萎えます。

[1058: 匿名さん]

警備員が巡回してるんじゃないんですか？

[1059: 戸建て検討中さん]

お金を払って設置している
防犯カメラは役に立たないのですか？

[1060: eマンションさん]

てか警備員って巡回本当にしてますかね？
私一回も見たことないです。

[1061: 匿名さん]

>>1060 eマンションさん
車で巡回してますよ！
よく見かけます。

[1062: 匿名さん]

住民が就寝している主に深夜帯ですよね。それが果たして抑止に繋がるかどうか。

[1063: 匿名さん]

日中によく回ってますよ。

[1064: 匿名さん]

現地の立ち入り禁止柵が取れたので中に入ってみましたが、北入り西入り物件は玄関まで階段15段くらいの物件がありますね。10段くらいまでならなんとか許容できますが。南入りと北、西入りで結構な金額差がつきそうな気がしました。

[1065: eマンションさん]

>>1064 匿名さん

それってユキの前のところですか？？
今期のプラウドに階段ありますかね？

[1066: 匿名さん]

>>1065 eマンションさん

南入り以外は全て階段あります。おそらく10から15段が多いですね。西玄関は5段程度です。マンション側の角物件です。