プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[566: 名無しさん]

上の投稿

>>564 さん　の間違えでした！
失礼しました>_<

[567: 検討者さん]

建売は注文住宅と比べると
駆体性能が劣りますよね。。
20年で売っ払うつもりなら建売でいいけど、
私は長く住みたいので、
躯体性能のしっかりした注文住宅で
家を建てたいなぁ。

[568: 匿名さん]

>>567 検討者さん
ではこの掲示板に用はないですね。
何故わざわざ書き込むかその神経がわかりませんが。

建売が20年で住めなくなるわけでもないので長く住もうと思ってるかもしれないし
建て替える計画の人もいるかもしれないし
ほぼ土地値段でいいから売却する気かもしれないし
人それぞれ将来設計違いますし
建売が劣るというだけのステレオタイプな独り言は
この掲示板に不適切かと。

注文でもデベロッパーによって強度も設備も違うので567さんはお金をかけて、さぞいい上物を建てるんでしょうね。

[569: 口コミ知りたいさん]

>>567 検討者さん

ここで買おうと真剣に考えてる人に対して
注文の方が良いですよってことですか？
色々考えて建売を買う人がいるので。

単純に性格悪すぎ

[570: 家を買う]

昭和50年代の大規模分譲に住んでいました。40年前の分譲住宅ですが、みなさん手入れして問題なく住んでいますよ。プラウドシーズンクラスであれば全然品質的には格上です、きちんとメンテナンスすれば長持ちしますよ。

[571: 口コミ知りたいさん]

敷地面積140㎡なので、LDK20帖超えかと思ってましたが、角地の大きめな区画でも18帖程で、20帖超えは皆無なのでしょうか？庭は狭くていいのでリビングが広い方が良いです。

シンボルツリーはじめ植栽は、好みのものでないなら、購入後に引き渡しまでの間に植え替えしてもらうことはできますか？
美しい街並みをメリットにしていますが、植栽は、5~6年経ってもみなさんきちんと手入れをされるでしょうか？荒れ放題の家も出てきそうで気がかりです。

[572: 戸建て検討中さん]

そんなにこだわりがあるなら土地買って注文住宅にすればいい

[573: 匿名さん]

>>571 口コミ知りたいさん
それは野村に聞いたらどうですか。
そもそもまだこちらの全物件5?6年経ってないですし。

[574: マンション検討中さん]

ここは建蔽率50なので、土地140平米で坪20越えリビングなら、1階はLDKのみというプランしかないですね。
それこそ注文かなと。

[575: ご近所さん]

>>574 マンション検討中さん

そうですよね。。
やっぱり間取りと駆体性能、耐震性と断熱等を考慮に入れると、断然注文住宅の勝ちですからね。15年で売るなら話は別ですが。

[576: マンション検討中さん]

575には不向きそうですね。

[577: マンション掲示板さん]

567と同一人物だろうね。

[578: 匿名さん]

躯体性能を変な誤字してるところも567と同じですね。
明らかな煽りなので過敏反応して荒れないようにしましょう。
こういうのはスルーがいちばんです。

[579: 戸建て検討中さん]

プラウドシティ南山の100平米の部屋は6400万円くらいして、とても買えなかったのですが、シーズンなら100平米で5000万あたりでも買える区画があるとのことで検討しています。
マンションだと2万円近くかかる管理費もかからないし、駐車場が1万円だとすると、毎月3万円も安いし、物件価格自体もマンションより1000万円近く安いのですが、なぜ戸建ての方が安いのでしょうか？
駅徒歩が違うとは言え、同じ平米数なら土地が手に入る戸建ての方が高そうなイメージなのですが。

[580: 匿名さん]

>>579 戸建て検討中さん

シティは高くて買えなかったので、第一期販売時ではなく、今頃になってシーズンを検討？！
567,575と同一人物ですか？
煽りでしたら、けっこうです。

ところで、大規模公園が二ヶ所できるらしいですが、
ポケットパークより広く、小学校くらいの子供が
のびのび遊べる中規模の公園等ができる予定はないでしょうか？

[581: マンション掲示板さん]

戸建てよりマンションの方が高い事に関しては私も疑問に感じることはあります。
おそらく、ゴージャスな共用部分があること、耐用年数が長いこと、それ故に高値で売れることなのかなと思いますが、しっくり来ないですよね。

[582: 匿名さん]

>>579 戸建て検討中さん
最近のマンションは高額物件が増えたなぁと感じる時はあります。
一番はやはり立地です。マンションの方が駅近に建てられる傾向はあります。
あとはマンション内、特に大型の場合、金額にかなりの差が出ます。部屋ではベランダの向きや眺望、角部屋などがかなり加味されます。セキュリティや共用施設も金額が上がるポイントですよね。

何度も話は出ていますがご自身がどちらの方が生活しやすいか考えて比較しながら検討したら良いと思いますよ。


マンションの方がセキュリティは守られていると感じる一方、駐車場からドアまでエレベーター乗って、、とそれが不便。て思ったり。庭いるかいらないかとかいろいろ比較できますよね。

[583: 戸建て検討中さん]

>>580 匿名さん
はじめての投稿です。
シティは4LDKを買えず、3LDKを購入し、今住んでいます。一期のシーズンは見学も行きましたが、家族の同意を得られず、今に至ります。一期はなぜあんなに安かったのか、と今でも思います。

[584: 戸建て検討中さん]

>>581 マンション掲示板さん
同じ思いの方がいてよかったです。
耐用年数は確かにそうですよね。共用部は気に入ってはいますが、管理費払ってるので、物件価格がその分で上がるのはなんかしっくりこないのです。

[585: 戸建て検討中さん]

>>582 匿名さん
立地は確かにそうですよね。シティを購入したときは子供が1人だったのですが、2人になったため、戸建てがこの値段なら良いなぁと。毎月3万払ってるのは35年にすると1千万マンションより高くても支払額は同じと思ったり。
でも、子供が独立し、年取って夫婦だけならマンションが良いかなと思ったり。難しいですね。
でも、シーズンの街並みは本当に欲しくなっちゃいます。