プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[3662: 名無しさん]

>>3660 名無しさん
私が売主ならそろそろ値上げする…

[3663: 名無しさん]

>>3662 名無しさん

売れないから値下げしたんだよ。

[3664: 匿名さん]

6次も後あと少しで終わりそうですね。

駅からの距離と家の作りはいいけど、稲城市というのは難点ですね。
駅前になにもないし。
6-7000万だと23区も狙える値段なので悩ましいですね。

[3665: 評判気になるさん]

>>3659 坪単価比較中さん
直接見に行ったらどうですか？

[3666: 名無しさん]

>>3664 匿名さん
プラウドシーズンでこの土地の広さだと23区内では難しいですよ
多摩地区含む南関東３県ならまだ可能性ありますけど

[3667: ご近所さん]

>>3666 名無しさん

23区で同じ広さはもちろん無理ですね。

ただし70平米前後の土地の中古であれば23区以内の駅徒歩10分程度の物件も無理でもないですね。資産価値の面ではこちらが圧勝ですね。

プラウドブランドと広さだけを取るのであれば
同じ稲城の若葉台プラウドなら5000万以下もありますし。

とちらを取るかですけどね。

南山の今の値段は本当に悩ましい…

駅前がせめて若葉台くらいであればいいですけどね。

[3668: 名無しさん]

>>3667 ご近所さん
都内築20年70平米中古と価格比べて稲城なのに高いって悩んでるなら、稲城の築20年70平米狙えばいいのでは？

[3669: 匿名さん]

>>3667 ご近所さん

若葉台の駅前でこのクオリティならもっと高いですよ。若葉台はあの場所だからあの価格なんです。

[3670: 匿名さん]

建築条件付きの土地販売も好調ですね。残りがだいぶ少ないです。

[3671: 匿名さん]

５期になると思われる区画の近く、8500万円くらいするプリンシパルホーム、一件売れてました。あの立地の建売で8500万円は売れないと思っていたのですが、すごいの一言。
駅近の土地は好調に売れるし、南山エリアの人気はすごいですね。南山の良さが広域検討者の目に止まってるんですかね。
プリンシパルホームの側は区画がたくさんありますが、駅近はもうあと10戸くらいですから、シーズン全体で見ると３期の希少性は高めですね。１期の中古もほとんど売りに出ないですし。

[3672: 名無しさん]

>>3671 匿名さん
お値引き頑張ったんじゃないですかね

[3673: 名無しさん]

>>3671 匿名さん

3期の南向きが7千万台なので、プラウドブランド以外はPHの方がメリットあると思います。

[3674: 匿名さん]

>>3673 名無しさん
面積、ZEH、ルーバル、眺望の面では良いと思いますが、駅から100段超えの階段と擁壁リスクを考えると、高いと思うのですが、いかがでしょう？

[3675: 名無しさん]

>>3674 匿名さん
立地悪いですよね。あと価格に見合わない外観。
セキスイの方がメリットありますね。

[3676: マンション検討中さん]

若葉台駅近は稲城より土地安いですよ。
同じ条件なら、若葉台駅前の方が安くなります。しかしながら、若葉台駅近くは60坪くらいが最低敷地面積で、さらに大和やパナなどの最大手ハウスメーカーが分譲したので高いんです。

[3677: マンション検討中さん]

個々で住宅に求めるものが違うんだから、他の物件のことをとやかく言うべきではないと思います。

[3678: 自治厨バイバイ]

近隣の物件情報、比較する上で大変参考になります。

[3679: 匿名さん]

皆さんオープン外構には抵抗ないのでしょうか？

[3680: 匿名さん]

先着順が残り1戸になっています。
最近まで残り5戸だったのに、
ハイペースですね。

[3681: 匿名さん]

3期は順調に早期完売ですね。