プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[65: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[66: マンション検討中さん]

事前説明会や営業と商談してる客層を見る限り多くが子供連れだったし、少なく見積もっても購入者の半分以上が子育て世代かと思うのですが。

[67: 匿名さん]

説明会で地盤改良した区画もあると言ってた。
改良するほど地盤が弱いと言うことだけど、改良した所で不安は消えない。地盤沈下の心配さえなければ…

子育て世代向けの分譲なのは公式ホームページを見れば誰にでもわかる事だと思うが。
うるさいガキ…
まぁいずれは成長して静かになるであろう。
仲良くいきましょうよ

[68: プラウドどうなのか]

営業や受付の方の対応があまりよくないですね。

買う気マンマンの人しか来ないので、大切な説明をほとんどしていません。
説明などしなくても 買ってくれる人がいるから当たり前なのか...。

契約をする前に土地の話は必ずすべきです。
道路側 ビュー側 塀の部分までが土地の広さだと自分で気づきました。実際の土地は狭いのです！

でも、あの立地であの値段 嫌な思いをしようともみなさん購入されるのですよね。

これから資産価値も上がりそうですし、欲しくなるのもわかりますが。

[69: 匿名さん]

>>68 プラウドどうなのかさん

私も思いました。
人気だからなんでしょうかね。。

調べておきますって言ったまま忘れられてることも何度か(^_^;)

塀の部分まで土地なのですか、、、
それなら納得です。図面見てて、敷地面積の割には庭狭いなって思ってたんです。
教えて頂きありがとうございます！

[70: 戸建て検討中さん]

第一期60戸即日完売でしたね。

ご購入できた方おめでとうございます！

まだまだこれから戸建が建つ予定だそうで、将来楽しみです。

[71: マンション検討中さん]

重要事項説明会に出席していた人は多くが30代、次点で40代の夫婦でしたね
50代以降は極一部と言う感じでした
隣になる方も同世代らしく安心しました

[72: 戸建て検討中さん]

私が行った時間帯も30代～40代の子育て世帯が多かったです。皆さん、真面目で人柄も良さそうな方ばかりで安心しました。

私の父は50年間棟梁をしてますが(現在70歳で現役！)、「野村はどのハウスメーカーよりも厳しく、少しでも違うと容赦なくやり直しになる。でも住む側からしたら安心だと思う」と言ってたのでここに決めました。

ところで、皆さんはネクストパス10に加入されますか？

[73: 通りがかりさん]

ネクストパス、お高いなぁと思います。
でも加入は任意なので安心しました。
1年に2万位の計算でしょうか。
イマイチ、必要性が分からないのですがそんなに色々と壊れやすい物が入っているのかと不安になってしまいます。
しばらくはアフターサービスが付くし今のところ加入はしない方向に考えてます。
いかがですか。

[74: マンション検討中さん]

そもそも住宅設備が10年未満で壊れるものなんでしょうかね
どちらかというと保障が必要になるのはそれ以降になるような気がして悩んでいます

[75: 匿名さん]

こんなに安いと思っておらず、見学するのが遅くて検討間に合いませんでした。

倍率は何倍が多かったのでしょうか？
第二期は値段上げてくるのですかねぇ・・・

[76: マンション検討中さん]

今日の説明だと60区画に80件の申し込みと言っていたから抽選倍率としては2～3倍でしょうか
二期販売分も価格は一期と特に差はないものと思われますが、
当初計画からすると元々二期で販売する分をかなり一期にまわしたみたいですから倍率がどうなるかですね

[77: 匿名さん]

インターネットはJCOMしか引けないのでしょうか？
担当に光回線は使えるか聞いたところ、光回線は来ていないとの回答でした。
今時、光回線来てない所などあるのかなあ？と不思議でして、、、

[78: 戸建て検討中さん]

>>75 匿名さん

今日営業と話しましたが、２期は若干ですが金額を上げると言ってました。

２期の分にもお客さんが殺到してて既に倍率が3倍になってるとこもあると言ってましたよ。

[79: 戸建て検討中さん]

ここに住む方は、共働きの割合ってどれくらいなんでしょうか。営業の方にはペアローンが多いと聞きましたが。

[80: 戸建て検討中さん]

重要事項説明会では前後のご夫婦はペアローンのようでした。要望書提出の時もペアローン組まれてる方が多かったので、かなり多いのでは？と思います。

[81: プラウドどうなのか]

ペアローンということは、みなさんギリギリの年収で組まれているのでしょう。
ご主人お一人の年収ではローンを組めないということです。
プラウド南山に行くたびに 沢山のご家族とお会いしていますが、少し心配に思う方もいらっしゃいました。
外見で判断してはいけませんが、第一印象はとても大事ですね。
これから先 ずっとお付き合いしていくご近所さまです。入居までドキドキです。

[82: プラウドどうなのか]

昨日 プラウドシーズン栗平を見てきましたが、まだ入居後 数年の戸建なのに外壁の汚れが目立ちました。苔がひどい。道路側は薄黒く汚れていました。
吹き付けの外壁は こんなにも汚れてしまうのだと愕然としています。
街並みはキレイで、パッと見は素敵なのに...。
南山も数年で外壁が汚れ始めてしまうのでしょうか。心配です。

気になる方は 一度見に行ってみてください。

[83: 通りがかりさん]

我が家は主人１人でローン組みましたが、今更ながらペアローンでも良かったなと思ってます。

住宅ローン減税でそれぞれ控除されるし、年収によっては二人ともすまい給付金受けられますからね。

[84: 評判気になるさん]

今日の地震でも盛土の場所が被害大だったって言ってましたね