プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[4467: 検討板ユーザーさん]

どうせググらないだろうから書いとくと中高層住居専用地域の部分は中規模店舗も建てられるよ
スカイテラス南山のサイトの区画図見ると南側は大きめの8つの区画になってるから誘致に成功すれば店舗じゃないかな、失敗したらマンションだろうけど

[4468: 検討板ユーザーさん]

6880万の1期の中古物件売れましたね。

[4469: 通りがかりさん]

今の相場からいったら妥当な価格ですからね。換地が済んだらもっと上がると思います。

[4473: 通りがかりさん]

家しかない地域ってのは急速に寂れるよね
バブル真っ只中計画的に開発された向陽台ですら衰退してる
よみうりランドやジャイアンツ球場が近くにあることが救いかな

[4474: 匿名さん]

>>4473 通りがかりさん

向陽台の衰退って何基準ですか？普通に坪単価上がってるんで的外れですよ。中古が出ても瞬く間に売れる人気地域ですし。
成功している住宅地を持ち出してしまうあたりあなたの感覚に問題ある証明になってしまってますが……

[4497: マンコミュファンさん]

向陽台が飲食店どんどん潰れるって書いてあるけど、サイゼ以外に次が入ってない飲食店って何かありましたっけ？
潰れたままならともかく、次がどんどん入っているなら寂れているとは程遠いような。サイゼも向陽台だけでなく全国的な動きですし……

[4502: 周辺住民さん]

そもそも住宅ができてほしくない理由が擁壁で景観が壊れるからみたいに書かれてたけど逆だと思います。
住宅だから一区画が小さくて擁壁が小さくすんでいるのであって、マンションや店舗ができたら今作っているものより広大な擁壁ができることになりますよね？
横浜の坂道ばかりのところを転々としていたからわかるけど、圧迫感は住宅の比じゃないです。
最初からデベの悪口書くことが目的としてあって、実現不可能なイメージをもとにいい加減なこじつけをしてるようにしか感じませんでした。

[4503: 周辺住民さん]

>>4497 マンコミュファンさん
サイゼ以外は無いと思います。いつもの嘘と誇張でしょう。

[4504: 匿名さん]

感想はともかく、明らかに誤った情報や誤解を生む情報の放置は検討に悪影響なので訂正されて当然ですね。

[4506: 検討板ユーザーさん]

公園や道路とか公共施設を作って区画整理するのが土地区画整理事業です。施工期間は現時点で令和6年度までだから、換地は2025年くらいですよね。それまで公園ができないのは普通で、何もバランス悪い話ではないです。
計画図に各地区ごとに公園が点在しているのも事前に共有されてますし、異議があれば土地区画整理事業に持ち込まないと何も改善しないと思います。それでも頑なに持ち込まないのは地区の改善などはただの口実で、好き勝手無責任に罵倒を書きたいだけだからではないでしょうか。
話を戻して、換地前のガス水道など土地のインフラが揃わず、加えて登記などができない状態で先行して店舗ができることはまずありえないのは全国の土地区画整理事業を見ても明らかです。事業終了とともに店舗が出来始めることがほとんどで、それは事業中に進出すると書類上の手続きなどが煩雑になるためです。後から換地の代金だって計上する必要が出てきます。
土地区画整理事業中に店舗がないと騒ぎ立てるのは料理中に食事ができないと騒ぎ立てるようなもの。当たり前の話を何したり顔で書き込んでるのか理解に苦しみます。

[4507: 匿名さん]

バスのルートがどうなるのか気になります。運行間隔も。
今売ってるどん詰まりの街区の中まで来てくれると良いんですが、流石にそれは無いですかね・・・

[4508: 口コミ知りたいさん]

>>4507 匿名さん

バスのルート出てましたよ。
ヤオコー前の通りを通るので今販売のエリアには行かない予定です。

[4511: 匿名さん]

>>4508 口コミ知りたいさん

ご丁寧にありがとうございます！セイムス前まで行かなければならないみたいですね。残念。
本数が出ると嬉しいですね。

[4516: 検討板ユーザーさん]

そうなんだ。南山は向陽台のようになるんだ。よかったよかった。

[4519: 名無しさん]

有用なやり取りが流れていってしまうので、物件の検討してない人達はそろそろやめてもらえませんか？

[4520: 名無しさん]

８期価格出ましたね。
一番近い方の角かもしれないけど
8,398万円は強気ですね。

[4521: 口コミ知りたいさん]

>>4516 検討板ユーザーさん

今は鼻で笑っているかもしれないけど、
駅からの距離とジャイアントタウンとかを考えると向陽台よりいいと思う。

[4522: 匿名さん]

>>4520 名無しさん
120平米のプランですかね。後期になるほど遠くなって高くなってる…
大和が億超えてるから8000でも割高感はないのかも…

[4523: 名無しさん]

>>4521 さん

その書き込みはちょっとアレな人が「向陽台と同じように南山が寂れる」「向陽台は新陳代謝出来てるけど活気があると自分は思わないから寂れてる」と言って散々大暴れした事に対する皮肉なので、鼻で笑ってるのは南山ではなく、その人の独特な感性だと思いますよ。

[4524: 通りがかりさん]

>>4522 匿名さん
この勢いだと小学校前の区画が売られる頃は億いくかもしれないですね。