プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[3389: 通りがかりさん]

>>3388 検討板ユーザーさん
1期はヤオコーの向かい
2期はヤオコーの裏

[3390: 通りがかりさん]

道路族の話題になった時によく1期2期の話を持ち出す人居ますけど、今検討中の身からすると全く通らない道だから何の参考にもならないんですよね。住んでる方々には大問題なのかもしれませんが。
シティ前は徒歩で通りそうなので話題にあがるのも当然とは思うんですけど、毎回とんでもない誇張や民度だのヒエラルキーだの自身のコンプレックス丸出しの文章になるから読んでるこっちが恥ずかしくなってきます。

[3391: 名無しさん]

もはやここに純粋な３期検討者っているのかな。４期待ちって言ってる人はチラリいましたが。

[3392: 検討板ユーザーさん]

プラウドシティによる陽当たりの懸念や北側窓がもっと多く作られていれば三期のあの価格でも納得できるのですが、それ以前に販売価格が高いので販売員のかたと次期販売についての話を可能な限り伺っていたりしてます。
あと公園やヤオコーで話されている方の会話の立ち聞きで恐縮ですが、シティに住まわれている方の買い替え(住み替え)が割といるように感じました。
個人的には6千万円以下が最低条件のため四期以降を検討しております。

[3395: 名無しさん]

>>3392 検討板ユーザーさん
シティからの買い替え、多いですよ！営業さんもそう言ってました！

[3396: 住民]

>>3395 名無しさん
倍率優遇されますしね。営業側も同じく野村でマンション売却されればグループの利益になるので、最初の来店時の住所みてシティ南山だとこれは！と気合いを入れてくるでしょう。ローン審査も一度通っておりリスクも軽減できますから。

[3397: 住人]

立ち聞きを拡散なんて、住人としてはたまったものじゃありません。
雑談が聞こえてしまうのは仕方ないものの、それをネットに書くのは話が全く違います。こんな気持ち悪い真似は金輪際しないでいただきたいです。
ここの利用者はやっていいことと悪いことの区別もつかないのですか？

[3398: 通りがかりさん]

買い替えの方多そうですね、スレ違いかもしれませんが逆にシティが安く買えるチャンスなのかな

[3400: マンション掲示板さん]

買い替える層の多さがシーズンの購入検討とどんな繋がりがあるんだ？嫌がらせだとしても意図が分からん

[3402: 匿名]

>>3400 マンション掲示板さん
3392さん自身もシティからの買い替え予定の方なのかなと思いました。
そうじゃないと公園やヤオコー でそんな話題出ませんし、、。
4期希望と書かれてるし、情報収集してるんでしょうね。

[3404: 匿名さん]

私からしたら、顔が見えない匿名掲示板だからといって、執拗に叩きすぎだど思いますけど？
不適切な書き込みに対しては削除依頼を。責める必要はありますか？まさにネットいじめです。

買い替えはあってもいいでしょ。どーでもいい情報。
マンションから戸建ての買い替えは普通に多く、一般的なことですよ。それがシティかシティ以外かなんてどーでもいいわ。
道路族は自分のエリアじゃなければいいやって感覚もおかしい。エリア格差意識が南山全体に芽生えてきますよ？やっぱりあのマンションの住人はねぇ…とか。
なんか、すげー嫌な地域になっちゃうよ。

[3405: 匿名]

>>3396 住民さん

買い替えの時はローンを二重で組むのですか？一度ローン通ったとはいっても2戸分のローンとなると金額が大きくなるなぁと思いまして、、。皆さんどうしているのだろう。

[3407: 検討板ユーザーさん]

エリア格差意識なんて言葉、発想が出てくる時点で、日頃からそういう目で見てるんだろうなって感じるよね。気持ち悪い。

[3409: 通りがかりさん]

これだけお互いの懐具合が分かりやすい地域も珍しいです。

同時期に一気に開発しているため、あのマンションはいくら、この辺りの戸建てはいくら、あそこらへんの土地は〇〇円で〇〇のハウスメーカーが分譲してたから全部でいくらで…

というのがわかっちゃう。その世帯の収入レベルが予想できてしまう。
南山に住める世帯はある程度の収入がある家庭なので、だからこそ、他人の生活様式が気になる。比較してしまう。

悪い意味では無くとも格差意識は出てしまうでしょう。プラウドシーズン内でも出ないとは言い切れないと思います。
憧れや羨望はいいけど、妬みや蔑みは嫌だな。

[3412: 通りがかりさん]

>>3404 匿名さん
しいていえば、抽選になった時にシティ買替えが20倍になるので、他の人は確率1/20になりますね。その場合どうでもいいとは思えませんけど

[3413: 通りがかりさん]

>>3405 匿名さん
貸すために既存物件もち続けるなら二重ローンですね、売るならローン返済しないとダメですよ。抵当物件なくなるわけですから。

[3414: マンション掲示板さん]

肝心の抽選の状況に関する情報はなく、ご近所で立ち聞きした情報が書かれてるんだからなあ。
分かってたけど、まともな検討者はいないよねこのスレ。

[3415: マンション検討中さん]

じゃあどーしても希望区画が欲しい場合は、プラウドシティの中古を購入し、買い替えをすればいいのか。

4期以降を検討の場合はまだまだ先だから、南山小や南山付近の保育園等に入るのが決まっている場合はプラウドシティ中古を先に買ってしまった方がメリットが大きいかもですね。

今買い替えの人は、二重ローンは避けたいだろうからなるべく売り切りたいだろうし。
銀行の買い替えプランなどを利用して期間決めて二重ローン可にしてはいるものの、おそらく野村不動産の買取保証だと思うから、それも避けたいだろうし。
タイミングが合えばお買い得に買えるかも。

[3416: 匿名さん]

>>3415さん、倍率を上げるのはプラウドシティからの買い替え限定ではなく、現住居の売却仲介を野村にすれば良いだけですよ。

[一部テキストを削除しました。]

[3417: 匿名さん]

>>3416 匿名さん

ただ申込までに野村仲介で売れなければ20倍にはならないですよ。